匿名さん
[更新日時] 2009-12-21 06:12:32
高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜?
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。
こちらは過去スレです。
ローレルコート富吉台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県海部郡 蟹江町大字蟹江新田字与太郎98-2他(地番) |
交通 |
近鉄名古屋線「富吉」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ローレルコート富吉台口コミ掲示板・評判
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682
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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683
匿名さん
>>678子供のころからそういう看板に囲まれて育ちましたが、私も友達もみんな普通の感覚でした。
逆に免疫ができてましたよ。中・高校生になって同級生がそういう看板を興味津々に見てたけど、
だから何?って冷めてみてたし。
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684
匿名さん
免疫をつけるという意味では逆にあってもいいかもしれない。きれいごとだけじゃないから。
エリート会社の社員もよく風俗の話題をしている。公務員も同じ(人によるけど)。行きたくなければ自分自身
が行かなければいいだけのこと。
それよりも病気の知識はくわしく知っておいたほうがいい。でも案外大人でもくわしいことは知らない人が多い
かも。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
風俗は好きでも
自分のすんでいる街にあると
困るんだよね
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687
匿名さん
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688
匿名さん
風俗の看板を小さい頃から見ていると免疫ができていい、という人たちは
子供の教育ためにあえて風俗のあるところに家を構えるのだろうか。
そうは言ってもやっぱり自分の子供は目につかないところで、と考えるのではなかろうか
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689
匿名さん
ねぇ、皆さん。風俗の話題はこの辺でやめにしませんか?
風俗があるのは事実だし、それをわかった上で購入しようとしているわけだし。
風俗があったとしても、それ以上の魅力がここにはあるのでしょう。
また将来付加されるであろう魅力に期待しているわけでしょう。
嫌な人は買わなければ良い、ただそれだけの話しです。
風俗をみて育った子の成長結果は結果論でしかないし、反面教師って言葉もあるくらいですからね。
良い所がいっぱいある物件だと思っています。
もっと違う話しで盛り上がりませんか?
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690
匿名さん
お店のプレス発表もうすぐみたいですね。楽しみ。
どこか知ってるけど、早く発表しないかな〜。
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691
匿名さん
価格1億のメゾネットタイプは、売れたんでしょうか?
買えはしないけれど、中を見てみたいですね。
図面の横に、イメージイラスト書いてありましたが、天井高5m以上?
夏場など普通のエアコンで、おっつけるのでしょうかねぇ〜。
(カセットタイプが取り付けれるのかな?)
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692
匿名さん
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693
匿名さん
風俗店を潰す方法も考えませんか?
告発などで手入れしてもらうとかできるのかな?
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694
匿名さん
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695
匿名さん
オプションの確認にモデルルームに行ってきました。
第2期の申込が来月の初旬からのようですが、かなりの倍率になるみたいです。
やはりあの場所は静かでいいところです。
センターロードを通りながら雨のケヤキ並木を想像してみました。
楽しみですね。
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696
匿名さん
若いうちは男性の皆さんんはら1度や2度は風俗のお世話になったのではないですか?
それなのに自分がMSを近くに買ったからっていきなり邪魔物扱いですか。
八事界隈でも少し離れたら風俗なんかあるし、ここは池下だよ。
名古屋人なら当然知ってるでしょ。
そんなにいやなら池下や今池、新栄あたりのMSなんか買うなよ。
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697
匿名さん
1月中にガスコンロかIHコンロか選ばないといけないですよね。
どっちがいいのか悩みます。 やっぱりIHの方ががいいのかな。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
最近、どうしてここのスレは、雰囲気が悪いのですか?
購入者は、この物件を購入して本当に良かったかを自問自答(もしくは正当化)している様ですし、
購入できなかった人(?)は風俗を取り上げるなどして、購入者の夢を砕くというか、足を引っ張るというか?
