マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-12-16 23:50:08
駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/
<全体概要>
所在地=埼玉県草加市住吉2-75-4
交通=東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)草加駅徒歩7分
総戸数=175戸
間取り=3LDK・4LDK(68.62~85.83平米)
入居=2014年3月下旬予定
売主=東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工=長谷工コーポレーション
管理=東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2012-08-01 19:32:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市住吉二丁目75番4(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)草加グランスイート口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん
セブン&アイが人件費削減の為、正社員を減らしていく改革を行っているようです。
そのさきがけとなるのはヨーカドー曳船店と草加店で、2013年には正社員を半減させ、
パートの比率を9割とするそうです。
パート従業員で回しても、これまでと同じようにサービスの質は守って欲しいですよね。
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131
匿名さん
ヨーカドーは今でもパートの人が大半な印象ですが。そして社員さんと思われる男性店員さんは感じ悪いですよね。質問すると迷惑顔するし。パートのお姉さんの方がよっぽと丁寧で感じが良いです。社員が減ると質が落ちるとは一概に言えないような気がします。
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132
匿名さん
やっぱり急行停車は便利でよい。毎日の通勤考えると本当に電車を選ばないストレスは疲れを半減させます。
松原のマンションは完売したのでしょうか?最近、そこの営業さんからの中傷ここのスレになくなりましたよね。
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133
匿名
それなら賃貸で良い。買うならある程度愛着がわく土地が良いかな。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
>>132
営業からの中傷⁉
被害妄想すごいですねw営業担当はわざわざこんなところに書き込みません。
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136
匿名さん
草加もこれからの地域ですからね。
安いうちに購入するのは一つの方法なのでは。
将来的にこのあたりの物件は高くなりそうな気がします。
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137
匿名さん
それは、ちょっとさんの勝手な予想でしょうし。
意外に開拓が進むかもしれませんが。
けっこう内容が薄い書き込みを色々な板でされると、意外とちょっと迷惑でしょうし。
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138
買い換え検討中
隣接の道路の騒音は、どうですかね?あと将来的に前に建物がたつ可能性はどうですかね?あと地盤(洪水、浸水)はどうですかね?
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139
匿名さん
本当に検討しているなら
モデルルームで営業に全部聞けばいいと思います。
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140
買い換え検討中
↑モデルに行く前に、御教授頂きたかったので… 一番気になるのは草加の地盤の弱さです。杭は支持層まで打っているはずですが、草加越谷、スカイツリー線沿線は地盤が悪いとききます、、、
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141
匿名
>>138
地盤が弱いのが気になるんだったら、住まないほうがいいのでは?どうしても草加じゃないとダメならマンション限定にしなくてもいいのでは?
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142
匿名さん
この匿名掲示板で地盤は100%心配ないですって
誰かが言ったら信じるのでしょうか・・・。
購入を検討なさっているなら
ご自分で調べて安心なさるのが一番かと思います。
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143
匿名さん
ここで地盤聞いてもいいんじゃない?
信じる信じないは本人の自由なんだし。
草加市のHPにハザードマップがあるよ。
そこで調べれば、浸水や液状化がどの辺で起こりやすいかわかるので
参考にするといい。
営業に聞いてもダメでしょ。
H工の営業はどいつもこいつも最悪。
正確な返答返って来ないこと多すぎ、物件のデメリット隠そうとしすぎ。
まともに調べてないのに断定するし。
わかんないなら断定するな、大丈夫とか言うな。
こっちは色々調べた上で見に行ってるのに。
会社がどんな教育してるかよくわかるわ。
と、これ以上はスレ違いなので。
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144
賃貸住まいさん
>143
草加は地盤はいいんじゃないの?でも、マンションに地盤なんてさほど関係あるの?
