ロジュマン千里中央について語るスレ

安物買いの銭失いにならないように、ご注意ください。

具体的には？＞あまりにも悪い条件

前スレは削除されたようです。
パークホームズと同価格帯ですか？

悪い条件って何ですか？上新田アドレス？

もともと関西の人間ではないので、
千里ニュータウンに憧れとかないので、
千里中央駅近ならそれでいいし。

パークホームズ最初だけで全然売れてないですよね？？
他もイマイチだけど。

神社との問題と、オール電化でしょうか。
この二点がなければ…気にしなければ良いですが。
場所は悪くないと思います。仕様もそこそこ良いのでは？

神社との関係性は気にしなければよいのでしょうが、
オール電化は電気代値上がりのリスクがありますしね。
ここより三井の方が安心できそうです。実際は大差ないのかもしれませんが。

あまり気にしないかなぁ。場所が大事でしょ。

近隣に住む知人から、
上新田では２０００年頃にマンション用地で土壌汚染が問題になった
と聞きました。心配なのですが、詳しいことを知ってる人いますか？

懸念事項
１．神社問題
２．オール電化
３．排気ガス
４．騒音
５．南向きなし
まぁどれも気にしない人には、いい物件になるのでは？
逆に、どれかが気になる人は検討対象外でしょう。
土壌汚染は詳しく知りませんが。

皆さん、車は所有していますか？
駐車場が住戸に対して７０％代なのが気になります。駅近とは言え、北摂での生活には車が不可欠だと思うのですが．．．

懸念事項
１．神社問題
２．オール電化
３．排気ガス
４．騒音
５．南向きなし
６．駐車場が確保できない場合あり
ですね。

調べてみた。
土壌汚染は野村不動産が建てようとしたとこであったけど、建築中止したみたい。
豊中市上新田と書いてたけど、どこなんだろ？？？

建設予定地近くに住んでますが、
さすがに大通りからあの距離で排気ガスは問題ないと思う。
前は森・竹林？だし。
むしろ車の騒音も無し、空気きれいな立地でしょ。
夜も一時期、神社の太鼓の練習（夜7時頃から9時頃まで）がうるさいときがあったけど、
普段は静かすぎるくらいです。

先週、歩いてみたけど、地下鉄改札までは１０分弱かかった。
６分なのはモノレールか・・・ちょっと騙された気分だけど、ちゃんとホームページにも「モノレール」って書いてるね、小さい字で（笑）南の方の住戸だと、もうちょっとかかるね。
信号のない横断歩道にも以外と手間取った。

御堂筋と中央環状に２００メートル以内に囲まれてるのに、空気がきれいな訳はないか．．．
でも、この議論はよく出るけど、もう気にするかしないかでしょう。
時間を変えて何回か、現地と交通量をよく見て、音を聞いて、臭ってみよう！

334さん
建設予定地の近くにお住まいですが、土壌汚染の情報ありませんか？

334です。
土壌汚染、聞いたことないです。

土壌汚染は、ネットで調べても野村不動産ってことぐらいしか分からないね。
１０年以上前だから知らない人も多そうだけど・・・触れてはいけない話題ってことはないよね？

偏るといけないので、再整理。
【評価事項】
　１．駅徒歩８分（微妙？）
　２．小学校徒歩３分
　３．自走式駐車場（設置率７６％）
【懸念事項】
　１．神社問題
　２．オール電化
　３．排気ガス
　４．騒音
　５．南向きなし
　６．駐車場が確保できない場合あり

騒音？排気ガス？場所を朝・夜見学しましたけど正直感じないんですけど。
むしろ静かで緑がある印象しか無いです。
どうなってるんでしょう。

近隣住人だけど、さすがにあそこで騒音や排気ガスはない。

現地行ったこともない人が、中環や高速道路が近いからって
地図だけで想像して書き込んでるとしか思えない。

そうですよね。
実際に行ってみることが一番ですよね。

すみません、細かいことですが教えてください。

食洗機は標準でしたか？
オプションでしたか？

今住んでるマンション駐車場余ってますよ。
この距離だったら車いらない人も多いと思いますよ。
100％あったとしても高い確率で余ってくるのでは。
買い換えうまくいけば良いですけど。

