セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

土地の由緒が明倫ほど無いにせよ、
こっちだって、一応は千種区だし、東山沿線。
お店の高級感だって、ばっちし。
ただ、お店の実用性が・・・

>>963
そりゃ明倫の店で満足できるなら、ここの店は敷居が高いだろうね。

明倫町には銀映という由緒正しい観光スポットもあるしね。

土地の由緒って（爆）

教えてください！池下の2期（D棟E棟）販売開始時期はいつ？施工会社は？

池下の2期は、正式には何もリリースされていないと思います。

１期のインパクト・近年の不動産動向の影響でしょうか
いろんな思惑が飛びまわっている気がします。

過去のビジネス誌によれば、１期は相場より２割安いらしいので、
２割上げてくるのでしょうか？

それでも、即日完売でしょうね！

新しい分だけ設備なども良さそう。

池下はレベルが高いらしいです！

http://www.ncruise.com/info_area.html

明倫町＝大曽根エリアって東京で言えば五反田みたいな感じだと
思うんだけど、高見＝池下エリアはどこに該当するの？

明倫町を大曽根エリアで見るなら、高見は、池下はエリアと言うほどでもないので、エリア的には今池エリアになるでしょう。そうすると、今池エリアは東京では新大久保って感じか、上野って感じでしょうね。高見はそうすると、西新宿か鶯谷って感じでしょうね。ま、池下は今池ほどではないものの、風俗店も多いので高見は鶯谷が個人的にはしっくりきますね。

>>973
程度の低い争いはやめようね

なんか、だんだん○リアや○ク○ティの掲示板みたいになってきたなぁ。
このままでいいの？　もっと、広い心を持とうよ!
小さな事に噛みつくのはやめて、住んでいる人の質も高いセントラルガーデンとして、
もっと盛り上げていこうよ！

盛り上げるのは関係者が値段をあげたいからじゃないでしょうか。前回落選した立場から言わせてもらうと、自作自演かあ？
当然ＪＲも土地費用を足元見て値上げしてくるんだろうなあ。結局今回買ったら貧乏くじひくみたいだし。同じ敷地でも＊＊＊？扱いされそうだし。元々は社宅なんて我々の税金で建てたのにさ。ＪＲは国民に還元しないとねえ。当然値上げすれば、最初に買った人たちが喜んで売却するんじゃないの？それと池下高見と覚王山法王町と比較することが、おこがましい。品川でいうと運河エリアの再開発と品川三山エリアの立地評価の違いは一目瞭然。池下ブランドはないから三菱地所だのみって感じだね。ところでなんでＪＶがＪＲ東海でなく、ＪＲ不動産なのかがわからない。子会社は清算されたら終わりだからいまいち不安。まあ三菱地所と三菱商事がいるから大丈夫だとは思うけど。
個人的には高い値段になるなら東山や覚王山だな。

特別仕様車とかいって、２割ほど割安感のあるクラウンより、
正規価格のレクサスＬＳの方が、自慢できますって！
だから、２期は買いだと思います。

この池下とバランスをとるために徳川園横のセントラルは店舗をＭＡＸにしたん
ちゃうか？　２期を売りやすくしとかんとあかんしね。

皆さん、隣人とかの挨拶って、どうされます？
隣のみ？
下と上の階も挨拶にいった方がいいのかな？

９７７さんは関係者ですね。その比較の意味がわかりません。
１期に購入した人は、近年レクサスが新車発表するのを分かってたけど、クラウン買ってしまった愚か者という意味ですか？クラウンはクラウンでいい車ではないのでしょうか？（セルシオはどうしちゃったのだろうか（笑））ちなみにその表現からして、グレードも相当あげて、価格をあげようとしているのでしょうか？１期でも相当グレード高かったのに。１期はずれた私には買えそうもないのかも。。。ＪＲも三菱も１期の客は客と思ってないんだろうなあ。
所詮池下なのになあ。
残念。

セルシオは、レクサス（ＬＳ）に変わりました。

ちなみにレクサスとは、過去にアメリカで従来の日本車のイメージを払拭すべく
立ち上げて大成功を収めた高級ブランドです。
国内でも数年前にレクサスを立ち上げ、セルシオはレクサスシリーズに吸収されました。

セルシオの名は残すべきだったと言う評論家もいますね。
確かに、日本ではステイタスカーに乗っていても、クラシックでなく
演歌を聴いている人が大部分でしょうから・・・

