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名古屋のマンション、値引きして買った方いますか?完成後どれくらいで、またどれ位引きで買ったか教えてください。
[スレ作成日時]2004-05-19 00:50:00
名古屋のマンション、値引きして買った方いますか?完成後どれくらいで、またどれ位引きで買ったか教えてください。
[スレ作成日時]2004-05-19 00:50:00
サンコウ不動産は 大幅値引きすると思いますよ。
冷やかしで見にいったら、その辺りを臭わされた。(常識か?)
三○で二割引き程度で購入された方いますか?
値引きで購入のときは、(同じマンションの住民はもちろん他人に購入価格は秘密にします)の誓約書を取られますが、一千万単位(金利を入れたらもっと得)で負けてもらえるのでお得です、ちなみ
に私は財閥系キャンセル物件で6階東南角部屋、眺望抜群のモデルルームで4000万物件にプラス家具・電家製品すべてがオマケで400万円相当(納入業者の見積で確認済み)を3000万で買いました。
買ってみてからこんなに値引きするなら定価で買ったら正直**みたいと思いました。
46です
財閥系の物件で90平米以上、場所は八事です5年ほど前の話ですが。
4000万は当時の相場のような記憶ですが・・・どうでしょう?
財閥系って三井・地所・住友あたりですよね。
当時の相場かどうかは分かりませんが安い事は間違いないですね。
物件価格はそのままで
諸費用を負けてもらったら
もうそれ以上は望んではいけないでしょうか?
たとえば家具を付けてもらったり
引越し費用をキャッシュバックしてもらったり・・・。
甘い甘い。
もっと頑張れ!
私も今、交渉を頑張っている者ですが、
相手(業者)が強気で全く引いてくれません。
交渉の言葉とか誰か教えて下さい!
業者によって値引き率は当然違う。
引かない場合は最初から安い価格だから
引けないっていう感じかな。
先週だか週刊ダイヤモンドにマンション価格の上昇!みたいな記事が載ってた。
旧価格と新価格みたいな・・・中古マンションも値上がりしてるって・・
名古屋もヤバそうじゃない?
55です。。。
56様ありがとうございます。
ちなみに私の購入したい物件は
とても高いという評判があるそうです。
値引きは業者によって違うのですか・・・・?
本当に傲慢一徹な方でした・・・・・凹。。
値引きは業者や販売状況
担当者によっても違うんじゃないでしょうか。
販売状況が悪ければ当然値引きも多くなるかと
営業マンにしても平社員よりも
役職者のほうが自己判断できる範囲が大きいかと
55さん狙いの物件はとても高いとのことですが
立地、仕様が良く高いのか
それほどでもないが価値的に割り高なのか
それによっても交渉方法は違ってくると思います。
お返事ありがとうございます。
私の欲しい物件は、
「それほどでもないが価値的に割り高?」に値するかと思います。
営業マンさんも役職の方だったと思うのですが・・・
値引きが頂けなくても 購入のお話しは進んでしまうので、
きっとこのまま契約になってしまいそうです・・・ 凹。
ちょっとまて55!
一生に一度買えるかどうかなんだから慎重に考えろ。
「それほどでもないが価値的に割り高」なMSって
どこのデベ?
地区はどこ?
私は県外から購入する為に
あまり名古屋の不動産屋サンの情報が分からなすぎでした。
此処は 業者名とか書いても良いのですか?
(値引きをされて購入されたスレッドですし・・・)
ただ他のスレッドで「悪評高き名前」でガッカリでした。。。
でも、
残念な事に「静かな環境の物件」に惚れてしまったのも確かです。
この言い回しで 61サンに物件がお分かり頂ければ・・・。
61サンは実際に値引き交渉に成功された方ですか?
どうすれば、いい値引きがして貰えそうでしょうか。
良いご意見が有れば教えて下さい。。。凹
(これを読まれて気分を害された方スミマセン・・・)
悪名高いって、こういう掲示板ではほとんどのデベが叩かれるから安心してね。
内容から察するに地場デベだろうけど、地場デベなら値引は出やすいんじゃないかな?
もちろん売れ行き等の条件にもよるけど・・・。
そういう自分は財閥系デベと勝負中です。
現在の値引は8%程度。15%程度に落ちたら買う予定です。
キャンセル物件且つ余りものなので財閥系でもいけそうな気がしてます。
55さんお互い頑張りましょうね。
あ、自分は61さんではないですよ。
T社のタワーMSでしょうか?
T社のイメージはあまりよくないようですが
最近はそれほど他デベとの差はないように思います。
「静かな環境の物件」に惚れてしまった
とのことですが、ちゃんとした購入動機だと思います。
気にいった物件なら購入されるのがいいでしょう。
デべが悪名高いのは掲示板でのこと
本当に悪名高く内容が悪いデベならば
今の時代企業として存続しないですよ。
さて本題の値引きの件ですが
私は実際この物件のことはあまり知りませんが
この物件は他のT社の物件とは位置付けが違うように感じます。
値引きにはあまり応じないような気もしますね。
(物件、デベが違ってたらゴメンなさい)
契約する最後に100万値引きしたら決めます。
とはっきり言ってみたらどうでしょう。
63サンへ
コメントありがとうございます。
8%も値引きですか? 凄いです。
財閥系と地元デベ、いろんな呼び名が有るのですね。
財閥系だと全国規模の事ですか?
