ロジュマン千里中央について語るスレ

オール電化？
イオン？
ロジュマン茨木？

常識ならそれでもいいのですが、
なぜ上新田だと安いのですか？
住所だけの問題でしょうか？

近いスーパーというと駅の近くのダイエー等になるのでしょうか。

オール電化、神社と揉めてる、、なんだか安くないと検討対象にもならないですね。

関電の子会社のMIDが事業主に名前を連ねているんだからオール電化でしょう？そんなところもあって相場よりも安い設定になるでしょう。まして近隣の物件もかなり苦戦してるからね。そのためのコストダウンで浅沼組でしょう。どなたかが彩都のひだまりのの丘の事故を指摘されてたけど、それ以前にも大阪市内の物件でも問題起こしており、悪い意味で定評のあるゼネコンですからね。施工の品質や安全面を気にしなければ検討できると思います。

安全面は消費者には関係ないだろ。出来上がってから住むんだからさ。知ったか顔でつまんないこと書かなくていいよ

上新田は千里ということにプライドとか
優越感を持っている住民がいなさそうな
ところは魅力かなと思います。

まだこの時期に隣接している神社と揉めているって、どんなずさんな周辺対策をやってんだろ？

ここ買う人は入ってから神社にとんどをやめろとかくれぐれもいわないで下さいね。

駅まで坂ですよね？

３６さん
危ないと思われるところには近づかないのが一番の
予防原則ですよ。

近隣の空地って何ができるか決まってるんですか？

なぜ禁句？

不動産に実質的な値付けはないからね。いい値で皆買っていく。

それは三井にしとけってことですか？

昔お墓があったんですか？池とか、どういうことですか？

おそらく三井か積水あたりの営業でしょうね。

積水とは競合しないでしょう。
競合しそうなのは、三井と住友あたりかな、と思うのですが。

住友は価格帯が違うと思います。
むしろ同じ会社の少路とか東豊中と比較検討するのでは？

周りはどうなるんですかね。
予想は賃貸マンション乱立ですが。

てか、千里中央物件の中で
・上新田
・オール電化
・一流デベじゃないのに“グランド”なし
・天神社ともめてる
なんだから、他と競合すらできないよwwww

ここは本物の千里ではない、ということでしょうか？

ＮＯ.62さんに同意！！

価格はどうでしょう？

三井よりは安くなるのでしょうか？

ところで上の方で話題に挙がっていますが、なぜ上新田だと安いのかが
理論的にまだ理解できていません。
常識のひとことで片付けられても、恐縮ですが私にとってそれは常識ではないので
よくわからないというのが正直なところです。

三井より安くなるでしょう。駅から三井より離れるし、何よりオール電化ですよ？！安くないと売れないでしょう。

いろいろあるでしょうが、簡単にいえば上新田（特に１・２丁目）はニュータウンと比べて

区画されていない。道も狭いし、歩道もほどんどない。建物の規制も緩いので

背の高い建物がギチギチに建つ。

など、住環境はよくない。イコール値段が少し下がります。


オール電化でも買うやつは買う。

じゃあ、その辺のデメリットを気にしなければ割安かな。
なぜ上新田アドレスが安いかは理論では説明出来ないんじゃないですかね？

あ、73番の方が理論的に説明して下さいましたね。
ありがとう。

>73
なるほど。
それが自分にとって許容できるか、ですね。

なんで上新田のマンションはマンション名に　～上新田ってつけないの？
よそだと地名のついたマンションはあると思うんだけど。
上新田にあるマンションは　～千里中央、～千里、～桃山台ばかり。

北千里から南千里辺りも道は走りやすいよ。
御堂筋にこだわらなければ北千里あたりの方が割安で
ゆったり暮らせると思います。

パークホームズは南も東も隣の賃貸マンションが近いよね。（東は建築予定）
ここは南は森だけど、揉めてる神社。
東はどうなるか不明ときてる。

三井だと隣の賃貸が避けられる部屋であれば逆に安心ともいえそうですね。

近隣に新しい公園が出来るとHPに書いてたけど、
普通の公園で間違いないですか？

黒山？
墓地公園とかではないですよね。

個人的に地歴はどうでもいいのですが、さすがに墓に隣接されると嫌です。

好みですが、私は隣接より足元の方がマシです。

このみって・・・

プランは東南と南西のようですね。

北側駐車場からは徒歩6分でも住棟からは結構かかりそう。

自走式駐車場だし、かなり敷地広そうですが安く仕入れたのでしょうか。

それとも価格に跳ね返るか。

価格が気になります。資料請求してるのに、お盆休みなので届く気配がありません。
南西でも東南でも悪くはないですね。
あとは、外に布団が干せるか。

三井は四隅アウトポールや玄関にもカメラついてたり内容なかなかいい。中環が近いのはマイナスですが。ここはどうかなー？オール電化、坂のデメリットを覆すだけの良さあるかな？

