キングス夢咲シティひかりの街ってどうですか？【PART3】

バーベキューとかの問題を野放しにするならそこまでだけど手を打てばまた変わる。手を打つかどうかは買った住民次第。そういった動き一つで良くも悪くもなる。値段ではなく購入後が大事。

あほが

ベランダバーベキューに駐車場の無断使用とかほんまアホやな　アホにつける薬はあらへん

第一期完売したらしいね…

一年売れないとことは違うということか
まあさらにいうとあそこはもう中古物件まで出てる始末だしな

第1期完売したんですね。

ちょっと前にモデルルーム見学に行ったときは、
結構お客さんで賑わってましたから売れてるんですね。

只今前向きには検討しているんですが。


踏ん切りをつけなくては！！

バーベキューできる場所ベランダじゃなくてもあるだろｗそれとも行ける金すら持ってないのに無理矢理家買ったのか？ならただのアホや

ベランダでタバコ吸うとか空気清浄機すら買えない余裕もない家の買い方に問題ありすぎだし周りの事考えないやつは一軒家に住めばいい

そうやね

購入を決められた方、検討されている方へ

結構、売れてるみたいですが、

何が決め手でしたか？　参考にしたいので教えて下さい。

よろしくお願いします。

全てええやん!!今ならユニバのクリスマスツリーも見えまっせ！毎日花火が見れる家なんかありまへんがな!!何か問題でもありまっか!?

此花区の焼却場で、東北の瓦礫を燃やしましたが、これのカラダへの影響などどうなんでしょう。
此花区に限らず、大阪市で検討している方には、気になる事だと思いまして。

バーベキュー生肉焼く事が多かったり金網使うのは日本の文化。
もし外国籍の方ならあまり火は出ない。(燻製が多いので室外でする)
していけない事に変わりはないけど。

マンション購入に関して全くのド素人である私が、たまたま偶然、このサイトを見つけましたが、結局わかったのは、こういうサイトに必死で書き込みをしている人間は、ろくでもない人間なんだなぁということが、わかりました。

>98
自己紹介お疲れ様です。(笑)

金額が安いのには理由がある。
安いマンションを買う人は、値段に比例した層が買う(一部例外はあるも、一般的に)。
そういう層が集まると、それに比例した問題が発生する。
今も昔も、これは事実。
一般的に、親の年収と子供の学歴(どこの大学卒か等々)が比例するのと同じ。

理由なんて、土地の値以外にはないと思いますが。

便利良くて、この値なら安いと思います。

土曜日に見てきました。
何も無い所に建っているな、が第一印象。
魅力は、駐車場0円～、価格が安い、駅近。
難点は、スーパーが遠い、管理費が意外と高いかな。
ただ、これから少しずつ開けて来るかなと思いました。

１０２さん。
管理費が高い理由はマンションの組合で管理会社を変えないからですね。
高いと感じれば組合の会議で話し合って色んな会社の見積もり出してもらえばいいです。

ここはどうかわかりませんが、折角マンションを買ったのに住民のほとんどが賃貸気分だと組合が出来ていない・稼動してないだとか問題ある所はやめた方がいいです。

何週か前のスーモにもありましたが、大規模物件は修繕費とか安いイメージがありますが、ゲストルームやリラクゼーションルームなどの共用施設が多いので結果的に管理費が高くなるみたいですね。

ここのＣ棟を買うかどうか考えています。

支出削減するのに重要なのはどれだけ共有施設が充実していようと管理会社に掛かる費用を削減するのが一番効率はいいんですよね。なおかつ管理サービスも劣らずそれ以上であればお得かと思います。

あるキングマンションなのですが、最初入っていた管理会社が管理費高いから役員で話し合って色々な会社に今のままのサービスを維持できるか？等を聞き見積もりを出してもらって代えたそうです。

その際管理会社を代える直前くらいらしいのですが最初入っていた管理会社の管理人に「いくらだったんですか？」と聞かれて値段交渉してくるようです。
積立金もそのままでは修繕費用も足りない計算になるので１０年に一度全体修繕ができるよう役員で話し合って金額設定し治したそうです。

親がキング系のマンションを買って役員をしていたので親の受け売りになりますが参考までにどうぞ。

夜の人通りはどうですか？
駅から近いとはいえ、さびしそうな場所なので気になります。

冬の土曜日の18時に、モデルルームを出ましたが、かなり少かったと思います。

その時間で寂しいようなら、夜の10時、11時に女性の独り歩きは物騒ですね。

物騒と言っても人がいないんだから物騒もなにもないと思う。
周りに人がいないから！大丈夫
大阪で治安が最もいい区ですよ。人口少ないのもあるけど１人当たりで換算しても此花区一番事件率低い

