アルバックス蒲郡ステーションタワー

人気あるみたいだね。

その割には全く話題に挙がりませんね。
ホントに人気あるんですか？

人気かどうかわかりませんが環境に惹かれ購入いたしました。

人気で残り少かと思っていたけど実はまだ１９戸残っているんですね。
駅前なのはいいんだけど名鉄蒲郡線って近い将来廃止にならないか？

ALBAXシリーズの売れ残り

守山　　25戸/71戸
新舞子　 3戸/35戸
則武　　11戸/20戸
蒲郡　　19戸/84戸
御幸山　 8戸/12戸

売れ残りの多いアルバックスシリーズでもここだけは例外じゃないか？

今週号のタウンズによれば８４戸中１６戸が売れ残り。
来年３月に完成予定の物件だから売れ行き絶好調と言えるかも。
蒲郡での物件なんて後にも先にもココ以外は当面出ないんじゃない？。

図書館近くの中央本町でこれから始まるみたいですよ。

建築予定地で大きな看板があります。

図書館近くの中央本町で始まるみたいですよ。

建築予定地に大きな看板があります。

購入考えてますが、ちょっと値段設定が高めなのが気になります。免震とか立地とか、値段だけの価値があればいいのですが、どうなんでしょうか？シロウトにはわかりませんので、詳しい人よろしくお願いします。

残り４邸だそうです。

駅前で買い物便利なこの物件。
住民の方はやっぱりトヨタ関係者の方が多いんでしょうか？

蒲郡から名古屋まで電車で通っている方、朝の混み具合はいかがなものでしょう？

>>21

アイシンは広い意味でトヨタ一家だから、つぶせないんだよ。

ただし、グループのＡＤノウビは、既に販売代理専業になったよ。

ＡＤノウビなんてマンションの売り主になったこと、
あるんでしたっけ？。
だいたいノウビって濃尾平野の濃尾？。

残り１邸なんだけど、
この１邸か中々売れませんねー。
住んでみてどうなの？ここ。

パン粉ってなに

中古売りに出てますね


http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBATXA0E/
中古マンション アルバックス蒲郡ステーションタワー
価格 2,880 万円
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 83.76㎡(約25.33坪)
築年月 2009年2月 築（平成21年2月）
所在地 愛知県 蒲郡市 港町
交通
東海道本線「蒲郡」駅 徒歩2分
名鉄蒲郡線「蒲郡」駅 徒歩2分

180万円値下げしてるけど
相場考えたら低層階だし2,000万円～2,200万円くらいかなって思うんだけどね


http://www.athome.co.jp/mansion/8721063802/
中古マンション アルバックス蒲郡ステーションタワー 5階 ３ＬＤＫ
価格 2,700万円 階建/階 19階建 / 5階
交通 東海道本線 / 蒲郡駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県蒲郡市港町 （地図を見る）
築年月 2009年2月(築8年) 専有面積 83.76m² 間取り ３ＬＤＫ

眼鏡をかけた30代半ばの住人が、女児に声をかける・尾行する等の事案が発生しました。
みなさん気を付けてください。

値下げしてますね
新築価格は幾らだったのかな？
アベノミクスも郊外までは来てないね


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_gamagori/nc_87193177/
物件名 アルバックス蒲郡ステーションタワー
価格2500万円
間取り3LDK
販売戸数1戸　総戸数84戸
専有面積83.76m2（壁芯）　その他面積バルコニー面積：22.8m2
所在階/構造・階建5階/RC19階建
完成時期（築年月）2009年2月
住所愛知県蒲郡市港町
交通ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩2分

深夜に暴走族うるさ過ぎて無理

8階の部屋は、2,780万円→2,699万円へ値下げしましたね
ただ、同じ面積の5階の部屋が2,500万円でもずっと売れてないから厳しいでしょうけどね

株価も1988年2月以来の29年8カ月ぶりに13営業日連続で上昇しましたけど、
さすがのアベノミクスも愛知の郊外までは来てませんね


https://www.athome.co.jp/mansion/1091075127/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション アルバックス蒲郡ステーションタワー 8階 ３ＬＤＫ
価格 2,699万円 階建/階 19階建 / 8階
交通 東海道本線 / 蒲郡駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
名鉄蒲郡線 / 蒲郡駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名鉄蒲郡線 / 蒲郡競艇場前駅 徒歩30分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県蒲郡市港町 （地図を見る）
築年月 2009年2月(築8年9ヶ月) 専有面積 83.76m² 間取り ３ＬＤＫ

83.76m2の間取りの分譲価格って2階が3,000万円くらいでしたよね？

売りに出てる2部屋とも中古にしては高い
実際に買い手が現れるのはこれくらいの価格じゃないかな？

住宅ローンも残ってるでしょうから残債残したくないのは理解できるけど
駅前といっても資産価値維持率の低い郊外マンションの駅前を買った時点で諦めた方がいい

王子様はいつになっても現れないからね

5階　2,500万円　→　2,000万円
8階　2,699万円　→　2,050万円

>>35の5階の部屋が広告から消えてます
11月上旬にはまだ広告が出てました
結局幾らまで値下げしたのでしょうかね？

8階の部屋また値下げしてます
今度は199万円値下げしてます
郊外は需要が少ないから気長に売れるのを待つしかないかもね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc...
物件名 アルバックス蒲郡ステーションタワー
価格　2500万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　84戸
専有面積　83.76m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：22.8m2
所在階/構造・階建　8階/RC19階建

売りに出てますね


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1019973936/

中古マンション アルバックス蒲郡ステーションタワー 13階 ４ＬＤＫ

価格 3,750万円
管理費等 13,400円
修繕積立金 18,100円
維持費等 －
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 98.06m²（壁芯）
バルコニー 43.50m²
駐車場 有 12,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 19階建 / 13階
築年月 2009年2月(築9年7ヶ月)

ここの中古マンションで平米単価38万円超えは強気ですね
ここの中古は平米単価30万円までと思っていた

ここと同じマンションシリーズが蒲郡駅11分に2019年に新築されるね

アルバックス蒲郡レジデンス
https://www.albaxclub.com/gamagori55/

2〜3階当りで売りに出ないかな？そしたら 即買うんだけどな。

欲しいタイプの部屋 なかなか売りに出ないなぁ 気長に待つしかないね～

13階なかなか売れへんな
やっぱり築10年であの価格は厳しいかも
2,780万〜2,980万くらいなら成約するんじゃない

200万下げてる
成約するなら中層階で平米単価30万くらいになるのかな？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1019973936/

中古マンション アルバックス蒲郡ステーションタワー 13階 ４ＬＤＫ

価格 3,550万円
管理費等 13,400円
修繕積立金 18,100円
維持費等 －
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 98.06m2（壁芯）
バルコニー 43.50m2
駐車場 有 12,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 19階建 / 13階
2009年2月(築9年11ヶ月)