購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】

間を開けて　反論　御苦労さま。　毎度の事か？ｗ

3.11で倒壊しなかったマンションでも、全壊判定で住めない物件があり
補修や解体・建て替え費用の合意形成ができないまま放置状態。
戸建ての補修や建て替えのほうが進んでます。

経済状態の異なる住民が住むマンションの合意形成って可能？

>>1222
まず無理。

老朽化マンションの建て替えでさえ合意困難で事実上は不可能なのが現実。

築35年マンションの管理組合理事長を6年やっていて思い知ったマンションの事実。

今日は、営業さんも出勤してるのでマンション派レスが減ってしまうんですね。
マンション派＝マンション営業１００％？ということなのでしょうか。

哀しけどそういうことなんだよね。議論どころか会話にもならないはずだわ。

アンチ戸建派＝マンション営業

マンションさんの認めがたい事実。

　マンションは地震に弱い。耐震強度１しかない。しかも復旧には時間がかかる。

国交省データにて実証されていますのでデータ以外は受け付けません。

>>877
え？戸建の場合は建物の購入金額と同等の保障金額にしか入らないのが一般的なのですか？？
8000万の上物だとしたら8000万の保障金額？？？

ということは地震による火災が起こった場合は半額の4000万しか支払われないということですよね？
戸建のほうこそ大丈夫ですか・・・？

マンションの場合は購入金額の何倍もの保障に入るのが一般的だと思います。
それでも戸建の保険料より安いですからね。
実際に私も購入金額の4倍の保障の火災保険に入っています。
地震だと半額になりますから2倍ですね。

スレを荒らす人＝アラシ→ここでは、マンション営業

訳わからない内容を投稿し、話の流れを切り、ゴタゴタにする。

マンション批判＝戸建て生活に不満足

マンションの建設現場って基礎部分に死体が埋められててもわからんだろうな。

土建屋と８９３ってつながりあるらしいから。

>>1227
一戸建ては建物再建にかかる費用以上の保障には入れないと思うんだけど、マンションはどんな基準なの？

今日もアスペのアンチマンションの人、一人で頑張ってるね（笑）
い誰にも相手してもらって無いけど。

＞＞1227
＞戸建の場合は建物の購入金額と同等の保障金額にしか入らないのが一般的なのですか？？
＞8000万の上物だとしたら8000万の保障金額？？？

マンションの人は本当に戸建てを知らない。
購入するのは土地で、建物は建てるもの。
土地の価格と建物の建築費は別評価。

今日、友人宅の高級タワマンに遊びに行ったが、上階からの騒音が酷かった。
上階に３～６歳児が２人いて「いつもはもっと煩いけど、今日は静かだよ」と言っている姿に、
自分と妻はドン引きしました。
新築祝いを渡して早々に引き揚げました。

あ、ＥＶ待ちで５分程度は待ちました。ホールまで送ってくれた友人と微妙な雰囲気となりました。
二度と遊びには行かないだろうな。

１２３４さん
それは安普請です。1000世帯近いタワマンに住んでいますが、通勤ラッシュ時でも1分も待ったことないよ。

＞＞１２３５
結構有名な湾岸のタワマンですが、、、
ま、夕方５時位の一番込んでいる時間だからと言っていました。
朝も待つそうです。

今時タワマンでもエレベーターで５分待つなんてありえない（笑）
うち数秒ですよ。
１分も待たされることはそうそうありません。

うるさいとかエレベーター待ちとか、うそだな。

＞＞１２３８
ちゃんと読みましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45343/

豊洲のタワマンに電車で行ったけど、駅近って聞いていたけど、恐ろしく駅遠だった。それに飲み屋や商店もほとんどないし、あまりにも悲し町だった。

１２３５，１２３６、どっちが本当なの？

豊洲、どの掲示板でも話題になりますね。

＞１２３６さん
うちも湾岸タワマンだけど、１２３６さんがご訪問されたタワマンでは、なさそうです。

じゃあ一戸建て豊洲につくればいいんじゃない？駅近の。

湾岸のマンションって通勤に1時間近くかかるよね。全く魅力ないけど、なぜかうの？

数秒はさすがにたまにしかないけど、1分は絶対掛からないよ。

何か意味あるんだっけ？　その議論。

分譲マンション買うくらいなら賃貸で我慢。どうしても持ち家欲しいなら一戸建てしかない。

分譲マンションがダメな理由はいくつかあるが、1、＊＊住人存在の可能性。2、ローン以外に支払う「管理費用」「修繕積立金」「駐車料金」。3、耐震偽装の可能性。4、いい人程周りに必要以上に気を遣う住環境。などが挙げられる。賃貸なら引越せば解決できる問題もある。もちろん潤沢な資産が有り、現金一括購入で売却出来なくても引っ越せるだけの資産が余裕であればマンション購入は問題ないと思う。ローン払って買うもんじゃない。ローンで買うやつ本当に馬鹿だと思う。

