セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

ということは、販売済物件用住民板に？

こんなのあるけど・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26214/

なんやかんや言っても完成一年前で全戸完売。

名古屋市内中心部でマンションを探していて、いろいろみて回ったのですが、
迷っているうちにどんどん完売していく。最近のマンションの売れ行きって
いいんでしょうか？池下の三菱さんも千種のライオンズさんも完売している
みたいで、どちらとも似たようなマンションでした。やはり早くに決断して
いれば。

＞７８５
似てないと思うけど

大手デベの標準装備の多い割安感のある物件は迷ってるうちにどんどん花がささっていく気がしますね。しかも人気がかなり集中するので、これは！と思う物件は倍率が高くて毎回抽選です。。つまり毎回はずれてる‥せっかく買うという一大決意をしたのに。。

ここの物件は販売当所から興味深く拝見してましたが完売まで
早かったですね。名古屋では珍しいと思いますが。

購入者です
入居を楽しみにしています。

>790

おそらく積み立て君を使ってるのでは

>791
積み立て君とはなんですか？素朴な疑問です。

メゾンカイザーの出店にびっくりです。ここのパン美味しいですよ・・・

そうですか?高いだけで、味は普通でしたけど...

モンサンクレールは是非食べてみたい。
デパートでクリスマスケーキを予約しようとしても1番に売り切れちゃいますからね。

メゾンカイザーって横浜のパンパシフィックホテルに入っているところ？

ひとづまVIP池下店の常連なので
ここの場所だと近くてうれしいです

メゾンカイザーはカフェ併設かな？だともっと嬉しいけど・・・

営業の人に有名なお蕎麦屋さんが出店するって聞いていたのですが・・・
ないですね

JJのみ○です。
皆さんご当選おめでとうございます。
これからも末永いおつきあいのほど、
宜しくお願いいたします。

東区の物件はいつごろから会員募集するのでしようか？

たれんとも○

完売したのでモデルルームは撤去でしょうか？といっても
あちらがわに名店街をつくるのですからやっぱりもうすぐ取り壊しなんでしょうね。

撤去するらしいですよ。
東区の物件が終わった後に、また2期分譲で戻ってくるみたいですよ。
3年後くらいですかね。

メゾンカイザーの木村さんＴＶバリバリバリューにでてましたね。銀座木村家の御曹司ですか。

ここは割安感があってどうしてもほしかったんだけど、抽選にはずれ、がっかり。
でもグランドメゾン星が丘があたったから、今となってはJRははずれてよかったと思います。
あたってたら後悔したかも・・・

まあ確かにここは割安感だけの物件だからね。
安いけど風俗ありますということに
抵抗ない人にはメリットあるとおもいます。

↑哀しいコメント。

今日JJ行ってきたら、夜も遅いのにまだコンクリート流してましたよ。
ご苦労様です。
でもあんな暗いのに作業させるってちょっと心配かも。

ここはもう完売してるんだから大きなお世話。

812・813・815
買えなかった（抽選ではずれた？）人の悲しいレス

＞８１６さんへ
その通りです。完売したんです。釣り損ねた魚の話をしているようで…

もうやめてください
住民のレベルが低いと思われるの嫌です。
風俗あったっていいんです。
どうせ行くし。
ほっといて下さい。

プレミアム住戸の１億以上のところも全部売れちゃったの〜？

１億円以上の部屋も全部売れて、完全に完売したと営業の人が言ってましたよ。
先日オプション相談に行ったとき、入口で完売したので、モデルルーム見学の受付してないみたいなこと張り紙してありました。

オクションタイプも抽選あったのかしら？
最初の販売頃は問い合わせが結構あると言ってましたけど。

億しょんはわからんねえ。どうせ買えんし。。。

オクションは、ＨＰで先着って書いてあったような気がしますが。

夜にコンクリート打ちは如何なものかと思って
先日会社帰りに見に行ったら
21時過ぎでも工事現場、なんか作業やってました・・・

片づけか翌日の準備じゃなんですか。
夜に打ち込みはしてないと思うけど。工程に余裕がないわけじゃあるまいし。

まだ完成に一年以上あるので工期には余裕がじゅうぶんあるそうです。
素人目に見るだけじゃ細かいことなんてわかんないんじゃないかな？

>夜に打ち込みはしてないと思うけど

してたって上にあったと思うけど。

ageますね

昨日、量的緩和政策解除になりましたね。
そんなにすぐに金利はあがらないと思うけれど、
ちょうどこういう時期にあと一年待つって
待ち遠しいけど、なんだか金利上がらんで欲しいですね。

短期はもう危険かな、やっぱり。

やばいよー
ローンがギリギリだったので
融資実行までに金利が上がってたら
かなりきつい

>833
４％って長期？短期？
短期（2年もの）はいくらなんでも1年で４％ってことはないのでは？
それか変動ですか？
それにしたって、いまの変動金利から１％以上もアップするかなぁ。
まぁ、短期も長期もアップするのは間違いないと思いますが
0.5％くらいなのでは？

