ラクシア大宮クロスコンフォート

あ、久々に見たら盛り上がってる！！

自転車問題はどのマンションでも出るでしょうね。
早く、管理組合の総会？開かないかなぁ～

自転車は、子供乗せるのがついてるものを、
下段に優先するとか、決めたらよかったかもですねぇ・・・

子供を抱えて、荷物も抱えて上段に上げてる若妻さんを見ると、
心が痛みます・・・

管理会社に電話する用事があり、ついでに駐輪場のこと聞いてみました。
今入居してる人は子育てファミリーが多いので、いずれ子供用自転車を駐輪しないといけなくなるので、場所が今後の課題だと言ってました。
子育てしやすい環境のマンションと宣伝しながらも、自転車は二台までってルール厳しいですね。
そして、確かにスライド式は便利だけど…子どもさんとか大荷物乗せてる人は…大変そうです。

北側のスペースなんとかするしかないような。

美観は崩れるが・・・。

自転車の問題、確かに来客等の問題はありますが、規約の禁止事項に「所定の場所以外の駐車や駐輪は禁止」と書かれている以上、あそこの扉の前にとめておくのは禁止でしょう。現時点では、駄目なものは駄目ですよ。じゃあ、来客はどうするんですか？っていうのは、論理が逆ですよ。既に禁止なんですから。歩いて来てもらえばいいんじゃないですか。

友達のいないオレでもそういう考え方にはならんわ。

規約に忠実にとか言い出したら部屋の中でドーベルマン１０１匹飼ってもＯＫとかになるんじゃねーの？

ペットは一匹まででしょ（笑）

ペットは一匹まででしょ（笑）
あと大きさも限られてるはずですよ。

ドーベルマン101匹って、頭悪すぎでしょ。
現実的な話をしましょうよ。

確かに、厳しく規約を守りましょうっていう意見は一理あると思います。
住民によって許容の幅はそれぞれだから、「少しぐらい。」は収拾がつかなくなるのではないでしょうか。

動物飼う予定ないからそのへんの規約ちゃんと読んでなかったわスマン。

頭悪すぎも異論はない。

でも笑とかつけんな、２回も。
へこむから。

ペットは2匹までだったと思いますよ。

もう、既にここのマンションが中古物件として売られていますね。
びっくりしました。

ほんとだ！
中古で出てる！
間取り変えてあってイイね。
マンション残りの部屋と中古どちらが早く売れるかな？
遊びにきた友達がこのマンション明るくていいねと言ってました。

ごみ置き場の床がかなり汚れてて、気になってます。
足跡やらごみそのものの汚れやらで、何かドロドロしてますし。
あれは、掃き掃除じゃキレイにならないんじゃないかと思いつつ管理規約を読むと、床洗いって項目があり、週５日(つまり毎日)となってますが、入居が始まって３ヶ月程経ちましけど、管理員さんが水道使って掃除されてるのを、一度も見たことありません。

管理会社には伝えました。
直接、管理員さんに言えば良いんでしょうが、いらっしゃる時間帯は仕事でほぼ不在の為言えず、ごみ置き場の床を見るたびモヤモヤしてます。。。

管理員さんがこのスレ見て、行動してくれるといいなぁ。

夜中1時ぐらいにバルコニーで大声で話してる住人がいました
高層階のため声が響きまくってました

しかもタバコをバルコニーから火がついたままポイ捨て
地面に落ちる前に消えると思ってるのかもしれないけど
もし消えず人に当たったら…とは考えないのか!?

他人への迷惑を考えず自分達が楽しかったらいいのかな？
何だか常識のない方が同じマンションだと思うとガッカリです

75さん、嘆く気持ちは分からないでもありませんがここに書き込んで嘆いても、その方が見てなければ何も伝わりません。
火の付いたタバコをポイ捨てしたのまで分かるのでしたら、部屋番号まで分からないかも知れませんが、少なくともどのタイプの部屋の何階位かは分かるでしょうから、管理会社に伝えて注意書きや回覧で意識させるのが良いと思います。
タバコ以外でもいろんな考えの人間がいますので、住人同士が、互いに気を付けて改善していけると良いですね。

