横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエってどうですか? Part8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-24 18:18:50

リヴァリエスレもPart8になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:64.55平米~93.81平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-01 15:40:51

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  1. 180 匿名さん

    デイリーほど撤退しないとこないだろ。
    セブン、ローソンのがすぐ潰れる。
    あの高いロイヤリティは経営者が可哀想だよ。

    こういう所はデイリーがベストだろうな。

  2. 182 物件比較中さん

    大師線の地下化の話って、コレを読む限りでは消えてないんですね。
    http://www13.gijiroku.com/kawasaki_council/gikaidoc/attach/shiryo1/Sr1...

  3. 183 匿名さん

    京急川崎駅前に駅舎を跨ぐような複合商業施設が出来るんですね。
    京急ストアとヨドバシアウトレットの跡地、楽しみです。

  4. 185 匿名

    1994年(平成6年)2500店
    2011年(平成22年)1634店(マイナス886店)

    デイリーヤマザキ頑張れよ

  5. 186 匿名さん

    ここで商売成り立たないコンビニは何処でやってもダメでしょう。

  6. 187 匿名さん

    まあ地下化はメリットのが多いけど、
    現状維持でも良いな。
    地下化されたとしても何十年も先だと思うし。

  7. 188 匿名さん

    ロイヤリティー10分の1だから売り上げも10分の1で大丈夫って
    さすがに釣りですかね

    家賃なし、深夜閉店で人件費削減したとしても一日20万位は売り上げないと
    回らないと思うんですが...

  8. 189 匿名さん

    買えない奴がコンビニの売り上げについて熱く語る板

  9. 192 匿名さん

    大林施工のタワマンをこの値段で売ってやってんだから
    立地だの設備だのつべこべ言うなよ。

  10. 193 匿名さん

    191
    いいがかりすぎるな。
    最新の設備だろ?

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  12. 194 匿名さん

    仕様云々は釣りだよ。
    サクっとこの物件の仕様やシステムみたらどっちかというと良いほう。
    ボイドスラブなんかもきちっと厚めに作ってるんだね。

    物件で俺の中ではまず風呂を気にするが、
    最新の仕様だったし問題なさそう。

    まぁ買える金はないがなw

  13. 195 匿名さん

    タンクレストイレじゃないって点以外は高仕様。
    オプションでタンクレスも選択できたらよかったのにね。

  14. 196 匿名さん

    まぁタワマンは水圧も懸念されるから、
    高価なタンクレスより最新仕様の節水型トイレのが適しているかもね。

  15. 197 匿名さん

    たしかにIHとか古いな。

  16. 198 匿名さん

    タワマンはIHのが適してないか?
    逆に何ならいいんだ?

  17. 199 匿名さん

    型が古いといっているのだが

  18. 200 匿名さん

    ガスかIHかって話しか?
    タワマンでガスなんて古過ぎだろ。

    リヴァリエみたいなオール電化がいいでしょ。

  19. 201 物件比較中さん

    電気代上がるときはガスも値上がりするしね。
    火事のリスク考えてもオール電化でしょ。

  20. 202 匿名さん

    設備・仕様は、割高だけどオプションを申し込めば補えるけど、
    コンクリ強度(N値)が最近のタワマンとしては以下自粛。

  21. 203 匿名

    棟内駐車場で火事が起きたらどうするんだ!と繰り返してた人もいましたね。
    ガスだったらもっと火事のリスクが上がって大変でしたね。
    ちなみに心棒部分にも消火ボンベ室がついてます。

    IHが古い型といってもプロジェクト発表が2010年11月ですから、そりゃあ型落ちもしますよ。完成まで時間のかかるタワマンでは仕方ないです。

  22. 204 匿名さん

    コンクリ強度60Nは周りのタワマンと同じくらいだな。

  23. 205 匿名

    >202

    どこと比較してなのか教えてください。
    まさか50階建てくらいのタワマンとじゃないですよね?

  24. 206 匿名さん

    コンクリ強度に問題はなさそうでした。
    ごめんなさい。

  25. 207 匿名さん

    60Nって確かに十分だね。

  26. 208 匿名さん

    >タワマンというカテゴリ中では、ここのコンクリ強度(30-60)は必要最低限レベル。
    >DFSによほど自信があるのか単なるコスト削減かは分からんが、数字では歴然。
    >
    >エクラス 36-100
    >パークシティ 30-150
    >サキコレ 40-120
    >ロイ鶴  42-60
    >リヴァリエ 30-60
    >
    >武蔵小杉の2本は階高が違うからという理由で誤魔化せるとしても、
    >高さも大差ないサキコレやロイ鶴に完敗ってのはいただけない。

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  28. 209 匿名さん

    なんだ60Nじゃん。

    十分って言ってるのは納得。

  29. 210 匿名さん

    DFSは地震に強そうだしね。

    最近三ヶ月で55戸の契約数は確かにすごいね。
    このペースなら竣工時はいい数字になりそうだ。

  30. 211 匿名さん

    今週、来週はたぶん契約数は落ちるかもね。
    お盆前だし。

  31. 213 匿名さん

    かわいそうだから、誰か値引きネタに釣られてやれよw

  32. 215 匿名さん

    ギャラリーいけばわかることさ。

  33. 216 匿名さん

    一割引きって本当か?
    いい加減なこと言うな。定価で買った俺が可哀想だろ。

  34. 217 匿名さん

    ギャラリー行っても分からんだろ。誰にでも、いう訳ないでしょうから。

  35. 218 匿名さん

    ギャラリーいけばわかるだろ。
    直接営業に聞く。
    これでおk。

    とりあえず検討者は一度はギャラリー言ってるだろうし問題ないと思うけど。

  36. 219 物件比較中さん

    とりあえずギャラリー行くと駅前徒歩40mのありがたさがわかったw

  37. 220 匿名さん

    ギャラリーに3回通って、3回目で
    「非常に気に入りました。xxx万円引いていただければ判子押します。」
    って言えば分かる。

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  39. 221 匿名さん

    頑張れば1%はいけるか?(35-60万)
    100万くらいの値下げはまだ竣工7ヶ月前だし、
    契約も順調だから厳しいかな?

    一割引はありえないな。(350-600万)
    ガセネタ。
    実際ギャラリー行って価格表みたらわかる。
    商談中の間取りも多いのが確認できる。

    公式HPの価格も全然値下げされてないし。

    最近の順調な契約数は営業の範囲を広げたのかな?

  40. 222 匿名さん

    >216
    ちょっと笑った

  41. 224 匿名さん

    ほとんどでしょ。

  42. 225 匿名さん

    値下げまだっぽいから全員だよ。

  43. 226 匿名さん

    >実際定価で買った人が何割いるかね

    文字通りの定価だと1割未満だろ。
    よほどの情弱を除き、最低でも、提携割引相当の1%引きが最低ライン。

  44. 227 匿名さん

    抽選もあったのにそれはない(笑)
    250戸くらいまでは販売したら即売れだったんでしょ?
    その後ペースが落ちて、最近三ヶ月で55戸契約。

  45. 228 物件比較中さん

    値下げ強調してとりあえずギャラリー向かわせて、
    実際値下げはしてないですよ?ってパターンか。

    これもギャラリーに取りあえず足を運ばせる営業戦略か!?

  46. 229 匿名さん

    抽選だろうが、提携割は普通に適用対象ですが?

  47. by 管理担当

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