それにしても、832さんやそのほかギリで組んでる人たちがキャンセルするかもね。
期待しているひといそうだなぁ・・・。

>834
言葉足らずですみません。フラットや超長期ものの固定です。
私もそこまで上がらないと思ってますが、専門家の一意見です。

量的緩和の影響で、数年後には金利上昇によるローン破綻者がかなり出てくる可能性がある。
国の借金を考えるとインフレ懸念すらある。
今の金利は、史上まれにみる低さであり、現状がおかしい状態。
株の信用と同じで、破綻すると投げざるおえない。
会社のローンで本当に上限が決まっているもの以外は、危ないのでは。
このマンションに限らないけど、ここ数年で作られた質のいいマンションをチェックしておいて、
その中で、投げられた物件を安く買いたい。

現金買いの予定だったのに抽選で外れて…。
結局、別物件購入しちゃったからキャンセルでたらなんか悔しいなぁ。

841さん
ちなみにどちらの物件ですか！

841さんじゃないですが、うちも外れてダイワの八事を買いました。

Ｄグラ？
そちらのほうが、グレード的にお住まいになられる方とか所得の多い方が多いような気がしますね。
セントラル・・・は結構価格差ありますよね。

東区のJR社宅跡地の概要が出ましたね。
http://www.jr-central.co.jp/co.nsf/news/nws2006322-135144
http://www.jr-central.co.jp/news.nsf/news/2006322-135144/$FILE/meirin.pdf

↑のホームページ発表が、１７年の３月２２日にずーとなっているけど、ＪＲはまだ気づかないのか
ね？
それとも、去年の発表？今週の新聞に載っていたよね。

age

あげ

ageときますね

名古屋市内ではここが一番良かったけど、もう全部売れちゃったんですよね・・・

>849
書くだけで疲れました。最後の方は流れ作業でした。
うちも立体式で良いのですが、高さが低いところだと車を買い換えないといけないです。

ＰＳで紹介されますね！！

ＰＳで紹介されてましたが、もう全戸完売なんですよね？
あの番組だと、まだこれから販売する枠がある、
という風にとれたので。。。。

第２次分譲が予定されてると言ってたように思うけど。

2期は前から予定されていますよね。
http://jr-central.co.jp/news.nsf/news/2006216-115823/$FILE/central-garden.pdf
東区のJR社宅跡地（H20年春）の後になるでしょうから、21年春あたりじゃないでしょうか。

２期、２次分譲＝西ブロックということでしょうか？
同じ敷地内の西側にマンションが建つのですか？
無知ですみません。

↑のHPの別紙にあるとおり、西ブロックのことです。
戸建用の土地分譲もあると聞いたような。

>858
お答えありがとうございます。
またまた人気物件になりそうですね。
１期はハイグレードな割にとてもリーズナブルだったようですが、
ちなみに100-110平米くらいだとおいくらくらいでしたでしょうか？（階数にもよると思いますが…）
２期は価格が上がるみたいですが、ここの立地が魅力的なので
３年くらい待とうかなと思います。

高層階だと眺望は良いですか？

＞８５９
１１０㎡強、中層階以上で５０００万から６０００万の間だと思います。
もちろん階数によりますが。
２期は間違いなく価格は上がると思います。

>861
お答えどうもありがとうございます。
あの立地ですとやはりお値打ちでしたね…

２期の価格がどのくらい上がるのかが気になるところですが、
今回抽選で外れてしまった方で２期の販売を待たれている方は
いらっしゃるでしょうか？

場所と価格が気に入って買ったのですが転勤が決まりそうです。
売却か賃貸にしようか考えているところです。
ここの資産価値が気になります。

>864
どのあたりのお部屋ですか？
中層-高層階であれば買わせて欲しいです。

>>864
私も！

kokok

駐車場誰か交換しませんか？

平面？機械式？Ａ・Ｂ棟？Ｃ棟？

交換できるの？

>870
わからないけど
だいだいの場所教えてください。

私はほぼ希望どおりの場所でしたが全く違う場所になった方もおられるのですか？

機械式の下段に決まったのですが、車高がギリギリで悩んでいます。気に入っている車なので、まだまだ乗りたいのです。上段、若しくは中段で交換していただける方がいらっしゃると本当に助かるのですが。。。。

先週の土曜日に
セントラルガーデンの会員募集の広告があったけど、あれは何？
会員になった方がいいの？

東区明倫のＪＲ大曽根社宅あとに建てるプロジェクトの情報用では？

キャンセルありませんかー？

>876

どれくらいの広さを希望されていますか？

自分も！
100〜110平米角部屋希望。
空いてないわな・・・

もともと100〜110平米角部屋はないですから空かないです
ちゃんとパンフ見てますか

２ＬＤＫが希望です！
抽選に落ちまして。