76さん

コメントありがとうございます
管理会社には月曜日に電話するつもりです

もちろんポイ捨てした方が見ないと意味がないのはわかってますが
あまりの出来事にビックリしたのとすごくモヤモヤしてしまいこちらに書いてしまいました
ご気分を悪くされたならすいません

色んな方が住んではるんでこの先も色々あるかもしれませんが
ほんと、お互いに気を付けていけたらいいですね

おいおい、上階から火がついたままのタバコの投げ捨てはやばいだろ。
タバコの火って出火原因のトップクラスじゃん。
流れてバルコニー入るだろ。
騒音とか迷惑駐輪より悪質だよ。

大問題ですよね。

何階ぐらいなんですか？

確か、75さんが高層階と書いておられましたね。

私も、高層階ではないですが、バルコニーに洗濯物やタオル等昼夜係わらず干しますので、もし上階から煙草や煙草の灰の固まりなどを落とされて、風向きで衣類に付いたら・・と思うと、正直ぞっとします。

掲示板にも、エントランスでの煙草や灰について注意書きがありましたし、空気もより乾燥してくる季節なので、火気にはより一層注意しなければならないと思います。

掲示板にも、エントランスでの→ 掲示板にも、バルコニーでの の間違いです、
すみません。

自転車のことやら喫煙のことやら段々窮屈になってきたなぁ
今後、子供の自転車とか増えて行ったらどうするんやろね。
喫煙者もバルコニーが駄目なら室内で吸うしかないよね。でもって換気扇から排出された煙は結局バルコニーの排出口へと出ていく訳やね。キッチンの調理の煙（匂い）と一緒に…。個人の室内での喫煙まではなんぼなんでも自由やろしね。
まあ、そんなことはどうでもいいけど、自転車の件は子供が大きくなってどんどん増えていくやろし、ちょっと考えなあかんのとちゃうかな。それこそ個人の室内に置いてもらうか敷地外の歩道にでも置くか。
規律も大事やけど、あんまりガチガチに固められてもなって…。
まあ、なるようになるんやろね。十年も経てばここも立派な中古マンションになってるのにね。

火のついたタバコを投げ捨てるのは常識知らずだけど、
すべてのバルコニーでの喫煙を禁止するのはどうかと思う。
購入したマンションのバルコニーで喫煙禁止なんて聞いたことないけど、
実際に禁止してるところってあるんですかね？
契約のときに聞いてなかった事が次々に出てきて、
非常に住みづらさを感じます。

新しいマンションは、バルコニー喫煙禁止が結構多いですよ。

ルールがないと、秩序が保てませんからね。
これぐらいは当然でしょ。

特にここは大阪ですから。
規則である程度縛らないと、無法地帯になりますよ。

これだけ部屋数あれば大雑把な人もいるし神経質な人もいるね。
そういう人たちは少数でも声が大きいから中間の大勢の物言わぬ人たちが迷惑するんだよね。

普通に考えて、

・火のついたタバコ投げ捨ては絶対ＮＧ。

・バルコニー喫煙は灰などに注意を払ってＯＫ。

・自転車は止めてもいいけど入り口ふさがないようにきれいに止める。
　入居者の自転車であふれるぐらいになるなら対策を考える。

こうじゃないの。

こんなの議論する余地もないと思うけど。

こうじゃねぇよ。

マンションとしてのルールができてるんだから守りなさいよ。

まず私はルール守ってるけど。

現実みなよって話。

これから子供が増えていくであろうこの大阪市内のマンションで、
自転車をあの場所に止めてはいけないなんて現実的に無理。
地方から来た人にはまだ理解できないかもしれないけど。

自転車置き場のキャパやルールに無理があって、
住民が集まって議論や多数決を取ればルール変更になるだろうけど、
一から百までそんなことしてるヒマはないんだよねみんな。

ルールなんて穴だらけでそれを完璧にしようと思ったらキリがないから、
ある程度常識の範囲内で寛容になる必要があると思うよ。

絶対にやっちゃいけないことは厳しく取り締まるべきだと思うけど。

自転車置き場増やすしかないよね。
てか、金払って停めてるんだよ？
駐輪場一杯になってもないのに、一杯になったらどうのこうのって今言う事？
自転車置場の出入口に停めてるのも常識外。
めちゃめちゃ迷惑

