セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

＞東側を購入された方は、将来的な資産価値を考えるとかなりいい買い物だったと思います。
なんだ自分の選択が正しかったかを納得させるためか・・・合掌

５５９さん、家も転売の時の事を考えて年数が経っても立地条件などから見てそれほど資産価値が下がらないことを
考えて購入を決めました。あがるかどうかは分からないけれど、それほど下がらなければ良し、ですよね。

あがることなし
住んで1日目でも2割ダウン
これ常識

561です。(559とは同一人物ではありません）
値段が上がるなんて思ってませんよーーー。
ですが、その中でも値下がり率の低いマンションを選んだほうがよくないですか？
563さんも私もそう思って、ここを選んだわけです。
その選択が正しかったかは、その時にならないとわかりませんが。

３年半前に新築で購入した渋谷区のマンション１割くらい値上がりしているそうです（地元の大手不動産屋さんの話）。

週刊東洋経済（2005.9.10）の値下がりしないマンションお買い得エリアランキング見ましたか？
中部圏は情報が少なかったですが。

必死ですね

これからは、デベと施工業者、それに検査機関の組み合わせが従来にも増して重要になりますね。
この時期に今回の事件が起こった事はこれからマンション購入しようとするものにとってはある意味でラッキーかもしれません。
関係者が緊張感をもって工事にあたってくれると思うから。

>５６１
マンション資産価値は入居後の管理状態が大きいとあります。まず管理会社ありきです。
あとは住民の意識が高ければいい状態をたもてるのではないでしょうか・・・
東京の築２０年以上のマンションでも坪単価１３０％上昇率を保っているマンションは
まさに「経年優化」型マンション、文字通り年を経るにつれて劣るのではなく優れていく
マンションも実際あるので住民みんなでよいマンションになる事を期待したいです。

地所と大成、これでダメなら買えるものないでしょう。経年劣化に逆行してくれることを願っています。

お名前にはしゃいでいると危険です

大手ゼネコンでもこんなもん丸投げ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051206-00000006-yom-soci

お忘れになっていませんか隠蔽体質ミツビシ
http://home.att.ne.jp/sea/tkn/Issues/FushojiResponses-MitsubishiEstate...

↑いろんな所に出すぎ。

値下がり率はそれりゃ低いでしょ。
このマンションは、立地、仕様その他、総合考慮して５００万円くらい安い。
だから、どの部屋も申込みが重なり、抽選となったわけ。買えなかった人がどんだけいることか。
ちなみに、私のそのひとり。
でも、中古となれば値下がりするわね。

>573
確かに大阪の土壌汚染の件はひどいと思いますが、かなり叩かれましたので二度と起こさない
だろうと願っています。
ただ補償として75億円の支払い能力があるあたりは大手の信頼感を感じます。
ヒューザーの件が話題になっていますが、ミスがあったときには大手の信頼感をすごく感じます。

>576
確かにそうだと思います。
ここではないのですが、関東の新築の地所物件に伺ったとき、
聞いてもいないのに「わが社はＯＡＰの問題以降〜」って
土壌汚染対策を語りだして、すごく真摯な姿勢に感動しました。
大手でしかもグループ企業が多数存在している場合、二度と失敗は
できないことが骨身に染みたのでは？

＞576
聞いてもいないのに語りだしたのは
そのことを質問されたくないので自ら吐露してしまったのですよ。
隠蔽はグループ企業のＭ自動車がさんざんたたかれていた後で
発覚しましたよね

このグループの連中優等生体質は変わらないでしょう

この物件、売り主○ューザーじゃなくてよかった。そうだったらもちろん興味ないし買うこともないだろうけど。

>578
他の会社より立派なかいしゃだからいいの！

大手なら○ューザーのように購入者に追加負担を強いるようなことはないだろうな。
１０００万円以上の追加負担に加えて、部屋の大きさをかなり小さくされるなんて少しかわいそう。
マンションじゃないけど、今話題の石油温風機事故でも松下電器は２００億円もの支出を
すぐに決めたように、何かあったときの大手の対応は全然違うなと思った。
やっぱり大手はいざというときに信頼できる。
三菱自動車もあれだけの補償をしても、結局つぶれていないからある意味すごい。

