ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？

マイホーム諦めてください。

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フラットにすれば問題ないですよ。

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考えられないような駅に急行が停まるようになったのが、阪神大震災がきっかけというのも。地震、水害が心配な立地なのに、この値段は、ありえない。

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だからあなたは地盤の固い尼崎で探してください。

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６５３さん。
尼崎Ｄ・Ｃ・がまだ残っているようですよ！
ただ、尼崎は地盤は固いかもしれませんが、地盤が低いので浸水には注意して下さいね。

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ホームページによると残４戸。ここでは2戸との情報もありましたが。
順当な売れ行きの様子。このままだと竣工前完売かもですね。

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いえ、モデルルームで2戸と言われましたよ。

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買えるなら77平米の部屋なんですけど、間取りみたら60平米後半ぐらいに思えて、狭くないですか？ポーチの面積も平米数に入ってるんですかね？

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ポーチは占有部じゃないはずだから入っていないのでは？
廊下が車椅子で通れるよう広くなっているそうで、その分居室が狭くなってしまうのかもしれませんね。

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660さんお返事ありがとうございます。
たしかに、廊下幅や洗面室、トイレ、キッチンがゆとりのある広さですね。その分リビングダイニングや洋室が平米数に対してコンパクトになってます。
人によって魅力を感じるかどうかは変わってきますが…広い部屋が買える方はいいのですが、5000万円台の予算で考えている私は撤退します。
夙川駅徒歩2分、この立地はもう出てこないと思いますが…悩ましいです。

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線路沿いの問題は電磁波もあるんだけどね

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購入しましたが何を偉そうに言う人が居るのが嫌ですね　線路近くはともかく駅近は電車の鉄粉で直ぐにベランダなどに着きますよ　以前の家がそうですから良く分かりますが便利さを取りました

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鉄粉はパンタグラフより上の階でも、バルコニーに飛んできますか？

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鉄分

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風があると飛散するのではないでしょうか
悲惨です

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ホームページではまた残り６戸になってますね。

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んっ？キャンセル発生？

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んっ？ ホームページ見ましたが残り二邸になってますよ。

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おかしいですね。今朝は確かに６戸でした。

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窪地とか線路沿いとかありますが、良いマンションやと思います。

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ここから売れませんね。やっぱり高いですよね。

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でも残っているのは比較的手頃な値段の部屋ですよね(このマンションの中では)。あと2戸なら時間の問題では。
竣工まであと半年近く？ありますもんね。

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夙川の3物件は、なんやかんや言うて竣工前には完売しそうですね。
次の夙川新築マンションなさそうだもん。

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地盤がゆるいとかあるけど、やっぱり夙川の環境は良いですからね～

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ワコーレに関しては難しくないですか？

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ここも後2戸。
この先当分夙川の新築マンションなさそうだから、駅遠のプラウドか地場のワコーレしかありません。
夙川の環境はホントいいと思います。

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南東の２階は東隣のマンションの目線が気になるところですよね。

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節電で夏に室内で全裸で過ごす人は気を付けないといけませんね。
三階は大丈夫なのかしら？

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残ってるのは、1階の南東ですよ。

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残っている部屋の話とは関係無いのでは？

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検討中の奥さまはワコーレを買うと予想します。

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679さんが2階と書いておられたので。

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683さん
意味わかりませんわよ。
あなたもいつまでも検討してないでさっさと買いなさいよ

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奥様は、上品なのか下品なのか？

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問答無用の下品ですね。

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あなたたち失礼だわね～
あたしは上品なあばずれなのよ！
とにかく三物件ならジオグランデが一番ね。

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この前、ハガキでの営業が来ましたよ。

検討した結果どうされますか？

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もうすぐモデルルーム閉まるらしいですね。
完売が見えてきたと言うことでしょうか。

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ここは夏から販売開始してたから夙川徒歩2分にしてはかなり時間がかかってますね 線路沿いと窪地のダブルパンチが足をひっぱりましたね

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もう少し値下げしたら売れるんでしょうね。

もし、契約者が竣工前値引きの事実とか知ったら嫌だと思いませんか？
もし、値引きするなら契約済みの人にも考慮してほしいですね。

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値引きは無いですよ

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竣工後まで、売れるタイミングが何もありませんね。

春の新生活とかお花見に夙川に来てとか、他社物件の状況とかいろいろあるかと。マンション購入に理由の無い人もいるし。タイミングとは自分自身で決めるものでしょう人それぞれ。今の時点で残り二戸はこの時勢優秀では？ 待ってても値下げは無いので夙川に住みたいならワコーレを検討されてはどうですか？

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ワコーレのお買い得な4000万円前後の部屋は残り5戸ですよ。
100平米～の部屋は6000万円～、この価格ならジオグランデかプラウド買うよね。

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ぢゃあジオグラかプラウド早く決めないと良い部屋なくなっちゃうよ。
ジオなんて残り二部屋ぢゃん。

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ジオもプラウドも乗せ過ぎ。
1つの物件でたくさんの社員を食わさなきゃならんから仕方ないのはわかるけどね。
それを絶対的に品質があるとかと勘違いしてるのはどうかと思うよ。
広告戦略もうまいから、しっかり見極めないと。

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誰か勘違いしてるんですか？ 広告も戦略という大袈裟なことは特にしてませんし。しっかり見極めんでもワコーレより良いのは誰でもわかってると思いますよ。

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夙川徒歩2分は二度とありません。線路沿いのお店に入っても電車の音はほとんど気になりませんし、バルコニーでのんびりビール飲んで寛ぎたい人以外は最高の物件でしょうね。
残り物の2部屋は、値引きなければ購入したいとは思いま…

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欲しいけど値引いてくれないから拗ねてるんだな
それだけ良い物件ということだ

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今どき線路沿いに住みたいと思いますか?

