福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜villaってどうですか? (Part 4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-28 17:56:48

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:83.24平米~106.23平米
売主・販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主:福岡地所

施工会社:松尾建設
管理会社:積和管理

[スレ作成日時]2012-07-31 19:45:34

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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判

  1. 846 匿名さん

    管理組合が出来たら楽しみです。

  2. 854 匿名さん

    他見たら売れ残りなんてたくさんあるのに、何でここに執着するの?
    業者が執着するということはやっぱり良い物件なんだろうね。

  3. 855 GMマニア

    現在販売中のGMの残戸数。(公式HPより)
    平尾・・・15戸
    百道浜(O&F)・・・11戸
    薬院・・・7戸
    百道浜(villa)・・・6戸
    大濠公園2013・・・3戸
    赤坂・・・1戸

    普通、残戸が少なくなれば、多少値引きしてでも完売させたいところだが、GMは悠々と販売。体力のある積水だからこそ為せる業。焦らずじっくりと販売してほしい。住民の質の担保も大切な要素。

  4. 856 匿名さん

    gmマニアさん

    そうなんですね。
    たしかに値引きすることで住民の質が変わってくることも事実ですね。

  5. 857 匿名

    どこでも見かける差別発言がGM信者の特徴ですね。

  6. 858 匿名さん

    貴方が言うGM信者ってなに?
    そもそもGM信者って言葉はローカルの業界用語?

    価格帯=住民の生活水準という考えが世間一般なのでは?

  7. 859 匿名

    855、856が言ってるのは住民の質ですよ?
    住民の生活水準とは違います。

  8. 860 匿名さん

    859
    そうなんだ。
    一緒だと思ってたよ。
    でもどこにいても皆が皆きちんとしてるわけじゃないし
    変わってる人はいるでしょ。

  9. 861 匿名

    逆にお金持ちにも問題有る人はいますしね。

  10. 862 匿名さん

    でも、安い物件=トラブルが多いのも事実でしょ?
    一般的な比率の問題として。
    ベランダ喫煙や音の問題など他の物件では揉めている。
    年収とモラルは勿論絶対ではないけど、比例関係にはあると思います。

  11. 863 匿名さん

    役職が上の方が普段注意される事がないので、わがまま勝手な行動をしたりもするよ。
    意外に中間管理職クラスが集まってる方が、周りの事気にかけて問題少ないかもね。

  12. 864 匿名さん

    ベランダで喫煙しているGM、植栽の枯れている等管理不十分なGM、普通に見ます。
    入居者のレベルも管理の質も、言われる程大したことないと思います。
    客観的な目を養い、関係者による演出とかに惑わされないように。

  13. 865 入居済み住民さん

    ここの物件に関しても喫煙の注意ビラが貼り出された事があります。
    バルコニーからタバコを投げ捨てていたようです。
    火事の危険性もきちんと考えて欲しいと切に願います。
    今気になることといえば、1人いつもマンション前でタバコを吸って、側溝に捨てていることでしょうか。
    本当どうにかして欲しいです。。。

  14. 866 匿名さん

    徐々に引越しもすすんでるみたいですね。
    夜に電気がついている部屋が増えた印象!

  15. 867 匿名さん

    残もそのまま。話題にものぼらなくなった。

  16. 871 購入経験者さん

    残5戸、しかもCタイプのみ。
    高いから最後まで売れ残ったみたいですね。

    他のタイプは完売だし、実質終戦かな…

    しかしCタイプは7戸あるんだけど5戸売れ残り。
    この不人気では値引きもあるかな?

  17. 873 匿名さん

    入居開始後の売れ残り部屋の価格は交渉次第、これ不動産業界の常識。GMも例外ではない。

  18. 875 匿名さん

    内情に詳しい人が多いね ここは

  19. 876 匿名さん

    不人気物件なのに、初期に関係者が売れてる振りや過剰擁護しすぎたから、しょうがないんでしょうね。

  20. 879 購入検討中さん

    残2戸、Cタイプのみ。
    実質終戦ですな…

    様々な議論がありましたが、結果的には参考になりました。
    アンチも積水営業も、ありがとうございました!

  21. 882 匿名

    実質終戦、実質終了、実質完売。
    こういった表現は、不人気物件で度々見かけますね。

  22. 883 匿名

    それどころか、スーモで早々と中古で売りがでています。関係会社が売り主です。この前は賃貸が出ていたし、一体どうなっているのでしょうかねぇ?

  23. 884 匿名さん

    中古はこの不景気、言い値で買う人はいないと聞きます。
    余程の人気物件以外は、相対値引ですかね?

  24. 885 匿名

    表向き新築販売では値引きしてないと言い張るんでしょうね。

    O&Fでも同じ事を、積水さんはやってましたよね。

  25. 886 匿名さん

    新古車のような売り方してるの?
    都市高速から見ると驚くような立地ですが、何階辺りが景観アウトなのかな。

  26. 887 匿名さん

    低層、中層階は景観の期待は無理でしょう。どうしても都市高速を下から見上げることになりますよねぇ。
    景観に拘るなら、むしろO&Fでは。

  27. 888 匿名さん

    姑息な手段を考えますね。

  28. 889 匿名さん

    不人気で入居開始後もかなり売れ残っていたものが、急に売れ出したとなると弾力的な価格対応とか考えられますが、それ以上の対策を講じたという事でしょうね。

    別に驚きませんけど!。O&Fはそれで目だってましたから・・・・

  29. 890 匿名さん

    住宅ローン減税の駆け込み需要じゃないの

  30. 892 匿名さん

    適正価格になったからじゃないの。

  31. 893 匿名さん

    完成してから売れ始めたので、それ以外ないね。

  32. 894 匿名さん

    本当に?入居後4ヶ月で、ちょいちょい売れてるのにそれはないでしょう。
    元々積水は引かないって有名だし。根拠のないデマは止めた方がいいと思うよ。

  33. 895 匿名さん

    まぁ、周りがどうこう言おうが残り2戸で実質終戦。
    百道浜の新築マンションはここが最後だから百道の新築は今後出ない。
    築20年くらいのものが多いから建て替えもまずない。
    中古市場では常に築年数が新しいというアドバンテージがあるよ。
    年内入居でのローン減税で駆け込みが入っただけのこと。

  34. by 管理担当

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