確かに。見ものですね！

でも、三井は人気の部屋は埋まってますし。
ロジュマンの出方を見るか…
悩ましい…

『グラン』ロジュマン少路よりは仕様下か同じじゃないですか。

ロジュマンで、グランが付いてるのは少路だけではないの？

茨木や高槻もそれなりの仕様だけどグラン付いてないし。

少路はグランを付けないと響き的に微妙だから、グランになったのでは？

違ったらごめんなさいね。

ここは坂あるし駅徒歩6分は現実的ではなさそう。やはりパークホームズに決めようかな。いや、ここのMR見てから決めるか。それじゃパークホームズのセレクト間に合わないかも。やはり待たずにパークホームズに決めよう。

それは徒歩とは言わないよ！！

MRはいつできるんでしょうね。
プラウドもあるし、千里中央はMR天国ですな。

MRってもしかしてMDのこと？

MR楽しみ〜ディスポーザーは付くのかな？

先日、参考までに隣の三井のMRで話を聞いてきました。印象としてはとても良かったのですが、条件の良い部屋がもう埋まってるので、やっぱり今のタイミングだとロジュマンを待つ事になるかなぁと思いました。

どれくらい値段を下げてくるのか…

早く情報出してくれ〜！！！

じゃないと三井に浮気するぞ。

条件の良い部屋というと、南向きとかっていうことでしょうか？

No.105さん
南東向きとか、向かいのマンションに影響を受けにくい階とか…
残っているのはもろに向かいのマンションに日照や眺望等の影響を受けそうな場所でした。

まぁ、それでも悪くはないんですが…

しかし、三井に決めるにしてもロジュマンを見てから自分の中で納得して決めたいと思ったので、ギリギリまで待ちます。

三井の残りはそうすぐには売れない様な気がします。
みんな考える事は同じですね。

三井さんも結構苦戦しているみたいですね。お盆も休みなしで頑張っていたみたいですが・・・。
ロジュマンの値段次第では、もっと苦戦するかも。でもロジュマンの値段が高かったら、
再び三井で考える人もいるのかな。

早く詳細が分かればよいですが、恐らく9月に入ってからでしょうね。

オール電化って皆さん気にならないですか？
我が家はオール電化物件は検討対象からはずしてるのですが。。。

確かにオール電化は先行き不透明な感がありますが、
マンション本体の値段が安ければ、電気料金が上がっても元は取れますからね。
７０平米で3500万前後なら真剣に考えます。

要はバランスです。
オール電化であることは、マンションを決める上での一つの大きなファクターであることは間違いないですが、
普段生活する分にはさして不都合はないので、総合的に判断してこちらがよければ、こちらも人気は出ると思います。
が、オール電化の先行き不安感を払拭出来るほどのプラスポイントがなければ厳しいでしょうね。

売る側も、買い手のニーズを把握されているでしょうし、どう出てくるか楽しみです。

オール電化物件は売るときにマイナスになりそう。

確かにオール電化物件を中古を買う側としては、現情勢でマイナスですね。
でもそれを上回る特長があれば、購入に踏み切るかもしれません。
そんな魅力をここのデベ×２がどれくらい出せるか、楽しみといったとろでしょうか？
私もそういったてんで楽しみです（笑）

例えばどんな？

ディスポーザー付きそうですね。

オール電化、普段生活する分にはさして不都合はないとのことですが、
ＩＨヒーター、電気カーペットなどはかなりの電磁波が出ています。
特に赤ちゃんはあまり近づけないようにするのが無難。

電気温水床暖房なら問題なしです。

後、携帯電話も。

電子レンジ、無線LAN、携帯はオール電化とは関係ないですよ。

結局、オール電化でもそうでなくても気にしたらキリがないですね。