高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜?
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00
高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜?
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。
[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00
>700
IHコンロの方がメリットが多いと思いますのでおそらくIHにすると思います。
後からの取り付けですが、大掛かりな工事をすれば可能なのかもしれませんが、
簡単にできるのでしょうか。
特にガスコンベックを付けてしまった場合などには結構な工事費がかかりそう。
他にも今月中のオプションを決めないといけないなぁ。
IHは放射線の問題もありますからね。
PCやテレビなどと比較にならないぐらい放出されているので。
IHもさることながら、カーペットやカーテンは結構平米換算するとオプションでは
かなりの金額になりますよね。自分で引渡し後にしつらえるか、オプションで頼むか
も迷います。オプションで頼めば引渡し後すぐ住めますが・・・
池下は風俗があるからこそ
魅力があるんです
うちは今、オール電化の賃貸アパートに住んでます。
オプションで、慣れている「IH」にしようかと考えていました。
でも結構、お金もかかるし、オール電化でもないので迷っていました。
この掲示板で、以前紹介された「今池にある東邦ガスのショールーム」で
「IH」と「ガス」の違いを実際に体験してきました。
「電磁波」や「空気の汚れ」などいろいろ言われていますが、
そんなことより、決め手は「味・料理の出来ばえ」の一言です。
同じ調味料・材料で作っても出来上がりが「IH」「ガス」では全く違いました。
結論として我が家は「ガス」にしました。
IH悩みますよね。でもオール電化ではないので、ガスの基本料金は払うことになるから、
ガラストップで掃除はらくそうだし、IHはやめようと思ってます。
1位おめでとうございます。2位から5位も教えて。
ん?いつのダイアモンドですか?
参考までに見てみたいです。
712ですが、総合ランキングだけ知りたければここで書きます。でも、その評価項目、
評価理由等を知りたければ、雑誌の中で該当するページは1ページ分ですので、
ご自分で書店で確認されることをお勧めします。
ご参考まで(週刊ダイヤモンド2006年1月21日号より抜粋)
「名古屋市内の新築物件格付け」
①駅からの距離②環境③生活のしやすさ④割安感⑤外観⑥全体計画⑦構造⑧間取り⑨内部レベル
⑩資産性 それぞれ10点満点の計100点評価
1位 セントラルガーデンレジデンス 89点①8②8③ 8④10⑤9⑥9⑦10⑧9⑨9⑩9
2位 ライオンズガーデン千種アーススクエア 85点①6②7③10④ 9⑤8⑥9⑦ 9⑧9⑨9⑩9
3位 パークハウス覚王山向陽荘 78点①6②8③ 7④ 6⑤8⑥8⑦ 9⑧9⑨9⑩8
4位 サーパス浅間町 77点①9②9③ 7④ 8⑤6⑥7⑦ 8⑧7⑨7⑩9
5位 ガーデンヒルズ揚羽町 76点①5②8③ 6④ 6⑤8⑥9⑦ 8⑧9⑨9⑩8
5位 Dグランセ代官町ザ・レジデンス 76点①6②8③ 8④ 5⑤9⑥8⑦ 9⑧7⑨8⑩8
5位 Dクラディア城北 76点①6②8③ 8④ 5⑤9⑥8⑦ 8⑧8⑨8⑩8
8位 グランスイート覚王山法王町 74点①6②5③ 6④ 5⑤8⑥9⑦ 9⑧9⑨9⑩8
9位 ファミリアーレ八田駅前 73点①8②7③ 8④ 6⑤8⑥7⑦ 8⑧7⑨8⑩6
10位 リビオ・シーフォート 72点①6②6③ 7④ 9⑤8⑥8⑦ 7⑧7⑨8⑩6
711です。
ご丁寧にありがとうございました。
雑誌を買って読んでみますね。
構造の10点満点はすごいです。
この物件て
割安だということだけど
ほんとに安いの?
