未契約さん
[更新日時] 2013-04-04 19:38:04
■ 名称 ロジュマン千里中央
■ 所在地 大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）
■ 交通 大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分
■ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
■ 許容建ぺい率 60％
■ 許容容積率 200％
■ 敷地面積 10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）
■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階
■ 総戸数 250戸
■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N
■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2
■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2
■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）
■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
■ 駐車場 192台
■ バイク置場 23台
■ 駐輪場 510台
■ 竣工予定 平成26年1月下旬
■ 入居予定 平成26年3月上旬
■ 事業主（売主）
MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530
■ 事業主（売主）
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007
■ 売主
伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630
■ 販売提携（代理）
株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511
■ 販売提携（代理）
伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282
■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体
■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店
■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
■ 販売予定時期 平成24年11月下旬
こちらは過去スレです。
ロジュマン千里中央の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
-
445
匿名さん
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩8分（なだらかな坂）
２．小学校徒歩3分
３．ダイエー徒歩5分
４．自走式駐車場（設置率76％）
５．ディスポーザあり
【懸念事項】
１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
２．オール電化（来年4月値上げ申請中 はぴｅプラン 昼間15.7% 夜間30.0%アップ）
３．排気ガス
４．騒音（終日ロードノイズあり）
５．南向きなし
６．駐車場が確保できない場合あり
７．アウトポールがバルコニー側のみ
８．床暖なし
９．浴室暖乾効率悪い・ミストサウナなし
１０．Low-E複層ガラスなし
１１．施工 株式会社淺沼組（杭基礎欠陥、杭打ちクレーン倒壊、土砂流出事故あり）
-
446
匿名さん
モデルでもらったプラン図をながめてますが、３ＬＤＫで７０㎡前後ばっかりだ。
５畳ちょっとの洋室ふたつと、４．５畳では、ちょっとつらいなぁ。。。。
無理やり住戸数を増やして、薄利多売するのが目的でしょうけど、もうちょっと工夫して欲しかったなぁ。
-
447
匿名さん
つらいというか、あまり現実的でない間取りですよね。
それやったら2LDKにすればいいのに。
-
448
匿名さん
今回の値上げがあったとしても、トータル的には、安くなるのでは？
今後、ガスも価格が上がる可能性もあるんだし。
-
449
匿名さん
そうですか？
私は、70㎡ぐらいで検討検討してるんですけど。
広い部屋は、高そうだし・・・。
-
450
匿名さん
私は、思い切って80㎡以上を検討中です。
部屋は、気に入ってますよ。
-
451
匿名さん
どのプランも梁が大きいですね。
もしかして、今どきアンボンドスラブではない？
-
452
匿名さん
洋室側がアウトポールじゃないから、実際は表示面積よりさらに狭くなる。
必要な大きさは家族構成やライフスタイルに合わせればいいけど・・・ほとんどが７０㎡前後なのはマンションとしてどうか。。。
一般的には２ＬＤＫの賃貸マンションだなぁ。
-
453
匿名さん
448さん
>ガスも価格が上がる可能性
参考に教えてください。
ガスの値段が上がるのは、どんな時ですか？
-
454
匿名さん
-
-
455
匿名さん
誰か教えてください。※原油価格の影響は共通
電気料金が大きく上がる理由：原発停止
電気料金が大きく下がる理由：？
ガス料金が大きく上がる理由：？
ガス料金が大きく下がる理由：メタンハイドレート採掘
-
456
匿名さん
三井とこちらとの差別化ポイントってどこになるんでしょうね？
-
457
入居予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
459
匿名
◎ガス料金が上がるケース
原油の高騰にひっぱられてＬＮＧ価格上昇。
電気と違って、ＬＮＧのみしかないから、エネルギーの分散効果はあまりない。
◎電気料金の下がるケース
原発が動いた場合。火力燃料費の比率が低下するので、電気料金の原価が低下すると思います。
-
460
匿名さん
原発稼働させるなんてサイテ～
これだからオール電化の住人は
-
461
匿名さん
メタハイは多少の改造で現行火力発電施設の燃料としても使用可能なはず。
したがって、メタハイ採掘で電気代も下る可能性あります。
-
462
匿名さん
今の電気代の算出基準は東日本大震災前のものだから、上がる下がるってのは次の値上げ後の話だね。
（原発依存率急減と再生可能エネルギー支援（太陽光発電の高値での強制買取等）は今の値段では織り込まれてない）
そしてガスの場合は、震災後に国内電力会社が燃料関係を買い漁ってるのが大きく市場に影響与えてるから、原発動き出すと下がるよ。
ミスリードにならないように一応付け足しておくね。
-
463
匿名さん
私は電気料金上がっても気にならないかも。
ってか、気付かないと思う。
そんな程度でしょ。
あの立地で騒音ありって思えるのは言い方悪いけど、
かなり神経質かなあと。
田舎なら可能だろうけど。
-
464
匿名さん
私もオール電化派です。
あんまり気にしないかなぁ。
-
465
匿名さん
反対運動で言っている
神社問題で、金が動いたというのは本当？
なんか、おかしい
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
