グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主：福岡地所
施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理
[スレ作成日時]2012-07-31 19:45:34
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入居時で7割5分売れてる訳ですからね。
特別な人扱いされる筋合いはありませんね。
あなたの考え方は尊重しますが、契約者はそれぞれ理由があってここが気にいって買った訳です。
駅近がいいなら、そこをすぐに買えばいいでしょう？
人の考えを否定する必要はないです。
見ていて不愉快に感じます。
ご希望のマンションを見つけられるとよいですね。
ここに住んで、本当に住み心地がよく満足していますよ。
入居時で7割5分だから売れ残りが多い。つまりここを気に入る人は少ない。ただ気に入っている人はそれでいい。考え方は人それぞれ。少数派の考え方が気に入らないのなら、ここの物件は無理。不愉快に感じるということは本当に気に入っているのか疑問。気に入っているのなら、気にならないはず。オタク物件なのだから、一般的な考え方に反応するのは心底よいと思っていない証拠だと思う。
なんだかんだ言っても価格の問題が大きいと思いますよ。この広さが欲しいファミリー層には手が届かない。3000万台スタートだけど安い部屋は直ぐに売れてしまっている。駅近の近隣物件の安いのは完売。価格の問題でしょう。物は素晴らしい。ただ世間が不景気なだけ。
まったく、業者さん達は互いにしょうがないね。客観的にどっちもどっちでしょう。値段というより魅力に欠けているんで売れ残っているんでしょう。良ければ高くても買います。
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見てもないのに魅力が欠けてるとか
よくいえるねー。
魅力がないと売れない。魅力があれば高くても売れる。大濠みたいに。
ここの魅力は？
大濠も売れ残りあるじゃん。
別にここを擁護するわけじゃないが、他のGMに住む者として一言。
福岡でマンションを購入検討している方は、知人でGMに住んでいる人が
一人くらいはいるでしょうから、なぜ選んだのかを是非聞いてみてください。
うちは融資する側の銀行員(GM住人)など、複数の知人から圧倒的に評価が高く、自分の
目で見ても納得したので買いました。
うちの物件も売り残りだ、塗り壁だ、高すぎだと散々ワンパターンの揶揄をされていましたが、
総合的に極めて満足していますよ。
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ごめん。
買えない遠吠えにしか聞こえない。
笑
これだけ信者がいるんだし、最長でも来年の３月末までに完売しなきゃね
何かGMを一まとめにしているけど、最近のは余り良くなく魅力に欠けるのが多い。過去は人を唸らせる名作もあったけど、昨今は小粒と言うか、今一が多くなっている。哀しいかな・・・・
昔の名作の購入者にとって昨今の質のばらつきは、疎ましく感じています。ブランド力の棄損につながる恐れがありますからね。
感が悪いと言うか、個人情報をあぶり出そうとしているのか。過去の名作達と概ね今川以降の比較という事で判断してね。復活を祈ってます。くれぐれも先ずは立地だよ！
分かりますよね。
同じ人って。
そして誰でも気付くでしょう。
あなたがGMを所有してないことくらい。
具体的に何がそんなにいいの？ＧＭは
ブランド力の棄損？ そんなものは、殆んど評価されないよ。転勤などで売りたいとき、貸したいとき、圧倒的に評価される要素は立地、すなわち利便性です。
立地が悪ければ、建てなければよいのに。何故、建てるのかな？
>456 となると空港線徒歩5分の築浅GMに住んでいる我が家は、たとえ塗り壁でも勝ち組ですね。
低層なので地下鉄乗るまでDoor to door実測11分でした。転勤予定なんで誰か借りてくれないかなあ。