安くはありませんが、割安だと思います。
上記雑誌を買って読みました。
セントラルガーデン…が一位なのは解りますが、二位以下の物件の順位に疑問が残ります。
記事には名古屋圏の他に首都圏・大阪圏のランキングも載っていますが、
どの地区も、三井・住友・積水などの物件の順位が低い。(評価が悪い)
どうしても、純粋な評価とは思えず、意図的なものを感じてしまいます。
住友やプラウドがランク入りしてないのが意外。
ダイワも、評判の悪いDグランセの代官町が入っていて
評判の良い御幸山が入ってないですね。
ナゴヤ市内の全分譲物件では無く、適当な物件を
10〜20件程度抽出してランク付けしただけのような気がします。
セントラルガーデン:土地を安く仕入れることができ分譲価格が割安、地元の不動産業者をして
「自分でも買いたい」と言わしめるほどの”優良物件”
ライオンズガーデン:名古屋圏でナンバーワン・ブランドである「ライオンズマンション」の
威光もあり5期連続で即日完売、ゆとりのある住戸はすべて売り切れ
サーパス浅間町:場所の希少性や割安感で注目され売れ行き好調
以上、週刊ダイヤモンド
あからさまに変な評価の仕方だった。
売れ行きとは関係ないようです。
担当者の好き嫌いによるようです
あまり信用して騙されないように。
ダイアモンドは責任とってくれませんよ
ダイアモンドのダイアは三菱のマークだから1位にしないとまづかったのでしょうね。
地元の矢作建設や丸美産業はノミネートもされなかったのかな。
叩き系の意見、今回はさすがにくるしめですね
まあ、評価基準はいろいろ意見あると思いますが、
このマンションが名古屋1位というのは納得でしょう。
結構妥当な評価点だと思いますけど。どの辺が?
私は、1、2位あたりは納得している。評価点についても、この10件に関してはたぶん妥当だと思う。
問題は最初の抽出段階にあると思う。名古屋の全物件を細かく調べることは手間がかかり、経費もかかるので、
たぶん全物件を調べてないと思う。地元誌だったらやってくれるかもしれないが。
そらそうだな
>>735
野村、住友、積水、三井の物件が1つも入ってないですね。
いくらなんでも、ファミリアーレ八田駅前より下って事は
無いかと思いますが。
あとは、Dグランセ御幸山や、橦木町PH、ヴィークタワー東白壁
これらも下って事はないでしょう・・
①駅からの距離③生活のしやすさ④割安感などは得点が低そうだけど。
ようはバランスがいいマンションて事じゃないですか?
どんなに高級マンションでも駅から遠かったり近くにスーパーもないんじゃ生活しにくいですしね・・・
パークスクエア大曽根やメリアくらい入れてあげればいいのに。利便性もいいし高くもないのに。
そのわりに完成後10ヶ月以上たつのに在庫が4分の1残ってる物件がランク入りしている。
ファミリアーレがベスト10入りなら、ロイヤルやバンベールだってランク入りできそう。
ファミリアーレは駅が近いことや生活の利便性が評価されたんでしょうね。
結論としては、マンション購入にあたっては誰しも自分なりに評価、比較をしているわけで、
特徴がないマンションは評価も低いだろうし、人気も出ないということでしょうか。
名古屋駅そばに新しい社宅をつくったようなのでそちらに移ったか
どこかに買った人が多いようです。
もともと民営化される前の国鉄時代に建てたので20棟あったけど空きが多かったようですよ。
大曽根にある社宅もそういった意味で新しい社宅に集約されるみたいだし。
地下駐車場の抽選ってもうじきでしょうか?
最終的に平面か機械式か迷っていますが平面は結構申し込み多いでしょうね。
機械式だと高さ制限もあるのでハイルーフ車は車種限定になってしまいます。
同じ機械式でもC棟の機械式のほうが全長も幅も広いタイプがありますよね。
その分C棟は平面式の台数が少ないのでしょうが。
平面式は駐車料金22500円ですが結構高級車に乗ってる人が多そうなので
平面式のほうが人気ありそうですよね。2台所有している人なんかはどうするのでしょうか?
誰かライブドアの株で大損してマンソン解約しないかなー?
すみません。購入者の方にお伺いしたいのですが、そろそろオプションの締め切りですよね。
家はちょっと迷ってしまって決めかねています。IHにする所までは決めたのですが機種で悩んでいます。
メーカーとしては日立が好きなのですが、幅60cmは狭いでしょうか?
食器棚もいまいち決めかねているし。
もう決められた皆さん、なにか参考意見、ご助言をいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
構造説明会、おもしろかったです!!!
