グランアルト越谷レイクタウン

ディズニーランド万歳！

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劇下がりはＤマンションでしょ！？
ここは最安値だから上がるかもよ

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今さら気付いたんですけど、レイクタウン近辺って電柱ないんですね。
営業さんもアピールすればいいのに。

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Dマンションは3500万～4000万が最多価格だったような

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ここは3000万から3500万位が最多価格帯でしたっけ？

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ここは見学してないのでわかりませんが、都内に比べたら
やはり大分安いですよね。
うちの実家は都内地下鉄沿線ですが徒歩10分以下で相場調べたら
平均5500万ぐらいでした。

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＞759さん
まぁ、直通は30分に1本程度だけどね。

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＞レイクタウン近辺って電柱ないんですね。営業さんもアピールすればいいのに。
地中線は地震とかで停電したとき復旧まで時間がかかるからでしょ。

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コメダ珈琲が出来たら最強

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今さらながら資料を請求したものです
すでに3分の2は成約済みとのことで
部屋は限られてきそうですね

現在埼玉寄りの東京で同じ大京さんの新築マンションを検討中
要望書提出段階です。
でも今さらながら使用や設備がほとんど変わらない
むしろ共用スペースの充実しているこちらに心が揺らいでいます。
入居開始も早いし何より広くて安い！
1000万以上は安いので、オプションとかでグレードあげても
こちらのマンションのがいいのかなと迷っています。
モデルルームってオプション品もあると思いますが
魅力的ですよね

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2/3売れてますって、営業はそりゃいうでしょ。売れてないなんて、口が裂けても言わない。だって、2/3売れてないよ。かなりのサバ読んで2/3としている。
１０００万円も開きあるんですね。まあ、広いにこしたことはないです。

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いやいや280戸は売れてますので、3分の2は超えました！
景気が気持ち、よくなっているのと消費税の影響か、年明けからの動きが凄くいいようです。

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少し前に臭いという書き込みがありましたが、本当なのですか。イオン（アウトレット含）には、時々行きますが、そのような経験ありません。何か原因があるのでしょうか。　夏場は、池があるから、わかるような気はしますが。

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このあたりは、車がないと不便です。特に家族が多い方は、所有した方がいいでしょう。駅近だけで、おどらされないように。

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今回の販売で3分の2は超えてますよ。
何度もＭＲに行ってますが、一度付けたバラは大体分譲済に変わってます。
分譲済から販売住戸に戻る事もありませんし。
登録しただけで第◯期分（登録販売）完売って宣伝する業者が多いなかで、比較的正直にやってる方だと思います。
個人的には、南向きの景観から対地震エレベーター機能、浄水装置付き、浴室乾燥暖房など小さなポイントをもっとガツガツアピールすれば良いのに…と思うくらいです。

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申込み・検討含めると、３分の２でしょうね。実際の契約までとなると、それ以下ですよ、確実に。売れ残ったら、キャンセルになっただとか、申込みされたのに銀行審査とおらなかった、前持家が売れなかった、等、説明するのが上等手段です。ここに限らず、キャンセルは結構ありますから。転勤、離婚、リストラ、退職、病気、進学、介護などなど。

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確かに本当に契約しているかどうかは業者しか分からない。でも、それはどこも同じで、販売期分けの進み具合や分譲済の定義、キャンセル住戸発生率などから推測するしかないでしょうね。

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売れてるとまずいのかな、書き込みがなんとも香ばしいですね
まあ、最近の越谷は供給過剰だからどのマンションも売れ残りしてますよね
電柱地中化はないよりしたほうが絶対いいです、全然イメージ変わりますし
イオンが臭いというのは排水を一時貯めてろ過する浄化槽あたりの臭いです、飲食店が大量にあって追いつかないんでしょうか、マンションには関係ありませんがね

