未契約さん
[更新日時] 2013-04-04 19:38:04
■ 名称 ロジュマン千里中央
■ 所在地 大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）
■ 交通 大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分
■ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
■ 許容建ぺい率 60％
■ 許容容積率 200％
■ 敷地面積 10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）
■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階
■ 総戸数 250戸
■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N
■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2
■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2
■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）
■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
■ 駐車場 192台
■ バイク置場 23台
■ 駐輪場 510台
■ 竣工予定 平成26年1月下旬
■ 入居予定 平成26年3月上旬
■ 事業主（売主）
MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530
■ 事業主（売主）
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007
■ 売主
伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630
■ 販売提携（代理）
株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511
■ 販売提携（代理）
伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282
■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体
■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店
■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
■ 販売予定時期 平成24年11月下旬
こちらは過去スレです。
ロジュマン千里中央の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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283
匿名さん
17日から事前案内会が始まるみたいですね。
すごく楽しみです。
みなさんは、見学行かれますか？
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284
匿名さん
17,18日すでに満員になりました、
人気ありますね。
どんな設備か気になります、少路以上かな？
価格も気になります、
行かれた方は教えてくださいね！
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285
匿名さん
私は、何とか予約取れました。
また、報告しますね。
駅から近いし楽しみです。
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286
匿名さん
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287
購入検討中さん
見学予定です。
我が家は、オール電化ですが、結構気に入っていますよ。
それよりも駅へのアクセスや住環境重視して検討するつもりです。
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288
匿名さん
満員ですか!!
立地も良さげですし、私も見学行こうかな。
夫と相談します!!
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289
賃貸住まいさん
私も予約取れましたよ↑
17日・18日は、やっぱり予約で一杯みたいで次の週になりましたけど。
どんなマンションか楽しみですね↑
また、情報交換してください。
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290
匿名さん
皆さんも見学行かれるんですね(^.^)
反響が多いみたいで前もって予約入れといて良かったです(^^)
是非とも情報交換して下さい。
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291
匿名さん
ここと比べるとパークホームズの方が駅から近いし、設備・仕様もあちらの方がよくなりそうに思います。
こちらを待たれている方の決め手は何でしょうか？
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292
匿名さん
地権者いないこと。
リーズナブルな価格は期待できること。
（個人の予想ですが、パークホームズより３００～５００万安くなる？）
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293
匿名さん
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294
北摂さん
結局、千中の他の物件ほどはお金出せないけど、千中にこだわる人たちが集まるってこと？
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295
匿名さん
見学行きました。
かなりの人でしたよ!！
正直気に入ってます。
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296
匿名さん
私達は、来週見学予定です。
楽しみにしてます。
良い間取りがあったらいいなぁ∽。
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297
匿名
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298
匿名さん
ここは千里中央ではありません。デベが販売戦略上そのように称していろだけです。ここは上新田です。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>298
千里中央って駅名ですよね。最寄り駅は千里中央で間違いないのでは。
正確には、千里ニュータウンでなく、上新田ってとこでしょうか。
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301
匿名さん
今の千里中央の状況だと、即完売ということはなさそうなので、
建物の完成近くまで待って、ゆっくり検討した方が良さそうですよ。
同ロジュマンの少路を購入した知人は、建物が完成してから見たなら
購入していなかったともらしていました。
あまりにも棟が密集していて、完成前のイメージと大きくかけはなれて
いたそうです。
私も見に行きましたが、窓の側に立つのも抵抗ありそうな距離間でした。
恐らく少路と同様に仕様・価格を抑えて、薄利多売で完売を目指すと
思われますが、焦らずにじっくり考えた方がいい物件だと思います。
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302
匿名さん
千中からも近いしフラットだし私は近く感じました。
パークさんも条件が良い所は、売れてしまってたしロジュマンさんも条件が良い所は、売れてしまいそう・・・。
私は、上の階の角住戸を要望入れましたよ。
抽選にならなければ良いけど・・・。
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303
匿名さん
要望入れられたんですね。
私は、今間取りと格闘中です!