オプション案内が届きましたね。ＩＨコンロは是非設置したいと思ってます。
ナショナル、三菱、日立などいろいろありましたがどれにしようかなと迷ってしまいますが、
選ぶのも楽しみだなと思います。
それから１期販売は即日完売で残りは２１戸と書いてありましたよ。
１２月１４日〜１月６日までＭＲはお休みに入るということですので、
今週末は久しぶりにＭＲに少し寄ってオプションの検討でもしようかなと思っています。

いいな〜当たった人たち。
出来れば購入者のスレで語ってもらいたい。。。
何か見ていて悲しくなる。

↑まだ第２期抽選があるのでは？

西ブロックもあるみたいですし。

そっかぁ！じゃあがんばろうっと＾＾

建物が免震構造みたいだけどこんなに地盤悪いところでも可能なんだ？
池下・若水など名は体を表わすって言うけど大丈夫？

＞589
こんな最高のマンションないのに批判するなんて＊＊みたい。
所詮買えない人が吼えているんだと思うと同情

＞592
お前の買える範囲では最高なんでしょ

地盤はOK牧場！！
液状化の心配無しです。
あなたの街の地震マップで確認して下さい。
http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/2789/map01.pdf

池下の由来は、現在の愛知厚生年金会館周辺一帯に大正
時代まで利用されていた農業用水ように作られた蝮ヶ池
があったことからきています。

疑問がある方は、過去ログ見るなり、ググるなり調べて
もわからなかったら場合に書き込むようにしましょう！
教えてクンは嫌われますよ。

>593
自分のこと棚にあげて・・・

オプションでＩＨにするか否か迷ってます。これは他に板があるようですが
そこを読むとガスコンロのほうが良いという意見が多いです。
確かに手入れのしやすさや揚げ物の一定温度調節は優秀だそうですが
炒めものはあまり良くないようです。迷います・・・

ガスコンロはガスが燃えるときに水が出るので、油が水蒸気と一緒になって部屋を舞い、
部屋が油で汚れます。
一方、ＩＨコンロは水がでませんので、部屋が汚れません。
というメリットに惹かれて、うちはＩＨにするつもりです。

そうですか。ＩＨも一度試してみたいです。

>598 油と水蒸気が結合して舞う？初耳です。油が気化せずに宙を舞うなど
聞いたことありませんが。IHでも一定温度以上になると油は気化するので、
換気扇で排出しないと部屋は汚れるはずです。何かの聞き間違いなのでは。

http://www.tepco.co.jp/life/custom/denka/ih/charm/beauty-j.html
燃焼がないIHクッキングヒーターは、上昇気流による油の飛び散りが少ないのでいつもクリーンです。
都市ガスは、1か月にペットボトル9本分相当の水蒸気を発生させるのに対し、IHクッキングヒーターは、
火を使わないので燃焼による水蒸気発生がゼロ。結露やカビの発生を防ぎます。

↑東京電力
http://www.chuden.co.jp/electrify/cook/index2.html
燃焼ガスによるCO2やH2Oが発生せず、部屋の空気を汚さず快適です。（中部電力）

> 601さんへ
この説明ならわかりますね。でも、実際は、ほとんど換気扇によって排出されるので、
ガスコンロだと部屋が油で汚れるというのは、大げさです。IHだとコンロの周りは、
油の飛散が少ないので、お手入れが、楽なのは、確かなようですね。
　なお、最近のマンションは、24時間換気なので、非常に空気が乾燥します。風邪予防の
ためには、何らかの方法で加湿するのが必要不可欠です。加湿しても、換気している限り、
カビの心配はないと思います。2重サッシでもない限り、まったく結露いないというのは、
かなり乾燥した状態で、風邪や女性の肌にとっては、大敵です。

598です。一長一短なんですね。
ガラストップのガスコンロは標準だけどＩＨコンロはオプションなので、
ＩＨコンロにそれほどのメリットがなければガスコンロでも良いかなと思ってしまいます。
悩みます。

