ザ・パークハウス尼崎潮江(住民専用)

夜分に失礼します。
平成25年度分の固定資産税の督促状が送られてきましたが、
私は昨年7月に当マンションを取得いたしました。
昨年度分の固定資産税は課税されないのでしょうか？
お分かりになられる方おられましたらご教授下さいませ。

三菱地所から購入したのでしたら、
昨年度分の固定資産税は購入時の諸費用に含まれています。
書類がお手元に残っているなら、諸費用の明細を見てみてください。

また、仲介業者を通して購入したとしても、
諸費用に含まれているのではないかと思います。

あと、『督促』ではなくて『納税通知』です。

>>510さん
減税期間が切れた6年目からは今回の納税額の約2倍の税金を納付することになります。
理解しているものの嫌ですね。

上階の子供の騒音でそろそろ限界....
我慢するしかないのでしょうか...

管理会社に言われたらどうですか？

このマンションの構造に問題ありかもですね。

＞513
とりあえず、直接交渉は避けて
管理組合に困っていることを伝えてみては？

うちは上下左右静かなお宅なのか、
騒音で困ることはないので構造上の問題とは思えません。

>514
厳密に言えば家屋にかかる税金が5年間1/2になっています。
納税通知書の明細部分に減税分として記載されていますよ。

今回の固定資産税納付額が10万円だとすると6年目の納付額は20万円弱になるということ。

普通に大阪ガスさんに連絡すれば良いだけじゃないんですか？
最初に管理会社から生活ラインの電話番号等頂いたはずですよ。

大阪ガスのホームページにお客様センターの案内がありますよ。

警察署の移転ってどこでわかったんですか？ネットで探したけど見当たらないです。
詳細な場所は？

尼崎市潮江5丁目って書いてました。

警察って、積水の跡地じゃなかったでしたっけ。尼崎潮江ガーデンのすぐそば。

ありがとうございます。
昨日暇だったんで散歩がてら見に行ってきました。けど潮江ガーデンの後は工場の名前でした…

とりあえず、建通新聞のｗｅｂ版に掲載されている分では、
積水化学の工場跡ってことは確定しているようです。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130228700051.html

暖かくなって来て夜中の公園が荒れだしましたね。
どないかならんもんでしょうか？

今更なんですが、ロータリーの真ん中のスペースによく車が止まってますが
あれは許可ありでもなんでもないのに皆さんどう思われますか？
裏側に駐車場があるのにそこに駐車するべきですよね？

そうですね、なんでもかんでも尼崎だからって事を済ませるのは間違ってますよね。
意識の問題ですよ。

昨夜の公園いつもより煩かったですね。
DCのスレでも問題になってます。

本当に近隣住民で嘆願書提出するのであれば
皆さんも参加しませんか？？

最近は通り過ぎるバイクの音がするだけでも
憂鬱になります。

>>536

激しく賛同！！
嘆願書を提出したり住民団体を結成するに当たり具体的にどの様に行動するのが効果的でしょうか？
最近は警察に通報されるようにワザとマンションの前で騒いでいる様な気もします。

いづれにしても管理会社の対応が遅いからこういった誤解を招くんですよ。
昨日ようやく張り紙をしていましたね。
傍からすれば、あの２台は違法駐車と思われても仕方ないです。

でも個人情報に繋がる内容を掲載するのは、そもそもこのサイトのルール違反だよ。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

嘆願書は意味ないみたいです。なんか事件でも起きたら動けるけど、そうでなければその都度電話するしかないとのことですよ。

>>546
警察に頼るだけでなく公園の管理者である市役所にも働きかけを強めるべきであり市役所には公園の問題を解決する義務があります。

クーラーを点けるにはまだ早いので窓を空けて過ごしていますが
ＪＲの鉄橋の通過、交差点付近のトラック・バイクの発進音がとても耳障りに感じます。
去年そこまで煩かったかなと思い出してるのですが
お隣のガーデンが完成したら建物が壁になって、少しは鉄橋の通過音だけでも
緩和されますかね？
公園の夜な夜な連中はこれから喧しいのが増すとは思いますが・・

