野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/
＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定
売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-08-04 12:20:19
さんざんネガったけど、販売開始したら絶好調でガッカリしちゃうパターン(笑)
The Endでトホホ。
昔から住んでると気になりませんよ？
駅から近くて良いなって思うくらいで。
モノレールに乗って
ハカビューをイメージしてきました。
今まで家から墓が見えたこと無いので、
慣れないものにとってはきついですね。
墓ビュー、高圧線、パチンコ、低仕様VS駅近、価格、大規模、野村。
勝つのはどっち？
答えは引き分けでしょう。だって両方ともココなんだから
580は、ネガ対ポジのどっちが勝つのか（早期完売するか否か）を言いたいのでしょう。
11月入居する人いるのかな。
これから次第だが明らかに1月入居が増えそう。
東京市部の掲示板で一番上なんですね。
すごい注目度。気になって見に来たら内容のないネガばかりですけど、気に入らない人がいるんですね。人気物件にはつきものですが。
とにかく宣伝効果ありですね！
ポジティブはこんな感じかな。
・野村ブランド
・価格帯（個人的には安いと思いませんが）
・管理・共益費が長期で見れば安い。
・駐車場代が安い。
・場所によっては都心に近い
・オハナ初？ディスポーザー付き
ネガティブの方が勝ってると思いますが、判断は人それぞれですね。
真剣に購入、または検討しない人は別にここを見なくてもいいのではないかと。
値段は安いから、買える！！と思ったけど、いろいろ悪いと思われる条件をのみこめる人ではないと
購入にふみきれない、難しい物件なのではないでしょうか・・・
お墓がだめって、昭和な感じですよね。
考え方次第では？
墓場って物静かな人の住居？とも考えらるし、
日照、眺望が変わることがない。
自分もお世話になるしね。
価格次第ではこれから案外はやるかも。
ここは電線をくぐってエントランスを入るのでしょうか？現地の電線を移動させない限り
無理ですよね？どうするのでしょう。
そうですよね。
見えない方が良いので、四階で戸建の屋根の上が見える辺りか、完全に割りきって一階専用庭付きが、どちらかにしぼろうと思ってます。
豊田見てきましたが、良かったですよ！私は妻の実家の関係で玉川上水にしますが。
私はマンション派なので、戸建は全く興味ないんです。周りも戸建が欲しいという人、そういえば聞かなくなりましたね。なんでですかね？
まわりにいっぱいマンションあるよ？すでに。ありすぎて建たない。
立地金額価格設備は全て同じで、
ここがオハナじゃなくて良くわからん無名デベだったとしたら？
買うか買わないか。
↑オハナなんだから、そんな仮定意味ないね。
販売開始前に600超え！？
人気物件は違いますな。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
