パークタワー北浜　（旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

場所だけが難。

堂山と飛田に建てるぐらいだから。あっちに比べると数百倍良い立地ですよ。

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グランサンクタスの価格が判明してからあっという間に完売したブランズみたいなもんやな

まぁ場所はイマイチだけど、あとは価格次第かな トータルバランス！

場所で見送りします。

北浜って市街地廃墟になる勢いやな。
もっともっと企業が脱出してマンションだらけになったら多少は住宅地のような賑わいも見せるのだろうか。

ここを買う予算があるなら北摂で買ったほうが将来性あるよな

その通りですわな。
購入後の下落率がかなりのもんですわな。
北浜東というところはホント不備んですわな。


北浜ではなくここは北浜東ですので。

大阪丸出しで気持ち悪。下品そのもの。

だからこそ下品な廃墟北浜ではなく上品な千里中央しか大阪ではありえない

確かに住むとこじゃないな。。
ターゲットが限られる。ものをとことんこだわるか、とことん安くするかのどっちかかな。中途半端がよくない。

こんな変な場所でも何も知らない方は購入されるんですかね？
北浜と謳えばどこでもいいみたいに。
間違いなく三井不動産、大林組がする場所ではないですね。
こんな変な場所建ててたらブランド価値下がりますね。
いくら大阪にはいい場所ないか知りませんが酷すぎる。情けない。
一流企業でも少しでも収益見込めたらどこでも建ててきますね。

これって業者間の…

やや偏りが目立ってきました。
最初のころのほうが基本的に中立的な印象さえあり
感心した点もありました。

私は業者でもないですがここは場所がかなりのもんですわな。ある意味。
北浜東とは北浜ではなく何もないところです。
かなり苦戦するでしょう。
三井不動産、大林組はすごくいいですが、なんといっても場所が悪いです。
グレード的にも中途半端なものになることは間違いないでしょうね。
いいもの使って建てても値段上がってしまい、グレード重視する方はこんな不便で暗い場所は論外でしょう。
三井不動産、大林組で北浜東でなく、北浜、高麗橋、今橋等のいい場所で計画してたら良かったです。
ここ北浜東というところは一流企業がしたらもったいないし、してほしくなかったです。
オリックスのサンクタスタワーとかだとすごく似合うと思いますが。

＞北浜、高麗橋、今橋等
JVのThe Kitahamaだったり関西オンチの東急
金融屋オリックスに耐震偽装アップル
なぜか一流どころが仕込めないんだよね・・・

大阪の財閥系タワーは概して立地は悪いですね。

な・ぜ・削・除・さ・れ・る？

何か真実と異なることを投稿したか？

削除依頼出した奴に裁判をおこす用意がある。

↑
25を投稿した人ですか？

淀屋橋に近いマンションの方がプレミアがある。
つまり…オリックス物件だな。
でも、アッポータワーが淀屋橋にできた時点で関西の経済やばいなと感じてた。

確かに・・・

ブランズ北浜なんて北浜２分淀屋橋５分なのに６０平米が＠１７０とかで
一体どうなってるのかと思ったわ

サンクタス淀屋橋は場所と鹿島建設で大変素晴らしいけど、
ひとつすごく難題が有って諦めました。
それは、かの有名なコストカッターの鬼だったからでした。

金融業のオリックスさんだったので。

モデルルームいったチープ過ぎてビックリしてしまった。

ところで、ここ北浜東の物件はもう場所だけで、もう終わったと思った。
上手いこといかないな。

ブランドだけでは購入出来ない。
30年、40年経ってもおそらくあまり周辺は今より良くなっていないだろう。
悪くなっている可能性の方がたかいだろう。
あの場所だと市内に住む意味がない。
サンクタス淀屋橋の場所良かったがオリックスだし、うまいこといかない。
場所も良くて、会社も信用力のある会社のマンションって今後もないのかな?
三井不動産、住友不動産、野村不動産、三菱地所、大林組、竹中組、鹿島建設等。
オリックス、東急、阪急、プレサンス、ダイワハウス、大凶、近鉄、NTT、JR、エスリード等は安いがその分チャッチイイし、目に見えてコストカットしているから遠慮したい。結局は割高かもわからないが。

立地ですよ立地。いくら三井だ、住友だって地ぐらいの低いとこはいらない。
天下の三井のパークタワーの立地には笑わせてもらってる。

サンクタス淀屋橋って場所だけで売れてますね。
内装はビックら島倉千代子やったわ！
チープもチープもびっくり仰天したわ！
天井は低いわ、風呂の天井高なんて学生向けのワンルームマンションのユニットバスのあれに毛が二本程度生えただけや！
大げさでも何でもないので！
外壁のタイルのちっぽけさもびっくり仰天！
至る所で経費削減してたわ！よくあそこまでするわしかし。
あそこは三井不動産、住友、野村かにしてたら良かったのに。
ある意味今橋の景観崩してますね。
ところでここ北浜東タワーですがズルムケ間違いなしですわな！
場所がもう、何にも言えねーーーですわ！
ここはオリックスさんや、プレサンス系が合ってまっすわ。

