横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエってどうですか? Part8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-24 18:18:50

リヴァリエスレもPart8になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:64.55平米~93.81平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-01 15:40:51

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  1. 878 匿名さん 2012/09/16 23:25:00

    まあなんだかんだで売れてるし、
    C棟辺りがどんな感じになるかだなー。

    B棟くらいまではそこまで苦戦しなさそう。

  2. 879 匿名さん 2012/09/17 04:16:54

    >近くのブックオフにいる子供の多さを知っていますか?



    >ただ環境が悪いだけでしたらこんなに人は集まってきませんよね。
    安いから集まってくるんじゃない?

  3. 881 匿名さん 2012/09/17 06:07:01

    Yahoo不動産アクセスランキングは大概上位なのに、HOMESの2012年上半期人気ランキングは圏外、神奈川県の10位にすら入っていない。
    アクセスランキングが上位だと人気も高いとばかり思ってたので、ちょっと残念。

  4. 882 匿名さん 2012/09/17 07:14:19

    >880
    三連休の真昼間からネガレスしておいて民度云々は恥ずかしいな。
    それともギャグのつもり?

  5. 884 匿名さん 2012/09/17 07:35:03

    4000-6500万の物件が安いとか凄いですね。

  6. 885 匿名さん 2012/09/17 07:43:49

    鈴木町も港町も物件としては5000万前後なのでそこそこの収入世帯になると思いますよ。

    フルローンだと800万以上ないと住めないくらいですね。
    (年収の5倍が無理ないローンと言われるため)


    >>880
    >>883
    そういう発言は訴えられる中傷になるので気をつけたほうがいいですよ。
    訴えられた人いますからね。

  7. 886 匿名 2012/09/17 07:46:05

    そもそも880や883はそんな否定的なのに、なぜこの板にからむかな(^^
    そんなに民度が高く人に自慢したいなら都内でもどうぞと思うのだか?

  8. 887 匿名さん 2012/09/17 07:51:13

    環境が悪いとか現地いってない人の発言ですよ。

    実際リヴァリエ側は環境良いほうです。
    犯罪率ももっとも低い地域ですしね。
    (警察HP港町付近参照)

    っと言うか鈴木町も港町も環境はよくなって来ましたね。

  9. 888 匿名さん 2012/09/17 07:56:21

    881
    なんかランキングの解釈間違ってるね。
    HOMESは人気物件ではなく人気駅のランキングでは?
    そして調べた結果リヴァリエも川崎駅に含まれているというオチでした。

    まぁランキング気にしてる時点で自分の住みたい物件を探せてないよ。

    そんなのに左右されるんじゃただのミーハーw

  10. 889 匿名さん 2012/09/17 08:02:25

    あれ、また無茶ネガが沸いてるんですね。

    久しぶりにHPみたら最新されてました。
    駅前イメージが前よりつきやすいですねあれ。

    さてこの物件は半年前は300戸も売れないだろうってギャーギャー言ってた人がいましたけど、
    結局今月末で350戸くらいいきそうですね。

    竣工まであと半年でどれくらい455戸に近づけるか。
    たぶん完売は厳しそうなペースですが、
    いい数字は出すんじゃないでしょうか?

    B棟もそろそろ着工と情報もありますし、
    売主も順調と判断してるんでしょうね。

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  12. 890 匿名さん 2012/09/17 08:21:27

    ここが川崎駅に含まれるって無理があるでしょ。>888
    だから広告も川崎駅からの徒歩分はちっこーく書いてるんでしょw

    金あるファミリー層が選ばないってネガじゃなくて事実だろ。床暖すら標準装備じゃない安タワーなのに。


    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  13. 891 匿名さん 2012/09/17 08:29:06

    >890
    ポジがあるとネガ連投するきみらって同じ人が書いてるの?
    って言ってるのと同じだよ。

    5000万前後が安いとかすごいですね。
    オプションで床段つければたかが30~40万くらい増えるだけだし、
    そんなん必要ならオプションでつければいいじゃんって話だったよね確か。

