名古屋で将来性のある場所はどこですか？

平成２１年地価公示
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
３ 名古屋圏
(1)住宅地
・ 名古屋圏では、平均で△２．８％と前回２．８％の上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点で下落した。
・ 愛知県では、平成１８年以来３年ぶりに平均で下落となった。
・ 名古屋市では、平均で前回の上昇から下落に転じ、平成１７年以来４年ぶりの下落となった。市内中心部の優良住宅地である千種区、昭和区では分譲マンション、戸建て住宅の販売不振等から二桁の下落となった。
・ 愛知県では、自動車産業の大幅減産等地域経済の急速な悪化を受け、西三河地区の豊田市、刈谷市等は下落に転じた。また、尾張地域の一宮市、瀬戸市等では下落幅が拡大した。
・ 三重県では、四日市市、桑名市等で下落幅が拡大した。
・ 圏域縁辺部では、交通利便性の劣る地域や相対的に宅地需要が低迷している地域は下落幅が拡大した。

(２)商業地
・ 名古屋圏では、平均で△５．９％と前回８．４％の上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点が下落となった。
・ 愛知県では、平成１７年以来４年ぶりに平均で下落となった。
・ 名古屋市では、前回名古屋駅周辺や繁華性、収益性等が高まっている地区等市内中心部の一部の地点で高い上昇を示していたが、不動産ファンド等による投資案件の減少や地域経済の急速な悪化等を背景とする需要の減退、オフィス賃料の下落、空室率の上昇等により不動産市況が悪化したことから、今回平均で下落に転じ、また大きな下落を示した地点が多く見られた。
・ 愛知県では、自動車産業の大幅減産等地域経済の急速な悪化により、西三河地域の豊田市、刈谷市等では下落に転じた。また、尾張地域の一宮市、瀬戸市等では下落幅が拡大した。
・ 三重県では、四日市市及び桑名市で平均で下落に転じた。
・ 圏域縁辺部では、交通利便性の劣る地域や既存商業地の集客力の相対的減退等が進んでいる地域で下落幅が拡大した。

>>582
マルチポストはやめましょう。

公示地価は不況の影響で厳しい結果となりましたね。

私がお奨めしてきた緑区は下落率が名古屋で最も低くほぼ横ばいだったので
このスレッドで緑区をお奨めしてきた身としてはホッとしています。

その次に守山区が下落率が低かったですね。どうやら緑区　守山区といった新興住宅地が
今後、資産価値を比較的維持できる傾向のようですね。

この流れは私が>>199で書き込みました半年前の基準地価の記事からも読み取れるとは思います。

そもそも相手にされてないから、プチバブルで上がりもしなかったし、金融危機でも下がりもしないってだけ。

>>585
全く相手にされてないわけじゃなかろうが注目度は低いという意味ではまあまあ正しいと私も思う。
付け加えるなら将来性があるから下げ幅が小さかったんじゃないということ。
>>584は少々拡大解釈気味じゃないか。

やっぱり緑区いいなぁ。
昨日、金山さんの読んでからテレビつけたら
十六銀行緑支店オープンのＣＭ流れてて
緑区の勢いを感じました。

ずいぶんとささやかな喜びだな～ｗ。

喜び？喜びとは違う感覚かな
へぇ～という感じ。感心というか納得というか。

十六銀行ｗ

三井住友銀行が一社と藤ヶ丘に続けざま２店舗オープンした名東区はもっとスゴイ？

>>589
はあ、そうですか。
たかだか地方銀行の支店一つのオープンＣＭでへぇ～って感心したり勢いを感じたりできるって理解に苦しむんだが…。
私にとっては>>587と>>589の文章のほうが「へぇ～？」ってなるけどなあ。
からかってるわけじゃないが、たかだか十六銀行の支店だよ？
いくらなんでもちょっと無理があるんじゃないの？

銀行ができただけで、将来性感じますか？？名古屋って…。

名古屋市も来年から人口減少地域の仲間入りするからね
将来って言われても大同小異
あえていえば西三河だけがトヨタ効果の増加地域で、それに釣られて緑区辺りが増加するはずだったのだろうけれど
それも崩壊したからなぁ
バブルは持ち上げられた所ほど、その崩壊後に悲惨な事になる

