ラクシア大宮クロスコンフォート

NHKやら、ガスの変なのやら色々来ますが、皆さんどう対処されていますか！？

NHKはともかくセールスぽいのが来たら、ラクシア通してるのか確認して通してなければ結構ですでいいと思う。

それはそうとゴミ出しのルール書かれた紙とかありましたっけ？
分別してるんですがごみ置き場はごちゃまぜ状態・・・。

分別のものとか何も無いですね。
こっちが分別していても意味ない感じです。

朝9時までと書いてありましたが、朝方には収集業者来ていますよね？
あと、BS見れるようでしたが全く写りません。
皆さんそうですか？

朝９時までってどこに書いてありましたっけ。
毎日収集に来るからいつゴミ出ししてもいいって聞いたような気がするんですが・・・。

確かにBS映りません

お祭りのお知らせ入っていましたが
いかれる方いらっしゃいますか？

うちはどうしようか検討中です。
町内会のイベントってどんなペースであるんでしょう。

BS映りますよ
アンテナをBSの所にも接続してますか？2本接続する所があると思いますが

残り3邸になったんですね♪

ごみ置き場のごみ分別問題は、解決しましたか？？

まだ解決してないと思います。
どこからどこがどんなゴミなのか…
毎日山盛りです

そういうのって、管理業者、管理人がしてくれるもんですよね。

最近バイクがうるさいです…

>13

中層階？
低層階はまったく聞こえない。

ごみ置き場、不法投棄にはビックリです。
住民の方ですよね…あれ

はじめ私もあんなのカメラ解析して部屋番号割り出せばいいんだよって思ったけど、
さすがにマンション住民なら最悪でも前住んでたところに捨ててくるんじゃないかな。
マンションのゴミ置き場ってけっこうよそから捨てに来るやついてるし、どうだろう。
ゴミ置き場って外から侵入可能だったような・・・。

