41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？
大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定
三井不動産レジデンシャル
施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)
（スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2012.09.06）
[スレ作成日時]2012-08-03 09:42:35
大方の評価はその通りですね。
しつこいな
結構値下げありましたね。嬉しい限りです。
長いな、、、
大方値下げを希望してる買えない人か
その変のタワーに住んでて買い替えできない人か
文句言いのただの暇人か。
マンションを見に行っても相手にされないんで
ここに書いて注目されたいだけだな。
＞６３０さん
６２８の客観的な評価に対して
「しつこいな」ってどういうことでしょう？
検討者なら有難い情報なんじゃないの？
それとも、あなたは三井の関係者か営業の人？
それなら筋が通ると思うけど。
直近数件のポジスレ含めて。
６３２も６３０と同類または同一。
＞６３１さん
「値下げ」って客の評価が如実に現れた結果じゃないのか？
もっと値崩れしそうな予感がする。
今ここ買っていいのかな？不安・・・
近くに住んでいるから検討していたけど、なんだかな・・・
ネガもポジも業者うざすぎ
ネガティブもポジティブも営業も、それぞれが出てきてこそ意味がある検討板。最終的に判断するのは購入者
まだまだ高い、以上。
これがプロの眼
価格が下がれば欲しい方はたくさんいるでしょう。市内ど真ん中ですから。
まだまだ下がるんじゃないですか。
マイナス要素が多いですから。
淀屋橋のタワーを待った方がいいかも
淀屋橋は、地所のグラン仕様らしい。こことは、比較にならないかなりの高額物件になりそう。
643
天下の三井って(笑)大阪での三井は、完全に大阪舐めてるでしょ。立地、仕様完全に東京しか相手にしてないよ。大阪の三井は貴方みたいなブランド志向の客に売りつける事しか三井は考えてないよ。三井の大阪でどこが凄いのさ？ 堂山のタワーか？(笑)
残念ながらTheKitahamaのライバルにはなれない。
デベロッパーとしては上でも、立地も箱も格が違いすぎる。
今は新築だからこそ売れるかもしれないが、中古市場に出れば全く勝負にならない。
南隣の京阪が70㎡約3200万、眺望抜きにしたらこの程度の評価しかない立地
下手したら京阪の方が仕様よかったりして。
十分ありうる話しだから洒落にならない。
北側の中之島眺望フェチ以外に申し込む人はおらんでしょうな。
THE北浜はヴィンテージフロアのぞいて坪120万レベルの内装ですよ。
坪120万の仕様て悪いってことですか？
↑賃貸マンションみたいな内装ってこと。まあリフォームしたらいいだけのことやけど。
ここの南向きは普通の景色ですね。よくあるマンションと同じような感じに見えます。
でも北西とか北東は価値があるでしょう。
設備とかは何とでもなるし数年経てばどこも古くなるがここの景色は変わらないと思います。
充分価値があると思います。
やっぱり中之島は綺麗です。
確かにここの北西や北東は高くても仕方ないな。
市内でこの景色は価値あり。
建物のデザインは悪くない。
しかし、眺望について南西側が住友タワーと北浜タワー。東側に大林タワー。
河側が北向で一番坪単高いと言う
ハチャメチャな立地が
判断を迷わせます。
東はエレベーターになるみたいですよ
建物のデザインなんてＣＧで見ただけじゃわからんわ。
ここは期待している人ほど完成したときがっかりする。
ウソ～んみたいなことになると思うよ。
むしろ北浜の外れに建ってくれてまだ良かった。
ここのツボ単価は新価格でどれくらいか
わかりますか
プレミアムフロアーの半分以上が地権者って、誰のためのマンションやねん。アホらしくなるわ。
たしかに地権者枠が多すぎる気はするね
しかもプレミアムフロア以外は使用が低すぎる
リビングぐらいビルトインエアコン必須でしょ、8000万出すなら
このマンションすべてがアンバランスです。
検討から外します。
昨日スーモに行きましたが、こちらはなんだかんだネットでは言われてますが、
評価は高く注目されてるみたいですね。
注目はされてるが評価は高くない
南側低層は目の前の京阪の販売が始まる前に売り切らないと厳しい
いくら立地が悪くてもさすがに三井は京阪よりは安くしないだろう
目の前の京阪のマンションってどこに建つんですか？
南側ですよ。裏。結構小規模ですよね？
うん、南隣の小さな板状
いくら隣でもこことは段違いに立地が悪いから70㎡で3200万程度ぐらいでむしろ当然
それでも売れるのかというレベル
隣で段違いに立地が悪いなら、ここもそれほどでも無いということになりませんか?
ここは北側の景色はいいけど立地が悪いなんて最初からずっと言われてる。
三方向視界ゼロとかうけるわ。
タワー立地なんてそんなもの。
板状マンションくらいの高さを抜ける階数からが検討の範囲。
じゃなきゃタワーの意味がない。
ここは何か組織的に潰しにかかられてる？
検討者が書いてるようではない気が、、
同じ人たちが面白がってるだけ。
モデルルーム、
お客さん落ち着いた方ばかりでしたね。
土日に来場しましたが、凄い人でした。
分譲マンションはいえば運命共同体。
どこぞの安すぎるマンションにしなくてよかった。
高いかもしれないが安心を買うと思えば納得。
三井さんのアフターサービスもナンバーワンらしいですし。
私はそんなに広い部屋ではありませんが
購入意欲がかなり高まりました。
ジジババを丸め込むには最高の物件だよね。
だってジジババほど市電があった頃の全盛期を知ってる世代だろうから
この地にはハンパない憧れがある。
676さん同感です！
安心を買う！その通り！
自分の城ですからね！
みなさん、
あんなに高いお金払って
リッ○カールトンに泊まられるのは
最新設備がいいから？
眺望がいいから？
立地がいいから？
私は違うと思います。
安心を買っているからです。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
