名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-21 06:12:32

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜?
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00

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ローレルコート富吉台口コミ掲示板・評判

  1. 722 匿名さん

    ダイワも、評判の悪いDグランセの代官町が入っていて
    評判の良い御幸山が入ってないですね。

    ナゴヤ市内の全分譲物件では無く、適当な物件を
    10〜20件程度抽出してランク付けしただけのような気がします。

  2. 723 匿名さん

    安心な「売主」はどこか?経営健全度ランキング(週刊ダイヤモンド2006年1月21日号より抜粋)
    1位おめでとう。
    1位三菱地所55.0ポイント 2位三井45.8 3位住友40.2 29位大京18.9 49位穴吹11.3
    51位ダイア10.8 56位藤和9.0

  3. 724 匿名さん

    セントラルガーデン:土地を安く仕入れることができ分譲価格が割安、地元の不動産業者をして
    「自分でも買いたい」と言わしめるほどの”優良物件”

    ライオンズガーデン:名古屋圏でナンバーワン・ブランドである「ライオンズマンション」の
    威光もあり5期連続で即日完売、ゆとりのある住戸はすべて売り切れ

    サーパス浅間町:場所の希少性や割安感で注目され売れ行き好調

    以上、週刊ダイヤモンド


  4. 725 匿名さん

    >720
    住友は東京ではベスト70に1つも入ってないけど、関西では結構ランクイン。
    反対に野村は東京で強いみたいでね。
    両方とも名古屋ではイマイチなんじゃないですか。

  5. 726 匿名さん

    あからさまに変な評価の仕方だった。
    売れ行きとは関係ないようです。
    担当者の好き嫌いによるようです
    あまり信用して騙されないように。
    ダイアモンドは責任とってくれませんよ

  6. 727 匿名さん

    ダイアモンドのダイアは三菱のマークだから1位にしないとまづかったのでしょうね。
    地元の矢作建設や丸美産業はノミネートもされなかったのかな。

  7. 728 匿名さん

    叩き系の意見、今回はさすがにくるしめですね

  8. 729 匿名さん

    >726
    好き嫌いって。714に評価基準が書いてあるじゃん。

  9. 730 匿名さん

    >>729
    その評価がおかしいって話ですよ。

  10. 731 匿名さん

    まあ、評価基準はいろいろ意見あると思いますが、
    このマンションが名古屋1位というのは納得でしょう。

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  12. 732 匿名さん

    結構妥当な評価点だと思いますけど。どの辺が?

  13. 733 匿名さん

    私は、1、2位あたりは納得している。評価点についても、この10件に関してはたぶん妥当だと思う。
    問題は最初の抽出段階にあると思う。名古屋の全物件を細かく調べることは手間がかかり、経費もかかるので、
    たぶん全物件を調べてないと思う。地元誌だったらやってくれるかもしれないが。

  14. 734 匿名さん

    そらそうだな

  15. 735 匿名さん

    >733
    例えばどこが入ってないの?

  16. 736 匿名さん

    >>735
    野村、住友、積水、三井の物件が1つも入ってないですね。
    いくらなんでも、ファミリアーレ八田駅前より下って事は
    無いかと思いますが。

    あとは、Dグランセ御幸山や、橦木町PH、ヴィークタワー東白壁
    これらも下って事はないでしょう・・ 

  17. 737 匿名さん

    ①駅からの距離③生活のしやすさ④割安感などは得点が低そうだけど。

  18. 738 匿名さん

    >736
    まったく同感です
    でもって編集者は戸建やアパートに住んで
    いるのでマンションのことはあまり知らず
    といったところでしょうか

  19. 739 匿名さん

    ようはバランスがいいマンションて事じゃないですか?
    どんなに高級マンションでも駅から遠かったり近くにスーパーもないんじゃ生活しにくいですしね・・・

  20. 740 匿名さん

    パークスクエア大曽根やメリアくらい入れてあげればいいのに。利便性もいいし高くもないのに。
    そのわりに完成後10ヶ月以上たつのに在庫が4分の1残ってる物件がランク入りしている。

  21. 741 匿名さん

    ファミリアーレがベスト10入りなら、ロイヤルやバンベールだってランク入りできそう。

  22. 742 匿名さん

    ファミリアーレは駅が近いことや生活の利便性が評価されたんでしょうね。
    結論としては、マンション購入にあたっては誰しも自分なりに評価、比較をしているわけで、
    特徴がないマンションは評価も低いだろうし、人気も出ないということでしょうか。

  23. 743 匿名さん

    どうでもいいことかもしれませんが、ここの土地には以前JR東海の5階建社宅が20棟近くもあったんです
    よね。そこに住んでいたJRの家族の方はみんな何処へ行ったのでしょうか。みんなが一戸建てを買ったとは
    思えないので、抽選なしで優先的にここにとか。

  24. 744 匿名さん

    名古屋駅そばに新しい社宅をつくったようなのでそちらに移ったか
    どこかに買った人が多いようです。

  25. 745 匿名さん

    もともと民営化される前の国鉄時代に建てたので20棟あったけど空きが多かったようですよ。
    大曽根にある社宅もそういった意味で新しい社宅に集約されるみたいだし。

