匿名さん
[更新日時] 2012-09-24 18:18:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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341
周辺住民さん
いや、そう簡単には変わらないよ。
なんていったって、ここは川崎の川崎区。
というより、そういった光景にも徐々に見慣れてきますよ。
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342
匿名さん
340
そんなの言ってると日本どこにも住めませんよ。
たまたま近くに通った遠くの人が車を降りて歩いてたのかもありませんねっと言い返すレベルの話。
歩きタバコとかは都内だとあちこちいますしね、
柄悪い人も沢山。
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343
匿名さん
変わるポテンシャルは西口より今はありますからね、
西口はもう出来上がった街。
リヴァリエ含む再開発地区は色んな構想があり、
将来これからの街。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
低層、角部屋が早めに完売したのは場所や環境はさほど問題ないと感じる人が大多数ってことだし、
やっぱり上層は地震懸念で敬遠されがちですかね？
まぁDFSの構造は良いと思いますが。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
またヤフー不動産アクセスランキングが２位にあがってますね。
ネガ増える週はランキングもあがり関係者はウマーですね。
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348
匿名さん
そうなんですよね、
低層と角部屋は完売が早かったです。
あ、角部屋はまだ3-4戸くらい残ってた気もしなくはないですが。
やっぱり場所は駅徒歩一分や川崎まで一駅ってのは魅力的ですよね。
上層が売れ残ってるのはやっぱりまだ地震を考えてかもですね。
時間が解決はしてくれそうですが。
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349
いつか買いたいさん
そもそも仕様と立地はジャーナリスト絶賛の物件だからね。
震災なければもっと売れてたと予想もしてたし。
俺は世帯もったらここ検討だな。
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350
匿名
立地は悪くないが環境に難ありで、震災は関係なくて同エリアの需給バランスが成立してないのが課題と理解してますが間違ってますか？
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351
匿名
>347
関係者が恥ずかしくなるような物言いはやめてほしい。
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352
匿名さん
環境も悪くないし、
一番は震災でしょうね。
証拠に低層や人気のある角部屋は早めに完売ですし。
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353
匿名さん
350
いや、震災影響がかなりでてるよ。
角部屋と低層が早期完売してるのに対して、
上層は伸び悩んでるしわ、
環境はそこまで悪くはないですよ。
環境考えるなら平塚とか行った方がいいし。
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354
匿名さん
プレミアムが売れてないのは環境、立地な関係ないですからね。
なんでプレミアムなんか作るんだろうねほんと（笑）
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355
匿名さん
Ｂ棟は今回の結果を踏まえ、角部屋・低層を高めに高層を安めに設定した方が良さそうです。
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356
匿名さん
カンキョーネタになるとすごい早さでフォローが入るね。アレルギーみたい。
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357
匿名さん
B棟はむしろ20階くらいにした方がよくないか？
色々なリスク減りそうだし。
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358
匿名さん
確かにプレミアムがあまり売れてない理由に環境、立地は関係ないですからね。
低層、角部屋が完売したのが良い証拠。
っで角部屋は少し残ってたんだっけ？
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359
匿名さん
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360
匿名さん
営業もちらっとだけどそんな事を言ってたと前に誰が書いてなかったっけ？
角部屋、低層が値上げ、
上層は値下げ。
まぁ双方共に微々たる程度？？
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