めちゃめちゃ迷惑と言われるほど駐輪されてるの見たことない。

昼間？

自転車ですが駐輪場の入り口を塞ぐような状態で置かれてるのを見た事があります
邪魔にならないように置いてる方もいるのですが…
入居前に不動産会社の方に来客時に乗ってきた自転車はどこに置けばいいのか聞いたところ、マンションの周りに置いてくださいと言われました
もちろん邪魔にならないようにです。
私も駐輪場に入る際邪魔に思った事もありましたが駐輪場内にも来客の自転車を置くスペースもありませんし仕方ないかな？と思ってました

タバコの灰ははっきり言って迷惑です
煙は仕方ないにしろ灰は洗濯物につくかもしれないし、火がついたままの灰が落ちてきたと言う話も聞きました
住人みなさんが気を付けながらバルコニーで喫煙していたなら出てこなかった問題だと思います
喫煙に関しては一度注意があったにも関わらず無くならなかったから禁止になったんじゃないでしょうか？

自転車に関しては禁止にするなら来客時どこに置くかも考えて欲しかったです
ただ禁止と一方的に言われるとちょっと戸惑ってしまいます

どちらもモラルの問題だから難しいですよね
何もかも禁止にすると息苦しいけど注意ぐらいじゃ改善されないし…

長々と失礼しました

昼間、駐輪場の出入口を塞ぐ形で停めてあるのを多々目撃します。
駐輪場から出るときに、ドアの前に停めてあり非常にビックリしました。
禁止は無理だろうから、せめてはしに寄せてくれるくらい常識じゃないかな

タバコは常識外！

ルールで縛らないと常識外れの人が増殖しちゃうんですよ。悲しいことだけど。

•バルコニーでのタバコ禁止
•駐輪場以外での駐輪禁止

大賛成です‼

ポストに紙入ってましたね
子供用自転車どうしたらいいですかね？
鍵も無いし…
エレベーターでもって上がらないでって書いてあるんですが

ガチで敷地に止めるな部屋に入れるなって言うんなら、
近隣に迷惑駐輪するのも問題になるし、捨てるしかないよな。
車みたいに金出したら止めれるってとこも近場にないし。

子供が小学校上がったら自転車なしなんてこの辺じゃ無理だから、
親が歩くしかないな、車持ってない家は。
千林へも図書館へも病院へも歩きかタクシーだ。

週末に家族で鶴見緑地行くにも電車かタクシーだ。

市内なのにどんな住居だよ。
マンション選びミスったわ。

上の部屋が、凄～くウルサイ！！

ドンドン、ガタガタ部屋中走り回ってる音が、かれこれ３０分以上続いてます(>_<)

外は雨なので、遊べないのは分かるけど、下にも他人が住んでるんやから、も～少し静かにして欲しいなぁ。。

96さん　子供の足音ってどの程度響くものですか？

我が家も毎日ドンドンガタガタ音がします
しかも夜になると聞こえてきて酷い時は0時過ぎても聞こえます

何かを移動させてる？音
床をダンダン叩く音
何かを置く音

お子さんはいらっしゃらないみたいなんですが毎晩なんでまいってます

音は響きにくいと聞いていたのですがみなさんの所はどうですか？
小さい子どもがいるので結構響くなら今まで以上に気を付けないといけないんで気になります

96です。
どの程度かと言われると、音に対する許容は個人差があるので、あくまでも私と連れ合いの感覚ですが。

家族で団らんしてても、上からの音に邪魔されて、話を度々中断する事になる位でした。
身体に響く音で、真上からのドンドンが３０分以上続いたもので、せっかくの休日に落ち着けず、不快でした。

まぁ、その後様子を伺っていた所、ドンドンはどうやら来客があったからのようで、帰ったら(急に音がしなくなったので)平穏になりましたので。
長文失礼しました。

なんで上の階の部屋が子供がいないとか来客があったとかわかるんだ？

皆さん、ちょっと冷静になりません??
この掲示板を見ているのは、ラクシア大宮の住人だけではありませんよね。
単にマンションの評判(価値)を下げるような書き込みはいかがなものでしょう。

問題点や意見の相違は必ずあるでしょうが、マンションを住み良いところにしたいという思いは共通ではないでしょうか?
管理組合が発足し、機能し始めるまで、少し我慢してみませんか。
お願いします。

