セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

ひとづまVIP池下店の常連なので
ここの場所だと近くてうれしいです

メゾンカイザーはカフェ併設かな？だともっと嬉しいけど・・・

営業の人に有名なお蕎麦屋さんが出店するって聞いていたのですが・・・
ないですね

JJのみ○です。
皆さんご当選おめでとうございます。
これからも末永いおつきあいのほど、
宜しくお願いいたします。

東区の物件はいつごろから会員募集するのでしようか？

たれんとも○

完売したのでモデルルームは撤去でしょうか？といっても
あちらがわに名店街をつくるのですからやっぱりもうすぐ取り壊しなんでしょうね。

撤去するらしいですよ。
東区の物件が終わった後に、また2期分譲で戻ってくるみたいですよ。
3年後くらいですかね。

メゾンカイザーの木村さんＴＶバリバリバリューにでてましたね。銀座木村家の御曹司ですか。

ここは割安感があってどうしてもほしかったんだけど、抽選にはずれ、がっかり。
でもグランドメゾン星が丘があたったから、今となってはJRははずれてよかったと思います。
あたってたら後悔したかも・・・

まあ確かにここは割安感だけの物件だからね。
安いけど風俗ありますということに
抵抗ない人にはメリットあるとおもいます。

↑哀しいコメント。

今日JJ行ってきたら、夜も遅いのにまだコンクリート流してましたよ。
ご苦労様です。
でもあんな暗いのに作業させるってちょっと心配かも。

ここはもう完売してるんだから大きなお世話。

812・813・815
買えなかった（抽選ではずれた？）人の悲しいレス

＞８１６さんへ
その通りです。完売したんです。釣り損ねた魚の話をしているようで…

もうやめてください
住民のレベルが低いと思われるの嫌です。
風俗あったっていいんです。
どうせ行くし。
ほっといて下さい。

プレミアム住戸の１億以上のところも全部売れちゃったの〜？

１億円以上の部屋も全部売れて、完全に完売したと営業の人が言ってましたよ。
先日オプション相談に行ったとき、入口で完売したので、モデルルーム見学の受付してないみたいなこと張り紙してありました。

オクションタイプも抽選あったのかしら？
最初の販売頃は問い合わせが結構あると言ってましたけど。

億しょんはわからんねえ。どうせ買えんし。。。

オクションは、ＨＰで先着って書いてあったような気がしますが。

夜にコンクリート打ちは如何なものかと思って
先日会社帰りに見に行ったら
21時過ぎでも工事現場、なんか作業やってました・・・

片づけか翌日の準備じゃなんですか。
夜に打ち込みはしてないと思うけど。工程に余裕がないわけじゃあるまいし。

まだ完成に一年以上あるので工期には余裕がじゅうぶんあるそうです。
素人目に見るだけじゃ細かいことなんてわかんないんじゃないかな？

>夜に打ち込みはしてないと思うけど

してたって上にあったと思うけど。

ageますね

昨日、量的緩和政策解除になりましたね。
そんなにすぐに金利はあがらないと思うけれど、
ちょうどこういう時期にあと一年待つって
待ち遠しいけど、なんだか金利上がらんで欲しいですね。

短期はもう危険かな、やっぱり。

やばいよー
ローンがギリギリだったので
融資実行までに金利が上がってたら
かなりきつい

>833
４％って長期？短期？
短期（2年もの）はいくらなんでも1年で４％ってことはないのでは？
それか変動ですか？
それにしたって、いまの変動金利から１％以上もアップするかなぁ。
まぁ、短期も長期もアップするのは間違いないと思いますが
0.5％くらいなのでは？

それにしても、832さんやそのほかギリで組んでる人たちがキャンセルするかもね。
期待しているひといそうだなぁ・・・。

>834
言葉足らずですみません。フラットや超長期ものの固定です。
私もそこまで上がらないと思ってますが、専門家の一意見です。

量的緩和の影響で、数年後には金利上昇によるローン破綻者がかなり出てくる可能性がある。
国の借金を考えるとインフレ懸念すらある。
今の金利は、史上まれにみる低さであり、現状がおかしい状態。
株の信用と同じで、破綻すると投げざるおえない。
会社のローンで本当に上限が決まっているもの以外は、危ないのでは。
このマンションに限らないけど、ここ数年で作られた質のいいマンションをチェックしておいて、
その中で、投げられた物件を安く買いたい。

現金買いの予定だったのに抽選で外れて…。
結局、別物件購入しちゃったからキャンセルでたらなんか悔しいなぁ。

841さん
ちなみにどちらの物件ですか！

841さんじゃないですが、うちも外れてダイワの八事を買いました。

Ｄグラ？
そちらのほうが、グレード的にお住まいになられる方とか所得の多い方が多いような気がしますね。
セントラル・・・は結構価格差ありますよね。

東区のJR社宅跡地の概要が出ましたね。
http://www.jr-central.co.jp/co.nsf/news/nws2006322-135144
http://www.jr-central.co.jp/news.nsf/news/2006322-135144/$FILE/meirin.pdf

↑のホームページ発表が、１７年の３月２２日にずーとなっているけど、ＪＲはまだ気づかないのか
ね？
それとも、去年の発表？今週の新聞に載っていたよね。

age

あげ

ageときますね

名古屋市内ではここが一番良かったけど、もう全部売れちゃったんですよね・・・

>849
書くだけで疲れました。最後の方は流れ作業でした。
うちも立体式で良いのですが、高さが低いところだと車を買い換えないといけないです。

ＰＳで紹介されますね！！

ＰＳで紹介されてましたが、もう全戸完売なんですよね？
あの番組だと、まだこれから販売する枠がある、
という風にとれたので。。。。

第２次分譲が予定されてると言ってたように思うけど。

2期は前から予定されていますよね。
http://jr-central.co.jp/news.nsf/news/2006216-115823/$FILE/central-garden.pdf
東区のJR社宅跡地（H20年春）の後になるでしょうから、21年春あたりじゃないでしょうか。

