ロジュマン千里中央について語るスレ

>903と>905で内容が真逆ですが、どちらが本当ですか？
ソースはありますか？

大阪府豊中市上新田２丁目１４６２番１内　182,000(円/m²)
大阪府豊中市新千里北町２丁目２４番９　　209,000(円/m²)
大阪府豊中市新千里南町３丁目２７番９　　243,000(円/m²)
大阪府豊中市少路１丁目２０７４番　　　　234,000(円/m²)
大阪府豊中市東豊中町２丁目２３番４外　　211,000(円/m²)

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&...

新千里南町と６万／㎡の差。
80㎡としても480万円の差。
さほど変わらない気がするが・・・

マニアの域ですね！
エイトセンシズってLevelです！

材料費が安くて物件が安いのは心配だけど、地価が安くて物件が安いのならむしろ好都合でしょ。合理的な理由がわかって良かった

＞80㎡としても480万円の差。
物件価格としては、もっとありますよね。これはやはり建物の分が安いんでしょうね

建物や設備が安いのはみんな理解してるでしょう。
納得して安さをとるか否かという感じでしょうね。

第二期の登録受付は今日までですね～

ＭＲ行った方、どんな感じでしたか？
薔薇マークは増えてましたか？

賃貸より設備はいいんだしいいのでは？

分譲のしっかりとした構造、設備を求めたいならﾎｰﾑｽﾞやｼﾃｲを購入すればいいんだし。

我が家はここが完成し内覧する時点で残ってたら検討します。

安いといえども数千万ですからね。
今年は他にもこの周辺は低価格のマンションが建ちますからしばらくは様子を見ながらMR見学で楽しみます(☆o☆)

関西電力:料金値上げ、標準家庭７４５円も
http://mainichi.jp/select/news/20130322ddm008020113000c.html

ガスも上がるから
併用なら
更に大変ですね。
電気だけの方が安いっすね。

オール電化も割引きなくなるみたいだしあまりお得感はないのかな…と思います。

請求きてみないと実際安いかわかりませんね。

今回調べたら、27年４月までに電気の契約してたら割引は継続してもらえるらしいです。
なので、その点は心配してません。

私は関西電力の事ですから、信頼は100％してませんが、安くなったならラッキーくらいで光熱費は月2万と見て家計の設定しています。

ロジュマンだと住宅ローンもかなり抑えられ老後の年金生活でも払える程度ですよね。

値引された者ですが、諸費用程度の値引きと書いたつもりがいつの間にか諸費用サービスって話にすり替わっており驚いています。

第二期どうだったんですかね？
物件概要では9戸しか販売してないようですが。

そりゃ二期以降は勢いは落ちるよ

値引きの人がまた湧いているからだれか相手してあげて。

本当に値引きされたとしても自慢げに投稿するのはどうかなと思います。

やっぱり値引きあるやん

値引き良いですね。
みなさんも交渉してから購入しましょう！

立地も価格も設備も悪くない。
しかも安めながら間取りも広さもある。

生涯住むなら良いよ。ここわ。

設備良い？

営業さんにきいてきました。
２期として正式に売り出したのは９戸だったけど、それでは足りなくてプラス２０戸程度が成約されたとのことでした。

本広告なしで契約しているってこと！？

>907
駅距離を追記しました。

大阪府豊中市上新田２丁目１４６２番１内　千里中央　 900m　182,000(円/m²)
大阪府豊中市新千里北町２丁目２４番９　　千里中央 1,600m　209,000(円/m²)
大阪府豊中市新千里南町３丁目２７番９　　桃山台　　 500m　243,000(円/m²)
大阪府豊中市少路１丁目２０７４番　　　　少路　　　 180m　234,000(円/m²)
大阪府豊中市東豊中町２丁目２３番４外　　千里中央 2,100m　211,000(円/m²)

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&...

上新田が安いのは事実ですが、駅からの距離も当然ながら大きな要素のように思えますね。

近くて安い！
まさにここの売りですよ。

>930
新千里西町を追記、価格高順にしました。

大阪府豊中市新千里西町２丁目１１番３　　千里中央　 750m　248,000(円/m²)
大阪府豊中市新千里北町２丁目２４番９　　千里中央 1,600m　209,000(円/m²)
大阪府豊中市東豊中町２丁目２３番４外　　千里中央 2,100m　211,000(円/m²)
大阪府豊中市上新田２丁目１４６２番１内　千里中央　 900m　182,000(円/m²)