私はこのマンションを買って良かったと思っています。

冷静に考えて遊びに来た友人の自転車止めるところないマンションとかどうですか。
まだみんな近場に友達いないのかな。
「歩いてきてね」とか「うちのマンションの近隣に止めてね」とかおかしいでしょ。

102さんの仰っしゃりたい事、よく分かります。

入居当初、義理の両親を招待する際、来客用の自転車を停める場所が決まっていない事や、駐輪場出入口付近の自転車に通行を邪魔された経験から、電車で来て頂いたんです。
が、義両親の心遣いに感謝しつつ、でもやっぱり今でも心苦しく思っています。。
とは言うものの、じゃあ自転車で来たお客様に何処に停めてもらうのかって問題は解決してない訳で。

何かいい考えはありませんかね？

太子橋今市駅前に月極駐輪場がありますよ。

もちろん、家族構成にもよると思うのですが、私のとこは契約した二台中一台分を来客用（主に親）にしてますよ。

二台＋α分については管理組合で、ある程度の時間をかけて話し合って解決していくしかないですよ。
自分の都合だけで、今、規則をやぶるのは良くないですよ。

今、どうしても二台じゃ足りない人は、本当に駅前駐輪場にでも契約するしかないんじゃないのかなぁ。

なんか・・こういう書き込みが続くとげんなりします。
うちは買ってよかった、住んでよかったと思えるマンションなのに・・・
エレベーターとかで一緒になっても「もしかしてこの人がいろいろと書き込みしてる？」とか思うと嫌な気持ちになります。
皆さんは違うんですかね？


そもそも駐輪場の問題は・・・
ファミリーに最適と言いながらも数を作ってなかったのに問題がありましたね。
見たところ、赤ちゃんが多いのかな？
その子たちが大きくなり、ひと家族３、４台は必要になりますよね。
駅の駐輪場もありますが、
ここは駅近といいながらも、ちょっと距離があるように思います。（駐輪場は一番はしですよね？）
子供さんの自転車を駅の駐輪場借りてそこに置いたりとかいう事態になればかわいそうです。
お金もかかりますしね。（うちは友達から、マンションの駐輪場代を払ってることにびっくりされたことがあります）

マンション前にとめるのも・・・
マンション売り出す際に「大阪市内だけど下町。自転車でいろいろなところにいける。」と言われてたのに・・・
この自転車で移動するひとが多い旭区で・・・
来客者でも駐輪できない状況はどうかと思います。（来客者だったら、丸一日駐輪してるわけでもそんなにないと思いますが・・・）

早く管理組合できて解決することを願っています。

まだ完売していないんですか？

HPには、残り一邸って書いてありましたよ。
目指せ、年内完売!!

お～！
知らない間に、着実に売れてたんですね。

残るは2F-Aでしょうか？

すみません。
今、SUMO関西見ました、ラスト１戸はBでした。

何にしても、あと少しで完売は良いことですねー。

完売ですね～～～～！！！！

ここのところ、朝晩かなり冷え込んできましたね！
我が家は24h換気のおかげか、今のところ結露なしです。(夜間エアコン稼働の部屋は、朝窓の隅に水滴ありですが)

うちはまだ使ってないですけど、入居者の皆さんは、床暖使用されてますか？

自転車は有料駐輪場借りろとか自分の部屋に持って上がるなとか、そんなことまで指図される筋合いはないと思うね。
共同住宅なんだからお互いルールは守りつつも、譲り合うとこは譲り合わないとなりたたないよ。
上階の子供の走る音が煩いないて何処に引っ越してもあるし、それが嫌なら一戸建てに住むしかないよ。勿論、下の階の方に迷惑があまりかからないようにちゃんと子供に注意するのは当たり前だけど、まさか首に縄付けて縛っとく訳にもいかないだろうしね。
煙草吸う人も吸い殻や灰を落とさないようにちゃんと気を付ければいいんじゃないのかな。
共同住宅に住むってことは、いろんな考えの人が同じ建物の中に住むってことだから、そんなのルールだけで縛れないのは最初から解かってることだと思うけどね。
自転車の件にせよ喫煙の件にせよ、その他諸々の課題について大方の住人は周りに迷惑かけないように気を遣いながら生活してると思うよ。
信号無視したり自転車乗りながら携帯で喋ったり、無灯火や許可されていない歩道を走ったり…あげたらきりがないけど、そんな些細なことでも本当は逮捕できるのに、よほど悪質でない限り警察が逮捕しないのは、いちいちそんなことしてたら世の中回らないからだよ。
規則を守るのは当然大事なことだけど、最終的には道徳の問題じゃないのかな。
このマンションに住む７０所帯以上の人全員が有料駐輪場借りろと思ってるんなら仕方ないけどね。
どうしてもって言うなら多数決で決めるしかないんじゃないの。