そこで8%〜?
私は一体、どうなるのでしょう・・・
次回の商談でドゲザして頼んでみようかと真剣に考えてしまいます。凹
なぜなら、現在ついている照明まで外すと言われました。
本当に傲慢だと思いませんか?
田舎者だから足元みられてなめられているのでしょうか・・・私。
凹・・・・55より。
64サンへ(61サンですよね・・・)
掲示板での評判は気にしなくても良いのですね?
このコメントでの安らぎだけで
充分値引きされたのと同じ位に心が休まりました。
ありがとうございます。
しかし100万円もですか?
言う程の勇気が無いで、やはりドゲザしてお願いしてみます・・・
成功したら また此処へ戻って参ります。。。
(それでこそ此処のスレッドですよね)
皆さん ありがとうございました。 凹55より・・・
おいおい土下座するほうが勇気いるだろ普通。
土下座ちゃんはどうなったのかな?大丈夫?
販売担当者に土下座してまで値引きを強要するくらいなら、
自身が購入可能な物件に決めれば良いのでは?
高価な物件に少しでもお値打ちに住もうとお考えなのですか。
そこまでしなくとも、自分の身の丈に合った物件にすべきではないのでしょうか?
55、よく頑張ったな!
で無事契約したのか?
欲しい物件買えて良かったな。
おいらは築半年を値引650万円程度で撃沈・・・あーあもっといけたろうに。
やっぱ値引交渉は焦りが一番の敵だな。
値引き交渉で日にちかけてるうちに金利上がったら意味無いかも。
より値引の価値が上がるという考え方もねw
販売価格の10%くらいは、値引き可能なのでは?
私は築半年で4750万円の物件を4200万円で購入しました。
このくらいが普通ですかね?
交渉で粘った訳ではなく、担当者から「この値段でお願いします」って言われました。
75さん、大手(財閥系)の物件でした?
それなら貴重な情報です!
中京競馬場前のライオンズはかなり安くなっている。。。
値引きする物件つうのは
何かしら売れなかった原因がある。
その原因を把握し
自分の中で妥協できる原因かどうか
判断してから購入してください。
値引きにつられて購入すると後悔します。
ライオンズマンションは値引きして売るケースが多いようですね。
市内で売れなくて困っているMSってどこでしょうか?
またそのMSで値引きできそうな金額はどれくらい?
ファミリアーレ金山CITYここはかなり期待できそう。
宝にとってかなり力入れたのにまだ20戸以上残ってるからね。
なんせ
100パーセント駐車場確保+利用料0円+シャッターゲート付
ペット足洗い場+トリミングコーナ
キッズルーム+プレイロット
ノンタッチキー
駅徒歩6分
なのにね・・・汗
あっすみません・・・
だいたい200〜300はいけそう
ってこんなこといっていいのかな
もっと引けるでしょ
ほんとうですか?
マンションって値切れるんだ。。。
ファミリアーレ金山は予想以上に売れてないからね。
かなり値引きしないと売れないところまできている。
他のファミリアーレ物件も同様。
自分の経験ですが、財閥系の複数棟あるマンションを300+α万円引きで買いました。
入居が始まっていたA棟ではなく、その翌年竣工のB棟を買うつもりでしたが、
A棟に3物件の空きがあるというので、話を聞いてみると、
2000万円台の3LDK2件は200万円引き、
3500万円の4LDK(専用庭+テラスあり)が300万円引きでした。
私たちは子供のためにもともと庭付きの住戸を希望していましたが、
あえて「え〜、セキュリティの問題もあるしなぁ」と言い放ってみたところ
「それじゃ、諸経費も引かせていただきますので」と食い下がってきました(笑)
結果として竣工から3ヶ月の物件が400万円ほど下がりました。
竣工前の純然たる新築マンションでは、競合する希望者がいる場合など
値引き交渉が損になるケースもありますが、値引きに命をかける方は
住宅情報誌で竣工日を確認するのも手だと思います。
もちろん、マンション選びは立地・希望階が第一だと思いますのでその範囲で。
市外だったら、70戸中50戸も売れ残ったのあるよ。
西枇杷島だけどね。
掲示板盛り上がってるよ。
50戸も残ったらヤバイじゃん。
本当にそんなのあるのか?
居住者の人が可哀想だよな。
半額とかなの?
50戸以上も売れ残ってるMS?
そんなMSは終わった。
何も情報を知らずに購入しないよう、気をつけないと。
しかし50戸となると余程の理由があるんだろうな。
想像するに霊関係とか大きな事件事故があったからとかかな。
↑スレ盛り上がってますよ。
一度どうぞ。