ゴミ捨て場、外から侵入不可でした。申し訳ありません、誤った情報でした。

ご見捨て場のTVが無くなってますね…

TVが捨ててあったんですか？！
このスレ見て、捨てた方が回収されたんでしょうかね？

確か、粗大ゴミだけは、大阪市に連絡しないといけなかったですよね

ゴミ捨て場、鍵が開いてるときがありますよね

あのマイクスタンドなんとかしてほしいです。

防犯カメラから、号室を割り出せないのかなぁ。

ゴミ捨て場って、防犯カメラ無かったですか？

あの、住民エコポイントの申請＆ポイント交換って、入居者の皆さんもうされましたか？

うちは、先月半ばに申請と同時に商品交換の申込みもしたんですが、
まだエコポイント事務局からなんの連絡もなくて。。

問合せ前に、住民の方々に聞いてみようかと思い、尋ねました。

住宅エコポイント来ましたよ～

JCBギフトカードにして、家電買いまくりました（笑）

あれから問合せしました。
エコポイントちゃんと申請受理されてまして、ハガキの発送準備中との事。

申請の際に応募した商品券等の商品も、問合せと前後して
次々届き、安心しました。

ご報告が遅くなりまして、スミマセン。

23さん

よかったですねー。
報告遅くなったとか、気にしなくても・・・（笑）

騒音も気にならないし、駅からそんなに遠くないし、
住みやすいマンションですね。

唐突で申し訳ないんですが、
マンション周辺で、おいしいお店見つけられましたか？

太子橋、千林をうろうろしてみてるんですが、
あんまりなくって・・・

ご存知だったら教えてください。

太子橋りそな横の二階にあるイタリアン美味ですよー

＞　No.28　マンション住民さん

あそこ気になってたんですが、敷居が高そうで・・・（笑）
びみ～　なんですね。　一度行ってみます。

情報提供ありがとうございました。

イタリアン、予約してからいった方がいいですよ！

千林大宮のフォーのお店というベトナム料理店もおすすめです。
あとは、商店街の中にあるお肉屋さんのランチとか焼肉も気になります。

皆さん、ゴミの分別ってしてますか？

してます！
でも、どこにどう置いたらいいものかわかりません…

No.30　31　マンション住民さん

＞　イタリアン、予約してからいった方がいいですよ！

了解です！ありがとうございます。


＞ 千林大宮のフォーのお店というベトナム料理店もおすすめです。

ベトナム料理ですね。
パクチー食べれるかなぁ・・・（笑）


＞ あとは、商店街の中にあるお肉屋さんのランチとか焼肉も気になります。

焼肉ダイニングたじまや庵　は行きましたよ～

A5ランクのセットがあるんですが、あれはお勧めです。
1.5人前　3000円ぐらいだったと思うんですが、
上質な脂なので、嫌な感じがしないですね。

ただ、やっぱり脂が多いので、
A5ランクセットを頼んだ後は、あんまり食べれませんが・・・（笑）



No.32　マンション住民さん

ごみの回収業者さんにたまたま会うことがあったので聞いてみたのですが、

　■　燃えるごみ＋プラごみ
　■　ビン
　■　カン
　■　ペットボトル
　■　紙類
　■　衣類

ぐらいで分けてもらえたらいいかなぁとのことでした。

今後、管理組合ができると思うのですが、
その際に決まると思います。

置き場所もその頃でしょうね。

営業マンの方から粗大ゴミ以外の日常のゴミは分別しないで良いと
お聞きしましたが・・・
どうしたらいいんでしょうか？

今は何も決まってないようなので、匿名希望さんのやり方でいいと思いますよ。

＞　今後、管理組合ができると思うのですが、
＞　その際に決まると思います。

これからでしょうね。


実際ごみの回収車も1台で、すべてのごみを持っていってますから、
ごちゃ混ぜでしょうし・・・（笑）


ごみの回収業者さんから聞いた話は、
回収業者さんの希望も含まれていると思いますし・・・


私が前に住んでいた地域はかなり細かいごみ分けがあったので、
ごちゃ混ぜにして捨てるのは私はちょっと気が引けます（笑）

管理人さんって、どんな仕事をしているんですか？

とめてはいけない場所にいつも自転車が数台あったり。

あまり働いてる感じを受けないのですが…。

清掃は、また別なのかな。
エレベーターの中や、共用部分。
ずっと汚れっぱなし。
管理費、どう使ってるの？

>No.38さん
そうですよね．私も同じことを思っていました．
＞清掃は、また別なのかな。
　 すくなくとも販売会社からもらった管理規約集の管理委託契約（案）には
　管理会社の業務内容に”清掃作業”が記載されていますね．
　(あくまで"案"ですが)

決して管理人さんもさぼっているわけではないとは思いますが，
住人と管理人さんとで感覚に乖離があるのでしょうか．

いずれにしても，管理会社との本契約は，
管理会社と管理組合との間で締結されるものであることを考えれば，
管理組合が結成されるまではどうしようもないのですかね...残念ながら

自転車をとめてはいけない場所ってどこのことだろう。
自転車置き場の前かな？

今日バルコニーに出たら、手すりを支えるコンクリートの上に、
たばこの灰が落ちてるのを発見。

吸ってるのが、真上の部屋の方とは限らないやろうけど、明らかにバルコニー喫煙ですよね？
禁止やのに。。。

先日の夜、お隣からたばこの臭いが漂ってきて、ショックを受けたとこやったので、なんだかがっかり。 ちなみに、低層階です。

うちの部屋もどこからかタバコの臭いがしてきます。
確実にバルコニーで吸ってるバカがいるってことです。

管理人さんが、はり紙したりポスティングしたりしてくれないのかな？

No.40さん

＞自転車をとめてはいけない場所ってどこのことだろう。
自転車置き場の前かな？

そうです。

やっぱり、あの場所は自転車停めないほうが良いですよね。
エントランスのすぐ横ですし、停め方もバラバラというか、
好き勝手な感じだし。 かと言って整列してればいいとも言いがたい。

