名古屋センタータワーはどうですか？

完売ですか？やはりマンションは利便性ですね！

40万の賃貸も決まったようですね？
あれだけあった賃貸も全部決まったようです。
やはりマンションは利便性ですね！

ここを財テクで買った人は、どのぐらいいるのかな？
ファミリーじゃ普通はここは買わないね。

彼らであれば、自分たちが住む場所は
星が丘・覚王山・八事・いりなか、あたりに買うもんね！

賃貸として買った方って実際何人ぐらいいらっしゃるのでしょうかね。
普通のファミリーで買った方ってそんなに少ないものなのですか？。

とにかく完売です！

サンコウ不動産も一番高い時に売りましたねぇ
今売りに出したら２〜３割安くしないと売れないよね

買うタイミング間違ったよね　ここの買主　今なら新築マンションは値引き値引きラッシュ　でもこんな不動産価格暴落は、予想できなかったんで仕方ないとあきらめる　●交不動産みたいな中小不動産売主ではなく、資産価値のある東京の大手不動産でもここより安く買えちゃう・・・

ここより安く買える資産価値のある東京の大手不動産のマンションはどこですか？

上前津で財テクｗ

なんか歪んでるやつがいるね？

>>914
ブリリアタワーにも書き込みしてる人ですね
タワーマンションに憧れがあるのでしょうね
見ていてかわいそうです

財テクっていつの言葉だよｗ

いい値段で賃貸してますよｗ

こういう物件の賃貸っていくらぐらいで貸出しているものなの？

この値段で借りる人って一体どんな人？
需要あるのかな？

ほぼ賃貸はなくなりました。残っているのは14万の低層階の１つだけ？
需要はありますよ！お金はある所にはありますからｗ

上前津は893と坊主の町だから、その類の人達はお金は持ってるよ。

25Fの物件は南西です。
景観は名古屋駅方面もよくみれ最高だと思います。
それに風呂も窓から景色をみることも可能です！

必死だな

ここ、完売していないとのことですよ。
まだ売り出ししていますし、完売について意見がはっきりしていないので、
閉鎖は早計です。
今しばらくは存続を強く希望致します。

他の完売済み物件については閉鎖も何もされないのに、
なぜこのスレッドだけ閉鎖の対応が取られるのかがよくわかりません。
別にこのまま残しておけばよいじゃないですか。
議論が続いている今の状態での閉鎖には疑問です。
一部の人が閉鎖を依頼されたようですが、
中古板何かに移ったら検索しずらいし、そもそも誰も見向きもしませんよ。
閉鎖する必要性はないですし、わざわざ使い勝手を悪くするようなことはしないで！

完売しています。
ルールですから早く閉鎖していただくのが当然です。

完売？よくセンタータワー前を通るけど、最上階の部屋は照明がついてた事ないよ。
セカンドハウスだから住まなくても、お金余ってて、とりあえず買っておこうってか？

完売しているかしていないか別として何でこのスレッドだけ必死に閉鎖を求めるの？
完売していながら放置されているスレッドって他にいっぱいあるじゃない！
とにかく私は閉鎖に絶対反対。
仮に中古での形だとしても、少なくとも実際に売買の動きがあるんだから
無理して閉鎖する必要なしです。
管理人さん、閉鎖しないで下さいね。是非お願いします。

ここの物件の管理会社の評判、ホントのとこはどうなの？

上の階からの騒音に対する苦情とかあるみたいですが、大丈夫なの？

ラウンジではしゃぐモラルの低い住人がいるからね。
低層階にする小市民って、高い所に登ると慣れてないから
舞い上がっちゃって、ほんとウザいよ。

そんな・・・ラウンジでちょっとはしゃいだからと言って苦情が届くほど軟な床造りなんでしょうか？、この物件は。

それから・・・・
上の階からの苦情って個人宅からの物音のこと言っているんじゃないの？

管理会社による土下座が以前の管理組合総会の場であったみたいですけど、
一体何をやらかした？

現在検討中なんですが、そんなにここの住民は荒れた人が多いんですかぇ？

上前津だからな。

上前津の住民層ってホントにそんなタイプの人が多いの？

だって893と坊主だぜ

893なんてどこにいる？
あんまりいい加減なこと書かん方がええよ。
上前津周辺のどこにおるん？

>>948
自分が世間知らずなだけだぞ

完売なので閉鎖したらどうですか？
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと８９３に脅されますよｗ

閉鎖する必要ないでしょ？
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。

>952
お前はまずこの掲示板の規約を見て出直して来い！

おっともう２５F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう！
人気ありますね？

最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の７％〜９％は可能です！
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
８９３と坊主がいるみたいですがｗ
貸している人は８９３でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
８年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた

>>954
日本語苦手みたいだね

利回り7〜9％ってｗ
賃貸マンションなんて、今時12〜15％の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。

駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。

利回りは当然ネットでの話だよ

マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね

マンション投資家、涙ふけよぷっ

粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。

不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんｗ
何か良い方法を模索中です。

>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか？

決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが？

まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。

＞＞962
サラリーマン妻を共同名義にできるの？
雑所得をのせたら家族手当もなくなると思うのですが・・・・

サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。

サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。

共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか？

それからお願いになるんですが、
このスレッド、１０００まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。

累進課税って言葉知ってる？

分譲マンションを賃貸で回すのって、不動産賃貸の中でも一番割に合わないからなあ。