未契約さん
[更新日時] 2013-04-04 19:38:04
■ 名称 ロジュマン千里中央
■ 所在地 大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）
■ 交通 大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分
■ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
■ 許容建ぺい率 60％
■ 許容容積率 200％
■ 敷地面積 10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）
■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階
■ 総戸数 250戸
■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N
■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2
■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2
■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）
■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
■ 駐車場 192台
■ バイク置場 23台
■ 駐輪場 510台
■ 竣工予定 平成26年1月下旬
■ 入居予定 平成26年3月上旬
■ 事業主（売主）
MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530
■ 事業主（売主）
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007
■ 売主
伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630
■ 販売提携（代理）
株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511
■ 販売提携（代理）
伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282
■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体
■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店
■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
■ 販売予定時期 平成24年11月下旬
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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383
匿名さん
そうですね。
マンションを建てるにあたって全然OKなのは、あまり無いのかと。
私も全く気にしないですね。
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385
匿名さん
気にしなかったらいいんですよ
たとえ、神さまでも・・・
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386
匿名さん
見学行ってきました。価格はまだ全然確定していません。
だいたい坪単価175万だそうです。エレベーターが少ないのが気になりました、
結構各棟密集してそうです。
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387
匿名さん
今日も反対運動が上新田橋の上で行われてますね
日々、過激になってきているような
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388
匿名さん
見学しましたよ。
結構要望入ってましたよ。
私達は、もう少し検討中です。
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389
匿名さん
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩８分（なだらかな坂が少しあり）
２．小学校徒歩３分
３．自走式駐車場（設置率７６％）
４．ディスポーザあり
【懸念事項】
１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
２．オール電化（来年４月 関電値上げ ※東電の場合 昼間 ９．５％、夜間 ２４．８％）
３．排気ガス
４．騒音
５．南向きなし
６．駐車場が確保できない場合あり
７．アウトポールはバルコニー側のみ
８．床暖なし
９．浴室暖乾効率悪・ミストサウナなし
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390
匿名さん
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391
匿名さん
エレベーター、図面みると２５０世帯に４基あるので、問題なさそうですが。
むしろ私は多いと感じました。
Ｂ棟とＤ棟に２か所に集約されてるから少なく感じるのかな。
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392
買い換え検討中
また見学に行ってないですが、
Low-E複層ガラスですか？
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393
秀吉
No389の懸念事項、参考になります。
これでこの価格という尺度になります。
近々マンションギャラリーに行く予定。
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394
匿名さん
自走式駐車場は良いですね。
床暖なしはきついかな…
あとは安い仕上がりをどう考えるかですね。
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395
匿名さん
肯定的なコメントもありますが・・・買うのかな？
見ものだな、第一期の販売結果。
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396
匿名さん
現地見たけど、もっと土地が広いのかなと思ってたが意外と狭かった。
最初に神社問題とオール電化について説明がありました。
千中はだいたい坪単価200万ぐらいが相場だそうだが、この物件は安いみたい。
駐車場と建物が中で繋がってたら良かったのになあ。
庭付き住戸が人気あるそうです。
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397
周辺住民さん
パークホームズの施工業者からは、大型トレーラーによる搬入・搬出など
前もって連絡ありますが、ロジュマン千里中央からは何の連絡もありません。
それとやっぱり地鎮祭されなかったのでしょうか？
何を急いでるの？
関電が、大赤字だから？
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398
匿名さん
人気みたいですね。
私達以外にもお客さん沢山いましたよ。
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399
匿名さん
既にかなり要望書は出ているようでした。
一期の申し込みでいい部屋はかなり埋まりそうな感じ。
床暖房ないのは嫌だけど、それ以外は条件全てクリアしてるので、うちもここに決めます。
まだ要望書出してないけど。
抽選は避けたいなあ。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
第一期の締め切りはいつですか？
急いだ方がいいですか？
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402
匿名さん
モデルルームでもらった資料には
1月下旬頃、第1期正式価格発表及び登録開始発表
2月上旬頃、第1期登録受付開始
って書いてます。
正式価格、下がるといいなぁ。
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403
匿名さん
402さん
ありがとうございます！
２月上旬から受付なんですね。
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