２期、２次分譲＝西ブロックということでしょうか？
同じ敷地内の西側にマンションが建つのですか？
無知ですみません。

↑のHPの別紙にあるとおり、西ブロックのことです。
戸建用の土地分譲もあると聞いたような。

>858
お答えありがとうございます。
またまた人気物件になりそうですね。
１期はハイグレードな割にとてもリーズナブルだったようですが、
ちなみに100-110平米くらいだとおいくらくらいでしたでしょうか？（階数にもよると思いますが…）
２期は価格が上がるみたいですが、ここの立地が魅力的なので
３年くらい待とうかなと思います。

高層階だと眺望は良いですか？

＞８５９
１１０㎡強、中層階以上で５０００万から６０００万の間だと思います。
もちろん階数によりますが。
２期は間違いなく価格は上がると思います。

>861
お答えどうもありがとうございます。
あの立地ですとやはりお値打ちでしたね…

２期の価格がどのくらい上がるのかが気になるところですが、
今回抽選で外れてしまった方で２期の販売を待たれている方は
いらっしゃるでしょうか？

場所と価格が気に入って買ったのですが転勤が決まりそうです。
売却か賃貸にしようか考えているところです。
ここの資産価値が気になります。

>864
どのあたりのお部屋ですか？
中層-高層階であれば買わせて欲しいです。

>>864
私も！

kokok

駐車場誰か交換しませんか？

平面？機械式？Ａ・Ｂ棟？Ｃ棟？

交換できるの？

>870
わからないけど
だいだいの場所教えてください。

私はほぼ希望どおりの場所でしたが全く違う場所になった方もおられるのですか？

機械式の下段に決まったのですが、車高がギリギリで悩んでいます。気に入っている車なので、まだまだ乗りたいのです。上段、若しくは中段で交換していただける方がいらっしゃると本当に助かるのですが。。。。

先週の土曜日に
セントラルガーデンの会員募集の広告があったけど、あれは何？
会員になった方がいいの？

東区明倫のＪＲ大曽根社宅あとに建てるプロジェクトの情報用では？

キャンセルありませんかー？

>876

どれくらいの広さを希望されていますか？

自分も！
100〜110平米角部屋希望。
空いてないわな・・・

もともと100〜110平米角部屋はないですから空かないです
ちゃんとパンフ見てますか

２ＬＤＫが希望です！
抽選に落ちまして。

ところで、リストランテ・ヒロはどうなったの？
目玉の一つだったよね？

ベットラでは？

ラ・ベットラですよ、だから問題ありません。

設計が三菱地所と言うことですが、実際はほとんど外注社員ですね。三菱地所の社員は構造で１名担当してますが、一週間に一度しか来ませんよ。しかも現場を見ずに書類だけ。現場は。。。。。一ヶ月に一度ぐらいかな？
チェックアイズ。。。。。チェックしてるところを見たことありませんね。

施工者の一人として。。。。

こちらのスレ、とっくに４５０件越えてますよ。
こちらに参加してる方、新たにスレ立てしてこちらを閉鎖依頼して下さい。

　購入者です。ジブリを選択したのですが、モデルルームになかったため、部屋がどんな感じになるのか、想像できません。みなさん、どうされていますか。

他スレに第２期建設工事が始まったとありますが、分譲開始は何時頃からでしょうかね？

既存物件より池下駅に近いところで工事をしてますね。
この建築中の建物がマンションだったら、分譲済みの物件より更に人気がでそうです、でも駅に近い分前より高いのかな・・・・？
う〜ん、気になりますねぇ。

ウチの会社の人間がJRに話をして第１期を見学させてもらった時に、坪単価を聞いたところ、１５０万円とのことで、お値打ちだなあと言ってました。やはりすぐ完売しました。
たぶんJRにとって徳川明倫町などの一連の住宅開発を始めると言う、アナウンスメント＝名刺代わりの特別価格だったのではないですか。
十分宣伝効果はあったので、今後はこれだけ安い価格にはしないでしょう。
施工業者も第１期が大成、徳川明倫町は鹿島、と慎重に発注先を選定している気がします。これだけの大規模物件ですから。個人的には、第２期の施工業者に関心があります。清水でしょうか。

　だいぶ出来てきましたね。一部、外壁が見えるところもあって、楽しみです。確か、通りは拡幅されるはずなんだけど、まだ、何もしていませんね。どうなんだろう。

久しぶりに現地を見に行きましたが何か道がすっきりしたかと思ったら
シンボルロードの電柱が全て撤去されてました。電線の地中化を計画してる
のでしょうか？雰囲気が全然変わるので期待してます。

久々に週末見に行ってみようと思います。
引渡しまであと４ケ月！今まで長かったけど、かなり楽しみになってきました。

>889さん
うちも、ジブリです。ほどんどのお宅がジブリを選択されたと聞きました。
インテリア相談会の影響で、カーテン選びや細かな点を検討してますが、色合いイメージしにくいですね。

すみません。購入者ですが仕事が忙しくあまり説明会などに参加しておりません。
ジブリというのは何のことか教えていただけませんか？

＞＞８９３
普通に考えて、２期工事も大成でしょ。
大成によっぽど落ち度が無い限り、あえて他のゼネコンを選んで、波風立てる必要はないと考えるんじゃないの？
他社とのお付き合いなら、全然違うプロジェクトでするでしょ。