未契約さん
[更新日時] 2013-04-04 19:38:04
■ 名称 ロジュマン千里中央
■ 所在地 大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）
■ 交通 大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分
■ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
■ 許容建ぺい率 60％
■ 許容容積率 200％
■ 敷地面積 10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）
■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階
■ 総戸数 250戸
■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N
■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2
■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2
■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）
■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
■ 駐車場 192台
■ バイク置場 23台
■ 駐輪場 510台
■ 竣工予定 平成26年1月下旬
■ 入居予定 平成26年3月上旬
■ 事業主（売主）
MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530
■ 事業主（売主）
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007
■ 売主
伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630
■ 販売提携（代理）
株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511
■ 販売提携（代理）
伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282
■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体
■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店
■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
■ 販売予定時期 平成24年11月下旬
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[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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261
働く女子さん
No.254さんのおっしゃるとおり、私も特に神社とか興味ないので、ヨーロッパみたいなオシャレな教会なんかをたくさん作って、外国人にも尊敬される国になって欲しいですね。
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262
物件比較中さん
普通に反対運動してたらいいのに、神とか持ち出しヒートアップしすぎて変な方向にいってませんか？
何か売主が気の毒になってきた。
あの地域一体のイメージダウンですよ。
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263
匿名さん
最近重機が入って土地をならしてるのってこの物件ですか？
思ったより三井の物件に近いですね。お互いに南側しか眺望の抜けはなさそうです。
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264
匿名さん
No.261さん
自分の国の文化を大切にしない、
知らない国民は、逆にバカにされるのですよ!!
しっかりお勉強してから、
外国の方とお話ししてくださいね(/o＼)
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265
匿名さん
売り主さん可哀想。特にここに配属された販売担当の方。
オール電化だけでも原発イメージなのにさらに地元から嫌われてるなんて。
仕事を選べない勤め人の辛さ。
同じ仕事なら人に喜ばれる仕事がしたい。
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266
匿名さん
元々ロジュマンブランド自体は悪くないはず。価格によっては売れるかもしれませんよ。
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267
新田
264さん
ちなみに貴方はどのような内容のことをどのくらい勉強されたのですか？
参考図書などがありましたらご教示をお願いできるでしょうか。
また、外国の方と実際にお話されてどうでしたか？
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268
匿名さん
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269
匿名さん
11月17日から、モデルルーム事前説明会？があるみたいですよ。
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270
匿名さん
ここは騒音だの排ガス・粉塵だのといった煽りはまだのようですね。
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271
匿名さん
三井よりは奥に入るので、駅から遠いけど少しマシかな？
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272
匿名さん
三井の西向きの棟はあまりよくないでしょうね。
南向きの棟とだったら大差ないのでは。
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273
匿名さん
神社とはどうなったんでしょう？
西町のエアヒルズもまだ揉めてるみたいですし。
近鉄さんって地元への根回しがあまり得意ではないのかな？
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274
匿名さん
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275
購入検討中さん
供給過剰の千里中央でどのように健闘するか、みものですね。
神社問題＋騒音＋排気ガス＋オール電化＋変形敷地を払しょくする魅力に期待と不安。。。
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276
匿名さん
値段次第ですね、安ければバカ売りと予想します。
便利性は重要だと思います、ほかは妥協できます。
プラウドシティ神戸名谷はもめ事ないですが、
立地と価格ですぐ完売しました。
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277
匿名
かなり詰め込んだ住戸数やし、安めでくるのでは？
不安定要素が多いですし。
いかがでしょうか？
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278
購入検討中さん
少路と同じく、仕様・コストを抑えて、住戸数でかせぐパターンですかね。
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279
購入検討中さん
将来的に、周囲に何ができるのか分からないのですよね？
その他の土地区画整理事業って？？？
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280
匿名さん
少路売れ行きは好調ですから、
少路の価格台ならすぐ完売じゃない？
千里中央だし、眺望も期待できるし。
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281
匿名さん
天神さんが反対運動しようがオール電化だろうが、気にしない人にとっては願ってもないお買い得物件になるかもしれませんね。ただ、三井もそうですが、駅近と言ってもモノレールが基準なんですよね。
通勤等で梅田方面に出る人は北急だろうし、そういう人にとっては大して駅近ではないよな…
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282
匿名さん
まだ反対運動続いてるみたいですね。
神社側との関係築けてないみたい。
とんどの焚き上げや祭りとその前からの練習等の騒音、落ち葉対策等々、
神社に対して住環境への配慮求めたりする部分にも影響あるかも。
まあ、南側の眺望（神社の頭越しの眺望）が抜群ですよみたいな売り文句らしいので、
住む方にもある程度の覚悟はあるのかな。
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283
匿名さん
17日から事前案内会が始まるみたいですね。
すごく楽しみです。
みなさんは、見学行かれますか？
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284
匿名さん
17,18日すでに満員になりました、
人気ありますね。
どんな設備か気になります、少路以上かな？
価格も気になります、
行かれた方は教えてくださいね！
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285
匿名さん
私は、何とか予約取れました。
また、報告しますね。
駅から近いし楽しみです。
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286
匿名さん
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287
購入検討中さん
見学予定です。
我が家は、オール電化ですが、結構気に入っていますよ。
それよりも駅へのアクセスや住環境重視して検討するつもりです。
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288
匿名さん
満員ですか!!
