リヴァリエってどうですか？　Part8

電気代上がるときはガスも値上がりするしね。
火事のリスク考えてもオール電化でしょ。

設備・仕様は、割高だけどオプションを申し込めば補えるけど、
コンクリ強度（N値）が最近のタワマンとしては以下自粛。

棟内駐車場で火事が起きたらどうするんだ！と繰り返してた人もいましたね。
ガスだったらもっと火事のリスクが上がって大変でしたね。
ちなみに心棒部分にも消火ボンベ室がついてます。

IHが古い型といってもプロジェクト発表が2010年11月ですから、そりゃあ型落ちもしますよ。完成まで時間のかかるタワマンでは仕方ないです。

コンクリ強度60Nは周りのタワマンと同じくらいだな。

>202

どこと比較してなのか教えてください。
まさか50階建てくらいのタワマンとじゃないですよね？

コンクリ強度に問題はなさそうでした。
ごめんなさい。

>タワマンというカテゴリ中では、ここのコンクリ強度(30-60)は必要最低限レベル。
>DFSによほど自信があるのか単なるコスト削減かは分からんが、数字では歴然。
>
>エクラス　36-100
>パークシティ 30-150
>サキコレ　40-120
>ロイ鶴　　42-60
>リヴァリエ 30-60
>
>武蔵小杉の2本は階高が違うからという理由で誤魔化せるとしても、
>高さも大差ないサキコレやロイ鶴に完敗ってのはいただけない。

なんだ60Nじゃん。

十分って言ってるのは納得。

DFSは地震に強そうだしね。

最近三ヶ月で55戸の契約数は確かにすごいね。
このペースなら竣工時はいい数字になりそうだ。

かわいそうだから、誰か値引きネタに釣られてやれよｗ

一割引きって本当か？
いい加減なこと言うな。定価で買った俺が可哀想だろ。

ギャラリー行っても分からんだろ。誰にでも、いう訳ないでしょうから。

ギャラリーいけばわかるだろ。
直接営業に聞く。
これでおｋ。

とりあえず検討者は一度はギャラリー言ってるだろうし問題ないと思うけど。

とりあえずギャラリー行くと駅前徒歩40mのありがたさがわかったｗ

ギャラリーに３回通って、３回目で
「非常に気に入りました。ｘｘｘ万円引いていただければ判子押します。」
って言えば分かる。

>216
ちょっと笑った

値下げまだっぽいから全員だよ。

＞実際定価で買った人が何割いるかね

文字通りの定価だと1割未満だろ。
よほどの情弱を除き、最低でも、提携割引相当の1％引きが最低ライン。

抽選もあったのにそれはない（笑）
250戸くらいまでは販売したら即売れだったんでしょ？
その後ペースが落ちて、最近三ヶ月で55戸契約。

値下げ強調してとりあえずギャラリー向かわせて、
実際値下げはしてないですよ？ってパターンか。

これもギャラリーに取りあえず足を運ばせる営業戦略か！？

抽選だろうが、提携割は普通に適用対象ですが？

提携割を利用してる人なんて少ないだろう。
こういう掲示板ですら1％くらいの人しか見ないんだし。

っというか1%割引程度でギャーギャー討論してもね。。。
ローン組んだら所詮月1000円ちょっとの差だもんな。
それくらいなら別に1％割引くらいどうってことない。

っでなんで最近値引きしてるしてないが多いんだこのスレ？

契約数のペースがあがった原因調査か？

「あったらいいのに」とか「ダメそうです」って会話なら兎も角、
少しでも値引きっぽい話題になると血相変えて反論を始める自称検討者って一体？

契約数のペース上がってのは販売会社変更が大きいね。前の営業マン売る気あんの？って感じでしたし。
あとは外観が出来て来て想像力がない人でもイメージ出来るレベルになったのが大きいのでないでしょうか。

建設工事レポートの内装仕上げの写真をみると非常に天井が低く見えるのだが、2550あるのってリビングの一部のみ？

必死だねぇ

235
2割引は現実問題今の時期100%ありえない。
最低でも600万オーバーの値引きでしょ？

夏休みキャンペーンの5万引き今は精いっぱいです。

>>235
売れていて竣工7ヶ月前なのに2割引きはありえない。
ってか嘘がすぐわかる釣りだなおいｗ

例えば2LDK3690万ってHPにあるけど、
その間取りで700万値下げしたってことだよね？
2900万代はありえないってか竣工時でもありえないｗ

たとえ竣工1ヵ月前に値下げがあったとしても、
100～300万程度の値下げがいい所。

おまえらそっとしといてやれよ。
たぶんだけど、
2割引（20%）と2%割引を間違ってる数学も出来ないん釣りなんだから。

検討版で値下げ情報を共有するのは
（売り主側にとってはルール違反とは言え）
買主側にとっては有用だと思いますが、
値下げさせようといくらそれらしい理由を並べても
少なくとも検討版で発言しても意味がないと思います。
直接売主にぶつけなければ。

それとも購入時の駆け引きを指南されているのかな。

だが、その火消しと思われるレスがあまりに下品すぎることについては、
一体、何を意味しているのか、よく考えた方がいいかもしれない。

立ち位置Aの方々の発言ならどうでもいいが、
立ち位置Bの方々の発言だとするとちょっといただけない。

242
立ち位置Bと思わせるように書き込んでるだけ。
ここは匿名板。
なりすましも可能。

お盆も明けてネガレスが増えてきたね。
一旦下がったアクセスランキングも、来週は戻してきそうだ。

おぉ久しぶりに見たら
アクセスランキング一位じゃないのか今。

やっぱレスが盛り上がらないとランキングもあがらないって証明されたな。


先週は以外と多めの契約数5戸か、
今週も同じくらいなら凄いが多分0～3戸くらいだろうな。

まさしくカモ

値引き連呼厨はソースのひとつでも出してみろっての。
是非とも2割引の契約書とやらを見てみたいもんだわ