淀屋橋は場所が一級品だからあれでも売れるんだけどね。
そもそもあそこの販売スタッフがプレサンス・エステム系のプロヴァンスってことで察しがつくかと……
正直内装はブランズ北浜のほうが遥かによかったよ。
坪単価はブランズのほうが25パーぐらい安かった。

マジっすか！
それは、やられチャイナラテですね！

もうここ北浜東というところは、終わっちゃいなラテですよね！

ガンバ！三井不動産、ガンバ！大林組！
ガンバ！オリックス？

確かに大阪は財閥系が変なとこ建てるな。
アパとかオリックスに一等地もってかれてなにやってんだかですが阪急、近鉄はまあまあなとこ仕込む。

三井不動産、住友不動産、野村不動産、もっと頑張って下さい！
なぜ大阪の三流な場所ばかりなんですか！
もう大阪にはいい場所がないですか？
北浜タワープロジェクトはサンクタス系がしっくりするだろう。
大阪での三井不動産のブランドイメージが段々と悪くなっていく。

大阪はとりあえず価格です。実際同社の扇町の物件は風俗街至近という悪立地ながら価格が安いので食いつきが良い。

大阪人って無茶苦茶下品ですね。

情けない。

大阪で人が住めるのは千里中央だけ

いいなと思ってましたが、残念ながらオール電化。

オール電化は、今のご時世ちょっとかんべん。

オール電化か！マジで！

残念！

場所は本気で残念！

いってごらん、夜に！街並みのさびれ方は北斗の拳状態。

三井不動産、大林組は大変良いが！

ここは、

人気なさすぎ！

三井は大阪を理解していないようだ。
北浜とか住所で売れたりはせんのよ。北浜東と北浜では天と地ほど違うのね。

マンション名に東を付けない理由はなぜ？

オール電化を敬遠する人の声が、今年物凄く聞きますが
実際タワーマンションでオール電化のタワーにかかわらずでも
減ったのでしょうか？

夜に行ってみればビックリするほど寂れていました。

静かとはまた違う意味がそこにはありました。

ここは間違いなくかなり販売に苦戦するでしょう。

メーカーだけでは大阪人は買わないだろう。

場所が悪いといってる人が多いが、天神橋のたもとだし、向こう岸の桜が綺麗し、夏は天神祭で最高に賑わうところ。
大川沿いの景色は最高だと思う。中之島公園や高層ビルの景色も日本の都会を代表する景色だと思う。
確かに北浜駅から雨に濡れずに帰ることは無理かも知れないし、たった５分の距離が苦になるようなお年寄りはやめておいた方が良いかも。
隣は大阪で最初に出来た超高層ビルの一つ大林組の黒ビル。俺などは学生時代にわざわざ見に行ったものだ。
堺筋と谷町筋の間の松屋町筋は地下鉄が走ってないので確かに夜は人通りが少ないかも知れないが、ここはビジネス街だから仕方がない。
悪評は販売価格を抑えるための工作としか思えない。金さえあれば絶対買いたい物件。
このコメントで迷惑している人がいるとしたら恐らくその道の"下げ屋"さんだと思う。
ただ俺的には大阪の結構好きな場所のことを恰も人の住むところではない様にけなされているのがたまらんから書いたまで。

フラッグシップと謳うだけの特長はだしてくるのでしょうか？
値段との兼ね合いはどうでしょう。

三井の億ションタワーのフラッグシップ青山パークタワー、パークコート赤坂ザタワー、パークコート麻布十番ザタワー と同じ光井純先生のデザインを採用、また角部屋の形状が大阪の既存のタワーにはないような２７０度眺望可能なかなり凝ったデザイン、あとは内廊下が手抜きのペコペコでなければ三井のフラッグシップ相応なものになるでしょう。

最近安価な汎用タワーが増えているので、グラン風呂なみに気合入れて欲しい。
つまらん汎用タワー立てたら失望するよ

落日の大阪
ここに極まれり～っていつも思う。
北浜やら淀屋橋にマンション？
いまや１０階建て程度の中小ビルは、１Ｆ以外ほぼ無価値ですね。

パークタワーの大阪でのブランド力を早く持ち直して欲しい。飛田と堂山じゃなぁ・・

>>64
いくら貴方が「個人的に」好きであろうが大半の人が場所が悪いと思っていますよ。
今やビジネス街とは呼べませんし、その大林組も見捨てる場所です。
今時あのビルに入れるレベルの会社なんて大阪には皆無なので大林組が出たあとは廃墟になります。

一方期待の（？）住居としての環境が悪いからここで言われているのです。
松屋町筋と高速の間はワンルームとボロい分譲しかなく天満橋～北浜間で家賃も中古も一番安いドツボな場所ですよ。
夜の人通りが少ないのは北浜も同じですが、ここらへんは雰囲気が暗すぎるのです。
北浜東と正直に言わずに北浜とネーミングする時点で自信のなさがうかがえます。

私は仮にグレードが良かったとして安くても欲しくないですよ。
三井Ｘ大林Ｘ中央区で皆さん期待していたのにこの立地だからがっかりしているのです。
とにかく雰囲気の悪さにつきます。