大阪府豊中市新千里南町３丁目２７番９　　桃山台　　 500m　243,000(円/m²)
大阪府豊中市少路１丁目２０７４番　　　　少路　　　 180m　234,000(円/m²)

やはり上新田の安さがヒカリますね。

区画整理事業でこれからの街ですから。
千里でも下町の雰囲気を味わえる唯一の街なんで
いいと思います。

>928
不動産公正競争規約違反では？

大手がそんなミスをするとは考えられない。
928さんは1期の3次以降を2期と勘違いしているか、要望書レベルを成約と勘違いしているか、
嘘をついているかだな。

東町シティスレではよくそれで盛り上がっているようですけどね
大手だけど

今後、地価が上がっていったら、固定資産税も上がるのかな？建物が古くなるぶんで、基本的には下がっていくのでしたっけ？

エアヒルズやパークホームズに比べて荒れてるのは、やはり検討している層に違いがあるからですかね。

どこも、さして変わらないでしょ
荒らすつもりならお引き取りくださいな

安いと色んな地域から検討する人がいるのは当たり前でしょ

いつもここが荒れてると書いている人は全て９３８さんの様な気がしてきたぞ。
ちょくちょく出てくるもんな。
今は荒れてないにもかかわらず。
お引き取りください!!

そんなに悪い物件かな？
そりゃご主人が年収1000万超の大企業務め老後も安泰ならもっと違うマンション買うでしょう。

うちは中古を探してましたが、中古の価格で新築が買えるんですよ！

多少設備が悪くても生活する上で問題なければいいんじゃない？

高いマンションより身の丈の合うマンションで家計が楽な方を我が家は取りました。

終わり。

誰も設備がそこそこだから悪いといっているのではなく、
スレの雰囲気もそこそこだというだけでしょう。

千里中央の他スレと比べると否定的な意見に対して
ケンカ腰の反論が多いように思いますし。

いいんじゃね。別に。
昼真っからネットで掲示板遊びばかりしてる契約者が多くても。

床暖房以外で設備が悪いとこはどこですか？
床暖房以外は他の新築分譲マンションと比べても普通と
思います。
あくまでも床暖房以外でです。

９４５さんに同意です。

環境や眺望は抜群にいいし、むしろロジュマンとパークホームズをくらべて、
同じ価格でもロジュマンにしたかもしれません。

床暖房だけは…残念ですが。

なぜ設備の話になったのか(笑)
床暖房残念は同意だけど。

荒らしの人がたまに来てますが、まあ、出る杭は打たれる、ということで。
建築中なだけに！あれ、上手いこと言ったよ俺(^_^)v

荒れるのは人気物件の証拠だ。
興味があるから気になるんだよね。

床暖房うちは要らないです。
床暖電気代高いし、使ってません(笑)

ロジュマンとパークホームズが同じ値段でロジュマンを選ぶ！？

眺望ってまだ現物建ってないのにwww酷いなwww

947さん

945です。
急に設備の話を出してしまいすいません。
942さんと943さんが設備が悪い、そこそこの設備と
書いてらしたので、どこが悪いのかな？と思って
聞いてみた訳です。
床暖房がないのは分かってます。
他にどこかあるかなと思いまして。
話題を脱線してすいませんでした(^^;

ちなみに私的にはパークよりもロジュマン派ですかね。
眺望と価格と広さ(タイプはそれぞれですが)と
機械式駐車場の少なさが魅了ですね。

眺望は想像付くでしょ。
現地を見てる人ならば。
パークは目の前にロジュマン建つし賃貸も建つ。
これは明らかかと。

現地に行けば、眺望なんてだいたいわかりますよね。
モデルルームにも写真あるし。

逆にあれだけ資料あって現地もわかってるのに、
建ってからしかわからないことって何ですか？笑

設備や眺望が話題になってますが、我が家の決め手は【価格】のみ!!

夫婦正社員でフルで働いてますが、子供が小学生に上がるタイミングでパートか専業主婦になりたいからです。

5000万位の価格だとそうはいかず契約した部屋はかなり安くローンも予想より半分位に抑えられるのでロジュマン様々です。

通学路も安心で、駅までも徒歩だし車も要らないかなと思ってます。

価格が魅力というのは納得。
眺望の話が出ていますが、パークとはほとんど変わらないのでは？
賃貸が建つといっても、それより上の階なら関係ないわけですし。
その理屈だと、ここは神社が邪魔なので眺望良くないということになってしまいますが…

