野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/
＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定
売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-08-04 12:20:19
オハナのコンセプト自体が第一次所得者(自分もここ)向け住戸ですから
住居費にあまりお金をかけずに他にも回したいですし
お墓と電線は価値観で判断がわかれると思いますが
いわゆる、訳あり物件でしょ？価格が安いからそれで良いんじゃないの？需要あると思うが、どうだろ。
ここは、価格勝負でしょ？売れなかったら、値段だけではダメということか。。。
どうなるのか、楽しみですな。
家族が満足するならよし。
でも人を招き入れる事はできないな。
影で何か言われそうでいやだ。
あの人のマンションとってもいいけど目
の前がお墓よなんて言われるんじゃないかな？
立川断層と地震
http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/danso-inde...
（１）立川断層による地震の規模
立川断層は、多くの論文で活断層として考えられており、 立川断層による崖状の地形は、 南武線の矢川の近くの青柳から、自衛隊の立川空港 、箱根ヶ崎へとつながって見られ、 全長は３２ｋｍにもなります。
＿断層による地震の大きさ（マグニチュード） は、 Ｍ＝（１／０．６）ｌｏｇＬ＋４．８５という式があり、立川断層のうち、 名栗川のあたりは立川断層と 同時に活動はしていないと考えると、Ｌは２１ｋｍ となるので、Ｍ（マグニチュード）は７．０ と推定されています。
＿阪神大震災のマグニチュード は７．２と言われていますので、立川断層 が動けば、阪神大震災に 匹敵する規模の地震がおこると推定できます。
（２）立川断層による地震の周期
立川断層の活動周期は、 活動１回あたりの移動量が １．８ｍで、１０００年 あたりの移動量が ３６ｃｍですので、活動周期 は、１．８ｍ／０．３６ｍ／１０００年＝５０００年 となります。
（３）次の地震の起きる時期の予想
次回の地震の発生は、前回 の地震の発生時期 が分かれば推定できますが、昔、断層ができたために湖が形成されたと思われる地下にあった 木片から、断層湖ができたのは １４００年＋－７５年昔のことと推定できたため、 次回の地震は３５００年 （西暦５５００年？）位遠い将来 のことになるようです。
いずれにしても、まずまず安心して良いと思われます。
868さんの画像にギリギリ映ってないですが、この道に入るとき、ラブホの看板を入っていきますよね？
エントランスの前は、日サロに漫喫の出入り口です。そして電線のしたをくぐっての帰宅です。なんかなあ…
オハナは新築だしそのうち売れるだろうけど、このオハナのおかげで本当に気の毒なのがすぐ北側に立ってるライオンズマンション。新築の時高値で買って、まだ築5年もたってないのに中古でかなり下げて売ろうとしてもまったく売れず。
ＩＫＥＡとか、ららぽーと、コストコなんかができる予定があるみたいですね！
できたら、すごく楽しいでしょうね！
地元とその近郊からの資料請求が多いようですね。
そうすると、この環境・立地条件を知っていて
資料請求している人もかなりの数がいそうですよね。
本当に気に入いれば、自分できめると思います。
いくら人が勧めてきても、決めるのは自分です。
他の人がかってなくなったら困るから買うなんて・・・
やっぱり、墓、高圧電線はないよね。
地元で見慣れた環境にすでに住んでいるならともかく、それでもないかも。
外部から呼べなそうだし、売り切れるのかね。
これまでと違いディスポーザはついたみたいだけど、大したプラス要素にもならないよ。
どうせ完売するよ。安けりゃうれるんだから。
できたら、前向きに考える要素を教えていただきたいですね。
わたしはは玉川上水あたりに住みたいなあと思っていました。そして
オハナにも注目していました。
待ち望んでいた玉川上水にオハナ！！とはじめは目を疑いましたし
願ってもない購入のチャンス！！小躍りしたいくらいだったのですが
結果、残念…。喜んだぶん、がっかりもひとしおです。
野村さんこれはないよ。
どう考えたら前向きに考えられるのかぜひとも知りたいです。
安けりゃ売れるとか商売なめてんのか？
売れないマンションなんていくらでもあるだろ
→928さん
黒歴史って何？
あと、オハナの評価はこれにより上がる人もたくさんいると思うよ。首都圏で2500万円以下、徒歩7分、モノレールなら3分、自走式駐車場、大手なんてまずないからね。
立地は、廊下を一生見て暮らすマンションより、よほど前に何も建たないここは断然上です。
パークシティ国分寺のように庭の前は良いですが、そこに2000万円や3000万円追加してはとても買えませんから。
やっぱり、これから何千万も支払って一生の買い物をしようと
いろいろ夢を膨らませているところに墓だパチだ、鉄塔だとか
言われたくないよね。
ネガレスの人に対して思うが、ここは2ちゃんじゃないんだから
少し配慮のある書き込みできないのか？
と思うんだが。
販売開始前だっていうのに、もうこんなレス数なんですね！改めてビックリしました。
ネガレスすればする程、アカウント数増えて、この物件が如何に注目されているかの裏返しになるのにね。
墓・鉄塔・パチンコネタはもう聞き飽きたから、頭使って他のネタを提供して欲しいです。
銀行近くにないのは確かに不便だけど、ネットバンク活用すればそれ程 苦では無いのでは？
まぁここも他のオハナ同様、一期の販売が全部完売して、ネガレス激減ってパターンだろうね。
ネガレスさん、頑張ってね〜☆
もっとお墓ビューのマンション近くにありますよね。校正霊園はいつまでも霊園。日当たり抜群じゃないですか！パチンコ屋さんは殺人事件あったとこですね。凄惨な事件あったとこなら注意深くなるから治安も良くなるんじゃないですか？元は印刷会社だったとこですよね？玉川上水駅一帯は基地跡なんで霊感云々言われる方は選びもしないでしょう。墓の方がどんなに良いことか…。
確かに『慣れ』はありそうだ。
お墓は健康を害すわけではないし、日当たりのほうは確保されそうですしね。
室内にいたら日も当たって、のことは忘れて生活。
自分ちだけ、、ビューだと嫌だけど、３００世帯みんな一緒と思えば
まあ。しかし、人は呼びずらいな。
鉄塔に健康被害はないのか？
高圧送電線で健康被害はあるが、みんなが被害を受ける訳ではない
耳なりが酷くなり引っ越す人も居るし、白血病になったりアルツハイマーになる人も居る。
喫煙でガンになるリスクと同じ程度の確率かな。
仲の良い友人なら景色見て『思い切ったね』とかなるのかな。
自分ならリアクションされない方がつらいです。
もろに気を遣ってる感がたえられません！
だろうな…。後々のことを考えると先に一言いってくれてしまった方がお互いに楽かも。
送電線の健康被害も子供が小さいとやはり不安はのこりますよね。
わたしなんかは送電線→健康被害があるかも？
を最近知りましたけども、知らないで買ってしまう人もいるのではないかと思ってしまいました。
たばこのリスクと同じって、高いのか低いのか。
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,078万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
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2LDK～3LDK |
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54.20㎡・62.60㎡ |
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未定/総戸数 23戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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5,148万円～5,688万円 |
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3LDK |
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70.80m²～72.00m² |
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総戸数 231戸 |
