未契約さん
[更新日時] 2013-04-04 19:38:04
■ 名称 ロジュマン千里中央
■ 所在地 大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）
■ 交通 大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分
■ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
■ 許容建ぺい率 60％
■ 許容容積率 200％
■ 敷地面積 10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）
■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階
■ 総戸数 250戸
■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N
■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2
■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2
■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）
■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
■ 駐車場 192台
■ バイク置場 23台
■ 駐輪場 510台
■ 竣工予定 平成26年1月下旬
■ 入居予定 平成26年3月上旬
■ 事業主（売主）
MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530
■ 事業主（売主）
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007
■ 売主
伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630
■ 販売提携（代理）
株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511
■ 販売提携（代理）
伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282
■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体
■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店
■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
■ 販売予定時期 平成24年11月下旬
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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425
匿名さん
420です。
私にとって懸念事項は8のみ。
評価事項は、
・眺望
・日当り
・区画整理地区（元竹林）
・地権者なし
・価格
いまのとこ設備全般も外観も共有スペース（キッズルーム、パーティールーム有り）気にいってます。
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426
匿名さん
> 神社も気になりません。煙以外は。
普通はそれを気になっている、といいます。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
古い地図で見ると、この土地は竹林の中の池だったんですね。
そのあたり、モデルでは説明ありましたか？
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429
匿名さん
425さん
ありがとうございます。
ちなみに、パークホームズとは比較検討されましたか？
良ければ、そのあたりの決定ポイントも教えていただけますか？
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430
匿名さん
安いのはうれしいけど、上新田の相場とオール電化の初期コストを考えると、安い理由が？？？
営業は本当のことなんて言わないだろうから、設備に差がなければ、構造ってことか？
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431
匿名さん
パークホームズとここが同時期に販売竣工だったら、パークホームズを選ぶのに・・タイミングがねぇ。
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432
他物件契約済さん
それがパークホームズとロジュマンのそれぞれの思惑だったのでしょう
共存ですな
もしかしたら、裏取引してたかも！？
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433
匿名さん
オール電化の宣伝広告費と関電の味方を増やすための
先行投資のおかげでお求めやすくなっています。
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434
匿名さん
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩８分（なだらかな坂）
２．小学校徒歩３分
３．ダイエー徒歩５分
４．自走式駐車場（設置率７６％）
５．ディスポーザあり
【懸念事項】
１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
※２．オール電化（来年４月値上げ はぴｅプラン（全電化住宅割引）１７．１１％アップ）
３．排気ガス
４．騒音（中層階以上であり）
５．南向きなし
６．駐車場が確保できない場合あり
７．アウトポールがバルコニー側のみ
８．床暖なし
９．浴室暖乾効率悪い・ミストサウナなし
１０．Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスではない
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435
匿名さん
基本、電気で発熱するのはエネルギー効率が悪いです。
各種暖房、IH、乾燥機、給湯器。。。
とかく電気喰います。
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436
匿名さん
数日、現地に足を運びましたが、常に幹線道路の音が響いてます。
騒音がないというご近所さんは、感覚が麻痺してますね。。。
当然、窓を閉めれば聞こえないと思いますが、空気の汚れも不安なので、窓を開ける季節を快適に過ごすのは難しそうでした。
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437
匿名さん
関電の今回の値上げは原発稼動が前提とのこと。
原発が停止したら、さらに値上げってことか．．．
オール電化のマンションを、関電子会社のデベロッパーしか建てないのも当然か．．．
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438
匿名さん
三井のスレでもありましたが、騒音は窓の向きにもよるんでしょうね。
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439
匿名さん
値上げとともに、オール電化割引の受付を平成２６年度中でやめるんですね。
こんな重要なことを、ホームページの備考的な扱いでさらっと書いてしまう関電って、すごい。。。
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440
匿名さん
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩８分（なだらかな坂）
２．小学校徒歩３分
３．ダイエー徒歩５分
４．自走式駐車場（設置率７６％）
５．ディスポーザあり
【懸念事項】
１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
※２．オール電化（来年４月値上げ はぴｅプラン 昼間１５．７％ 夜間３０．０％アップ）
３．排気ガス
４．騒音（終日ロードノイズあり）
５．南向きなし
６．駐車場が確保できない場合あり
７．アウトポールがバルコニー側のみ
８．床暖なし
９．浴室暖乾効率悪い・ミストサウナなし
１０．Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスなし
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441
匿名さん
脱原発も選挙の争点だし、
オール電化を売りつけるのは今しかない。
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442
匿名さん
やられ放題になってきたな・・・肯定派の頑張りどころだけど、今日は水曜日だから無理かな？
と言ったら、頑張るか？
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443
匿名さん
検討スレのつもりだったが、誰かと戦うスレだったのか・・・。
ところで、懸案事項の値上げは確定じゃなくてまだ申請段階だったと思うので
その辺りに注釈が付いているとありがたいですね。
-
444
匿名さん
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