先日契約した者です。
売れゆきが好調かどうかは分かりませんが、立地条件を考慮すると高くないと思います。
むしろ今後は不動産価格が上がる可能性が高いこともありますし。
ちなみに、私も色々マンションを検討しましたが、駅徒歩2分で坪単価130万円を切る価格、近くに商業施設が充実など住環境に優れたマンションはなかなか無いと思い、この物件に決めました。
ライフスタイルにもよりますが、私の場合、通勤や治安、資産価値を考慮して駅からの近さを重視しました。
例えば、もし値段が同じならどちらを選ぶか、といった観点。
①最寄り駅が南浦和(都心に近いターミナル駅)で、徒歩17分のマンション
②最寄り駅が越谷レイクタウン(南浦和まで電車で15分)で、徒歩2分のマンション