埋め立て地の象徴豊洲とか浦安などの超高層タワーなんて住めないよ(笑)
心配なら山に一戸建てを作ればいいんじゃないの>
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145
購入検討中さん
市役所のホームページに水害マップがあるけど、物件近隣は真っ青ですね。。
ここ数年は水害はないようですが、個人的には県道から入った東側?の暗渠が気になりますね。。
以前住んでた一軒家の目の前の暗渠から夏は蚊が大量発生してました。。
近隣の方からの情報を欲しいので、どなたかご覧になっていたらお願いします。
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146
匿名
以前、雑誌で地盤の話題が出た時に東武伊勢崎線から東側の八潮市との市境辺りは地盤がいまいちだと見た。
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147
匿名さん
地盤(液状化)はどの地域も100%保障しませんよ
売買契約でもそれに対し保障は無いです
どの物件でも保障したら施主は火の車だし
あのあたりは住んだことがあるので千葉うめたち某所よりは困らない
H工務さんは販売代行なので全員がHのプロパーでないので曖昧な回答しかできないです。あしからず
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148
匿名さん
スカイツリーラインはそもそも農地が多く埋立地とは比較できませんが、前途の方のように「100%」保障なんてどの物件にもありません
嫌なら生涯賃貸または、液状化の無い山奥しかありません
それと営業の方は全員がHではなく「販売代行」なのでどの物件にも完璧な回答は望めないので、地道にリサーチすればいいと思います。
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149
匿名
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150
匿名さん
賃貸もしかり、施工は5棟に1棟がほぼ「長谷工」が現状です。
但し今回は長谷工&ブリリア&丸紅が販売代行なので長い名前になったけど。。
基本、営業さんはあちこちの「販売代行」なので俗にいう「売りたいポイントしか」教えません。
営業にも限界ありますよ。本当に買うなら近隣を歩き地道に検討するのみですね
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151
匿名さん
施工を沢山している会社が担当してるからって何の安心も買えない。
産業再生法適用で改革したのは業態だけかね?
震災後に耐震偽造で業務停止って・・・。
見抜けなかったって言い訳は、適当に仕事してますって暴露してるのと同じ。
しかも何が嫌って売主に施工会社が入ってること。
それが長谷工って・・こんな監査の行き届かない可能性大の物件恐ろしいわ。
内覧会でどんだけ不具合が見つかるんだか。
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152
契約済みさん
今日、メニューオプションの打ち合わせ行きましたが、お客様たくさんいて非常に活況な感じを受けました。
私が購入したお部屋ももうすでにないそうです。
ところで皆様、有償オプションはなにを主につけますか? 私はエコカラットとコート掛けと食器乾燥機は付けたいと思います。オプション行かれた方ご参考にあったら役にたつものご教授下さい。
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153
匿名さん
文句をいうばかりの人はどこも買わない人ばかりか買えない人ばかりじゃないんですかね。
株の売りあおりと似てますよね。
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154
サラリーマンさん
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匿名さん
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157
住まいに詳しい人
見たよ。三井に問題があるのであって長谷工にはなにも問題なさそう。スレ違いじゃないの? くだらん。
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158
匿名さん
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160
匿名さん
日常的な買い物は、駅前のヨーカドーや西友で済ませる事になりますか?
商業施設情報を見ると近くに中央銀座商店街があるようですが、
生鮮食品や青果を扱う店も入っていますか?
喫茶店好きなので、近くに上島珈琲店があるのは嬉しいところですね。
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161
ご近所さん
良い悪いは別にして、長谷工の物件は、量産型ザクのようなもの。
ガンダムでもなければ、ザクレロでもない。凡庸で派手さはないが、そこそこのパフォーマンスはある。
言うほど否定する必要もない。
ただ目立った良さはないが。
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162
契約済みさん
コミュニケーションライブラリーがあるタイプが人気のようですよ。
書斎までは作れなくても、ちょっとした自分のスペースが確保できると、
お子さんだけでなく男性の受けも良いように思います。
わが家もこのタイプにしました。
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163
契約済みさん
161さん
ですね。あとはここは丸紅、東京建物が事業に加わっているのが大きいですね。
他の草加市内の長谷工マンションとは違ったところに気に入りました。
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164
購入検討中さん
エレベーター近くの部屋の朝方の共用通路は、騒がしくなるものなのでしょうか?どう思われますか?