極端な考え方の人間の声は大きいですから、
少数でもそう言う人の意見がまかりとおります。
多くの物言わぬ人たちが迷惑するんですよね。

他人の迷惑を考えない人は少数、でもルールだ規則だと必要以上に騒ぎ立てる人も少数のはず。

どうしたものですかね。
自転車の件はこの前の組合かなにかで少しあがったみたいですけど。
すでに敷地外の駐輪が増えた気がしますが。

言いたいことがあるなら、管理組合の総会で言いましょう。
住民の皆さんが意見を聞いてくれますよ。

総会での意見はスルーされてるみたいですが。
裏で話は進んでるんですかね。

スルーされることはないんじゃないですか。

どういう意味ですか？

あなたが役員の方か裏の方で、
先日あがった意見をどう扱うか、
話が進行していることを知っているということでしょうか。

総会で意見がスルーされることは、ないんじゃないですか？ということです。

固定資産税っていくらくらいかわかりますか？

完売したとたんの過疎っぷりワロタ
ステマ合戦か

15万ぐらいだと、自分は思ってます。

先日、ごみ出しに行った際、先にごみ出しして、私がごみ捨てを終えて出てくるまで、わざわざ入り口の鉄の扉を開けて待っていて下さった方がいました。

ちょっとした事ですが、その日はものすごく寒い日で、じっと立っているのも辛いような気温だったので、そんな親切な方がいて、びっくりするやら嬉しいやらでした。

また吸殻ポイ捨てのこととか言ってるけど、そんなん外の人間がやってると思わんのかな？
南面なんて歩道に接してるんやし、チャリンコで通りすがりにゴミやら空き缶やらマンションの前で投げていくやつ見たことあるよ。北側にしたって駐車場（駐輪場）に外から自由に入れる状態なんやから、外部の人間がやってることも視野に入れた方がいいんやないかな。住人だけを疑うような表現はよくないよ。
それにしても自転車置き場狭すぎる！設計ミスやであれは。

確かにこのマンションの住民の方たち、感じのいい方が多いですね。

上階の部屋がとても騒がしくて困っています。
子どもが結構いるみたいで、毎日毎日、ドスンドスンたまりません。
どうすれば、いいのかなぁ？
同じ悩みの方、いらっしゃいませんか？

なんか注意書きの紙が入ってたな。
それ見て改善されないんなら、まあ難しいだろうね。

騒音問題は難しいよ。
子供が原因なら数年の我慢か。

うちの上階も同じくです。
本当に気になります。

夜間もうるさいんですか？
うちは、朝、目覚ましなのか、
バイブレーターの音が結構響きます…
子供なら夜遅くなければ仕方ないのでは？

タバコの灰の件は本当に困っています。ベランダで吸って灰を外に落とすと、下の階のベランダに 入るってことがわからないのでしょうか。吸わない人からすると、よその家の灰が上から降ってくるなんて考えられません。洗濯物についたりしないか心配です。毎回不快な気分になります。ベランダで吸うなら灰皿を持って吸って下さい。自分だけはいいだろうという考えは止めて下さい。

それは最悪ですね。
大体、何階ぐらいですか？

レベルが違いますが、
うちも隣から漂ってくる
煙草の臭いにとても迷惑しています。

うちも終日両隣、真下からのタバコの煙に大変迷惑しています。

タバコの煙について。
両隣・真下と、どこからかわかっているのであれば直接言われた方がいいんじゃないですか？
その方が解決早いかもしれませんよ。
ただ、タバコに限らず、魚や肉を焼いた臭いもベランダにものすごく漂ってきますよね。
うちも気を付けなくてはと思ってしまうこの頃です・・・・・