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さっそく資料見比べています
ちなみにグランアルトの最高値のお部屋っておいくらでしょうか？
最多価格帯もわかれば…
実際ＭＲに行けばわかりますが今週は行けなくて
埼玉よりの東京のマンションは6000万越えてました。マンション自体4500万越えの部屋ばかり 3000万代もあります
とくに私は都内にこだわりもなく住みやすさを求めてます

資料みると多少グランアルトのがｺｽﾄﾀﾞｳﾝしてるのはわかりますが全く問題ないですし。
ちなみにLｽﾞkitchenは標準ですか？ 過去レスに無いと書いてありました
やっぱり実際ＭＲ行かなくちゃわからないことだらけ。
都内マンション来週契約
それまでに行かなくちゃ
こちらに納得行く部屋が空いてることを願い

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↑
こう言われると思いましたが実際に書かれるとウケますね
来週早々予約しましたよ

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＞スタバあるじょん
プゲラ＾＾

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この物件のプラス材料が出るたびに過剰に反応するアンチがいるくらいだから売れてるんでしょ。
彼らも大変なんですよ。

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民度は住環境に入らないの？

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782さんへ

最高値は確か4550万前後くらいだったっと思います。
平均は3200～3400万くらいじゃないでしょうか。南向き、西向き、東向きで違いますが。
エルズキッチンは採用しています。

以上です。

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民度の測り方がわからないでしょ。

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住んでみないとわからないけど、住んでから後悔するのもこれだよね、「民度」。
正直レイクタウンに来てる人間はほとんどよそ者だから全く参考にならない。
南越谷とか吉川のマクドかガード下あたりの「住民が利用する店」に行って見ることをおすすめする。
出来れば平日の夜が望ましいね、会社帰りのリーマンが多いから自ずと「お里が知れる」。

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現在都内在住でこちらを契約した人もいるのでは？！

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まさか！

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788さん
ご丁寧にありがとうございます。
kitchen仕様されているんですね
良かったです
価格も確かに向きによって違うでしょうが
最高がわかり助かりました。
あとは実際に足を運んで聞いてみます

ありがとうございました

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モデルルームを出るとレーベンの営業に声を掛けられました。無視して通り過ぎましたが…

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ここは街自体が街開きしたばかりだから住む皆さんが民度を作っていく事
になると思います。

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レーベンだと三郷のマンションでしょうか？

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777さん
車があるのとないのでは、当たり前ですが行動範囲がだいぶ違ってきますよね。
駅から近いけど、まだまだ近辺は車があった方が行動しやすいですよね。ここの
駐車場は１００％なんですね。ただ１００％はうまらないですよね。機械式もある様だし
維持費や修繕費など考えるとどうなのかな。

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いや南口の駅近戸建てエリアは5000万前後だったはずですよ

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南口じゃなくて北口でした

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＞798
パソコンだけが友達ですか？

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5000万円って随分安いですね。北の池沿い戸建は注文ということもあるでしょうが土地込みで8000万円くらいですよ。億を超える家もざらです。美環の杜も相場はそんな感じです。

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もともと坪10万位の場所ですから、開発されて値上がりして5000万で戸建てが出たときもアホらしいと思ったのに、8000万とか一億とかちょっとおかしいのではないでしょうか？

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それ言い出すと渋谷だって横浜だってってことになるよ
もともと百姓や漁民の萎びた村

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元相場坪１０万円は、越谷吉越線から北側の地区に受け継がれています。市街化区域と市街化調整区域の差が激しい。同じレイクタウン地区内でも見晴らしや眺望で価格差が激しい。ちなみに池沿いは電線地中化や最低取引面積条件もあって価格が高くなっています。

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調整区域の農地の値段と比べても意味なくない？
農家でもやるの？普通の人買えないじゃん、いらないけど

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まさにそこの物件が中古で5500万での売り広告入ってたので
新築の時はもっと高かったんだろうなー

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近所に住んでいるものです。周辺環境は、文句ないです。ただし、通勤（都内）については、主人に我慢してもらっています。やはり武蔵野線は不便です。
通勤が我慢できるのであれば、ここは良いと思います。

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