グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

駅や百道浜の中心地からはずれているマンションだから自転車が必要となる。ここの物件の固有の問題。たとえば、塾に通わせるのも歩いて西新方面より、バスで天神方面にということになる。今は空きが多いから問題にならない。

駐輪場は戸数×2というよりも、×4くらいで欲しいね。
ファミリー物件なら特に。

ここはファミリー物件なんですか？
なんか違う気もするんですが。

自転車は利用者が増えたら上段をつけることもできるそうなので、問題ないみたいですよ。

ファミリー物件じゃないんだ。

環境、校区重視のファミリー物件でしょ

ファミリー向けとセカンドハウスまたはリタイア後のシニア向けを狙ったのかな?前者の方が多いと思うが。

話題にすらならなくなってきたようですね。

積水の営業が盆休みだからじゃないの？

残り13戸に減ってますね。

オッ？7割売れた！って捉えるか、エッ？まだ3割もあるの？と捉えるかはあなた次第です。

明らかにゴースト物件でしょう。

ゴースト物件ってどういう意味ですか？完売してない事を言うんですか？

残１３戸のまま。子供のいる家庭は夏休み中に引っ越しを完了させ、２学期からは新しい学校でスタートさせたいはず。同じ校区内なら転校の問題はないが、同じ校区内ではここを選択しないと思う。そう考えると早道中校区に対する需要のある層は、この段階においてこの物件は選択する方はいない。それとは異なる層に対してアピールする部分があるかというと、立地等を考えれば購入はしない。つまり、この段階で１３戸残っているということは、今後完売するのは非常に厳しいと考えられる。

分析有り難うございました。

73
では何処のマンションを選択するのでしょうか？
早道中校区ってどこ？

グランドメゾンは場所に、こだわれば未だ未だ売れる。

そんなんGMに限らずどこも一緒のことでしょ？
マンションは立地が命。

仕様を落とした薬院とここの販売状況を考えると、仕様と立地の二者択一なら立地が優勢ということになる。マンションは立地が大事ということを再度確認ができた好事例。

価格は関係ないと？

倍も違わないんだから価格は関係ないよ
資産価値は薬院の方が高いのは明らか

百道浜で手頃な金額だから買ったんじゃないの？
立地としてはギリギリな感じだし
購入層からしてGM百道浜よりは気楽に近所付き合いできる気がしますが

僻地、塩害、外観、それから？

薬院は賃貸並みの設備で2000万台からですよ。
資産価値もなんもないでしょう。学区も良くないし、七隈線ですよ。

73の分析は意味不明ですね。よく分かりません。

82
じゃあなんであっちはほぼ完売で、こっちは売れ残ってんの?みんなが見る目がないってこと?

安いから？

安いものは売れやすい。

何も売買だけが資産価値ではないです。
薬院は賃貸に出せば充分資産価値が高い。

87
元は取れそうにないけどね。このご時世、資産価値とか甘い話はやめましょう。

マンションも終の住処として買うべきでしょう。
資産価値云々気にするなら賃貸がいいよ。

終の住処として考えたときに、何を重要視しますか？

年取った時の生活に必要なモノ。やはり利便性のある立地かな～！

ここはないね。

静かな環境。海や図書館・博物館が近いのでいいですよ。

終の住処では選んでないな。
図書館だけは良いけど、子育て終えたら引越しするわ。

たしかに子育て環境としては良いとは思うけど、爺婆になってまで住むとこと違うように思えます。子供も大事だけど、自分も楽しめないとね。子供はいつか巣立つし、あんなとこさみしいよ( T_T)

この場所を選ぶとしたら、せめて子育て中だけでしょうね。
年取ったら住まない、住めない。

東区よりはマシ！

95や96はちなみにどこ住んでるの？
リアル大濠？

確かに東区よりはいい

東区ww

東区は子育てとしても無理だろ(笑)。

まだ西区の方がいいかな。

ここは住人の品位が問われそうですね。

うーん、部外者が部外者を煽ってるだけでしょうけどね。

リタイア世代の方もたくさん入居されてます。煽る輩は狭い価値観しか持たない人達ですから、相手にしないことです。
どうぞご自分にふさわしいスレにお帰りください！
大濠ですかねぇ〜

うちは見に行って逆に老後なら絶対ここ買っていると思った。
のんびりした雰囲気がすごく良い。
逆に今が通勤に不便だから悩む。

通勤は意外と楽でした。ももち浜クリニックゾーン前から藤崎まで朝夜とも結構バス本数あります。藤崎からは地下鉄もいけますし杞憂でした

博多駅、天神周辺以外の職場だと車以外は面倒だよ。

関係者がどれだけ擁護しても、ここが終のすみかでないのは定説。