眺望がわかるとか言ってるひと業者ですか？（笑）

業者じゃないですよ。
近くに住んでるから分かります。

パークホームズは南西は道を挟んで前に何が建つかわからないリスクがあり、
南東は割と大き目の賃貸あって圧迫感がありあり。ほんとに上層階以外は
日当たりは確保できたとしても眺望は激しくかわるしね。
数年はまわりのマンション建設の騒音がしんどそう。
少なくともロジュマン建設であと１０か月くらいは。

なのでうちはパークで値引き提示されたけど、
同じくらいの価格でもロジュマンにしました。

６階以上は南東でもだいたい森にかかりませんよ。
しかも森ビューでも日当たりあるし、コンクリートとかでないし悪くない気もする。

安いと変な入居者が多くなるから管理組合で揉めそう。

パークは、駅近でガスの浴室乾燥や床暖(電気よりパワフルで安い)あり、周辺住民とのいざこざもないし、ブランド力で何かと安心だから人気なんじゃないの。

安いからと他のロジュマンに住み替えた友達は住民マナーが悪すぎて後悔してると言ってたよ。

パークも６階以上であれば南東の賃貸は視界には入らない
と営業は言ってましたよ。

５階以下で検討されていたということなら、森とマンションとでは
眺望に差はあるといえるでしょうね。

ロジュマンって、パークより500万程度安いくらいでしょ？平均的な30年ローンで考えても年収20万円差程度。購入層が変わるのか？

500万違えば購買層もかわってくると思いますよ。
コンビニで110円のおにぎりを買う層と130円のおにぎりを買う層、
違うイメージではないですか？

それに実際はもう少し価格差があるようです。
だいたい800万円くらいからというところでしょうか。

ホームズ契約者の荒らし多すぎ。
物件には一長一短あって価値観は人それぞれ違う。
所詮上新田なのに、そんなにロジュマンをライバル視する？環境と眺望と価格では勝てないのに。

我が家はまだ購入検討中です。ﾊﾟｰｸとﾛｼﾞｭ差は1000万位かな。

ｵｰﾙ電化じゃなきゃよかったんですが。

ここを検討している人はたいていパークホームズも併せて検討している
でしょうから、比較したような書き込みが多くなるんでしょうね。
個人的には荒らされているようには見えませんが。
それこそ一長一短あるということだと思います。
そんな我が家も比較検討中です。
少路のロジュマンも気になりますね。そんな方はいらっしゃらないのでしょうか。

少路とここなら圧倒的にこちらの方が魅力が大きいと思いますよ。
千里中央と少路で少しの金額差しかなく、同じロジュマンなのでオール電化などのデメリットは似たようなものなので、総合的にみれば断然こちらの方がお買い得だと思います。

読売文化センターの建替えで、さらに駅近（駅直結）・大規模（500戸）のマンションが建ちますね。
オール電化を許容できて、4～5年待てるなら、こちらの方が良さそうです。
詳しい情報をお持ちの方いますか？

でも定借なんですよねぇ

ホームズ契約者ってもう入居が始まるかっていう人達がわざわざここ来ないでしょ（笑）

>968さん
定借なんですね。
賃貸入居者はこちらに流れそうなので、上新田で賃貸化はやめておいた方が良さそうですね。

ロジュマンは永住狙いですね。

どうだろ。
タワマンが建ったところで、小学校近いし、公園隣接だし、
子育て環境のいいロジュマンとはあまりかぶらないのでは？

いやー、私もパークホームズ契約してる方、書き込みしてると思うな。
ロジュマン待たなくて後悔してる人も多いと思うよ。

読売で子供がスイミング習ってますが、まだ具体的には決まってないようですよ。

スイミングクラブは読売横のタイムズ跡地に建築予定です。

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは不要な共用部分を削ってますよね。
そこが良いと思ってる人がロジュマンを検討するかは疑問ですよ。

パーク買えないであえなくロジュマンにしてる人からしたら、否定する人は全てそう見えるのでは。
今頃買ってる人達は家具とか選んでて他のマンションなんて見えてないでしょ。

パークハウスは共用部分も物足りない感じがして、
駅近以外は魅力がないので却下しました。
なんだかんだで、施工は確か長○工だしロジュマンと大差ないでしょ。

でもこちらは天下の淺沼組ですからね。
長谷工ごときとはレベルが違います。

天下の浅沼って･･･皮肉なのか冗談なのか本気なのか。まぁ、だからと言って長谷工が良いとは言わないが。

まあまあ、パークハウスの住人さんとは仲良くしておきましょうよ。子供たちも同じ学校通うわけですし、親のつまらない見栄でいがみ合ってもしょうがないでしょう。
パークの方たちも非新千里アドレスを選んでいる時点で、プライドの塊のような人たちではないはず