タバコの煙。
どこまでが許される範疇なのか…。
難しいですよね。

吸わない者としては、
是非、ベランダでの喫煙を禁止して欲しいです。

毎日、決まった時間に嫌な臭い。
本当に迷惑してます。

換気扇下で吸っていても、
換気扇の煙ってベランダに流れるんじゃないんですか？
主人はベランダで吸いませんが、
匂いは仕方ないのではないですか？

確かに換気扇の下の喫煙まで、
隣の住民が文句言えないと思います。

ただ、事実としてはとても臭いし迷惑です。

自分の嗜好で他人に迷惑をかける。

モラルの問題です。

ベランダ喫煙や換気扇下での喫煙…難しい問題ですね。
私の部屋も、入居当初、上階のどこかから落としたと思われるたばこの吸い殻が、バルコニーやコンクリートの部分に落ちていて、火災の恐れもある事から神経質になった時期がありました。

以前にこのスレに出ていた音の件もそうですが、原因のお部屋がはっきりされているのであれば、ご近所同士ですし、実は…みたいな感じで住人同士でお話して妥協点を見出だすとか解決を計れないですかね？
あくまで個人的ですが、私は感じの良い住民の方が多いと思っているので、感情的にならず穏やかに切り出せば、丸くおさまるんじゃないかと思うんですが。

なかなか難しいことですけどね。

難しい問題だけど、タバコは焼き魚とかの通常の生活臭とは違って有害だもんね。
吸う人には厳しい時代だけど、気にする人の方が正しいよね。
ただ、せっかくのマンションなのに原因の部屋と直接対話とかやめといた方がいいんじゃないの？
モラルのある人なら注意のチラシ見てやめると思うし。

それはそうと１階の駐車場に出る所の網の扉、
開けるの雑なやついてるよね。下が固定されてる方の扉。
無理やり開けたんだろうけど、固定の杭ひん曲がってたよこの前。
その後誰かが直したみたいだけど、アスファルトにちゃんと傷も残ってる。
ああゆうのはカメラで割り出して弁償させろよと思うね。

蹴ったって書いてましたね。
大人ではないと思いますが。

頭悪そうな若者、何人か見かけますよね。
そんな馬鹿は家族ごと、引っ越して欲しいです。

あの扉は結局弁償させたんですかね。
あの修理を修繕費等から出されたらたまりませんね。

あと最近珍走団がやたら走ってません？
うるさくてかなわん。

今日は淀川花火ですね！
何階くらいから上なら花火見れますか？

近くのコジマ、来月閉店しますね。店舗統合らしいです。
いつ行っても店内ガラガラだったけど、大型店って電球とか諸々あると安心なんだけどなぁ…

次は何が出来るんでしょうね！

ケーアイ、潰れちゃいましたね。今日店の前を通ってびっくり。 ショボくても、徒歩１分にあるスーパーはやっぱり便利だった…

コジマももうすぐなくなるし。
食品スーパーまた出来て欲しいです。

もともと衰退地域だからなぁ・・
俺は職場が守口だから別に構わんのだが。
10年後、北側のスラムみたいにならないことを祈るわ。

ケーアイ、改装工事で、22日からオープンですよ♪

おぉそうか。
価格が普通のスーパー並みにしてくれると有難いんだが。
質と価格があってない。

ケーアイ潰れちゃったんですかね？改装OPENしてないですよね？不便です…。

ケーアイについては、ネットに載ってましたね。

ところで、入居者の皆さんは食品関係の買い物はどこでされてますか？

わたしは乳児がいて、車も運転できない為、週末はイオン等にまとめ買いしに行ってます。
ネットスーパーも利用しますが、野菜や生魚など足りない物を気軽に買いに行けるお店が近くないのが、悩みの種です。。。

立地がキツイな。外観は綺麗なのに。

145、147、150の匿名さんはこちらの住民ではないのでは？？
本当に住んでるのであれば、匿名とは言えあんな文章書かないと思う。ここは住民版ですよ。

そういや貸しが出てるね。
がんばってね。

ケーアイ跡地は…
スーパーだったら良かったのに…
ファミマですね…またコンビニ。

ファミマなんですね。
何ができるんやろう？？住宅でも場所的におかしくないし、戸建て
かなあとか思ってたんですが・・・

153さん同様、やっぱりスーパーが欲しいですね。
生鮮食品とか、コンビニでは手に入らない食材もスーパーなら
買えますし。