家族居ないなら賃貸でいいだろうけどね。
セキュリティ的にありえない。
賃貸のセキュリティは戸建と大差ない。

だから分譲賃貸で解決だろ。

あんたはどれだけ戸建てのセキュリティについて知ってるんだよｗ

そりゃボロアパートしか住んだことないんなら
いまどきの分譲マンションは最高ってなるんだろうけど。

賃貸ならボロアパートでいいよね。

まじめに聞きますが、賃貸と分譲のセキュリティの違いって何でしょうか？

分譲賃貸な時点でかなりマイナスじゃない？
ホントに良いものは、賃貸でもまず出てこない。
高級賃貸マンションでも誰が住んでるかすらわからない。
キツイよ。

>1255
地方？田舎の話？

億ションだった物件が、１０数万円で賃貸していますよ。３ＬＤＫです。
マンションは建物の劣化より住民の劣化が早いので、絶対に購入したくありません。

>>877
え？戸建の場合は建物の購入金額と同等の保障金額にしか入らないのが一般的なのですか？？
8000万の上物だとしたら8000万の保障金額？？？

ということは地震による火災が起こった場合は半額の4000万しか支払われないということですよね？
戸建のほうこそ大丈夫ですか・・・？

マンションの場合は購入金額の何倍もの保障に入るのが一般的だと思います。
それでも戸建の保険料より安いですからね。
実際に私も購入金額の4倍の保障の火災保険に入っています。
地震だと半額になりますから2倍ですね。



以上が、このスレのマンションさんの知識レベル。
このスレのマンションさんの発言は全て嘘ですよ。

失笑もんですね。

よくこの知識で数千万の買い物ができたもんだ。
チラシみて来ました、これにします！って家電じゃないんだからw

マンションの方に質問です。コストコとかで買い物した時など大量の荷物はどのように部屋まで運ぶのですか？

＞＞１２６０
まず、エントランスに車を止めて、妻と子供を降ろします。
妻が子供を部屋に連れて行き、戻ってくるまでの間に車からカートを取り出して
荷物を降ろして準備します。
妻が戻ってきたら荷物の番をさせる。
そうして、車を駐車場に停める。機械式なのと敷地の恥なので１０分程度かかります。
子供は赤ちゃんなので、ベビーカーもあり１ＢＯＸ車欲しいのですが、機器式は
大型車両入らないタイプなので残念です。

>1261
なるほどマンション据え付けの大きなカートなどはないのですか？

で？

面倒くさいのでネットスーパーでいいでしょう？

>>1261
駐車場が外の場合、雨の日は凄くつらそうですね。

>機械式なのと敷地の端なので１０分程度かかります。
と、いうことは１回のお出かけに入庫と出庫で２０分費やすってことね。
それもつらいなぁ．．

あとね、カートを使った経験談から言うと、部屋に持ち込んだ時にカートの置き場所が無くて困るんですよね。
廊下側においておくことはできないから。

コストコで何を買うの？欲しいものないよ。

> 億ションだった物件が、１０数万円で賃貸していますよ。３ＬＤＫです。

私は、購入額５０００万の物件を２０万以上で賃貸していますよ。
近隣もそのぐらいの相場です。

億ションを１０数万円で賃貸ってマンションや戸建以前に不動産を見る目の問題だと思いますよ

バブル期に購入した郊外マンションならそんなものかもね。
ま、今時そんな物件の話を出すのがおかしいけどさ。

自分もバブル期の物件を初売値の1/4程度で買ったことがあるから、まあそんなもんだろう。

> と、いうことは１回のお出かけに入庫と出庫で２０分費やすってことね。

帰って来たときのカートでの荷物の出し入れも含めて１０分だろうから、行くときはすぐだと思いますよ。

> あとね、カートを使った経験談から言うと、部屋に持ち込んだ時にカートの置き場所が無くて困るんですよね。

最近は折りたたみ式のカートありますし、トランクルームのついたマンションも多いですよ。

そもそも、マンションの場合、歩いていけるところにスーパーある人が多いと思いますよ。
私も買い置きではなく、都度新鮮なものを買うスタイルです
カートを使うぐらい大量に買い込む買い物自体が、稀だと思うので、それで議論すること事態あまり意味がないでしょうけどね。