出店するお店はもう決まっているんですよね？

もう全部決まってると聞きましたけど。発表の時はまたすごい宣伝をするんでしょうね。

＞６０５
悩みどころですよね。
オール電化にできないので、基本料金はガス、電気共にかかりますしね。
この状態で、ＩＨにすると、光熱費が、３，０００円くらいは上がってしまいそうな気がするのですが。
でも、ＩＨはいい（いいらしい）ですよね。

>608
今池にある東邦ガスのショールームや名駅にある松下電工のショールームなどで直接体験して比較
するのが一番いいと思います。
それから床暖房やミストサウナはガスですので、ガスを中心にした方がメリットが大きいのかなとも
思います。床暖房があるので東邦ガスの床暖トクトクプランが使えて、冬場のガス料金は安くなりそう
なのでガスの料金的なメリットを考慮すると、ガスコンロが現在優勢です。

>606 607
ラベットラの他も、名古屋初の超有名店ばかりですごい。
もしほんとだったら、よく出店をオッケーさせたと思う。
でも蓋を開けてみないと分からないですけどね。

名古屋初の田代マサシのタレントショップもはいるらしいよ

ラベットラの他の名古屋発の超有名店ってどこですか？

名古屋発の超有名店とはデイトナでしょ
池下だけに

名古屋初です。すいません。

>613
うわさで聞きましたけど、まだオープンになってないので書けません。
洋菓子の店は超、超有名かな。
あくまでうわさなので、私も楽しみにしています。
春になるころには発表するのではないでしょうか。

出店すると聞いている店はどこも値段がはるところばかりですが、
話題性は抜群なのでオープン後しばらくは騒がしい雰囲気になりそうですね。
金使った宣伝などいらなさそう。

ありがとうございます。洋菓子店ってだけでなんだかうれしいです。

　いろいろなお店もできるようですが、何だかんだといってもこのマンションは高いと思う。
中区でも新栄のロイヤルマンション新栄ヴァリエや正木のシテイコーポ正木は４ＬＤＫ、９０平米以上
１０階以上の高層階でも２０００万円代で買える。

シテイコーポ正木と比べてもね〜。
ランクが違いますからね

新栄なんて安くないと売れんだろ

ロイヤル新栄は人間の住むところじゃないだろ
あそこにマンション建てる奴の気が知れん
あそこに住もうと思う奴も気が知れん

風俗街池下もそう変わらんような。。

なぜ有名店をたくさんつれてきて街づくりをしたか。
池下って立地で集客できないから。
それを隠すための企画です。

池下人気あるよ

入居してから友達が来た時、駅前かなり恥ずかしい
今池より恥ずかしくないですか？

新栄だってヒソヒソ

>６２４
一理あると思いますがこの街づくりで池下が変貌すれば価値は間違いなく上がるでしょうね。

>６２６
心配しなくてもここの売れ行きはすごいです。
２２６戸あるうち残り２０個ちょい。きっと第二期完売御礼・・・

池下を悪く言う人も何人か居られるようですが、
ここを購入した方または購入しようと考えている方達は
風俗があることやその他のこともすべて頭に入れた上での決断だと思います。
ですから、購入後価値が上がれば嬉しいですがそれは結果であって今の段階ではそれほど
重要視はしていないでしょう。
多分、風俗は増えるかも知れないし増えないかも知れない。
増えそうだった時にそれを阻止できるかも知れない、いいや出来ないかも知れない。
こんなこと今考えたって無駄です。
入居後、よく思うか悪く思うかはその人の気持ち次第です。
私は購入者ですが、批判に耳は傾けます。が、だからどうといったことは無いです。
よく考えて出した結論です。
批判、アドバイスは嬉しいですが、中傷めいたことは控えていただきたいですね。

池下に住んでますけど、別に気になりませんよ。
ＨＰを見るとＭＲは今日から1ヶ月間お休みみたいですね。
年明けに２期販売したあと、ＭＲは一旦取り壊す予定と聞きました。
西ブロックの販売は相当あとになると聞きましたが、何年後になるんでしょうかね。
別の場所をやってからと言っていた気がするけどどこだろう。
その頃には池下もだいぶ変わっているかもね。