自転車、明らかに同じものが駐輪してあったり
出入り口付近にメチャメチャ邪魔な危ない感じで停めてあり困ります。
もう少し脇に寄せて欲しいですね。

清掃ですが、廊下結構汚れてきていますね。
見かねて掃除しました。
ちなみに中層階です。

自転車の件、大阪市内だと今ぐらいの駐輪は仕方ないのかなと私は思うけど、どうかな。
友達とか自転車で来たとき止めるとこないもの。
近隣に迷惑かけるのもなんだし。

ま、私は友達いないから関係ないけど。

よくないでしょ。

とめるなら、とめていいというマンションの規約ができてから、とめるべきです。
そのちょっとが、歯止めがきかなくなるんです。

あれを管理人が見過ごしていることが、理解できない。

以前こちらを検討してました。タバコ、掃除や駐輪場問題等々 色々あるんですね。現在は、こちらからそんな離れてない別の分譲マンションに決めて入居してます。(価格が、現在マンションが1本ほど安かったもので)こちらもタバコ問題はありましたが、規約で禁止が決まってましたが、守らない方があり色々なところから苦情もあって総会で禁止が決定し各住戸に、規約配布されてから、タバコ問題なくなりましたよ(私の周りだけかも？) 掃除、自転車駐輪場は毎日完璧にキレイで整頓されて気持ち良いです。管理費払ってる以上気持ち良く過ごしたいですよね。

仕方ないと思っているとどんどん良くないマンションになりそう
管理人任せじゃなくって、気がついたら個々で動くのも大事じゃない？

＞No.49さん

住民が自転車を撤去したり、エレベーターの中やエントランスを清掃するんですか？

具体的にお願いします。

おおむねおっしゃるとおりなんだけど、
外部から自転車で来た人に、じゃあどこに止めたらいいんですか？って言われたらどう返そう。

コインパーキングがあるわけでもなし。
他府県の人には理解しがたい自転車文化がある地域。
おっしゃるとおりなんだけど規制は難しいんだよね。

自転車があふれ返るようだと通報して撤去してもらうとかはすべきだろうけど。

49です
自転車を寄せるくらいできるでしょ？
意識するだけで違いませんか？
住民同士で気持ちいいマンションにしましょうよ

タバコは2Fのルーフバルコニー以外はOKと販売業者の方が
おっしゃっていましたが、どうなんでしょうか？
あと自転車での来客があった場合はどうしたらいいんですかね？

タバコ、エレベーターの所に張り紙ありましたね
てか自転車置いても仕方ないにしても広げて駐輪するから邪魔なんでしょ

近所の一歩ってお店行かれた方いますか？
前から気になってるんですけど。

集合住宅ですし個々のちょっとした気遣いで気持ちよく生活していきたいですね（＾－＾）
喫煙のことですが子育て世代が多いこのマンションでバルコニーで喫煙するお父さん方も少なくないはずでは・・・
禁止にすべきとまでは言い難いような気がします。規約にもありませんしね。
火の元に注意して短時間で済ますように心掛けてもらえれば仕方がないと非喫煙家庭ですが思っています。

自転車ですが、販売会社に以前聞いた時にマンション周りにとめてもらう形になりますといわれ、来客時にはそうしてますが…
他の方で問い合わせした方いらっしゃいます？

気にするほど自転車広がってるのまだ一度も見たことないけど、
誰かが人知れず整列させてんのかな。

自転車といえば下がスライドするの怖いときある。
これは言っても仕方ないけど。

あれ？
この掲示板効果ですかね？！
今日はマンション前、チャリも少なくてすっきり★

駐輪場…高い方にチャリとめるのが難しいです。
親切な方が手伝ってくれました！
ありがとうございました。

あ、久々に見たら盛り上がってる！！

自転車問題はどのマンションでも出るでしょうね。
早く、管理組合の総会？開かないかなぁ～

自転車は、子供乗せるのがついてるものを、
下段に優先するとか、決めたらよかったかもですねぇ・・・

子供を抱えて、荷物も抱えて上段に上げてる若妻さんを見ると、
心が痛みます・・・

管理会社に電話する用事があり、ついでに駐輪場のこと聞いてみました。
今入居してる人は子育てファミリーが多いので、いずれ子供用自転車を駐輪しないといけなくなるので、場所が今後の課題だと言ってました。
子育てしやすい環境のマンションと宣伝しながらも、自転車は二台までってルール厳しいですね。
そして、確かにスライド式は便利だけど…子どもさんとか大荷物乗せてる人は…大変そうです。