立地も良さげですし、私も見学行こうかな。
夫と相談します!!
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289
賃貸住まいさん
私も予約取れましたよ↑
17日・18日は、やっぱり予約で一杯みたいで次の週になりましたけど。
どんなマンションか楽しみですね↑
また、情報交換してください。
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290
匿名さん
皆さんも見学行かれるんですね(^.^)
反響が多いみたいで前もって予約入れといて良かったです(^^)
是非とも情報交換して下さい。
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291
匿名さん
ここと比べるとパークホームズの方が駅から近いし、設備・仕様もあちらの方がよくなりそうに思います。
こちらを待たれている方の決め手は何でしょうか？
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292
匿名さん
地権者いないこと。
リーズナブルな価格は期待できること。
（個人の予想ですが、パークホームズより３００～５００万安くなる？）
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293
匿名さん
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294
北摂さん
結局、千中の他の物件ほどはお金出せないけど、千中にこだわる人たちが集まるってこと？
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295
匿名さん
見学行きました。
かなりの人でしたよ!！
正直気に入ってます。
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296
匿名さん
私達は、来週見学予定です。
楽しみにしてます。
良い間取りがあったらいいなぁ∽。
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297
匿名
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298
匿名さん
ここは千里中央ではありません。デベが販売戦略上そのように称していろだけです。ここは上新田です。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>298
千里中央って駅名ですよね。最寄り駅は千里中央で間違いないのでは。
正確には、千里ニュータウンでなく、上新田ってとこでしょうか。
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301
匿名さん
今の千里中央の状況だと、即完売ということはなさそうなので、
建物の完成近くまで待って、ゆっくり検討した方が良さそうですよ。
同ロジュマンの少路を購入した知人は、建物が完成してから見たなら
購入していなかったともらしていました。
あまりにも棟が密集していて、完成前のイメージと大きくかけはなれて
いたそうです。
私も見に行きましたが、窓の側に立つのも抵抗ありそうな距離間でした。
恐らく少路と同様に仕様・価格を抑えて、薄利多売で完売を目指すと
思われますが、焦らずにじっくり考えた方がいい物件だと思います。
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302
匿名さん
千中からも近いしフラットだし私は近く感じました。
パークさんも条件が良い所は、売れてしまってたしロジュマンさんも条件が良い所は、売れてしまいそう・・・。
私は、上の階の角住戸を要望入れましたよ。
抽選にならなければ良いけど・・・。
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303
匿名さん
要望入れられたんですね。
私は、今間取りと格闘中です!
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304
周辺住民さん
美しい竹林伐採して建てるマンションですね。
毎年、正月に行われる”とんど祭り”の煙で、臭いがしばらく
とれないでしょう
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305
匿名さん
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306
購入検討中さん
少路と仕様、値段同じくらいですか？
あと、駐車場ここも少なそうですね。。。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
現地まで歩いてみました。
ほんとにほぼフラットでしたよ。
結構高台なんですね。
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309
匿名さん
まだモデルルーム行けてませんが、
ディスポーザーがついていれば購入する予定です。
見学に行かれた方ディスポーザーの有無を教えてください。
あと価格はどうでしたか？
モデルルームに行けばわかりますが、みなさんが妥当だと思う範囲でしたか？
質問ばかりですみません。
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310
検討中の奥さま
ディスポーザー付いてるみたいですよ
価格は、どうなんでしょうね？
今度見に行くので楽しみです
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