京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ロジュマンスティーロ御影どうですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

阪神間でマンションを探して、ロジュマンスティーロ御影に興味を持っています。
このあたりに詳しくないので、立地や環境など、よくご存知の方教えてください。

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字大蔵154(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩6分
    JR東海道本線「住吉」駅徒歩8分
    阪神本線「御影」駅徒歩8分



こちらは過去スレです。
ロジュマン スティーロ御影の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-11-07 15:18:00

ロジュマン スティーロ御影
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字大蔵154(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩6分
間取:3LDK-4LDK
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ロジュマン スティーロ御影口コミ掲示板・評判

  1. 121 部外者です

    工事写真見ました。今年3月入居の他マンションで二重床二重天井ボイドスラブによる
    騒音でトラブルとなっています。このマンションはサイレントボイド型枠を使っていますね。
    広報が進化していることを知りました。

  2. 122 俺も部外者

    >>121
    プラウドのこといってるのかい?
    あちらさんもサイレントボイド型枠よ。
    最近のボイドスラブは発泡スチロール型枠がほとんどだよ。
    何が「サイレント」なのか私には理解できないが。

    ここは直床二重天井だよ。
    この価格帯で直床でボイドスラブ、ちょっと信じがたいけどほぼ完売なんだよね。

  3. 123 部外者です

    >>122
    お知らせ恐れ入ります。その筋では有名なトラブルなのですね。
    「サイレント」等と命名しているのは、「サイレント」でない証拠ですか。

  4. 124 購入者です

    きちんとした工事、いい材料での工事期待してます
    ホントお願いします!

  5. 125 匿名はん

    まだ、住み替え相談会とかいってハガキがきてますね。
    完売じゃない??

  6. 126 匿名はん

    完売なんてありえないと思いますよ。高い割に安っぽいし、うるさいし。

    ここでは、あと17戸になってますね。

    http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B0100...

  7. 127 匿名はん

    住吉、御影近辺のマンション欲しい人は、野村・住友のマンション買ってしまって
    もうあんまりいないんじゃないかな?
    これだけ売れ行き悪いと、そんな風に考えてしまいます。

  8. 128 匿名はん

    残りのどの部屋も間取りがいまいちですね。価格のわりに。
    田の字に近いのが多く、ワイドスパンがないので魅力はないです。

  9. 129 匿名はん

    なんで西向きの中部屋80㎡が5400万円もするんでしょうね。間取りも変だし。キッチン使いにくそう・・・無理矢理って感じですよね・・・

  10. 130 匿名はん

    東向き購入者です。よろしくお願いします。
    確かに標準装備や広さ、方角、二重床でないなど短所も色々とあり、その割りに高いと思いましたが、幹線より少し入った住宅街にあるなどの立地と自走式駐車場など長所も色々とありますし、キッチンも意外といいのではないかと思っています。

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  12. 131 匿名はん

    野村・住友のマンションと、また環境等が違うかなと思って、
    どちらも検討して、こちらを購入しました。
    だいぶ建物たってきましたね。
    私は、楽しみにしてますよ!!

  13. 132 匿名はん

    やっぱりまだ結構残ってるんですね。色々中古マンションも含めて見たんですが、やっぱここって価格高すぎますよねぇ?1000万円は高いような気がするのですが・・・?

  14. 133 匿名はん

    私もそう思いました!すごい価格高い割ににここは御影って言ってもあんまり環境が良くないように思います。19系統のバスって上り下りで考えると5〜10分ごとにバスが通るようなので、子供育てるには危なそうだし空気・騒音がきつそうだったのでうちは検討できませんでした。

  15. 134 匿名はん

    そんなに悪いところだとは思わないけど

    >>11にあるように土地の仕入れ値が高過ぎる

    利益出すためにいろいろ削る(1戸あたり床面積、直床etc)

    それでも価格に跳ね返る。

    割高に見える

    といったところ

    どうせならコストや面積削らず、
    超高級マンションにすればよかったかもねえ

  16. 135 匿名はん

    >>132さんの言うと通り!!1000万高いな。誰が買うんだろ?

  17. 136 匿名はん

    いやいや、1500万高い気がしますけどね。

  18. 137 匿名はん

    先日 営業マンから電話がありました。いままで何の音沙汰もなかったのに・・。
    (うちじゃあ、買えないと相手にされてなかったんだろうけど〜)
    ここになって販売に苦戦してるのかな?

  19. 138 匿名はん

    苦戦してるんじゃないのかな。

  20. 139 匿名はん

    がんばれ営業!

  21. 140 匿名はん

    関西地区マンション特集ってInfoseek ポイントメールきた。
    そこにここも載ってる。
    あんなところに今更載せるなんて相当売れ残ってるんだろうね。

  22. by 管理担当

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