北側のスペースなんとかするしかないような。

美観は崩れるが・・・。

自転車の問題、確かに来客等の問題はありますが、規約の禁止事項に「所定の場所以外の駐車や駐輪は禁止」と書かれている以上、あそこの扉の前にとめておくのは禁止でしょう。現時点では、駄目なものは駄目ですよ。じゃあ、来客はどうするんですか？っていうのは、論理が逆ですよ。既に禁止なんですから。歩いて来てもらえばいいんじゃないですか。

友達のいないオレでもそういう考え方にはならんわ。

規約に忠実にとか言い出したら部屋の中でドーベルマン１０１匹飼ってもＯＫとかになるんじゃねーの？

ペットは一匹まででしょ（笑）

ペットは一匹まででしょ（笑）
あと大きさも限られてるはずですよ。

ドーベルマン101匹って、頭悪すぎでしょ。
現実的な話をしましょうよ。

確かに、厳しく規約を守りましょうっていう意見は一理あると思います。
住民によって許容の幅はそれぞれだから、「少しぐらい。」は収拾がつかなくなるのではないでしょうか。

動物飼う予定ないからそのへんの規約ちゃんと読んでなかったわスマン。

頭悪すぎも異論はない。

でも笑とかつけんな、２回も。
へこむから。

ペットは2匹までだったと思いますよ。

もう、既にここのマンションが中古物件として売られていますね。
びっくりしました。

ほんとだ！
中古で出てる！
間取り変えてあってイイね。
マンション残りの部屋と中古どちらが早く売れるかな？
遊びにきた友達がこのマンション明るくていいねと言ってました。

ごみ置き場の床がかなり汚れてて、気になってます。
足跡やらごみそのものの汚れやらで、何かドロドロしてますし。
あれは、掃き掃除じゃキレイにならないんじゃないかと思いつつ管理規約を読むと、床洗いって項目があり、週５日(つまり毎日)となってますが、入居が始まって３ヶ月程経ちましけど、管理員さんが水道使って掃除されてるのを、一度も見たことありません。

管理会社には伝えました。
直接、管理員さんに言えば良いんでしょうが、いらっしゃる時間帯は仕事でほぼ不在の為言えず、ごみ置き場の床を見るたびモヤモヤしてます。。。

管理員さんがこのスレ見て、行動してくれるといいなぁ。

夜中1時ぐらいにバルコニーで大声で話してる住人がいました
高層階のため声が響きまくってました

しかもタバコをバルコニーから火がついたままポイ捨て
地面に落ちる前に消えると思ってるのかもしれないけど
もし消えず人に当たったら…とは考えないのか!?

他人への迷惑を考えず自分達が楽しかったらいいのかな？
何だか常識のない方が同じマンションだと思うとガッカリです

75さん、嘆く気持ちは分からないでもありませんがここに書き込んで嘆いても、その方が見てなければ何も伝わりません。
火の付いたタバコをポイ捨てしたのまで分かるのでしたら、部屋番号まで分からないかも知れませんが、少なくともどのタイプの部屋の何階位かは分かるでしょうから、管理会社に伝えて注意書きや回覧で意識させるのが良いと思います。
タバコ以外でもいろんな考えの人間がいますので、住人同士が、互いに気を付けて改善していけると良いですね。

76さん

コメントありがとうございます
管理会社には月曜日に電話するつもりです

もちろんポイ捨てした方が見ないと意味がないのはわかってますが
あまりの出来事にビックリしたのとすごくモヤモヤしてしまいこちらに書いてしまいました
ご気分を悪くされたならすいません

