ロジュマン千里中央について語るスレ

マンション建設のときには日当たりとかでもめてどこも金が動くのでは？

大規模な建物を建てるときに近隣対策費としていくらか落とすのはたまにある話らしいよ
日照権の対価やら建築時の騒音の迷惑料等、普通は当たり障りの無い名目になってるとか

仮にそういうのが動いてたとして、動いた事自体を問題視するのは潔癖に過ぎるかと

以前建築関係の仕事をしておりましたが、特に珍しいことでは無いですよ。
感情的になるお気持ちもわかりますが、これが現実です。
全国的に行われていることですので気にし過ぎないことですね。

ここは、住宅エコポイントは対象外でしょうか？

竣工が申請期限に間に合わないので、住宅エコポイントはないね。
念のため、営業の人には確認してね。

オール電化マンションを建ててるのは、ほとんど関電子会社だけってのが気になるなぁ．．．
他のデベロッパーが建てないのは、何よりもリスクが高い証拠のような。
自称「オール電化派」の方にお聞きしたいのですが、この時期にオール電化派である訳って？？？

ガス派である意味もよくわかんない。
ガス派の利点も聞きたい。

コンロで火事の心配がなく安全。
キッチン掃除が楽。
なんだかんだでトータルの光熱費がすごく安い。
あと、水貯めてるタンクがあるのも心強い。

オール電化で困ること何もないと思うけど。

しかし床暖房つけてほしかった（泣）

ガス派ではなく、「電気・ガス併用が安心派」でしょう。
ＩＨのメリットについて記載されてますが、電気・ガス併用ならいつでもＩＨに変更できますよ。
しかも、23時までの電気料金はどちらでもあまり変わらないです。

深夜電力で安くお湯が沸かせる。
・・・程度かな。

確かにコンロはIHに変えられる場合あるけど、タダではあんまりしてくれないよね？
実際住んだら光熱費の違いもわかるんだろうけど。
東日本震災のときでも電気の復旧だけはダントツ早かったし、
ガス併用でいい場合と悪い場合ある。これは運でしょ。

ま、オール電化嫌な人はこの物件に住まなきゃいいだけの話だし。

ガス基本料とガス代がかからず、電気代はその分まではかからないからトータルで安くならない？

考えてみると、エコポイントの３０万って、大きいね。
３０万かぁ。。。残念。

それ以上に安ければ良いですが。

ここってやっぱり安いの？
最近のMIDはグランロジュマンといい、低価格路線になったのかな？？
どちらも立地はそこそこいいだけに、価格を抑えて他のデメリットが多くなっている点が残念だな～。

まとめ更新　※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
　１．駅徒歩8分（なだらかな坂）
　２．小学校徒歩3分
　３．ダイエー徒歩5分
　４．自走式駐車場（設置率76％）
　５．ディスポーザあり
【懸念事項】
　１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
　２．オール電化（来年4月値上げ申請中 はぴｅプラン 昼間15.7% 夜間30.0%アップ）
　３．床暖なし
　４．浴室暖房乾燥機の効率が悪い・ミストサウナなし
　５．排気ガス
　６．騒音（窓開放時、終日ロードノイズあり）
　７．南向きなし（南東・南西向き）
　８．Low-E複層ガラスなし
　９．駐車場が確保できない場合あり（設置率76％）
１０．バルコニー側のみアウトポール（専有面積－柱－壁＝実際の床面積）
１１．アンボンドスラブではない？（住戸内の梁が多い・大きい）
１２．施工 淺沼組（杭基礎欠陥、杭打ちクレーン倒壊、土砂流出事故あり）

消費税増税が嫌なので、ここに決めます。

神社との問題、オール電化、床暖なし、騒音、柱・梁・２重床と２重天井なしが嫌なので、ここはやめます。

立地はいい、環境も悪くない、値段以上の設備、ここに決めたい。

ここはトイレットペーパーホルダーは金属製ですか？

値段以上の設備って、価格はもう決定したんですか？
安いのは嬉しいけど、安過ぎると・・なんだかなぁ〜
オール電化は変えられないしなぁ

周辺より低価格で買いやすくしたオール電化マンションを、次々に建てる関電子会社のＭＩＤ都市開発。
そこに何らかの意図を感じえざるを得ません。

柱・梁が大きくて、２重床と２重天井なしは少路と一緒。
もしかして、隣住戸との境も、少路と同じような耐火間仕切りなんですか？コンクリートではない？

オール電化はイニシャルコストがかかるので、本当は周辺より高くてもいいはずなのに安いってことは、利益を削ってでもしたいことがあるか、どこかでコストを抑えてるってことだろうね。
ここを否定するつもりはないし、当たり前のことだけど、高い買い物だから、いろいろとよく調べて検討した方がいいよ。