バブル関係なし
緑区は大人気ですよ

瑞穂区じゃないですか

>>596
緑区以外公示地価大暴落しているのに、将来性も何もないと思うのですが？

いま地価が下がってるからといって、必ずしも将来性が無いとは限らんのだがね

今猛烈に下がってる昭和、瑞穂は名前だけで不便な立地にようやく世間が気がついたんだね！

三河とともに東は没落でしょ。

>>599
瑞穂・昭和は、景気が良くなると、金持ちが欲しがるから、猛烈に上がるけどね。

将来を考える時、地震のことは考えないの？

今回も失われた10年後に会いましょう東の住人さん(笑)

名東区以外考えられないけどなあ
東山公園より西は名古屋臭が強すぎるから、名古屋素人にはお勧めできない
貧民層なら緑や守山のような山林でも仕方ないと思うけど

>>604

＞東山公園より西は名古屋臭が強すぎるから、名古屋素人にはお勧めできない
そうですよね。
なかなかポイントを突いていますね。


＞貧民層なら緑や守山のような山林でも仕方ないと思うけど
これは偏見。

302号が繋がれば緑区、天白区、名東区、守山区が海に山につながって良くなるんでない？

なんだかんだ言っても所詮名古屋ｗ

I,LOVE,所詮名古屋
近畿、関東の人には名古屋の良さは所詮わかりません

「名古屋臭が嫌だ」と言う人が名古屋に住まざるを得ないのは、本人にも地域にも不幸じゃないか？

　名古屋居住を命ずる勤め先は潔く辞めて、新天地を捜したらどうだろう？

勘違いされちゃ困るが、俺は生まれも育ちも名古屋。
一度でも外へ出た人間なら分かると思うが、名古屋なんて所詮一地方都市レベル。
その中で昭和区だ緑区だと騒ぐのは名古屋人らしくないと思ってね。
>>608の言う通り、名古屋人は「名古屋LOVE」が基本だろ。名古屋人同士仲良くやろーぜ。

名古屋は、住みやすくて良い街。東京なんかよりよっぽどね。

名古屋なんて、名駅周辺と名古屋港水族館、東山動植物園、名古屋城さえあれば
あとは用無し！

海や山とつながる・・・
だから何？

幼児並みだｗ。

人間のくずが多いインターネッツはここですか？

たまには外の空気をすいましょうね

瑞穂区の岳見か軍水は閑静な高級住宅街で住みやすいです

住みにくいと思いますよ

確かに閑静ではある
でも不便だよね

瑞穂、昭和も半値まで落ちたら買ってもいいかなー

>>619＝一生買えないヤツ

公示地価　まさかの緑区のみ上昇！！
近所を知る人＠金山さんのカキコミどうりになっている！！！
あの人を信じて正解だった。また出てきて欲しいです。

マンコミュ東海掲示板の伝説！近所を知る人＠金山さん、ありがとう！　

やっぱり蟹江じゃない？

トヨタがこけた以上、ナゴヤに将来はない。

>>624
ならん

ならんとはいえん

ならんといったらならん

この1-2年で名古屋の人口は減少に転じる
地下鉄は打ち止め、バスは減少
西三河の人口の増加で愛知県はもうしばらく増加を維持するが
トヨタ如何によっては意外に早く減少に転じるような気もする
トヨタは東京に移るより先に経営危機に陥る可能性が出てきているように思う
賃貸経営の人はこれから十分注意が必要だと思う
購入の人は今より不便になっても便利になることはほとんどないだろうと自覚した上物件探しを勧める

2011年　トヨタ新研究所工事着工
2012年　デンソー新工場着工、新雇用は1000人程度予想
2013年　静岡県から新研究所へ技術者の移住が始まる、３年計画で家族含め12000人前後、新住居はアクセス関係で豊田市及び岡崎市

東京から最近転勤で来ました。名古屋駅以外は殺風景で道路だけ広く街を歩いても楽しくない。住むマンション
を探したが、東京の麻布、赤坂、青山等の雰囲気のある場所は皆無。東山公園あたりも高級マンションはない。東京とは全く別世界。おいしい店もない。美人もいない。楽しみが一気に失せた。