色んな方が住んではるんでこの先も色々あるかもしれませんが
ほんと、お互いに気を付けていけたらいいですね

おいおい、上階から火がついたままのタバコの投げ捨てはやばいだろ。
タバコの火って出火原因のトップクラスじゃん。
流れてバルコニー入るだろ。
騒音とか迷惑駐輪より悪質だよ。

大問題ですよね。

何階ぐらいなんですか？

確か、75さんが高層階と書いておられましたね。

私も、高層階ではないですが、バルコニーに洗濯物やタオル等昼夜係わらず干しますので、もし上階から煙草や煙草の灰の固まりなどを落とされて、風向きで衣類に付いたら・・と思うと、正直ぞっとします。

掲示板にも、エントランスでの煙草や灰について注意書きがありましたし、空気もより乾燥してくる季節なので、火気にはより一層注意しなければならないと思います。

掲示板にも、エントランスでの→ 掲示板にも、バルコニーでの の間違いです、
すみません。

自転車のことやら喫煙のことやら段々窮屈になってきたなぁ
今後、子供の自転車とか増えて行ったらどうするんやろね。
喫煙者もバルコニーが駄目なら室内で吸うしかないよね。でもって換気扇から排出された煙は結局バルコニーの排出口へと出ていく訳やね。キッチンの調理の煙（匂い）と一緒に…。個人の室内での喫煙まではなんぼなんでも自由やろしね。
まあ、そんなことはどうでもいいけど、自転車の件は子供が大きくなってどんどん増えていくやろし、ちょっと考えなあかんのとちゃうかな。それこそ個人の室内に置いてもらうか敷地外の歩道にでも置くか。
規律も大事やけど、あんまりガチガチに固められてもなって…。
まあ、なるようになるんやろね。十年も経てばここも立派な中古マンションになってるのにね。

火のついたタバコを投げ捨てるのは常識知らずだけど、
すべてのバルコニーでの喫煙を禁止するのはどうかと思う。
購入したマンションのバルコニーで喫煙禁止なんて聞いたことないけど、
実際に禁止してるところってあるんですかね？
契約のときに聞いてなかった事が次々に出てきて、
非常に住みづらさを感じます。

新しいマンションは、バルコニー喫煙禁止が結構多いですよ。

ルールがないと、秩序が保てませんからね。
これぐらいは当然でしょ。

特にここは大阪ですから。
規則である程度縛らないと、無法地帯になりますよ。

これだけ部屋数あれば大雑把な人もいるし神経質な人もいるね。
そういう人たちは少数でも声が大きいから中間の大勢の物言わぬ人たちが迷惑するんだよね。

普通に考えて、

・火のついたタバコ投げ捨ては絶対ＮＧ。

・バルコニー喫煙は灰などに注意を払ってＯＫ。

・自転車は止めてもいいけど入り口ふさがないようにきれいに止める。
　入居者の自転車であふれるぐらいになるなら対策を考える。

こうじゃないの。

こんなの議論する余地もないと思うけど。

こうじゃねぇよ。

マンションとしてのルールができてるんだから守りなさいよ。

まず私はルール守ってるけど。

現実みなよって話。

これから子供が増えていくであろうこの大阪市内のマンションで、
自転車をあの場所に止めてはいけないなんて現実的に無理。
地方から来た人にはまだ理解できないかもしれないけど。

自転車置き場のキャパやルールに無理があって、
住民が集まって議論や多数決を取ればルール変更になるだろうけど、
一から百までそんなことしてるヒマはないんだよねみんな。

ルールなんて穴だらけでそれを完璧にしようと思ったらキリがないから、
ある程度常識の範囲内で寛容になる必要があると思うよ。

絶対にやっちゃいけないことは厳しく取り締まるべきだと思うけど。

自転車置き場増やすしかないよね。
てか、金払って停めてるんだよ？
駐輪場一杯になってもないのに、一杯になったらどうのこうのって今言う事？
自転車置場の出入口に停めてるのも常識外。
めちゃめちゃ迷惑

