名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-21 06:12:32

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜?
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00

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ローレルコート富吉台口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名さん

    住友シティーハウス高見は5000万といっても最上階のルーフバルコニーつきのタイプなので
    値段の比較をするにはね。でもここって売れたのかな?

  2. 223 匿名さん

    今でもアルバイトが看板持って立ってるよね。
    いくらくらいなんですかね。
    値引きしてくれるのかなぁ?

  3. 224 匿名さん

    >222
    住友シティーハウス高見、駅からちと遠いけど
    低層でなかなか高級感あっていい感じでしたよ。

  4. 225 匿名さん

    営業によると、低層階を中心に4〜5倍の倍率の見込み。事前分譲予約の抽選外れ組みも100世帯くらいいるので、申し込みの覚悟決めたらあとは・・・運だ。

  5. 226 匿名さん

    住友シティハウス高見は販売中です。
    2〜3階の90平米クラスであれば、4000万円台のタイプもあります。
    最上階のルーフバルコニー付もまだ購入可能です。5000万円台ですけど。
    上の書き込みでもあったけれど、青田買いに不安があるなら、ここはお勧めです。
    セントラルガーデンの近くだから、センターロードなどの雰囲気を味わえるし、成城石井などの店も利用可能です。
    しかし、セントラルガーデンの販売センターへ行く度に、看板持った人を目にします。
    大京などの他社も看板持っていますけど、このセールスの方法は、好ましくないですね。

  6. 227 匿名さん

    H16年3月完成で1年半経ってるけどまだ売れ残ってるの?
    90平米で4000万円代でもまだセントラルガーデンより500〜1000万円高い気がする。
    値下げしないのかな?
    1000万くらい引いてくれたら考える。

  7. 228 匿名さん

    住友シティハウスは91平米で4500万ですって。↓
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tokai/ch_takami/layout_list.cgi
    シティハウスと立地はほぼ同じですので、建物の仕様の違いだけですよね。
    建物の仕様はセントラルガーデンとシティハウスでどっちがいいの?
    価格に比例するなら、シティハウスの方が断然上なんでしょうか?

  8. 229 匿名さん

    シティーハウスが逆にあの値段なら絶対売れないでしょうね。どう比較してもセントラルガーデンの
    方が買いだと思うけど。でも倍率が高いのでどうしても買えなかった人が値下げさせて買うかも。

  9. 230 匿名さん

    >225
    事前分譲予約で20倍を超えた部屋もあったみたいですよ。
    私も100世帯以上が抽選で外れて一般にまわると聞きました。
    それだけでもすごいですよね。
    4〜5倍の倍率ってドラフトより確率が低い。ほんと運ですね。

  10. 231 匿名さん

    そこまで売れてるとは正直知らなかったです。ということは当然グランドオープンの
    抽選でこれまた外れる人もたくさんお見えなんでしょうね。

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  12. 232 匿名さん

    >228
    そうは言ってもシティーハウスは完成して一年以半以上たっているので物件としては中古になりますよね?
    値引きしても売れないものを買ってもね・・・

  13. 233 226

    住友は基本的に完成後の販売なので、実際の部屋を見て購入可能です。
    しかし高見に限らず、どこの物件でも、売れ残っているのは事実です。
    ですから、19年3月まで待てない人や、青田買いに不安を感じている人には、お勧めという事です。
    ただ、私も最近の状況は知りません。以前は値引きせず強気の販売でした。
    今となっては、もしかしたら、ある程度の価格交渉には応じるかも知れませんね。

  14. 234 匿名さん

    マンション販売って売れ残るケースと完売するケースとどちらが多いのでしょうか?

  15. 235 匿名さん

    管理費って高かったですか?たとえば、4LDK、90平米くらいだとどの位するのかな?大京の千種アース
    スクエアも見に行きましたが、最初から管理費が高めに設定されていて、おまけに四年後くらいから
    どんどんあがっていく計画だったので、あきらめました。
    駐車場も結構な価格設定なのかな?

  16. 236 匿名さん

    >>235
    過去レスに書いてあるよ。

  17. 237 匿名さん

    住友は値引きしないというのが通説ですね。

  18. 238 匿名さん

    最終的にそれでも売れ残ったらどうするのかな?
    一年以上経って中古物件になれば値段がそのままじゃ売れないよね。

  19. 239 匿名さん

    ここのスレってまだマンション完成まで1年半もあるのにこの書き込みの多さ。
    話題性のあるマンションって事なんでしょうか?

  20. 240 匿名さん

    管理費はどこのマンション入ってもあがっていきます。
    ただそのあがり方がはじめからきちんと示されていたあがりかたなのかそうでないのかが重要です。
    セントラルは2戸に1基のエレベーターや、庭園、地下機械式駐車場、その他共有施設を考慮すると
    管理費が数年後に高くなるのは間違いないでしょう。
    まぁ、購入した人は楽な暮らしの人が多いでしょうからそんなに問題ないでしょうが、
    無理して購入した低層階の方々は注意が必要です。
    管理組合でそのことが問題になったときに、上層階と下層階で意見が分かれたりしそうですね。
    管理費の目安は教えてくれると思うので、地所の方に聞いてみれば
    数年後の予想管理費はわかると思います。

  21. 241 匿名さん

    今が販売の真っ只中だし、人気があって注目されてるからでしょ。
    11月頃に完売したら終わるでしょ。

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