未契約さん
[更新日時] 2013-04-04 19:38:04
■ 名称 ロジュマン千里中央
■ 所在地 大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）
■ 交通 大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分
■ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
■ 許容建ぺい率 60％
■ 許容容積率 200％
■ 敷地面積 10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）
■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階
■ 総戸数 250戸
■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N
■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2
■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2
■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）
■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
■ 駐車場 192台
■ バイク置場 23台
■ 駐輪場 510台
■ 竣工予定 平成26年1月下旬
■ 入居予定 平成26年3月上旬
■ 事業主（売主）
MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530
■ 事業主（売主）
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007
■ 売主
伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630
■ 販売提携（代理）
株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511
■ 販売提携（代理）
伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282
■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体
■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店
■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
■ 販売予定時期 平成24年11月下旬
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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201
購入検討中さん
新千里の良さを知っていると、上新田は考えにくいですが、
一般的には上新田でも十分ですね。
現在、どのような所に住んでいるかで、上新田の評価は
変わるでしょう。
ただ、北町は距離的に厳しいです。
私はこの物件か、現在販売中の東・西で検討します。
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202
購入検討中さん
検討対象ですが、新御堂筋＋中環に囲まれた環境がとても気になります。
上新田にお住まいの方は騒音や排ガスは気にされないのでしょうか？
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203
匿名さん
ここよりも中環に近い、パークホームズの営業さんが騒音はあまり気にならないと言っており、こちらはパークホームズよりも中環から離れているのでそれよりもマシなレベルなのかなと思います。
排ガスはどうでしょうね？布団が干せないと厳しいです。
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204
購入経験者さん
ここは騒音大丈夫でしょう。ホームズは大丈夫ではないですね。あまり気にならないということは、気になるってことですし。
週間実話に景観問題がでてますね。宮司さん断食までしたそうで。
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205
匿名さん
中環からはホームズより遠いけど、
新御堂からはホームズより近いですね。
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206
匿名さん
地図で見ると、パークホームズと中環の距離感はかなり近く感じるけど、ロジュマンと新御堂は割と距離があると思う。地図で見ただけなので、実際住んでないからわからないけど。地元の友人に聞いたら、新御堂は気にしなくてもいいんちゃうと言ってた。
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208
匿名さん
資料の発送が始まってますね。大した情報は載ってませんでしたが。自走式駐車場はポイント高い！
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209
購入検討中さん
なるほど。
どなかが「参拝者に洗濯物を拝まれる形になる」
と仰ってた意味 よくわかりました。
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210
匿名さん
う～ん・・・ここの住民がお参りにいっても
ご利益はなさそうだな・・。神様怒ってるし。
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211
匿名さん
意外と入居が始まると参拝者で賑わい利益も上がり恩恵受けたりしてね。私の周りはみんな同じ意見です。今は注目された方が、両者宣伝効果になっていいんじゃないですか。
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212
匿名さん
「りえき」が「ごりやく」って・・神様はお金で動くの？
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213
買い換え検討中
悲しいかな、豊中市にとっては新築マンションが建つことで（RCは建物評価が何年も高止まり）
固定資産税収入がコンスタントに入ってくるので、周辺住民が多少騒いだところで、条例をかさに
何にも措置はとらないでしょうね。
尖閣問題とは違うでしょうが、神社が寄付金募って上新田竹林を買い取るくらいしないと、
デべと行政に対抗はできないでしょう。
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214
ご近所さん
何もなかった場所に大きなマンションの建設が計画されると、
何処でも多少なりとも反対運動は起きるものです。
建てる側もそれに反対する側もエゴだなと思ってしまいます。
ただ私の知る限り、入居が始まってしばらくすると周辺も落ち着きますので、話題になるのは今だけでしょう。
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217
匿名
資料届いている方もいらっしゃるようですが、オール電化ですか？
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218
匿名さん
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219
物件比較中さん
間違いなくオール電化だと思いますよ。
同じ関電系列の関電不動産エルグレースとかミリカヒルズとかは堂々とHPにオール電化のメリットを載せているし、MIDもどうせなら同じ様に堂々と載せればいいのに、と思います。
今のご時世かなり向かい風ですが、元々オール電化にはオール電化のメリットがあるんだからそこはブレなくてもいいと思いますがね。物件を比較する上で、偏見なしに客観的に評価したいのですが。
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220
購入検討中さん
購入検討中ですが 区画３ になっていますが 区画１や２は 駅近ですが そこは売り出しのマンションはまだないのでしょうか？？
まあ 駅に近くなるほど 価格も上がるとはおもいますが。。。
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