隣はもっと煩いでしょうね。道に面して建てられていますし。何故パークハウスのように道から離して建てなかったんでしょうか？道に面していると圧迫感もありますね。

機械式駐車場を作る関係上仕方がなかったんじゃないですか？

ガーデンズは、うるさいですか？購入を考えているですけど！　鉄橋の音そんなに響きますか？

548さん、隣に建てているガーデンズは、そんなに鉄橋の音が煩いですか？公園の音は、パークハウスと比べても煩いですか？

上層階はほんと音うるさいです。
公園でのがきんちょの会話が、騒ぎ声じゃなくても近距離にいるかのように聞こえてきます。
バイクの音うるさすぎです。

558さん、南側とは、フロントとの事ですか？　ガーデンズの事ですか？

パークハウスが、そんなに煩い事は、隣のガーデンは、もっと煩いですよね！

三菱地所もその辺も考えなかったのかな？

どこを購入検討中さんなのか知らんけど、
公園の騒音に関してはガーデンズはトイレやベンチに面してないから少しはマシなんじゃないの。

最近また違法駐車をよく見かけるけど、対策しようとしないんでしょうね･･･

何のための管理人？何のための管理組合？毎月高い金払ってるのに！

本当にそうですね！管理組合が騒音や役職に掛け合って行かないと行けないですよね！住民の皆さんで管理組合にクレーム入れるなり嘆願書を出してはどうですか？

571さん
騒音や臭いは大丈夫なので、もう二度と現れないでくださいね。

皆さん、ベランダに虫が入ってきませんか？？網戸にしてても‥小さな虫が入ってきたりで困ってます(>_<)
前の空き地からなのかな(;_・)

ウチも入ってきてます、網戸の意味無いですよねー
空き地の可能性大だと思いますよ。

尼崎中央卸売市場の近くに2つ建物が立ってる（建設中？）
のですが、あれは何ができるのでしょうか？
1つは立体駐車場ぽいのですが。
あそこが警察になるのでしょうか？！

駐車場で入庫と出庫で鉢合わせてしまった時お互いに譲り合うためにバックしたり端っこに寄せたりしますよね。
その際お互いに挨拶とか軽く会釈とかしませんか?
今日もうちが鉢合わせた方はこちらがバックてよけたのに、何もせず当たり前のように出て行かれました。
こちらが気が付かなかった何てことはありません。
少し非常識なように思えました。同じマンションの住人なのに残念ですね。
立体駐車場で見かける車なので住人に間違いないです。

ま、いろんな人がいますからね。迷惑行為だったらあれだけど、いちいち気にしてたら大変。

無理だろね。

子供がいてるからを理由にドンドン煩い家族がいてますが、子供より大人の方が煩いと感じます。
そういう家族が人と会っても挨拶しないんでしょうね･･

最近エレベーターに乗ると気になることがあります。
それはペットの匂いです。
ペット可のマンションですし、個人的にはうちは飼ってはいませんが
動物が嫌いではありません。
でもあまりにも臭う時はエレベーターを変えたくなります。
どれくらいの方がペットを飼われているのかわかりませんが、
この季節は少し気にしていただけると嬉しいです。
みなさんは気になりませんか?

>>591

全く気になりません。

ペット飼ってます。臭いは今のところ気になりません。
我が家は散歩いかないので、ワンコ連れてエレベーターに乗ることは数ヶ月に1回程度ですが。
>591 さんの言う、少し気にして頂けると嬉しいとは、どうしたらいいんでしょうか…？ペット連れてエレベーター乗るのは控えるのですか？階段を使う？消臭剤を置く？
マナー違反はいけませんが、ある程度臭いは仕方ないのでは。

私も全く気になりません。
それより上の住民の煩い方が気になります、その方がマナー違反です。

気を使って…というのはシャンプーの回数を普段より増やしてもらえたら…
という程度のものです。
たまたまエレベーターに乗ったタイミングが悪かっただけなのかも知れませんが
高層まで上がると気になったもので。

ペットを飼われている方で気を悪くなされたならごめんなさい。

最近、風の入りが弱くなったように感じませんか？
前までだったらベランダ側と寝室側を開けてると
強風ぐらい入って来てたのに・・・
ＤＣが前に出来た影響？
洗濯物の乾きも悪くなったような気がします。

公園の前にパトカーが止まっていますがなにかあったのでしょうか？

車椅子用じゃない方のエレベーター開閉の時、扉が変な音します。なんでだろう…

でも、どうにかするのは難しくないですか？
私達も引越しの時、敷地内ではなく道路にも何台かトラック止まってる時がありました。

もし、そこが自分のマンションならそんな風にそこまで考えてないのでは？

でも、そうしないとできないんじゃないですか。