匿名さん
[更新日時] 2012-09-24 18:18:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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878
匿名さん
まあなんだかんだで売れてるし、
C棟辺りがどんな感じになるかだなー。
B棟くらいまではそこまで苦戦しなさそう。
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879
匿名さん
＞近くのブックオフにいる子供の多さを知っていますか？
？
>ただ環境が悪いだけでしたらこんなに人は集まってきませんよね。
安いから集まってくるんじゃない？
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881
匿名さん
Yahoo不動産アクセスランキングは大概上位なのに、HOMESの2012年上半期人気ランキングは圏外、神奈川県の10位にすら入っていない。
アクセスランキングが上位だと人気も高いとばかり思ってたので、ちょっと残念。
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882
匿名さん
>880
三連休の真昼間からネガレスしておいて民度云々は恥ずかしいな。
それともギャグのつもり？
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884
匿名さん
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885
匿名さん
鈴木町も港町も物件としては５０００万前後なのでそこそこの収入世帯になると思いますよ。
フルローンだと８００万以上ないと住めないくらいですね。
（年収の５倍が無理ないローンと言われるため）
>>880
>>883
そういう発言は訴えられる中傷になるので気をつけたほうがいいですよ。
訴えられた人いますからね。
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886
匿名
そもそも880や883はそんな否定的なのに、なぜこの板にからむかな(^^
そんなに民度が高く人に自慢したいなら都内でもどうぞと思うのだか？
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887
匿名さん
環境が悪いとか現地いってない人の発言ですよ。
実際リヴァリエ側は環境良いほうです。
犯罪率ももっとも低い地域ですしね。
（警察HP港町付近参照）
っと言うか鈴木町も港町も環境はよくなって来ましたね。
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888
匿名さん
881
なんかランキングの解釈間違ってるね。
HOMESは人気物件ではなく人気駅のランキングでは？
そして調べた結果リヴァリエも川崎駅に含まれているというオチでした。
まぁランキング気にしてる時点で自分の住みたい物件を探せてないよ。
そんなのに左右されるんじゃただのミーハーｗ
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889
匿名さん
あれ、また無茶ネガが沸いてるんですね。
久しぶりにHPみたら最新されてました。
駅前イメージが前よりつきやすいですねあれ。
さてこの物件は半年前は300戸も売れないだろうってギャーギャー言ってた人がいましたけど、
結局今月末で350戸くらいいきそうですね。
竣工まであと半年でどれくらい455戸に近づけるか。
たぶん完売は厳しそうなペースですが、
いい数字は出すんじゃないでしょうか？
B棟もそろそろ着工と情報もありますし、
売主も順調と判断してるんでしょうね。
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890
匿名さん
ここが川崎駅に含まれるって無理があるでしょ。＞888
だから広告も川崎駅からの徒歩分はちっこーく書いてるんでしょw
金あるファミリー層が選ばないってネガじゃなくて事実だろ。床暖すら標準装備じゃない安タワーなのに。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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891
匿名さん
>890
ポジがあるとネガ連投するきみらって同じ人が書いてるの？
って言ってるのと同じだよ。
5000万前後が安いとかすごいですね。
オプションで床段つければたかが30～40万くらい増えるだけだし、
そんなん必要ならオプションでつければいいじゃんって話だったよね確か。
不必要な人は金浮くしむしろ標準装備よりありがたい。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
連投ネガも連投ポジも注目させる為。
ってことで一件落着。
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894
匿名さん
そっそ、
意図的なネガと意図的なポジ。
これ基本アルネ。
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895
匿名さん
床暖房がついていないから安マンションという考え方は
とても納得いくものではないですね。
オール電化なので床暖房が付くと基本料金が変わったり
するので生活スタイルとして要らないと考える入居者に
とって選択肢を与えているという事ではないでしょうか。
但し、学区などで子供の進学環境を考えて選ぶ場所では
無いのは客観的に見て確かだと思います。
収入が一千万以下ではどうしても公立に
入れざるを得ないと思いますので
やはり行政を含めた環境、立地、学区内の学校の評判で
選ぶでしょうね。
しかし本当に高収入の方でしたら私立だと思うので、
住む場所は関係なくなると思いますが…
結局は当面は沿線に対し何らかのつながりがあって明るく
イメージを含めた立地に対して偏見を持っていない方が
選ぶ物件なのでは無いでしょうか。
決して選ぶ方の民度が低い訳ではないと思いますが、
子供の事を考えて遠隔地から引っ越してくる事は
残念ですがあまり考えられないのではないでしょうか。
であるがゆえに、お買い得な物件と思っています。
※ちなみに私は対岸の六郷に仕事上の付き合いがあり、
川崎を含めて比較的地理に明るかった事
独身で、住んでもパートナーと２人という条件ですので
現在は吉祥寺に住んでいますが、得な物件だと思い検討しています。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
ん？
どこのスレにもランキング厨が沸くけど、
ランキングが載らなくてもいい物件は沢山ある。
リヴァリエもいい物件じゃないか。
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898
匿名さん
うちは床暖90万オーバーでしたけど。
余りに高いんで蓄熱機にしようかと思ってます。
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899
匿名さん
駅徒歩1分以内はいいなぁ、
賃貸少し出してくれたらちょっとすんでみたいとは思うね。
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