池下１期と仕様がほぼ同じで2割増なら絶対買いませんよ。施工はどこが？
ちなみに1期の価格帯はどのくらいだったのでしょう？

池下１期は、坪当たり平均単価は１５０万円弱ではなかったでしょうか。（施工は大成）
ちなみに、明倫町は同レベルか若干安かったのでは？（施工は鹿島）

仕様と立地を加味した相場との比較で、第１弾の池下１期が２０％安いとすれば、
第２弾の明倫町は１０％ぐらい安かったのではないでしょうか？

となれば、池下の2期は・・・・？

挨拶は両隣と下の階には行かなければと思っています。

第二期まだ〜。スーパーゼネコン竹中工務店で、デザインが明倫並ならちょっと
割高でもいいや！

985さん、どうもありがとうございました。
私も、両隣と下の階にしようと思います。
そういえば、来週から店舗もオープンしますね。
とっても楽しみです。

ここの過去レス読むと、大曽根に住む人達はやはり感性が少し違うんだなという事を改めて実感できるね。

賃貸で検討中。
三菱地所物件を色々見たけど、昭和区楽園町のマンションが一番よかったよ。
分譲価格はあっちの方が上だったけど、賃貸の値段は同じくらいです。

ここは相当後期がきつかったのかね？
安かろう悪かろうではちょっと悲しい。
覚王山にも地所物件があったけど、あれは目も当てられない出来でした・・・。
ここの免震と地下駐車場、スーパー隣接は魅力なんだけどなぁ。

今回は立地が悪いので遠慮しておきます。
駅からマンションまでの経路があまりに酷すぎて。
やはり家は立地環境がすべてだと思いました。

>覚王山にも地所物件があったけど、あれは目も当てられない出来でした・・・。

匠にこだわった物件でしょう？
一見良さそうに思えたけど？？

>981

あの程度で醜いって？
どこに住んでるの？(笑）

>>991
緑豊かなド田舎なんじゃないの（笑）

セントラルガーデン、綺麗な街並みになってきましたね。ここの場所は便利で静か。またこんな物件でないですかね。

だから第2次計画があるって(笑）

ここは便利だけど静かじゃないよ。どんな感覚？

市街地のマンションなんだから、便利ってだけで十分なんじゃないの

当マンションの住民と、明倫町の住民で感性が違うと感じるとすれば、
「高級マンションに住む」との意識があるのでは？

明倫町の方は、高級マンションではなく
ノーブルな所を買った人が多いのではないでしょうか？

クラウンのオーダーは、最低グレードであっても高級車を
乗っている意識があるのと同じ感じがします。

オーダー？

誤植です。
オーダー：×
オーナー：○

連レスです。

誤解しないで頂きたいのは、
当マンションは、立派なグレードです。

ただ、過去のスレを読むと当マンションは、
クラウンを特別限定車で２０％オフの抽選があり
当たった方は、自分は「選ばれし者」と感じている方がいるな気がします。

イメージするのは、一部の投稿者です。
気を悪くされた方がいればご容赦下さい。

いまどきなんでクラウンがでてくるの？

クラウン買った後にレクサスの発表があったため、
ショックを受けている人が多いからです。

クラウンのオーナーに例えた理由は、
「誰からも高級車の認識をされ、満足感を持てるが、
　実は幅広い価格層があり、お買い得なものもある。」ことです。

　レクサスには、お買い得グレードはありません。

池下と徳川明倫町は、販売時期も場所も離れているので両方を比較しても意味が無いみたい。

最初から住む層が違う

外観から見る限り、とても高級物件とは思えない造りなんだけど。内装が異様に
豪華なのかしら？

ここは別に高級物件じゃないよ
むしろ値打ち感で人気だったんだし
値打ち度で言えば大曽根の物件よりこっちが上なんじゃない

ほんと、ＭＲに行ってまず驚いたね。思った金額より１０００万円から２０００万円安かった。

　すべてに問題なしとは言いませんが、私は大満足しています。10日はベットラなどの開店を前にマスコミに内覧させるそうで、11日は盛り上がりそうです。

思った金額より１０００万円から２０００万円安かった。
ってそんなに高見で高いわけないじゃん。
○友不動産いまだ残ってるのに。。。
だったら買った人が早速転売してるでしょ。
ただ、割安感があったから人気だったのは事実でしょう。
高級だったからではないでしょう。

そんなことどっちでもいいじゃないですか（笑）

要するに、お値段以上♪〜でお買い得って思ったよ。転売なんてもったいないよ。