>634
店舗やその土地はＪＲが所有していて、直接貸し付けるのでマンションとは関係ありませんよ。
マンションの隣にあるだけで、マンションの住民のものではありません。
というわけで、店舗は皆さんのものですよ。
今も良い街ですが、さらに良い街になると良いですね。

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

↑だれかクリックした人いる？？

しちゃったよ…

何か書いてあったの？

つまらんブログ

三菱地所、三菱商事、ジェイアール東海不動産の3社はマンションだけでお店は関係ない
お店はJRが直接やってるのでノータッチ
JRの力じゃない？

>>642
誰でも気軽に行ける店？女性や子供もですか？
それを経営している人間がどういう連中かわかってんの？
レストランも２〜３年もすれば撤退して100円ショップになってんじゃないの

ＪＲが１００円ショップを誘致するわけないけど同じような事ばかり
書き込みしないで欲しいね。それより来年の今頃は建物が結構形になっている
かと思うと嬉しいね。

セントラルタワーズ、セントラルガーデン、ＪＲが力を入れてる感じですね。

ここは何かにつけて風俗店が引き合いにでるけど、実際すごい人気なのは購入した人が
そんな事を度外視してるということ。それ以上の魅力があると言うこと。

一人住まい予定の契約者ですが、風俗店はプラスに働きました。

↑購入者じゃないね・・・

池下の風俗はマイナーなので、マンションの方々はあまり気にすることはないと思います。
メジャーなのは、やはり錦、栄、名駅といったところです。
でもあのミスタードーナツの向かいの風俗ビルに入るのは勇気がいりますね。信号待ちしている車から丸見え
ですからね。649さんはマンション内でうわさの的にならないよう注意して下さい。

かなり有名なスイーツの店が出店するらしいですね。聞いてびっくり。
たまにデパートに来てるけど、すぐに売り切れになっていつも買えないのでかなり楽しみです。
他も名古屋初登場の超有名店ばかりみたいですので、何だかんだいっても魅力のある街なのか
もしれませんね。池下は洒落なお店が多いことで全国的に？有名ですからね。

>６５３
どこですか？知りたいです！もう決まっているとは聞きましたが公表が遅れてるとききました。
あとベーカリーも名古屋初出店とききましたが・・・
年明けにはわかるのでしょうが早く知りたいです。

６５０＞
無事に購入者となれるのは次の次の３月９日と聞いてますので、確かにまだその手前の契約者です。
６５１＞
気をつけます。

ナボナの亀屋万年堂

マンション購入を検討中の者です。
だいぶ前にＭＲを見に行きましたが、すごく良いマンションですよね。
巷では構造設計偽装とか瑕疵担保責任とか騒がれていて少し不安になります。
ただやってしまったことはどうしようもないので、最終的にはアフターケアが大事だと思います。
三菱地所は大阪で土壌汚染されたマンション売ってしまいましたが、全部１２０％で買い取ったそうですね。
三菱地所は他のディベロッパーに比べて価格が高いと思いますが、その分構造、仕様が良さそうですし、
何より大手という信頼感があります。
今は三菱地所のような大手から購入しようと思っています。
○ーザーのような対応を見せられると、購入者が本当にかわいそうになる。二度とこういうことが起きて
欲しくはありません。

首都圏では、三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産あたりのマンションは、新築、中古を問わずこういう事件が起きている状況下では、従来以上に人気が高まりそうですね。

やはり風俗は子供の教育によくないですよね。
男性はいいかもしれないけれど、女性はそういうの近くにあるのはちょっと引きます。
よさそうなんですけどね。
私は上記理由であきらめました。
再開発とかで町が変わる予定あるなら検討したいですね。

名駅に遊びに行ってもいっぱいありますし、栄、金山、千種にもたくさんあります。
目に触れずに一生を過ごすなんてことはできないわけですからね。
教育という意味では、子どもが自然に知るより親から子どもに教えてあげた方がいいと思いますよ。