ブリリア草加グランスイート

３月は決算期です。サービスの話しをしてくると思います。

>191>193さんは少なくとも値引きされなかったという事ですね。

>192さんは分かりませんが、値下げするかどうかは、営業判断でしょうね。

値下げしなくても売れると踏めば、無用な値下げはしないし、3%くらい下げれば売れると踏めば、下げる場合もある。単にそれだけの話。

どの物件だろうと、どんな時期だろうと下げる時は下げるようですよ、下げて買った当人はとして、それをこのような場で、具体的に発言できないような制約がありますが。

>>190さん
今、子供の机をリビングに置く家が多くて、一軒家でもこういったスペースがある物件が
多い様ですね。なんでも東大合格者の多くの人が自室ではなくリビングで勉強していたとか。
ざわざわしている中で集中力が養われる様ですね。家も子供がいるので机は目の届くリビングに
と思っているのでこういったスペースは嬉しいですね。

集中力があれば、どんな環境でも大丈夫だと思います。
ただ、私はうるさいのは苦手ですが。
大学受験のときは学校や図書館で勉強した思い出があります。

5階くらいまでの形がだんだん出来てきましたね。組んである足場の形でこの向きにこう建つのか〜とイメージがはっきりしてきました。

確かに形になってきましたね

でもあれだと東側ってほぼ真東に近くないですか？

私は南東と説明されましたが、何回図面に定規を当てても、東南東とか、東東南？⬅表現おかしい？
ほぼ真東に見えて仕方ないので、申し込み予定でしたが、一旦保留して、問い合わせせてみます

L字じゃないので確かに南東ですよ。

値引きの話題ですが、ブリリアは一切値引きなしと言うとそうではないようで、
ブリリア辰巳キャナルテラスなどはキャンセル住戸を対象に10％ほどの
値引きセールが行われたようですし、Brillia City横浜磯子なども、立地上の
条件の悪さから大幅な価格改定が行われたようです。

値引きせずに売りたいけど、買い気配はあるが、値下げ交渉してくる客には、対応せざるを得ないんですよ。

値下げしたくてしている訳ではありません。

営業の気持ちはこんなとこでしょ。

つまり、売れてないと値引きもありってことですね。住友とかは売れてなくても竣工後でさえも値引きしないイメージがあるからなあ。

＞２０５
それって購入者にとって実際メリットは大きいでしょうか？
値下げは確実に無理というのであればその条件を受け入れることが少しでもお得なのかなと私には思えますが。
何か他に交渉できる部分などあれば皆さんからもご教示頂きたく。。

オプションって割高な場合が多いですよね、３０万円分が無料になることが外部に注文することより安いかどうか。
この点しっかりと調べようと思います。

ここは売れ残るから竣工後にでも交渉すれば、買う気があれば向こうから値下げ提示でてくるんじゃない。まあそこまで売れ残るかわからないけど、それぐらいの余裕をもっていったん放置してみてはどうでしょう。

この時期だと今すぐに値下げなんて交渉材料があったとしても無理でしょう。放置して忘れたころに(売れない期間がある程度経つのを待って)、また交渉すれば値下げで買えるんじゃない。
まあその時には完売していたり、値引きしてくれないかもしれないけど、それはそれで縁がなかったと思うようにして。とりあえず買わないで放置して待つと。

買いたいタイミングは人それぞれだし、ましてや予算もそうだし、何より買いたい気持ちは人それぞれ。

値下げしなくても、買いたい人は買うし、値下げしても納得できる幅でなければ、買わないし。

価格はもちろん重要な事てすが、それより気に入った物件を買う事を優先させてはいかがでしょう。

値引きの話題の補足ですが
他の方と同じで「縁とタイミング」であります

買い取った土地価格、近隣の売れ行きをリサーチした上の価格設定だと営業さんから聞きました
宣伝広告費やモデルルーム設置のランニングコストを計算しているので初期値引きって早々無いです

自分なら竣工中に値引きがある物件は逆に不安で購買意欲がダウンしそうです
定価で気に入り無理なく返済できる物件を考えたほうがベストです

私の友達もモデルルームに行ったみたいですが、私達夫婦には何も無かったのですが、友達夫婦は30ポイント（30万円分相当らしいですが）値引きするからと営業さんから提案があったみたいです

私達夫婦は客と見られなかったのかと、主人と気落ちしました

それって酷いですね

私も言われてないです

売れ残るのをまって値引き交渉。

そうなんですか。
私は去年、オープンした直後に行きましたが、オープニング特典？正しい名目は忘れましたが、３０万円分のオプションサービスを言われましたが、『年明けからは無くなる事が決定しました！』と営業さんがわざわざ電話してきて、きっぱり言われました。
ということは、本当に好調で特典は終わったということなんでしょうね。
売れ残って値下げするのを期待してましたが、今どのくらい売れちゃったのでしょうね。