別に何か意図があるとは思えない。考えすぎでは。
いつまでもモデルルームや広告、宣伝し続けるより、
完成までに完売できる価格で売り出した方がいいからじゃない？
しかもそこまで安いってかんじもしないし。
もっと下げてほしいくらい。
近くの三井に比べれば安いけど、駅から２分離れるし当然かと。

関電系以外はどこのデベもオール電化しないし、
宣伝もできないから宣伝広告費だと思って安くしてるんじゃないかな。
あと、オール電化世帯増えたら電力需要の試算がどんどん増えますね。
だから原発動かさないとって。

ところで節電期間になりました。
オール電化の方は特に頑張って節電してくださいね。
うちはストーブで節電。

オール電化マンションが増える
→電力需要が増える
→原発が必要になる
→関電が喜ぶ

過去の周辺物件をみても、完成までに完売はほぼ無理。
第1期で50戸ほど売れればいい方だろうね。

オール電化もあるけど、構造や設備など詳しい仕様が分かってくると、いろいろとありそうですね。。。

パークさんとかの売れてる部屋を見せてもらったら良い条件は、先に売れて
しまっているみたいですね。

神社気にならないって人多いんだね。
天神さまって菅原道真だよね？近鉄不動産の社長が落雷で亡くなったらしいし、私は怖いわ。

亡くなったのは関電不動産の社長です。
人の生死に関わる事について、誤った情報を書き込んではいけませんよ。

二重天井じゃないんですか。

要望書かなり出てました。
角住戸はほとんど埋まってて、かぶってるとこも多々あった。

すみません・・・「かなり」とはどれぐらいですか？２０戸？１００戸？２００戸？

狭い部屋ばかりで、選ぶとしたら角住戸しかないようにも思えますが、中住戸はどうでしたか？

普通に考えて、正式価格が決まる前に、そんなに多くの人が要望書を出すとは思えないんだけど・・・？

まとめ更新　※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
　１．駅徒歩8分（なだらかな坂）
　２．小学校徒歩3分
　３．ダイエー徒歩5分
　４．自走式駐車場（設置率76％）
　５．ディスポーザあり
【懸念事項】
　１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
　２．オール電化（来年4月値上げ申請中 はぴｅプラン 昼間15.7% 夜間30.0%アップ）
　３．床暖なし
　４．浴室暖房乾燥機の効率が悪い・ミストサウナなし
　５．排気ガス
　６．騒音（窓開放時、終日ロードノイズあり）
　７．南向きなし（南東・南西向き）
　８．Low-E複層ガラスなし
　９．駐車場が確保できない場合あり（設置率76％）
１０．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
１１．二重天井・床ではない
１２．アンボンドスラブではない（住戸内の梁が多い・大きい）
１３．施工 淺沼組（杭基礎欠陥、杭打ちクレーン倒壊、土砂流出事故あり）

いちいち数えてないし。
ぱっと見でたくさん埋まってたってこと。
そんなにいちいち否定的で気になるならご自身でモデルルームに行って確かめてみれば。
すぐ見せてくれるよ。

短気すぎワロタ

ひゃっ！ワロタって。言葉がきもちわる。

ちなみに中住戸は似たような間取りが多いので、まだ要望書そんなに出てない感じだったよ。

そんなに、とはどのくらいですか？

495=506さん

嫌がらせですか？

落雷事故がどうして天罰なんですか？

石原慎太郎氏が東日本大震災は、「天罰」と言って批判を浴びましたね。

人の死を揶揄する神経はどうかしてると思いますよ。

＞５０７

神聖な社の後ろに無神経なドデカイマンション立てたデベこそ非難にあたいする。天罰また然り。

＞５０７さん
気にしなくてスルーしてください、
なにと言われてもここは人気があるのは変わりません。
反って神社は守ってくれると信じて下さい。

要望書はけっこう埋まっていますね、
うちも出しました。
抽選ならないように！

格別人気あるってほどではないでしょう。

＞５１０

特に電気の事情悪化以後、むしろ人気はありません。

510さん
>要望書はけっこう埋まっていますね、

見る限り、けっこうではなかったです。
どうして事実とは違う情報を流すのですか？

けっこうってどのくらい？
そりゃ80%くらい埋まってたらけっこうだと思うけど。

もしかして抽選にならないように牽制しあってるの？