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304
周辺住民さん
美しい竹林伐採して建てるマンションですね。
毎年、正月に行われる”とんど祭り”の煙で、臭いがしばらく
とれないでしょう
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305
匿名さん
-
306
購入検討中さん
少路と仕様、値段同じくらいですか？
あと、駐車場ここも少なそうですね。。。
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307
匿名さん
-
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308
匿名さん
現地まで歩いてみました。
ほんとにほぼフラットでしたよ。
結構高台なんですね。
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309
匿名さん
まだモデルルーム行けてませんが、
ディスポーザーがついていれば購入する予定です。
見学に行かれた方ディスポーザーの有無を教えてください。
あと価格はどうでしたか？
モデルルームに行けばわかりますが、みなさんが妥当だと思う範囲でしたか？
質問ばかりですみません。
-
310
検討中の奥さま
ディスポーザー付いてるみたいですよ
価格は、どうなんでしょうね？
今度見に行くので楽しみです
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311
匿名さん
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
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314
匿名さん
ＭＩＤ開発さん
よみうり文化センター建て替えは、どうなったの？
たしか、千里タワーよりも高層マンションの計画がありますよね
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315
匿名さん
罰あたりかもしれませんが、
神社の景観問題はあまり気になりません…が、お祭りの煙は気になります。
竹林のあった頃の上新田を知りませんが、
工場跡地とかでなく、元々竹林が建設地っていうのは、
購入検討している者としてはありがたいです。
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316
物件比較中さん
工場ではないですがここの前スレみたらここに何かがあったようですよ。
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317
匿名さん
-
-
318
匿名さん
駅近は毎日のことですが、お祭りの煙は毎日ではありません。
すぐ完売とは断言できませんが、いい間取りはすぐなくなるのは予感します。
自走駐車場だし、値段も手頃ですから、パークホームズよりよく売れると思います。
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319
匿名さん
パークホームズよりよく売れるということは、ほぼ即完売に近い状態では？
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320
匿名さん
あまりにも悪い条件が揃っていますが、
駅近を前面に押し出して、低価格で攻める戦略でしょうね。
千里中央に憧れているけど、上新田と新千里の違いが分からない人に
一気に売りさばくのが狙いでしょう。
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321
匿名さん
安物買いの銭失いにならないように、ご注意ください。
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322
匿名さん
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323
物件比較中さん
前スレは削除されたようです。
パークホームズと同価格帯ですか？
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324
匿名さん
悪い条件って何ですか？上新田アドレス？
もともと関西の人間ではないので、
千里ニュータウンに憧れとかないので、
千里中央駅近ならそれでいいし。
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325
匿名さん
パークホームズ最初だけで全然売れてないですよね？？
他もイマイチだけど。
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326
匿名さん
神社との問題と、オール電化でしょうか。
この二点がなければ…気にしなければ良いですが。
場所は悪くないと思います。仕様もそこそこ良いのでは？
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327
匿名さん
神社との関係性は気にしなければよいのでしょうが、
オール電化は電気代値上がりのリスクがありますしね。
ここより三井の方が安心できそうです。実際は大差ないのかもしれませんが。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
近隣に住む知人から、
上新田では２０００年頃にマンション用地で土壌汚染が問題になった
と聞きました。心配なのですが、詳しいことを知ってる人いますか？
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330
匿名さん
懸念事項
１．神社問題
２．オール電化
３．排気ガス
４．騒音
５．南向きなし
まぁどれも気にしない人には、いい物件になるのでは？
逆に、どれかが気になる人は検討対象外でしょう。
土壌汚染は詳しく知りませんが。
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331
匿名さん
皆さん、車は所有していますか？
駐車場が住戸に対して７０％代なのが気になります。駅近とは言え、北摂での生活には車が不可欠だと思うのですが．．．
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332
匿名さん
懸念事項
１．神社問題
２．オール電化
３．排気ガス
４．騒音
５．南向きなし
６．駐車場が確保できない場合あり
ですね。
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