    不必要な人は金浮くしむしろ標準装備よりありがたい。

  14. 892 匿名さん 2012/09/17 08:31:00

    890
    どこのスレも同じですよ。

  15. 893 匿名さん 2012/09/17 08:40:06

    連投ネガも連投ポジも注目させる為。
    ってことで一件落着。

  16. 894 匿名さん 2012/09/17 08:47:22

    そっそ、
    意図的なネガと意図的なポジ。
    これ基本アルネ。

  17. 895 匿名さん 2012/09/17 09:25:02

    床暖房がついていないから安マンションという考え方は
    とても納得いくものではないですね。
    オール電化なので床暖房が付くと基本料金が変わったり
    するので生活スタイルとして要らないと考える入居者に
    とって選択肢を与えているという事ではないでしょうか。

    但し、学区などで子供の進学環境を考えて選ぶ場所では
    無いのは客観的に見て確かだと思います。

    収入が一千万以下ではどうしても公立に
    入れざるを得ないと思いますので
    やはり行政を含めた環境、立地、学区内の学校の評判で
    選ぶでしょうね。

    しかし本当に高収入の方でしたら私立だと思うので、
    住む場所は関係なくなると思いますが…

    結局は当面は沿線に対し何らかのつながりがあって明るく
    イメージを含めた立地に対して偏見を持っていない方が
    選ぶ物件なのでは無いでしょうか。

    決して選ぶ方の民度が低い訳ではないと思いますが、
    子供の事を考えて遠隔地から引っ越してくる事は
    残念ですがあまり考えられないのではないでしょうか。

    であるがゆえに、お買い得な物件と思っています。

    ※ちなみに私は対岸の六郷に仕事上の付き合いがあり、
     川崎を含めて比較的地理に明るかった事
     独身で、住んでもパートナーと2人という条件ですので
     現在は吉祥寺に住んでいますが、得な物件だと思い検討しています。
     

  18. 896 匿名さん 2012/09/17 09:36:58

    >888

    Homesは人気駅ランキングと、人気物件ランキングの両方あるけど、わざとすっとぼけてるのかな?

    >881

    の率直な疑問は自然なことだね。


    Yahoo不動産アクセスランキング

    http://m.realestate.yahoo.co.jp/newman/

    これは上位、なのに

    Homes2012年上半期の人気「物件」ランキング

    http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

    これには全く見当たらない


  19. 897 匿名さん 2012/09/17 09:47:08

    ん?
    どこのスレにもランキング厨が沸くけど、
    ランキングが載らなくてもいい物件は沢山ある。

    リヴァリエもいい物件じゃないか。

  20. 898 匿名さん 2012/09/17 10:08:09

    うちは床暖90万オーバーでしたけど。
    余りに高いんで蓄熱機にしようかと思ってます。

  21. 899 匿名さん 2012/09/17 11:06:57

    駅徒歩1分以内はいいなぁ、
    賃貸少し出してくれたらちょっとすんでみたいとは思うね。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-02-26 10:37:20
    霧雨(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    リヴァリエ B棟(新築・3LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584361/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅前徒歩1分程度、眺望が良くリビングから多摩川、東京タワー、東京スカイツリーが見える。
    
    平置き駐車場、24時間管理等。
    
    
    エレベーターの時間
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    24時間管理体制がしっかりしている。
    
    ゲストルームの質がまずまず良く、値段も安い。
    
    宅配ロッカー等便利。
    
    
    エレベーターの速度が遅い。
    
    高層階だと時間がかかる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅が目の前であり、かなり便利。
    
    トリプルタワーで目立っており、地域のシンボル的存在。
    
    あおば、イトーヨーカドーが徒歩圏。
    
    
    駅前に商業施設(個人経営)が少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄り駅の港町は、当マンションのためにあるような駅であり、アクセスは抜群である。
    
    川崎から一駅で便利。
    
    
    駅前がもう少し、活気が欲しい。
    
    大師線の車両数がもう1両程度あればよい。
    
    他に気になる点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    警備員が24時間体制で活動しており、安心感が高い。
    
    29階に住んでいるが、地震で大きな揺れで不安になったことがない。
    
    
    多摩川沿いのため、夜になると、閑散としている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅が目の前でかなり利便性が高い。
    
    川崎駅からも一駅であるため、東京、羽田、横浜等どこへ行くにも簡単に行ける。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    現在は問題ないが、今後10年、20年と経過した時、修繕費がどうなっているのか。
    
    計算上な大丈夫らしいけれども。
    
    
    (※管理担当より)
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