食洗機は、標準でしたよ。
後、何か鍵が凄かったです。
車の鍵みたいで玄関もスイッチ押したら開くのには、ビックリしましたよ！
初めて見ました。

345さんありがとうございました！

鍵、すごく気になります！
モデルルームに行くのが楽しみです。

確かに駐車場１００％のマンションで、全て埋まってるのって、私はみたことないです。
一応駅近ってことだし、７割くらいでちょうどいいのかもしれませんね。

上新田の竹林を寝床にしていたカラスはどこに行ったのでしょうか？
戻って来なければいいですが・・・

茨木のロジュマンのMRに行ったとき、このご時世のオール電化のデメリットを覆すかの如く関電系列のコネ？をフル活用していてとても面白いオプションがたくさんついているなと思いました。
でも、正直床暖欲しいな・・・

階数を減らした分の帳尻はどこで合わせたのでしょうね？

近くに住んでいるものです。
以前に人からお聞きした話なのですが、土壌汚染は上新田でも違う丁です。
こちらとは相当離れていますし、ご心配は必要ないと思います。
少し気になりましたので、、、

えっ！この物件、床暖房ついてないんですか！？
いまどきそんなマンションあるんだ・・
かなりショック・・

購入する気まんまんでしたが、一気になえました。

床暖房は付いていませんが、
夏も冬も使えるエアコンは付いています。

浴室に暖房換気乾燥機は付いていますが、
ミストサウナ機能は付いていません。
乾燥機能もガス乾燥機と比べて時間がかかるだそうです。

日頃、車の騒音は気になりません。
たまに週末に通る暴走族ぐらいかな

オール電化でもエルグレースとかは電気の床暖房付いてたりするんですがね。
ディスポーザーと同じくらい…いや寒がりの私はこれからの季節一番欲しいアイテムです。

床暖房とディスポーザーは後付けとかオプションとかでつけられないしな…。
エアコンでは床暖房の代わりにはならないよぉー。
電化マンションでも普通についてるとこあるのに。

>354
恐れ入りますが、どのあたりに住まれていらっしゃるのでしょうか。
あまり気にならない。と思える距離はどのくらいなのかが知りたいもので。

まとめ　※判断は現地・各自の価値観・基準で
【評価事項】
　１．駅徒歩８分（微妙？でも、フラット）
　２．小学校徒歩３分
　３．自走式駐車場（設置率７６％）
【懸念事項】
　１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
　２．オール電化
　３．排気ガス
　４．騒音
　５．南向きなし
　６．駐車場が確保できない場合あり
　７．アウトポールはバルコニー側のみ
　８．床暖なし
　９．浴室暖乾効率悪・ミストサウナなし

騒音だけは確実にないと思うけど。
神社の森のカラスたちはカーカーうるさいかもね。

概ね合意。一点評価事項にディスポーザーありを付けてもらえますか。

排気の件はパークホームズのほうはさんざん言われました。

隣りの小学校の喘息の子の数はほかの小学校より多いほどひどく言われました、
そちらより少し離れたこちらはどうでしょうね、気になります。

各小学校の喘息の児童の統計とかとってるんだ・・
聞いたことないわ

三井は酷く言われてましたね。何かの勢力が働いてたとしか思えない。

まとめ　※判断は現地・各自の価値観・基準で
【評価事項】
　１．駅徒歩８分（微妙？でも、フラット）
　２．小学校徒歩３分
　３．自走式駐車場（設置率７６％）
　４．ディスポーザあり
【懸念事項】
　１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
　２．オール電化
　３．排気ガス
　４．騒音
　５．南向きなし
　６．駐車場が確保できない場合あり
　７．アウトポールはバルコニー側のみ
　８．床暖なし
　９．浴室暖乾効率悪・ミストサウナなし

桃山台のローレルコートのMRでキッチンを見て断念したのですが、こちらも段差がないフラットタイプのキッチンでしたので残念です。
洗い物が見えるだけでなく臭いなども気になります。
あのタイプのキッチンをお使いの方の意見が聞きたいです。

フラットタイプ？キッチンではないですが、
ディスポーザーがあれば嫌なニオイなんてほぼ気にならないと思うのですが。

364さん何回目ですか（笑）

フラットタイプのキッチン使ってます。
私が購入した時は、フラッットにするとオプションだったので標準でフラットなのは、良いと思います。

使いがっては、とても良いですよ！

今週末見に行く予定です。
場所はすごく良いと思っているので
非常に楽しみにしております。

私もしつこいですが、騒音はないです！