匿名さん
[更新日時] 2012-09-24 18:18:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
オール電化は発電方法を変えるだけで
スムーズに再生エネルギーに転換できるので
震災後であっても決して悪い選択ではないと思います。
世の中が停電になってもなおエネルギーを使いたい
（ガスコンロ程度でしょうが）というのなら別ですが、
実際ガス給湯機も電気なしでは供給できないですしね。
オール電化を見直すことのメリットが具体的には
どの様な面なのでしょうか？
東京電力への圧力、将来におけるランニングコストへの不安、
調理の問題でしょうか。
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802
匿名さん
>801
原発ゼロで電気代２倍、とならないまでもガス併用よりも高くなる懸念はないでしょうか？
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803
匿名さん
確かにコストも問題は避けて通れないでしょうが、
今後は、コストより環境問題や安全性を優先すべきでは
ないかと思います。
特にタワーマンションでなくとも集合住宅であれば、
火事のリスク考えた場合、仮にコストが高くとも
電化という選択が良いと思います。
ガス会社及びその関係の方々であれば
別の考え方もあるでしょうけれど…
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804
匿名さん
オール電化を導入すると直火との接触の機会が奪われてしまい、
火の危険性を子供が理解できなくなるという教育の問題は否定できないとは思います。
田園都市線沿線では踏切がないので
子供がその危険性を理解できないという問題の
あるそうですし、
ここで言われる環境（ギャンブル、風俗、ホームレス存在など）
の問題も正にそうで、
普段接しないことで寧ろ抵抗感がなくなる、
（あるいは逆に興味を持つ）という懸念が
無い訳でない無いでしょうね。
家を購入するという事は
リスクを考える事と同じですが、
そのリスクそのものをどう評価したら良いか
解からない事だらけなので難しいです。
この物件は正にリスクをどう評価するかという其々の価値基準で
良し悪し分かれやすい物件だなと思います。
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805
匿名さん
なるほど、田舎から上京して来た人が詐欺に引っかかるのはそうことか。
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806
匿名さん
電気上がる時はガスも大抵値上げされるからね、
特に原発無くなったら火力発電にさらにLPガスとか必要になるから、
ガス値上げも5-10％くらいそのうちにあがるのかな？
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807
匿名さん
このペースなら引き渡し時完売ですな。街並みもだんだん変わり
3月が楽しみです。
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808
匿名さん
完売はないんじゃない？
Ｂ棟待ちがいるし、長期計画だから無理して売りさばく必要も無いんでしょ。
それにある程度のMR部屋作る必要があるから眺めのいいとこ残すんじゃない。
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809
匿名さん
営業もう少し頑張ってね。
部屋が少なくなれば、選択肢が減るし、人気ない間取りが残るから、売れるペースが落ちるので。
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810
匿名さん
港町の上通路って硝子壁なの？
ＨＰだとそんな感じに見えるけど、また随分オシャレにするんだね。
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811
匿名さん
何処もかしこもオール電化を避けて着工するなか、ここがオール電化なのは、
Aをオール電化で作ってしまったから、Bからオール電化を変えたくても変えられないというだけだろうなあ。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
>>811
逆にタワマンでオール電化じゃないところは検討を避けたいところだよ。
地震で配管割れたりしたらそれこそこわいし、
そもそも火災懸念もある。
11F以上ある建物は出来るならオール電化の方が懸念事項が少ない。
もしかして値上げを懸念しているならそこまで懸念しなくていいと思うよ。
大抵電気料金あがるときってガスもあがっちゃうし、
更に今後は火力にしばらく依存しそうだから、
原油、LPなどの消費は増えガス料金も必然的に値上がる。
結局今と変わらないからね。
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814
匿名さん
ここはオール電化だけど、駐車場に太陽光パネルもあってたり、電気の貯蓄があるから災害時の安全性は高い方じゃないかな。電気代はガス併用より高くなり事は無いんじゃないかな。使い方次第だと思うけど。
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815
匿名さん
低層全ての間取りが売れているならば、間取りが悪いとかじゃなく
単に値段の問題だけでしょ →やはり完売は時間の問題ですな
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816
匿名さん
京急バスに広告ないね。バス利用者に港町駅徒歩1分リヴァリエの広告は効くのでは？
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817
匿名さん
このマンションは近隣なら誰でも知ってますよ。
売る為に必要なのは営業範囲を広げること。
川崎駅に一駅で、徒歩一分のタワーマンションなら充分目を引くけどね。さらに坪単価160とかでしょ。大師線住民は安いなあ程度かもしれないけど、都内でタワーとか見てる人とかは正直驚き以上の感覚だと思うよ。
まあ京急の考えはＡ棟は地元住民からと思ってるのか、それどもただ宣伝広告費をケチってるのかは分からないけど、大師の駅にでっかいポスター貼ってあってもしょうがないでしょ。とにかく外から人を呼び込まないと、他のマンションも流石に供給過多で頭打ちになるよ。川崎近郊外の人たちが住むことで、人が人を呼ぶ効果も期待出来るしね。
今、川崎区でそれが出来そうなマンションはここしかないと思うから、頑張って営業して下さい。
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818
匿名さん
>811
>812
神奈川の新築195物件中オール電化は18件。
神奈川の新築195物件中タワーマンションは8件、うちオール電化は2件。
以上Yahoo不動産より。
多いか少ないか普通かは各人判断されたし。
まあ、オール電化スレでと言おうかと思ったが、2件しかないならまあいいか。
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819
匿名さん
タワマンならオール電化がいいなぁ
震災時も電気のが早く復旧してるし、
タワマンで配管に亀裂とか入る方が怖い。
まあ別スレか。
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820
匿名
ん？
いや値上げされてもガス併用より安いか、または同じくらいだよまだ。
それにガスも勿論値上げされるだろうし。
むしろオール電化のがまだ良い。
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