お店の情報を知っているのに、早く発表にならないかと書いてみたり・・・
もっと、お互いの為になる書き込みをしていきましょうよ。
その方が、皆さんに有効な情報になり得るでしょうし、楽しいと思うのですが。
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700
匿名さん
>697
IHのメリット、デメリットいろいろあるみたいですが、他の掲示板等
を見ていると、総じてメリットの方が多いようには思います。
ただ、オプションで提示されているものは、いかんせん値段が高すぎる
なぁ、という気がしてまして、悩んでします・・。
デザインが統一されるので「造作オプション」の食器棚の方は注文しよ
うと思っていますが、さらにIHはちょっともったいない感じもしてい
ます(まだ考え中ですが)・・。
折衷案で、当面ガス台を使ってみて、あとでどうしてもほしくなってか
らでもいいかな、とも思います。どうしようかな・・。
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701
匿名さん
先週MRに説明をオプションやカラーの選択のために説明を聞きに
行った際に、「住戸平面詳細図」(2005/9/30付)という図面を営業
さんが手に説明してくれたので、そのコピーをもらってきました。
販売時の営業用間取り図では既に仕様が変わっている部分もありまし
たが、室内の細かい天井高や、あとから手すりや洗面室のタオル掛け
を取り付けられる下地のある位置なども書いてあるので、参考になり
ましたので、購入者の方はもらって置かれるとよいのでは、と思いま
した。
MRと同タイプでない部屋は、微妙に仕様が異なるところが多くて、
販売時の間取り図だけでは分からない点が結構ありますよね。
ちなみに、
「低層階の自分と同タイプの部屋が完成したら見せてもらえますか?」
と聞いたら、
「大規模な物件ですので、管理上等の理由で、一切お見せできません。
19年2月頃開催の内覧会までは、一切部屋をご覧いただけないこ
とになります。」
とのことでした。
自分の買った部屋ならさすがにごねれば見せてもらえるかもしれませ
んが、うちは比較的上層階の方なので、絶望的だな、と思い、上記の
図面をもらってきた次第です。(また年末くらいになったら“内”内
覧の交渉をしてみようとは思っていますが。
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702
匿名さん
>697, 700
597〜604あたりのスレを読まれました?
結構ガス派も多いみたいですよ。
うちは標準のガスコンロにしようと思ってます。
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703
697
>700
IHコンロの方がメリットが多いと思いますのでおそらくIHにすると思います。
後からの取り付けですが、大掛かりな工事をすれば可能なのかもしれませんが、
簡単にできるのでしょうか。
特にガスコンベックを付けてしまった場合などには結構な工事費がかかりそう。
他にも今月中のオプションを決めないといけないなぁ。
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704
匿名さん
IHは放射線の問題もありますからね。
PCやテレビなどと比較にならないぐらい放出されているので。
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705
匿名さん
IHもさることながら、カーペットやカーテンは結構平米換算するとオプションでは
かなりの金額になりますよね。自分で引渡し後にしつらえるか、オプションで頼むか
も迷います。オプションで頼めば引渡し後すぐ住めますが・・・
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706
匿名さん
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707
匿名さん
うちは今、オール電化の賃貸アパートに住んでます。
オプションで、慣れている「IH」にしようかと考えていました。
でも結構、お金もかかるし、オール電化でもないので迷っていました。
この掲示板で、以前紹介された「今池にある東邦ガスのショールーム」で
「IH」と「ガス」の違いを実際に体験してきました。
「電磁波」や「空気の汚れ」などいろいろ言われていますが、
そんなことより、決め手は「味・料理の出来ばえ」の一言です。
同じ調味料・材料で作っても出来上がりが「IH」「ガス」では全く違いました。
結論として我が家は「ガス」にしました。
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708
匿名さん
IH悩みますよね。でもオール電化ではないので、ガスの基本料金は払うことになるから、
ガラストップで掃除はらくそうだし、IHはやめようと思ってます。
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709
匿名さん
週刊ダイヤモンド 名古屋市市内の新築物件格付け みごと No.1おめでとう!
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710
匿名さん
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711
匿名さん
ん?いつのダイアモンドですか?
参考までに見てみたいです。
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712
匿名さん
>711さんへ
(たぶん)昨日発売(1月21日号)です。
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713
712
712ですが、総合ランキングだけ知りたければここで書きます。でも、その評価項目、
評価理由等を知りたければ、雑誌の中で該当するページは1ページ分ですので、
ご自分で書店で確認されることをお勧めします。
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714
匿名さん
ご参考まで(週刊ダイヤモンド2006年1月21日号より抜粋)
「名古屋市内の新築物件格付け」
①駅からの距離②環境③生活のしやすさ④割安感⑤外観⑥全体計画⑦構造⑧間取り⑨内部レベル
⑩資産性 それぞれ10点満点の計100点評価
1位 セントラルガーデンレジデンス 89点①8②8③ 8④10⑤9⑥9⑦10⑧9⑨9⑩9
2位 ライオンズガーデン千種アーススクエア 85点①6②7③10④ 9⑤8⑥9⑦ 9⑧9⑨9⑩9
3位 パークハウス覚王山向陽荘 78点①6②8③ 7④ 6⑤8⑥8⑦ 9⑧9⑨9⑩8
4位 サーパス浅間町 77点①9②9③ 7④ 8⑤6⑥7⑦ 8⑧7⑨7⑩9
5位 ガーデンヒルズ揚羽町 76点①5②8③ 6④ 6⑤8⑥9⑦ 8⑧9⑨9⑩8
5位 Dグランセ代官町ザ・レジデンス 76点①6②8③ 8④ 5⑤9⑥8⑦ 9⑧7⑨8⑩8
5位 Dクラディア城北 76点①6②8③ 8④ 5⑤9⑥8⑦ 8⑧8⑨8⑩8
8位 グランスイート覚王山法王町 74点①6②5③ 6④ 5⑤8⑥9⑦ 9⑧9⑨9⑩8
9位 ファミリアーレ八田駅前 73点①8②7③ 8④ 6⑤8⑥7⑦ 8⑧7⑨8⑩6
10位 リビオ・シーフォート 72点①6②6③ 7④ 9⑤8⑥8⑦ 7⑧7⑨8⑩6