  26. 746 匿名さん

    地下駐車場の抽選ってもうじきでしょうか?
    最終的に平面か機械式か迷っていますが平面は結構申し込み多いでしょうね。
    機械式だと高さ制限もあるのでハイルーフ車は車種限定になってしまいます。

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  28. 747 匿名さん

    同じ機械式でもC棟の機械式のほうが全長も幅も広いタイプがありますよね。
    その分C棟は平面式の台数が少ないのでしょうが。

  29. 748 匿名さん

    >7744,745
    名駅そばに14階建の社宅が3棟できてますよ。JR東海病院も建て替えてますよね。
    知り合いのJRの人から聞きましたけど、大曽根の社宅や笠寺の社宅も集約済みで
    もう誰も住んでないみたいですよ。
    それから優先は全くないとも言ってました。売れ残ればあるのかもしれないですけど、
    売れ残ることはなさそうですからね。


  30. 749 匿名さん

    平面式は駐車料金22500円ですが結構高級車に乗ってる人が多そうなので
    平面式のほうが人気ありそうですよね。2台所有している人なんかはどうするのでしょうか?

  31. 750 匿名さん

    誰かライブドアの株で大損してマンソン解約しないかなー?

  32. 751 匿名さん

    >749
    平面式の駐車料金高いですね!そんなにするものなのですか?
    最近名古屋に来たばかりで池下をいまいちわからないのですが、相場は
    それくらいの値段なのですか?

  33. 752 匿名さん

    すみません。購入者の方にお伺いしたいのですが、そろそろオプションの締め切りですよね。
    家はちょっと迷ってしまって決めかねています。IHにする所までは決めたのですが機種で悩んでいます。
    メーカーとしては日立が好きなのですが、幅60cmは狭いでしょうか?
    食器棚もいまいち決めかねているし。
    もう決められた皆さん、なにか参考意見、ご助言をいただけると嬉しいです。
    よろしくお願いします。

  34. 753 匿名さん

    構造説明会、おもしろかったです!!!

  35. 754 匿名さん

    残念ながら仕事で参加できませんでしたが大勢参加されたのでしょうか?

  36. 755 匿名さん

    同じく参加できなかったのですが、どのような内容でしたか?

  37. 756 匿名さん

    質問です!
    第二期分譲販売に登録しようと思っています。
    まだメニュープランの選択は時期的に可能なんでしょうか?

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  39. 757 匿名さん

    >754,755
    特にレスが無い様ですので、私の備忘録として記しますね。
    出席者:100〜130名位?(年配の方が多かった)
    説明者:三菱地所設計名古屋支店、大成建設名古屋支店
    内容 :免震構造のため、「構造性能委員会」の審査後に建築確認を受けていること。(どちらも日本ERI)
        設計施工管理は、規定どおりやっているとのこと。(証明方法は???)
        構造計算を第三者で再確認する予定はない。(免震構造のため計算できるところが無い?)
        万が一瑕疵があった場合の対応について、文書で提出して欲しいという要望については、
        三菱地所から覚書は難しいがレター(メモ?)での対処を検討するとのこと。(ほんとうか?)
    ・・・とこんな感じです。まあ、疑ったらキリがないから。   
        

  40. 758 匿名さん

    HPで値段でたけど高いな〜

  41. 759 匿名さん

    ↑同感。

  42. 760 匿名さん

    申し込みは今日まででしたっけ?

  43. 761 匿名さん

    明日以降は申し込めないんですか?急に欲しくなったんですけど...知ってる人教えてください

  44. 762 匿名さん

    いやあ?

  45. 763 匿名さん

    3LDKはいくらの物件から申し込めますか?

  46. 764 匿名さん

    ホームページの「物件概要」には、
    ■第2期登録受付期間 平成18年2月4日(土)〜11日(土)
    ■抽選日 平成18年2月12日(日)午前10時〜
    と書いてありますけど・・・

  47. 765 匿名さん

    http://www.mecyes.co.jp/cgi-bin/mgj_bkn_type.cgi?u=m&bid=15018002&...
    C70E 2LDK 南向き 12階 71.03 3,250万円 ってのがありますが、買いですかね?
    高すぎて賃貸に回しても投資額の回収は難しい気がします。
    C70E の低層はいくらだったのでしょうか?
    中古価格は低層の価格にひきずられますからね。

  48. 766 匿名さん

    第2期申し込み予定ですが、メニュープランはまだ間に合うんでしょうか?

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  50. 767 匿名さん

    >766
    私は知りませんが、上層階しか残っていないので間に合うように思いますけどね。
    地所に直接聞いてみたらいかがでしょうか。

  51. 768 匿名さん

  52. 769 匿名さん

    >>768
    ていうか、星が丘のGMはまだ売られていないが。

  53. 770 匿名さん

    うちはメニュープラン悩んだ末結局ベーシックプランにしました。畳をなくしてリビングを広くするかなど迷いましたが、こうやってあれこれ考えるのも楽しいですね!

  54. 771 匿名さん

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