高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜？
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。
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[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00
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402 匿名さん
管理費等、駐車場代が少し高いような気がしますが、
みなさんはどう思われますか？ -
403 匿名さん
あれだけ施設に手を加えてあるとしょうがないかなというのが正直なところです。ただ私みたいな庶民には月々のローンと別にかなりの金額が加算されるので結構大変ですね。
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404 匿名さん
みなさん、この金利上昇局面で、1年半待つなんて
ゆとりのある方が多いのですね。
ローンの金額が低いのでしょうか？
頭金が多かったり、現金で購入される方が多いのでしょうか。
ローンを組むなら、返済は間違いなく、万単位であがると思うのですが。
そのへん、気になりませんか？ -
406 匿名さん
>402
管理費は９０平米だと１２０００円程度ですがそんなに高いですか？
納得できる金額かなと私は思いますが。
普通はどれくらいなんですかね？
駐車場は１５０００円程度なので少し高めだと思います。 -
407 匿名さん
インターネットが約１０００円で使えたり、セキュリティ関連費が安いことを
考えると管理費もそう高くないかなと思います。
一般家庭だとインターネットももっと高いですし、セコムなんかつけたら結構
すると思いますので。 -
408 匿名さん
本当か分からないけど、ここを購入する方々はローンの額少な目らしいです。
入居者層を良い風に言いたかっただけなのかも知れないけど…営業さんが。 -
409 匿名さん
低金利だったら銀行で少しローンを組もうと思ったけど、一括で払おうか検討中です。
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410 匿名さん
駐車場代が管理費に組み込むまれるのか？修繕積立に組み込むかが知りたいのですが知りたいです。
どなたか聞いていませんか？ -
411 匿名さん
え？駐車場代ってどちらかに組み込まれるの？
そんな話、初めて聞いた。
質問の意味が分からないのは私だけ？？ -
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412 匿名さん
管理費に組み込まれます。
ですから、駐車場が全部埋まれば、管理費が安くなる
可能性もあるとのことです。 -
413 匿名さん
私もあまり意味がわからなかったのですが。
駐車場代で余った分？が管理費に充当されるということですか？ -
414 匿名さん
修繕積立資金計画は、全住戸分の管理費と全数の駐車場代が、全て支払われる事を前提にしている。
よって駐車場が（予定通り）全て埋まれば、管理費が予定通りの金額になると言う事です。
逆に駐車場に空き出れば、その分を管理費で補填しなければならないので、
管理費が（予定より）高くなる。 -
415 匿名さん
なんだ、それだけのことか。
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416 匿名さん
それだけのことか？415さん頭悪くない？
最近のマンション管理の評価基準では駐車場収入が修繕積立に積立られる
割合が高いほど良いとされています。
つまり、駐車場収入は管理組合の大切な収入なんだよ。
修繕積立金は貯金で管理費は支出。どっちに使います？駐車場収入を…。
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417 匿名さん
マンションから池下駅へのルートを再開発してくれれば文句無しですね。
特にミスド前あたりは、狭いし汚いし、風俗だらけだし。
あと池下駅も西側は小汚いよね。東入り口はきれいなのに。
これらだけで資産価値は半減しちゃってるよ。
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418 匿名さん
半減しちゃっててもこんなに高いんですね。
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419 匿名さん
>417
確かに良い地域とはいえないが、今池よりはマシだし。
逆に駅周辺が便利かつ環境良しって少ない。覚王山駅は地域的には
良いが心臓破りの坂道はかなりキツイし、本山もパチンコ、カラオケが
乱立しだして環境悪くなってる。結局、池下から栄方面へ向かっても、
本郷方面へ向かってもたいして良い所はない。
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420 匿名さん
便利なところはパチンコや風俗があるのは仕方ないでしょ。
お店はたくさんあるけど、娯楽施設がなく、静かなところの駅前って・・・
矛盾ですよね。
結局は何を重視するかのバランスでしょう。
ここは高級住宅地ではないけど静かでいいんじゃない。
駅前の雰囲気は人それぞれ。 -
421 匿名さん
ん〜、おっしゃる通り。
全部が完璧なところはないんだよ！
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