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715
匿名さん
711です。
ご丁寧にありがとうございました。
雑誌を買って読んでみますね。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
上記雑誌を買って読みました。
セントラルガーデン…が一位なのは解りますが、二位以下の物件の順位に疑問が残ります。
記事には名古屋圏の他に首都圏・大阪圏のランキングも載っていますが、
どの地区も、三井・住友・積水などの物件の順位が低い。(評価が悪い)
どうしても、純粋な評価とは思えず、意図的なものを感じてしまいます。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
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722
匿名さん
ダイワも、評判の悪いDグランセの代官町が入っていて
評判の良い御幸山が入ってないですね。
ナゴヤ市内の全分譲物件では無く、適当な物件を
10〜20件程度抽出してランク付けしただけのような気がします。
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723
匿名さん
安心な「売主」はどこか?経営健全度ランキング(週刊ダイヤモンド2006年1月21日号より抜粋)
1位おめでとう。
1位三菱地所55.0ポイント 2位三井45.8 3位住友40.2 29位大京18.9 49位穴吹11.3
51位ダイア10.8 56位藤和9.0
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724
匿名さん
セントラルガーデン:土地を安く仕入れることができ分譲価格が割安、地元の不動産業者をして
「自分でも買いたい」と言わしめるほどの”優良物件”
ライオンズガーデン:名古屋圏でナンバーワン・ブランドである「ライオンズマンション」の
威光もあり5期連続で即日完売、ゆとりのある住戸はすべて売り切れ
サーパス浅間町:場所の希少性や割安感で注目され売れ行き好調
以上、週刊ダイヤモンド
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725
匿名さん
>720
住友は東京ではベスト70に1つも入ってないけど、関西では結構ランクイン。
反対に野村は東京で強いみたいでね。
両方とも名古屋ではイマイチなんじゃないですか。
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726
匿名さん
あからさまに変な評価の仕方だった。
売れ行きとは関係ないようです。
担当者の好き嫌いによるようです
あまり信用して騙されないように。
ダイアモンドは責任とってくれませんよ
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727
匿名さん
ダイアモンドのダイアは三菱のマークだから1位にしないとまづかったのでしょうね。
地元の矢作建設や丸美産業はノミネートもされなかったのかな。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
>726
好き嫌いって。714に評価基準が書いてあるじゃん。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
まあ、評価基準はいろいろ意見あると思いますが、
このマンションが名古屋1位というのは納得でしょう。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
私は、1、2位あたりは納得している。評価点についても、この10件に関してはたぶん妥当だと思う。
問題は最初の抽出段階にあると思う。名古屋の全物件を細かく調べることは手間がかかり、経費もかかるので、
たぶん全物件を調べてないと思う。地元誌だったらやってくれるかもしれないが。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>>735
野村、住友、積水、三井の物件が1つも入ってないですね。
いくらなんでも、ファミリアーレ八田駅前より下って事は
無いかと思いますが。
あとは、Dグランセ御幸山や、橦木町PH、ヴィークタワー東白壁
これらも下って事はないでしょう・・
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737
匿名さん
①駅からの距離③生活のしやすさ④割安感などは得点が低そうだけど。
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738
匿名さん
>736
まったく同感です
でもって編集者は戸建やアパートに住んで
いるのでマンションのことはあまり知らず
といったところでしょうか
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739
匿名さん
ようはバランスがいいマンションて事じゃないですか?
どんなに高級マンションでも駅から遠かったり近くにスーパーもないんじゃ生活しにくいですしね・・・
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740
匿名さん
パークスクエア大曽根やメリアくらい入れてあげればいいのに。利便性もいいし高くもないのに。
そのわりに完成後10ヶ月以上たつのに在庫が4分の1残ってる物件がランク入りしている。
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741
匿名さん
ファミリアーレがベスト10入りなら、ロイヤルやバンベールだってランク入りできそう。
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742
匿名さん
ファミリアーレは駅が近いことや生活の利便性が評価されたんでしょうね。
結論としては、マンション購入にあたっては誰しも自分なりに評価、比較をしているわけで、
特徴がないマンションは評価も低いだろうし、人気も出ないということでしょうか。
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743
匿名さん
どうでもいいことかもしれませんが、ここの土地には以前JR東海の5階建社宅が20棟近くもあったんです
よね。そこに住んでいたJRの家族の方はみんな何処へ行ったのでしょうか。みんなが一戸建てを買ったとは
思えないので、抽選なしで優先的にここにとか。
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744
匿名さん
名古屋駅そばに新しい社宅をつくったようなのでそちらに移ったか
どこかに買った人が多いようです。
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745
匿名さん
もともと民営化される前の国鉄時代に建てたので20棟あったけど空きが多かったようですよ。
大曽根にある社宅もそういった意味で新しい社宅に集約されるみたいだし。
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746
匿名さん
地下駐車場の抽選ってもうじきでしょうか?
