よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-08-01 14:59:38
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-08-01 14:59:38
それをいっちゃーおしまいよ。
それは本人が一番痛感しとりますから！
mjrに住んでいますが手付けは5％でした。
5パーセントと10パーセントじゃ違うと言われると確かにそうですね。
今まで見てきた中で、10パーセント払った後、完成までに何段階かに分けて更に払うという物件も（たしか）あったし。
一般的な範囲内という印象です。
資金がある人をマンション側が選ぶような感じもするけど、それはそれで仕方がないのかな。
余計なお世話なら読み流してください。
あたしは2000万円台後半の自宅購入に頭金を1200万入れましたが、毎月の支払い、ボーナス払い、固定資産税で家計に圧迫感があります。年収はひみつです。300万を捻出できない人は後々の家計にダメージがあるかもしれないので気をつけて購入されてください。
まあ、払えなくなれば売ればいいやという考え方もアリだと思います。
ローンはそれぞれの家庭によって違いますが、
管理費、修繕積立金、固定資産税、駐車場代は住んでる限り永遠に発生するし、
管理費等は年々上がりますから圧迫感とまではいかなくても、固定費としては大きいと思います。
毎月小さなアパートの家賃分くらいにはなるかも。
維持費を計画することは大事ですね。
欲しいけど、金に余裕がないよ。
手付金はどうあがいてもまけてくれないから、無理ならあきらめるしかないです。プロパティーエージェントは客を選びますと公言する営業です。
確かマークスシティも10%じゃなかったっけ
マークスシティはコラボマンションだからわかるけど
なんでここが10％なんだろう。
キャンセルが出る可能性が高いから・・・とか？
手付金が違うのは納得いきませんね…。
明日から申し込みが始まります。
どれくらい入りますかね～。
やはり、物件の引き渡しが再来年の3月と期間が長いので、
手付金が高くなるのではないのでしょうか?
手付金を10％払わないといけないという法律はありません。最近は手付金を5％台にする仲介業者が多いなかで、高い手付金を要求してくる理由は、当面の資金繰りが苦しいor購入者を信用していないor購入者を選定しているのうちのどれかですよ。どちらにしても、もっと購入者の視点にたった販売を心がけて欲しいものです？
引き渡しまでの期間から考えれば、購入者のせんていが目的？
手付金払いたくない人は去れというだけのことじゃないの。貴方たちが去ってもいずれ完売しますよ。
321
なるほど
36歳、
妻子あり(子供2人)
年収500万、
貯金400万の庶民は
他の物件にします
要望書出してた方のうちどのくらい申込みしたのでしょう？
見送った方も多いのでしょうか？
うちは一旦出したけど見送りました。
来年販売されると思われる2棟目の方を購入しようと思います。
２棟目の販売は来年の予定ですか？
その場合入居はいつ頃ですかね～。
販売の方に聞いてみます。
確かちょうど1年ズレるんだったと思いますよ >>2棟目の入居
2棟目がいいけど、そうなると消費税アップにかかっちゃうんだよね。購入代金も引越しや色々買い足す費用も1棟目より高くなっちゃうのが悩ましい…
ありがとうこざいます。
悩ましい問題です。私共も１棟目狙いですが1手付金10％に悩んでいるところです。
二棟目待てるなら待ちたい。
日当たり、眺望大事ですよね。
うちは下の小学生入学に合わせたいから買うとしても一棟目。
二棟目の建設中ホコリや騒音大丈夫ですかね。
工事の騒音やホコリも非常に気になるところです。
手付け払えないとか新社会人？
ここのなにがいいのかわかない
わかないって言われてもw
いいと思った人が買えばいい。いいと思わなければ買わなければいい。
マンション選びとはそういうものでは。
サンリヤン香椎より、駅から離れていますが、こちらの方が高い値付けなのは何故？
会社が違うやろーもん。
もう少し、頭つかった返答を期待します。
値段のつけかたに決まりはない。この値段で売れると思っているから値がついている。
コンビニとスーパーで値が違っても文句言わんやろうが。
お前あほか。
皆さん厳しい言い方ですね；
私も会社が違うからだと思います。
単純に駅からの距離だけで値段の高い安いは決まらないのかなと（価値としては分かりませんが）。
間取りの面積、環境、規模、取得した土地代、利益…。
「多少高くても売れると見込んでいるからそういう価格にしている」というのが答えかと。
No.341さんの御意見は参考になりますね、
No.340さんは、あれですね、
もう少し、冷静になられたら？
千早の主のキャリアウーマンですが、ここは荒らしてないですよ。今日は。
今日は？
ウワー ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ（笑）さんから、貧乏人ども呼ばわりされてますよー
なに様ー
プロパティエージェント等、仲介業者はどれ位、
物件の販売価格からはねているのでしょうか？
10%？20%？
そこは知らないほうが身の為だと思います。
教えてくれたっていいじゃない？
そこ知ってもどうにもならないでしょう。
申込み要望書の勢いでバンバン入ってるのかな？
だったらすごいわ。
市内中心部でもないのに千早周辺の物件は売れてますね～
これからできる公共施設や近隣のショッピング・飲食の環境など魅力はありますよね。
近くのダイワのプレミスト千早レジデンスも約１カ月で完売しましたからね。
まぁ、電車でも車でも交通機関は問題ないし子育てファミリーには良いところだと思います。
ダイワのMＲ前位の千早駅近くにまたmjrができるって本当ですか？！
千早スレ参照