めちゃめちゃ迷惑と言われるほど駐輪されてるの見たことない。

昼間？

自転車ですが駐輪場の入り口を塞ぐような状態で置かれてるのを見た事があります
邪魔にならないように置いてる方もいるのですが…
入居前に不動産会社の方に来客時に乗ってきた自転車はどこに置けばいいのか聞いたところ、マンションの周りに置いてくださいと言われました
もちろん邪魔にならないようにです。
私も駐輪場に入る際邪魔に思った事もありましたが駐輪場内にも来客の自転車を置くスペースもありませんし仕方ないかな？と思ってました

タバコの灰ははっきり言って迷惑です
煙は仕方ないにしろ灰は洗濯物につくかもしれないし、火がついたままの灰が落ちてきたと言う話も聞きました
住人みなさんが気を付けながらバルコニーで喫煙していたなら出てこなかった問題だと思います
喫煙に関しては一度注意があったにも関わらず無くならなかったから禁止になったんじゃないでしょうか？

自転車に関しては禁止にするなら来客時どこに置くかも考えて欲しかったです
ただ禁止と一方的に言われるとちょっと戸惑ってしまいます

どちらもモラルの問題だから難しいですよね
何もかも禁止にすると息苦しいけど注意ぐらいじゃ改善されないし…

長々と失礼しました

昼間、駐輪場の出入口を塞ぐ形で停めてあるのを多々目撃します。
駐輪場から出るときに、ドアの前に停めてあり非常にビックリしました。
禁止は無理だろうから、せめてはしに寄せてくれるくらい常識じゃないかな

タバコは常識外！

ルールで縛らないと常識外れの人が増殖しちゃうんですよ。悲しいことだけど。

•バルコニーでのタバコ禁止
•駐輪場以外での駐輪禁止

大賛成です‼

ポストに紙入ってましたね
子供用自転車どうしたらいいですかね？
鍵も無いし…
エレベーターでもって上がらないでって書いてあるんですが

ガチで敷地に止めるな部屋に入れるなって言うんなら、
近隣に迷惑駐輪するのも問題になるし、捨てるしかないよな。
車みたいに金出したら止めれるってとこも近場にないし。

子供が小学校上がったら自転車なしなんてこの辺じゃ無理だから、
親が歩くしかないな、車持ってない家は。
千林へも図書館へも病院へも歩きかタクシーだ。

週末に家族で鶴見緑地行くにも電車かタクシーだ。

市内なのにどんな住居だよ。
マンション選びミスったわ。

上の部屋が、凄～くウルサイ！！

ドンドン、ガタガタ部屋中走り回ってる音が、かれこれ３０分以上続いてます(>_<)

外は雨なので、遊べないのは分かるけど、下にも他人が住んでるんやから、も～少し静かにして欲しいなぁ。。

96さん　子供の足音ってどの程度響くものですか？

我が家も毎日ドンドンガタガタ音がします
しかも夜になると聞こえてきて酷い時は0時過ぎても聞こえます

何かを移動させてる？音
床をダンダン叩く音
何かを置く音

お子さんはいらっしゃらないみたいなんですが毎晩なんでまいってます

音は響きにくいと聞いていたのですがみなさんの所はどうですか？
小さい子どもがいるので結構響くなら今まで以上に気を付けないといけないんで気になります

96です。
どの程度かと言われると、音に対する許容は個人差があるので、あくまでも私と連れ合いの感覚ですが。

家族で団らんしてても、上からの音に邪魔されて、話を度々中断する事になる位でした。
身体に響く音で、真上からのドンドンが３０分以上続いたもので、せっかくの休日に落ち着けず、不快でした。

まぁ、その後様子を伺っていた所、ドンドンはどうやら来客があったからのようで、帰ったら(急に音がしなくなったので)平穏になりましたので。
長文失礼しました。

なんで上の階の部屋が子供がいないとか来客があったとかわかるんだ？