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165
匿名さん
163さん
と言っても施工は長谷工なのでモノ自体は他と変わりないです。
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166
購入経験者さん
今、マンションですが全く気になりません。むしろ、近いのでメリットが大きいですね。
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167
契約済みさん
165さん
もちろんその通りですよ。上の方の言葉を使えばザクを気に入ってます。知らない?と言いますか上場してない建設会社のほうが不安です。批判もされない工務店あがりのゼネコンのほうが怖いですよ。実績を重視します。
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168
ご近所さん
159よ、
日本の分譲マンションの1割が長谷工が施工です。
この膨大な数の分譲マンションすべてが、手抜き? 私が言うまでもなく、そんなわけない。
確かにこの数から、ザクやジムと言えるね。
167、
上場は全く関係ない、ネームバリューは確かに「安心」が得られるがね。
財務悪化中の東京建物の例。年末にあった6社合併の例がある。
安定した財務状況の施工、売主、販売会社かどうかを見極めるのが重要です。
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171
匿名
>169さんの担当者が、私の担当者みたいな営業さんにあたればよかったですね…
親身になっていろいろアドバイスしてくれましたし、本当にいい物件を購入できて感謝してますよ。
モデルルームには営業さんたくさんいましたが、みんな親切丁寧な人ばかりだったし適当な受け答えした人はいませんでしたね。
オプション担当や駐車場のおじさんもとても感じよくいい人達でした。
ちょこちょこ何度も足を運んでたし顔なじみにもなっていたので、モデルルームが閉まる時は本当に寂しかったです。
案内したり簡単な清掃したりする人はバイトやパートだったかもしれません。
いまもたまに、皆さん元気にしてるかな?って思いますよ〜
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172
購入検討中さん
こんばんわ。先日モデルルームに足を運びました。
初めは丁寧な印象でしたが、他のマンションも同時に検討している旨を伝えると
物件批判のオンパレードで多少興ざめしました。
もう一つの検討しているマンションの営業マンは、この物件の批判はせず
コンセプトの違いだけ教えて頂けたので・・・・
会社によってちがうなぁと感じております。
個人的には立地は気に入ってますが目の前の工場が非常に気になります。
も一点、交通量と近くの消防署も気になります。
こちらの営業さんは市立病院となりのマンションを「救急車の音がうるさい」と
話してましたが、消防署ちかくは「消防車+救急車では?」と尋ねると
「完璧はないですよ」との事でした。
いったい何が言いたいのか分かりません。
とは言え検討しておりますので、
南側の上層階の売れ行きを知っている方いらっしゃったら
タイプを教えて下さい。
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173
購入検討中さん
そろそろこの営業がどうとか施工がどうとかのネタ飽きましたわぁ
もっと検討の材料になるレスないのかねぇ
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174
匿名さん
ほんとくだらん・・・。 決断力のないものがあれがだめこれがだめと言ってるだけでしょ。
そのうちになくなっちゃうんでしょ。そうやってソライエなくなってブリリアなくなって
糞物件だけで言うがままに決めるんじゃあないのかな。
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175
匿名
私も、長谷川なら皆同じ、と言ってる時点でどうかと思いますね‥
私は生まれも育ちも草加ですが、草加駅でここまでの物件は今までなかったし、値段も割安でとてもいいんじゃないかと思いますけどね。
ここ数年の草加駅の近いマンションは皆高くて手が届きませんでした。
不安になるのは、ちゃんと違い(今ある他のマンションや、昔のマンションとの)を理解できてないからではないでしょうか?理解できてないから、(後悔したらどうしょう)という不安が残るから決断できない。
そういう意味では、違いをちゃんと勉強していて説明してくれる営業さんの方が、私はありがたいですけどね。
私を案内してくれた営業さんは、そういう説明もしてくれたので、目からウロコでした。
単純に批判しているだけとは受け止めないで、冷静に判断する材料にすればいいんじゃないかと思います。
あとは自分が納得するまで比べてみればいいんじゃないでしょうか。
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176
契約済みさん
いいこと言いますね。私もそう思います。人によって価値観が違うのだからその人にとってベストならいいんじゃないですか。
私の条件は草加でここしかなかったのでここを選びました。
理由は利便性(交通、商業)と駅近、そして静かさ これにつきます。
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匿名
工場の南側の大きな空き地(ローソンのところ)に、市の大きな公園ができるようですね!
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社宅住まいさん
草加の住環境の悪さ、工場隣接でせっかく草加駅最寄りですが購入は難しいです。谷塚の野村オハナに期待します。
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働く女子さん
みたいですね。公園できて、児童館も前からかよってますが、離乳室や着替え用ベッドがあったり近いので雨の日なんかも気楽にいけていいですよね。
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