最終的に平面か機械式か迷っていますが平面は結構申し込み多いでしょうね。
機械式だと高さ制限もあるのでハイルーフ車は車種限定になってしまいます。
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747
匿名さん
同じ機械式でもC棟の機械式のほうが全長も幅も広いタイプがありますよね。
その分C棟は平面式の台数が少ないのでしょうが。
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748
匿名さん
>7744,745
名駅そばに14階建の社宅が3棟できてますよ。JR東海病院も建て替えてますよね。
知り合いのJRの人から聞きましたけど、大曽根の社宅や笠寺の社宅も集約済みで
もう誰も住んでないみたいですよ。
それから優先は全くないとも言ってました。売れ残ればあるのかもしれないですけど、
売れ残ることはなさそうですからね。
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749
匿名さん
平面式は駐車料金22500円ですが結構高級車に乗ってる人が多そうなので
平面式のほうが人気ありそうですよね。2台所有している人なんかはどうするのでしょうか?
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750
匿名さん
誰かライブドアの株で大損してマンソン解約しないかなー?
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751
匿名さん
>749
平面式の駐車料金高いですね!そんなにするものなのですか?
最近名古屋に来たばかりで池下をいまいちわからないのですが、相場は
それくらいの値段なのですか?
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752
匿名さん
すみません。購入者の方にお伺いしたいのですが、そろそろオプションの締め切りですよね。
家はちょっと迷ってしまって決めかねています。IHにする所までは決めたのですが機種で悩んでいます。
メーカーとしては日立が好きなのですが、幅60cmは狭いでしょうか?
食器棚もいまいち決めかねているし。
もう決められた皆さん、なにか参考意見、ご助言をいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
残念ながら仕事で参加できませんでしたが大勢参加されたのでしょうか?
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755
匿名さん
同じく参加できなかったのですが、どのような内容でしたか?
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756
匿名さん
質問です!
第二期分譲販売に登録しようと思っています。
まだメニュープランの選択は時期的に可能なんでしょうか?
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757
匿名さん
>754,755
特にレスが無い様ですので、私の備忘録として記しますね。
出席者:100〜130名位?(年配の方が多かった)
説明者:三菱地所設計名古屋支店、大成建設名古屋支店
内容 :免震構造のため、「構造性能委員会」の審査後に建築確認を受けていること。(どちらも日本ERI)
設計施工管理は、規定どおりやっているとのこと。(証明方法は???)
構造計算を第三者で再確認する予定はない。(免震構造のため計算できるところが無い?)
万が一瑕疵があった場合の対応について、文書で提出して欲しいという要望については、
三菱地所から覚書は難しいがレター(メモ?)での対処を検討するとのこと。(ほんとうか?)
・・・とこんな感じです。まあ、疑ったらキリがないから。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
明日以降は申し込めないんですか?急に欲しくなったんですけど...知ってる人教えてください
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
ホームページの「物件概要」には、
■第2期登録受付期間 平成18年2月4日(土)〜11日(土)
■抽選日 平成18年2月12日(日)午前10時〜
と書いてありますけど・・・
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765
匿名さん
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766
匿名さん
第2期申し込み予定ですが、メニュープランはまだ間に合うんでしょうか?
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767
匿名さん
>766
私は知りませんが、上層階しか残っていないので間に合うように思いますけどね。
地所に直接聞いてみたらいかがでしょうか。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
>>768
ていうか、星が丘のGMはまだ売られていないが。
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770
匿名さん
うちはメニュープラン悩んだ末結局ベーシックプランにしました。畳をなくしてリビングを広くするかなど迷いましたが、こうやってあれこれ考えるのも楽しいですね!
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771
匿名さん
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772
匿名さん
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
第2期の登録は今日までですね。完売なるでしょうか?
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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匿名さん
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779
匿名さん
速報:
お客様各位
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
過日は「セントラルガーデン・レジデンス」にお問合せ賜り
まして誠にありがとうございました。
おかげさまで、今回行いました第二期分譲販売も大変盛況の
のち終了いたしました。
これをもちまして、全戸(226戸)完売いたしましたので
ご案内申し上げます。
これまで多大なるご関心をいただきまして、誠にありがとう
ございました。
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780
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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781
匿名さん
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