MJRシティ香椎ってどうですか？

モデルルームそのままなんだ。
内容は同じってことですかね。
mjrさんももう少し間取りに工夫をしてくれたらいいのに。

駐車場のお便りがきました～！
明日から要望聞きが始まるみたいですね。
うちは3LDKだからあとの方になるんだろうな～。
早く決まって欲しいです!!
同額でも結構遠いところもありますからドキドキですね!!

＞６３２さん
香陵地区にこだわってた理由は現在のお住まいが香陵地区だからですか？
それとも評判や客観的な所感ですか？
他にも香陵地区狙いの方がいれば同様に意見伺いたいです。

香陵は外人のガキがいっぱい。幼い頃から国際交流できる。しかも外人のガキはみんな九大留学生の子息だからエリートばっかり。

そうそう。これがお隣り海側団地地区の学区になると、某特定在住さん達のご子息ばかりになる。

653さん
一番の理由は校区を変わりたくなかったからです。
数年住んでいるけど、静かでとても住みやすいと思います。

香陵小学校てホントに外人多いの？
留学生会館があるけど、そこに子持ちの学生がいる影響ってこと？

うちの保育園めちゃめちゃいっぱい外人の子供いるよ。白人、アジア、黒人、アラブ人みんな留学生の子供。香稜小校区。

うちは小さな子供がいないので全く知りませんでしたが、国際色豊かな魅力ある校区のようですね！賛否あるかもしれませんが、なんだかインターナショナルスクールっぽい感じですね。

日本（語）の教育なのでインターナショナルとは違うと思いますが、国際色豊かなのは間違いないですね。
昔は文化の違いという壁があったみたいですが、今は外国人の子に対するサポート体制もあるようですし。

でも留学生会館もそのうち西の方に移るかもしれないし。
そうなったらまた会館空き地にマンション建てたりするかもね。

↑↑↑
そうらしいですよ！

たしかに九大が移転して留学生会館だけ残るってのも…ね。
通学も東から西に相当時間かかりそうだし。

計画は平成３１年までに移転となっているので、その辺りには留学生会館は移転の可能性がありますね。
でも、九大の整備費が計上されなかった話がHPに載っていたので予定通りにいくかは分かりませんね。
いずれにしても、留学生会館というバス停名称もいつの日か変わるかもしれません。

駐車場の件です。
皆さま、進展はありましたか？

駐車場、うちは今日決まりましたよ。

今週モデルルーム見学に行く予定です。
ここの駐車場は立駐ですか？平置きですか？
HPの上からの画像ではどちらかよく分からなくて…

オール平置きですよ！

契約された方専用のスレッドを立てました★

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294681/

668の者です！
平置きなんですね、ありがとうございます！

駐車場も終わりましたし、スタイルセレクトも打合せ始まりました。
これで一段落ですね。
販売戸数は順調に伸びてますが、このペースを維持したとしても、完売は2月以降か。

Ｃタイプも完売ですね。

Iタイプ高いですね！
でも残り1戸でした・・・Eも２階以外高いし悩みます

千早駅前の開発決まってから過疎ったよね

そことはコンセプト違うよ。
ここは香陵小＆消費税だからね。

校区？
照葉のセントラルコートスレによるとここの価格帯は「安マンション」だそうで、校区の質は維持できないそうですよ。
失礼極まりないと思いますが。

照葉スレでは同価格と言われてるのでは？
ここの校区は同価格帯以上の分譲マンションが多いので、それなりの質だと思いますよ。
だから照葉と違って順調に売れてるんでしょう。

＞677
百道高取の人が荒らしてるだけです。
学区スレで締め出されてから色んなスレで騒いでいるようです。

ここを検討してるけど本当は千早の駅近でマンション欲しかった人は、千早駅前に流れるだろうね。
確かに利便性は千早駅前の方がいいだろうけど、こちらはこちらで、既に近辺が出来上がっていて、再開発中で今後どんな街になるかまだわからない千早よりいいと思った自分みたいなのもいる。
ここは香椎と千早の真ん中らへんだからどちらのお店にも近いし、価格も千早駅前よりは安いのだろうし。

千早駅前（3号線）の排気ガスがいやです。窓を開けて気持ちのいい風が入ってこないのはみなさんどうお思いでしょうか。

都市高速の近くも同じだと思いますが…。

な、なんか名島にパークサンリヤンが建つみたいですね。
千早駅前にも、サンリヤンとＭＪＲが近い時期に建つみたいだし、
千早周辺は供給過多になるのではないでしょうか。
ここの１棟目はこのまま売り切っても、２棟目は苦戦しそう。
いっそ大橋のマークスシティみたいに、２００戸クラス一棟にして
先に売り切っちゃえばよかったのに･･･

サンリヤンは間取りが狭い傾向にあるし、差別化はできるんじゃないですかね。
加えて、名島は反対運動もあるし、治安面は微妙。
MJRを含めて、駅前とは価格差でると思うしね。

それでも、競合が多いのは間違いないんで、苦戦するでしょう。
１棟目も今までは順調と呼べるペースですが、２棟目が控えていることが分かるだけに最後は苦戦しそうですね。

だいぶ落ち着きましたね。

第2期の登録受付も今月から始まるようですね！
完成するのは2年も先なのに〜

第２期？２棟目ってこと？

１棟目の２期ですよね…。

６８７　じゃあ完成するのは来年ですね。

2棟目と思ったら1棟目の2期のようですね。
失礼しました。

ホームページを見ると、また完売の間取りが増えてるようですね！
あと、何戸くらい残っているのでしょうか？

２棟目は苦戦しそうですね。

千早のMJRが先なんで２棟目はもうしばらく後じゃないんですか？

昨日行きました。
150戸くらいいってそうでしたよ。
残り20切ってると思います。
2月に2期販売開始したら残り10戸くらいになるかもですね。
あと数戸ってとこから進み悪くなったりするかもですけど。

ここのサッシはアルミ樹脂複合サッシでしょうか。
窓はペアガラスと思いますが、サッシに関してはHPに記載されてません。
断熱や結露の影響が気になってます。

あと、10戸残ってました、千早は、来年夏完成予定、再来年に香椎浜に、もうひとつ予定してるそうです。
ここの前に、官舎？国の持ち物が、ありますが、立たないですかね？

あと７戸でした。

官舎？県営の公務員住宅のこと？
今の距離（道路＋植え込み＋広めの歩道？）を保てるなら８階建てでもさほど影響ないと思われます。
ここは商業地でなく住宅地ですから、ある程度配慮が必要ですし、公営だとさらに無難な設計になるでしょう。

担当さんから公務員社宅はしばらくはマンションなどが建つ計画は無いと聞きました。
古い社宅は今後建て替えたとしても同じ位の高さのアパートの可能性が今のところ高いそうです。