残念ながら仕事で参加できませんでしたが大勢参加されたのでしょうか?
同じく参加できなかったのですが、どのような内容でしたか?
質問です!
第二期分譲販売に登録しようと思っています。
まだメニュープランの選択は時期的に可能なんでしょうか?
>754,755
特にレスが無い様ですので、私の備忘録として記しますね。
出席者:100〜130名位?(年配の方が多かった)
説明者:三菱地所設計名古屋支店、大成建設名古屋支店
内容 :免震構造のため、「構造性能委員会」の審査後に建築確認を受けていること。(どちらも日本ERI)
設計施工管理は、規定どおりやっているとのこと。(証明方法は???)
構造計算を第三者で再確認する予定はない。(免震構造のため計算できるところが無い?)
万が一瑕疵があった場合の対応について、文書で提出して欲しいという要望については、
三菱地所から覚書は難しいがレター(メモ?)での対処を検討するとのこと。(ほんとうか?)
・・・とこんな感じです。まあ、疑ったらキリがないから。
HPで値段でたけど高いな〜
↑同感。
申し込みは今日まででしたっけ?
明日以降は申し込めないんですか?急に欲しくなったんですけど...知ってる人教えてください
いやあ?
3LDKはいくらの物件から申し込めますか?
ホームページの「物件概要」には、
■第2期登録受付期間 平成18年2月4日(土)〜11日(土)
■抽選日 平成18年2月12日(日)午前10時〜
と書いてありますけど・・・
http://www.mecyes.co.jp/cgi-bin/mgj_bkn_type.cgi?u=m&bid=15018002&...
C70E 2LDK 南向き 12階 71.03 3,250万円 ってのがありますが、買いですかね?
高すぎて賃貸に回しても投資額の回収は難しい気がします。
C70E の低層はいくらだったのでしょうか?
中古価格は低層の価格にひきずられますからね。
第2期申し込み予定ですが、メニュープランはまだ間に合うんでしょうか?
うちはメニュープラン悩んだ末結局ベーシックプランにしました。畳をなくしてリビングを広くするかなど迷いましたが、こうやってあれこれ考えるのも楽しいですね!
登録 ざわざわ
抽選 ざわざわ
第2期の登録は今日までですね。完売なるでしょうか?
抽選会、見に行きたいなぁ
見に行ってもいいと言われましたよ。
速報:
お客様各位
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
過日は「セントラルガーデン・レジデンス」にお問合せ賜り
まして誠にありがとうございました。
おかげさまで、今回行いました第二期分譲販売も大変盛況の
のち終了いたしました。
これをもちまして、全戸(226戸)完売いたしましたので
ご案内申し上げます。
これまで多大なるご関心をいただきまして、誠にありがとう
ございました。
メゾネットタイプもですか???
ということは、販売済物件用住民板に?
なんやかんや言っても完成一年前で全戸完売。
名古屋市内中心部でマンションを探していて、いろいろみて回ったのですが、
迷っているうちにどんどん完売していく。最近のマンションの売れ行きって
いいんでしょうか?池下の三菱さんも千種のライオンズさんも完売している
みたいで、どちらとも似たようなマンションでした。やはり早くに決断して
いれば。
大手デベの標準装備の多い割安感のある物件は迷ってるうちにどんどん花がささっていく気がしますね。しかも人気がかなり集中するので、これは!と思う物件は倍率が高くて毎回抽選です。。つまり毎回はずれてる‥せっかく買うという一大決意をしたのに。。
ここの物件は販売当所から興味深く拝見してましたが完売まで
早かったですね。名古屋では珍しいと思いますが。
購入者です
入居を楽しみにしています。
第2期の抽選は最高で36倍だったそうですね。第1期では0倍だったお部屋なのに、と思うと不思議です。
790です。積み立てくん+16人と聞きました(笑)
メゾンカイザーの出店にびっくりです。ここのパン美味しいですよ・・・
そうですか?高いだけで、味は普通でしたけど...
モンサンクレールは是非食べてみたい。
デパートでクリスマスケーキを予約しようとしても1番に売り切れちゃいますからね。
メゾンカイザーって横浜のパンパシフィックホテルに入っているところ?
ひとづまVIP池下店の常連なので
ここの場所だと近くてうれしいです