大阪で一番治安がイイ？
体感的には……

安治川口は住友化学の本社とかががっつりあるんで平日はそこそこ人通りあったりしますけどねぇ。
まぁ踏み切りはさんでマンション側は結構さびしいですが。
あと佐川や郵便局出入りするトラックがかなり多いのでどっちかというとそっちのがきになるかもしれません。

以前値段の安さとバルコニーからの絶景に引かれて見学に行った者ですが、
購入検討後、やっぱり辞めました。
理由は回りに工場が多いことと信号が少ない事、トラックの量が多いことと
汚染物の心配、工業地帯なので今後も工場が出来る可能性がありなくなる見込みがないこと。
そしてこのスレを見ていて低レベルの人が少なくないことです。

見学からの帰りも工場帰りのおじさんがビール片手に電車に乗ってましたし、
トラックも多いし信号も少ないので子供の通学をさせるのは危険と子育てには危険な場所だと思いました。

今は犯罪率少ないかもしれませんが人が住み始めることによって危険が増えます。
土地の値段が安いならなおさらです。
そもそも初対面の人に対してタメ語で自分中心に世界が回ってるような口調はどうかと思います。

最後に営業の方、対応が最低でした。
アルバイトの使い捨て営業マンではあるまいし、契約せずに帰るお客に対して
「また何かあったらお願いします」もなしに今までは靴も出してくれていたのにそれもせず、
無言で見送りとはお高く留まっているイメージです。
しかも見送りは営業マンはせず、事務の方のみでした。

【テキストを一部削除しました。 2013.7.23 管理担当】 

絶景という言葉に惹かれてイメージ画像見てみました。
たしかにすばらしい眺めですね。
港の風景と船が好きなのでとても心惹かれます。

人の少ない環境と営業さんの話が少し気になりますね。

いろいろスレを見てますが値段が安いところはやはり低レベルの人が多く入居してるようです。
某マンションではメチャクチャな方が同じ階のようで廊下に私物を置いたり、
バルコニーに生ごみを置かれたりと大変後悔されていました。

治安が悪い、環境が悪い場所に建っているものは施設内は大変充実して
駐車場もかなり安い設定ですが周りの住民からの迷惑を考えれば
高くても常識のある方の多いところに決めたほうが懸命かと思います。

いつ完売するんでしょうかね、このマンション…

キングス夢咲シティ　ひかりの街　シャインコート(C棟)
販売スケジュール
10月下旬販売開始予定
完成時期 2015年2月下旬予定
入居時期 2015年3月下旬予定
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikonohana/nc_00137950/buk...

完売したようです。

私も電車広告でみた絶景と安さにひかれてMRに行きました。確かに私のように小さい子供がいない家庭の方や子供も手を離れ夫婦２人でゆっくり暮らすには車さへあれば値段的にも立地には多少好き嫌いあるでしょうがほぼ合格点かと思いました。うちは子供も小さいのでこの環境にはXでした。

ただ、それ以上に非常に違和感を覚えたのは営業マンの強引さ。MR回りも始めたころで安いとはいえ初めての高い買い物をするのですから考える時間は必要。それを考えてもなにも進まない、今ハンコ押す勇気が必要、さっきも初めて来た方がハンコ押して帰ったとか悪徳商法なみの強引さに辟易して帰ってきました。物件は条件によっては魅力あるのに・・

やはり子供のいる世帯には不向きなのでしょうか…

買い物は不便そうですね。

それにしても安いですよね。
広々した環境は子供たちにとっても良いのではと思いますが、どうなんでしょう。

オフィシャルページは知りたい情報があまりのってないですね。
ヤフーの方が詳しい。

あの距離の踏切を渡らなあかん環境は子供には厳しい。距離が長いから車の速度も速いし。

でも、市内の人気地区であれだけの広さの部屋を買うとすれば、倍ぐらい高い。

小さな子供がいれば広い部屋の方がいいし、部屋数いいるしね。

ただ、此花区の端…

子供は小学校から私立に通わせるのなら、駅チカだし良いかも。

近くの公立小学校なら、通学がちょっと不安。
広さとコスパは魅力的だけど…

やはり子育てある程度終えられたご家庭や高齢ご夫婦でゆっくり余生を・・てなご家庭にはコスパ抜群ですね。うちはまだ子供小さいのでやめました。それとやはり基本車生活、電車ものろうと思えばあるよ・・てな感じかな。断ったのにしょっちゅうパンフが送ってきますね・・