マンション値段が下がっている、というスレッドはどこかに消え去ったのですね。業者さんの閲覧が多いサイトだと思いますので仕方ないでしょう。
さて、最近分譲されたマンションで即日完売という話をほとんど聞いていません。事前予約制とかなんとか言って、お客さんを囲い込んで、一般にあまり情報公開せずに時間をかけて売り切ろうという戦法だと思います。うなづけます。
その一方で、最終分譲ｘｘ邸という織り込みチラシのなんと多いことか。それでも売れないと、家具つきとか分譲価格変更となるのでしょう。いっそのこと、業者の方が１日寝泊りして、中古マンション、として売り出してはいかがでしょう。関心ありますよ。
[スレ作成日時]2008-07-27 18:44:00
いまどき即日完売なんてないよー
即日完売：シティタワー品川：抽選が終わったあとも繰り上げ当選を待つ人が多数。
シティタワー品川は地上43階、高さ141m、総戸数828戸(販売809戸)の定期借地権付きの分譲のタワーマンション。
販売価格は２ＬＤＫ：７３㎡で２２４７万円〜３ＬＤＫ：１１４㎡が４３４７万円（品川駅徒歩１０分では、ありえない価格）。最多価格帯が３２００万円台という港区のタワーマンションとは思えない破格の値段（近隣のタワマン３ＬＤＫで７０㎡以上の新築は６０００万円以上で高層階は、軽く１億円を突破の状況）
東京都から72年間という期間限定で土地を借りて建てており、そのときの条件として販売価格の上限が定められているために低価格。
平成２０年７月３１日より８月１８日の期間、現地にてサンプルルームをオープン（宣伝広告もほとんどしないでパンフレットは９万通以上を配布）して、８月１９日から２５日まで郵送での登録申し込みをして締め切り。
９月６日に最終倍率と抽選結果が発表、１万３千通の申し込みがあり、倍率は最上階の平均倍率は約50倍で、最高倍率は89.18平米の南東角部屋で148倍。最低倍率は82.77平米の北西の部屋で3倍。
最も倍率が高かったのが25階にあるシティタワーで一番広い114.27平米の部屋が378倍（倍率優遇は2名）最低倍率は1倍の無抽選は２部屋（当てた人はスレで神と崇められた）のみ。
[物件HP]
http://www.ct-shinagawa.com/index.html
[シティタワー品川、過去スレッド]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/
Part14 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44193/
驚愕の実話です。
東海地方の話をしなよ。レアケースは、けっこう。
東海地区で最長で売れ残っているマンションは何処ですか？
また今そこの価格はいくらになっていますか？
確か2年以上残ると中古扱いじゃなかった？
あれは自主的なのかな
そういえば、ある営業マンから聞いたんだけど、
２年位たつと売主が直接売買出来なくなっちゃうんだって、、、そうしたら中古になるのかな？
えっ そんなことはないかと!!
ただ、1年を超えると新築扱いにならないだけだと
思うけど・・・・
どうなんだろね？
築年数がもうすぐ２年になる分譲マンションを検討してたんだけど
そこが、売主が直接営業してくれてたんだけど
販売代理が入るらしい・・・
直接販売できないんですよとも言われた
No.07さんの言うとおり、２年経過すると直接販売できないのかなぁ
プラウド八事表山は即日完売でしたよ
あれは凄いよね
カタログ持ってる人すら少ないんじゃない？
プラウド八事表山ですか、即完売って凄いですね。今更ながら即完売マンションの内装等みたかったです。
平均倍率約５倍だったらしい。最近じゃ考えられないね。
東海銀行社宅跡だったよね
結局いくらだったのかな？
確か５千万円後半から２億円弱まであったと思います。
２億円弱の部屋はペントハウスだろうから参考にならないかも。
あの場所で5000万円台なら欲しかったなぁ
広さにもよるけど(笑)
建設会社も気になりますね。
鹿島だったと思いますよ。
さぞかし造りも良いんでしょうね。
プラウドだけか。
マンションは立地が命でしょ。
野村は良い立地押さえるのがうまいのかな？
マンションって売れ残り何時から中古？？
メーカー保証は１年だったりで、マンション点検は２年位あったりで、住宅ローン控除的には何時からなんだろう？？？
静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5 |
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4,290万円～5,090万円 |
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2LDK・3LDK |
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65.7m2〜76.51m2、 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
