＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ
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[スレ作成日時]2012-08-03 19:31:43
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グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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169 匿名さん
土地区画整理事業終了後とはいつごろになるのでしょうか？
不動産初心者の身としては使用収益権について不安になってしまいます -
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170 購入経験者さん
使用収益権自体は心配しなくて良いと思います。
166さんや167さんが書かれている通りだと思います。
区画整理中の土地はみな仮換地での取引なので大丈夫です。 -
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171 匿名
モデルルーム行きました。
未だに、正確な価格、管理費、修繕費、駐車場代、オプション等が決まっていないようです。
それなのに、12月には契約する部屋の価格の1割を振込するようにとのこと。
相場より安いのかもしれません。
でも、信頼関係が保てない会社だと感じました。 -
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172 ご近所さん
ここらへんてレイクタウンが出来る前は斎場（火葬場）でしたよ。
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173 ご近所さん
斎場後ですから、観える人には観えるでしょうね。
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174 ご近所さん
アウトレットに来る客層って貧乏人だろ。
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178 匿名さん
先日モデルルームに行きました。
管理費は部屋にもよりますが、確か14000円くらいで
駐車場も自走式で5000円程度でしたよ。
参考までに。
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179 匿名
手付金は20％とのこと。
参考までに -
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182 匿名さん
手付金は10％でしたよ。
交渉次第ではそこからかなり下がりますよ。
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183 匿名
また出た！！
火葬場ネタ・・
みんな知ってるよ。。
画まで付けてみっともない。。必死ですね。 -
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184 購入検討中さん
↑
あんた業者？ -
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185 購入検討中さん
真上じゃなくても気分悪いですよ。
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186 購入検討中さん
宣材にタレント使ったりして、結局費用は購入者が払うんだけどな。
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188 購入検討中さん
＞土地代が安いので割安感が有るが、地元の人はまず買わないらしいですね。
地元の人だけど検討中ですよ？
誤解を招くので、地元代表みたいな書き込みはやめて頂けますか^^;
元々火葬場だとか気にしてるみたいだけど
そんなのいちいち気にしてたらどこにも住めない気がします(笑)
過去遡っていったらそんなネタうじゃうじゃ出てくると思いますし。。
先日説明会行きましたが、既にマンションの部屋一覧に
要望伺い(購入希望を示すお花)が半数近くついていました。
これだけの規模でこの価格、やはり埋まっていくのも時間の問題ですかね。
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189 匿名さん
当方、手付金は20％と言われました。
10％と言われた方は交渉で10％までさげたのでしょうか？
人によって手付金の割合が違うのはなぜ？？？ -
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190 周辺住民さん
火葬場跡でも気にしないヒトはそれでいいけどさ、やっぱり嫌だよそんな物件。
売るときも叩かれそうだしね。 -
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191 ご近所さん
だから跡地じゃねぇって。ご丁寧に画像まで貼られてるんだからよく見ろ。
少なくともこの物件に関しては線路挟んでるだろ。
イオンで跡形もないし何とも思わない。地元民だけど十分検討対象の物件だよ。
ネガキャン必死な奴多いけど、そんなに霊感強いと日々の生活が大変そうだな。
「人身事故があった路線だから電車乗れない」と言ってることは同じだぞ。
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192 匿名さん
手付金は交渉次第じゃないでしょうか。
あまり値切り過ぎはよくないですが。
手付け金が５％以上ないと会社がつぶれたときに戻ってこない可能性があります。
（大京なのでそんなことはないと思いますが）
また相手から倍返しで解約されることもありますので、あまりに少ないと問題です。
手付け金が少ないと、販売会社に後でキャンセルされるかもしれない可能性があります。
もっと確実に買ってくれそうな人が現れたら、販売会社が倍返しで解約してその人に売っちゃうでしょうね。 -
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196 購入検討中さん
＞「人身事故があった路線だから電車乗れない」と言ってることは同じだぞ。
そこに住むのと通過するのとじゃ全然ちがうよ。 -
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197 買い換え検討中
この物件はいろんな意味で長く住めないな。
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199 買い換え検討中
霊感とか怖いとかは住む人の判断。
そういう事ではなくそれらを含めたリセールバリューとか維持管理の将来的なコストアップを考えると長く住めないなってこと。 -
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200 匿名さん
無理して住まなくていいですよ…。
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203 購入検討中さん
下手な歌を聴かされるとは？
なんかいるの？ -
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205 匿名さん
食洗機は標準では付いてませんでしたが、
有料オプションで付けるといくら位かかるのでしょうか？ -
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208 匿名
205さん
普通15万円位では？ -
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212 匿名さん
208さん
ありがとうございました。
それ位なら付けてみようと思います。
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214 匿名
地盤沈下、ネットで検索して勉強すれば、一時間でもかなりの情報は得られる。
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216 匿名さん
知らない方がよい場合もある？
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217 匿名さん
駅前の歌ってここまで聞こえますか？夏場に窓をあけるとかだとあるかもしれないけど基本的に夜は開けないから関係なさそうですけどね。
万が一ゆずみたいなのが出たらそれはそれで名所になりそうですが、やり方次第でしょうね。
新越谷なんかでも夜遅くに歌っている若者いますけどもともとが騒々しいからあんまり気になりませんよ。
そう考えると越谷駅の方が若干静かですね。 -
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by 管理担当
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