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窓を開けた時の電車の音、降り注ぐ鉄粉のことを想像すると、私には少し高すぎる印象でした。

わざわざ選ぶことはないと思うけどなー

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ここ夙川周辺でこんな立地の物件は出てこないよ。

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↑それじゃしゃあなしに妥協して住むんやね

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こんな立地や、妥協なんかしないさ。

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意味不明やな「妥協しない」て・・・完璧な物件に見えてるのかね。
まあ、普通は不満点を価格で妥協するとかやねんけどな。

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現在線路沿いに住んでるけど窓あまり開けないから特にデメリットと感じない。むしろ南側が線路だと目の前に建物がないし、明るくてよいですよ。
そう思えて駅近がいい人が買えばいいし、駅から遠くても環境一番な人はやめたらいいだけの話ですわな。

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楽観的ですね 窓が開けれないのはかなりのデメリットというのが一般的な見解だと思いますが。

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やっぱり買っとけば良かったかなぁ。。。

コップに半分水が残ってるのを見て、「まだ半分残ってる」と楽観的に見る人と
「もう半分しかない」と悲観的に見る人がいると云う喩えがあるけど、
一割しか残ってなくても「まだ一割もある」と思える人が居ると言う事か？
まあ、だからこそ、つまらん物件でも売れると言うことですわな。

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↑意味不明

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自分が住むだけで、将来売る事がないなら変わった考えも問題にならんけど、
売るなら、買う人は普通の人だからその変な考え方がネックになるな。
壁紙がピンク色でも張替え可能だが、立地は変えられんよ。
資産だと云う考え方が多少でもあるなら、明らかな難点がある物は避けた方がいいよ。

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そもそも都会に住んでたらそんなに窓開けないでしょ、普通。排気ガスの問題とかあるし…
もし外の空気が吸いたくなったら夙川公園に散歩に行くってのもいいですね。

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都会に住んでたら窓は開けないって・・どんな都会に住んでんねんと云う感じやね。
大昔の尼崎や川崎じゃあるまいし、妙な強弁するからどうしてもツッコミたくなるわ。

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ちなみに私は大阪市内ですが、安全面からも窓は通常締め切ってますけど…開けるのは掃除機かけるときくらいかな。洗濯物も浴室乾燥機で乾かすし。
友人たちもそんな人がほとんどだからそれが普通と思ってました。

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723さん
逆にいつそんなに窓をあける必要があるのか聞きたいですね～
春は黄砂や花粉で、夏は暑いし冬は寒いから締切の人は多いんじゃない？しいていえば秋？
今の時代夜に窓あけて寝るとか考えられないし。日中仕事してる人は一日中あけない人も結構いると思います

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たまにしか空けないのに気にするな‼
たまにしか空けないからこそ気になる‼

掃除以外は窓開けませんよ。

加湿機能付空気清浄器があれば何も問題ないよ。

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みなさんカラーセレクトはどうされました？

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725さん
夏の暑いとき、冬の寒いとき、不在時は勿論閉めてると思いますが、
春夏の気候のいいときの在宅時はいい空気を取り込む為、室内の換気等、の理由で開け放します。　　
就寝時も気温次第では少し開けますね。

それが普通だと思うからこそ（それが可能な）環境のいい立地、上層階を望む人が多いのだろうと
考えています。
私は古い人間なので、部屋を閉め切って全て電気で処理と云うのは考えていません。
勿論、その考えを人に押し付けるつもりはありませんがね。

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春夏ではなく春秋でした。

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729さん
その考えはわからなくもないですが、窓を開ける環境が優先条件の人はそもそもこの物件は検討しないのではないでしょうか。
ここを検討する人の多くは大阪・神戸への利便性が最大の優先事項だと思いますので。

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いよいよラスト1戸ですね。
モデルルームも3月31日でクローズしちゃいます。
この先、夙川の新築マンションはなかなか出ないから、あとはプラウドかワコーレかの選択になりますね。

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プラウドと比較検討していたら、いつのまにかラスト一邸。さすがに7000万は私には出せないし…夙川駅ちか2分(もう二度とないのでは？)さようなら。

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最後の１戸は南西の二階のお部屋かな？

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多分そうですよ。

２階西南のお部屋、
すごくいいですよね。

広々としていて…。

MRは今月末までなんですね。

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742さんは竣工待ちですか？実物を見てから決めたい人も多いのかな

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ここは竣工待ってたら売れてしまいそう

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実物見てから買いたいところはありますが、
さすがにそれまでには売り切れてしまいそうですよね。
もう戸数もないことですし。
竣工までに売れていてほしいなぁと思います。

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イケてる書き込みが多くて怪しくていいんじゃないですか。なんでそんなに売れんのよ？

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駅徒歩2分というのが売れている一番の理由かなと思います。
間取りも標準的ですし、
仕様や設備もまあいいかな、という感じですしね。
お値段的にはどうなんでしょうね？

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それなりでしょう。要らんけどね。

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値段は高いですよね、間違いなく。
けど便利な立地だから利便性重視の人には魅力的です…

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眺望除けばかなり良いマンションやと思います。値段も高いですが芦屋春日町のバークハウスや岡本のジェイグランなんかと同じぐらい？ プラウド夙川と比べてもそれほと差がないような？

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