新千里アドレスの方々はプライドの塊で、上新田住民など見下している。と認識されているわけですね。

見下してはいないけど、確かに同等だと思われても困る

ということは新千里住民の方が格上だ、と。

住民の格は別にして地域の格が段違いなのだよ！！

９８１さんがおられるのが新千里住民にとって
唯一の汚点なんでしょうね。
住民の格を下げることをしてますよ。あなたは。

大阪出身ではない私からみると、千里アドレスと上新田アドレスの違いなんて気になりません。
むしろアドレスのステイタス？にしがみついてる人がかっこ悪くみえる。
団地ばっかの千里ニュータウンがそんなにいいのか疑問だし。

まぁ庶民的な価格は上新田ですよね。
北町の某MR見に行ったときは3LDK角部屋で6000万位で同じ条件でロジュマンは3700万です。現実を見ると我が家はここです。
ここは下町でこぶりな町でそれはまたいいでしょうね。

我が家は共働きなこともあって、6000万の物件でもなんとか手は出そうですが、この条件で3700万で済むなら、残りの2300万は別のことに使いたいですね。学費とか、旅行とか浮いたお金で多少贅沢できると思うと夢が広がります
だって、大手さんはネームバリューだけで乗っている金額も多そうですもん

関西電力が１０％料金値上げ申請

１０％くらいの値上げは気になりません。
それでもガス併用より安いと思うよ。

何か必死に「私、新千里アドレスに妬みなんか全然ありませんから」って自分に言い聞かせてるようにしか見えないですよ。
どちらが格が上とかはないけど、不動産価値という点では雲泥の差があることは事実でしょう。
街並みも全然違いますしね。
近いからといって不動産価値を同列で比較するのは無理があります。

ここは、このマンションについての有益な情報交換の場であって、それぞれの価値観を披露する場じゃないでしょ。
いい大人が価値観を披露しあって何が面白いんだか。

検討してるヤツも買ったヤツもレベル低い。

検討もしてない、買ってもない９９０に言われたくないわ。

そのレスもレベル低いw

オール電化してるとこは17％値上げじゃなかったかな？一般家庭は10％だけど。オール電化は一般電気と契約形態が違うからね。

オール電化を前面に出しているのに床暖がないっていうのはマイナスだよな。
いらなきゃ使わなければいいだけで、初めから無いっていうのはせこい。
ケチっているというか、コストにこだわってる物件という印象ですね。
やっぱりワンランク下っていうふうに見られるのは仕方がありません。

三井スレもアドレスのことで煽られたりとかはあったのかな？
あちらはブランドとか気にする人も多そうじゃない？

ランクがどうのこうのって
買える家に住んで幸せに家庭を築き上げていく。
これで良いじゃないですか。

どこに住もうが家庭崩壊したら同じっしょ。

仕事も色々、収入も色々、たとえ不動産価値が高くても千里中央だからといって
政党のポスターがベランダに貼りまくってる府営やＵＲの集まってる
新千里に住みたいとは思ってないのです。ここはロジュマンが買えるくらいの人で
落ち着いた環境を求めてる人が情報を求めてるんだから
新千里どうこう言う人は来なくても良いのでは？
よっぽど下と見てるスレに来るのだから暇なんでしょうね。
そんな時間があれば嫁さんとお話してください。

ここに来る人はそんな人達の情報は求めてません。
不動産価値よりも、永住を目的としている人が多いのです。
過去レス読めば誰でも分かります。

それらの質問に一つでも答えてあげてください。
まずは掲示板のマナーを読んでからレスしてください。
荒らしは結構です。

↑要は触れられたくない所だったといいことを言いたかったんですか？

ホームズのロジュマン叩きから、いつの間にか千里とロジュマンの格差問題にすり替わってますね。

>996
ワロタ

荒らしている人の心中お察しいたします。
理由はそれぞれでしょうが、よっぽどお困りなのでしょう。
影響の大きさに驚くばかりです

マンション５階くらいまでできてきましたよ。
南東側は５階でも神社の森を越えてる感じでした。
今は木に葉が無いせいかもしれませんが…。
眺望はかなりよさげです！
ただ、なんだか池跡あたりに水が溜まってる気がします…。
大きな水たまりって感じなんですが、そのうちなくなればいいなあ。

もうすっかり神社に対してそびえる感じになってしまっているのですね…

新しいスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

皆さん価値がどうとか話してますが、天神様を見下ろして、気分いいのかしら。
天神様はどのような神様かおわすれないように。