何だかんだと言っても、百道浜では「百道タワー」が一番！とにかく、リビングからの眺めに前をふさぐ物体がナシ。しかも、買い物もボンラパスが目の前。さらに、駐車場から部屋まで雨にも濡れません。他にもあるが書ききれない。最高！
すみません、GM論争の方々。
積水はけやき通りの福銀けやき通り支店がある賃貸マンションの西側隣に土地購入しているね。以前タイムパーキングがあったところ。そんなに広くない土地だけどマンション建てるのかね。すぐ近くで建設中なのに、強気だね。やはり赤坂近辺にシフトしていくのかな。
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百道タワーは間取りが最悪だからね。
百道タワーの間取りは中途半端なGMより、コンセプトがはっきりして、良いね。金持ち仕様の間取りとか、最近のGMは対応してないし。
一気に売れて残り8戸！
今日の公式ホームページで更新されてますよ。
3戸減です。
最近は訪問客の数がひっきりなしですからね。
水面下で動いている部屋も多いみたいです。
入居者としては早く、モデルルームや垂れ幕がなくなって欲しいですね。
売れてきたね。ローン控除の事とかあるし、買うなら年内だもんね。
値引きしてんじゃないの？
本当に？であれば買いたい。
ここからが長いよ
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ホームページしか見ていない人間の発言。
両方とも、友人が住んでいるので遊びに行くけど。百道タワー行ったことあるの？
住んでたよ。
うそつけ！ 金持ち仕様の間取りも知らないくせに。言ってみな！
↑金持ち仕様と言ってる時点で金無いと勘違いされそう。
４７０、金持ち仕様の間取りのベースラインを教えてやるよ。マスターは１０畳程度、他の部屋は最低でも６畳は欲しい。
リビングダイニングは２０畳程度あると、3Ｐ、2Ｐ用のソファー、2000Ｌの6Ｐのテーブルは入るからな。
それと、1822×2200の浴室、２ボウルもだ。
百道タワーの話はよそでやってね。
来年まで売れ残って、中古で出て回るんだろ、ココ
478が言うような間取りはリアル大濠ではごろごろあるね。しかも一棟全室とかで。しかし、原則、2〜3LDKだ。
グランドメゾンの金持ち仕様間取りの物件は残念ながら、殆んどない。近年では黒門だけだろ。しかし、あそこ歩道切れていて危ないような・・・
百道タワーの間取りは使いにくい。住んだらわかる。
百道タワーは古いよね。
まともに検討してる人を不愉快にさせる内容ばかり
機械式駐車場の使い勝手はどうですか？
朝は混雑しますか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
機械式は例外なく大変
狭いので若干車を入れにくいですね。
朝は駐車場もエレベーターも混雑しません。
車は平日でも結構置いてある印象ですね。
自分も、ビラの購入検討していましたが、先週の台風の時に行ってみたら、強風で波があの低い岩壁を乗り越えそうになっていたのを目の当たりにして、購入の検討やめました。それた台風であの波ですから、まともな台風が来たら・・・・。です。
そうですか？
モデルルーム行く前に販売状況が確認できて良かったです。
ただ、残ってる部屋は広いけれどお高いですよね。。。
電話で聞けばよいじゃんw
販売状況は個人情報でもないし。
なかなかゆっくり営業時間内に電話できないこともあるので。
親切な入居者さんがいてよかったです。
そろそろ窓を開けて過ごせる季節ですが
風の強さや騒音はどうですか？
494ですが、501さんのように不快な思いをされる方もいらっしゃる恐れがあるので、削除依頼出しました。
メールでもいいじゃんw
GMは平尾でしばらく打ち止め？どこか計画ある？
申込みの有り無しが有益な情報であり
開示が問題なければ積水側がするさ
それをしていない事を考えれば書いて良いことか悪いかくらいわかるだろうに
多分専業主婦だろうが想像力無さすぎ
まぁ、どうでもいいよ。
その情報がありがたいって面倒くさがりもいるんだから。
クソみたいなネガより100倍有益だよ。
積水営業が申し込みしている人からクレーム言われなきゃいいね
あっ営業だったら謝りながら内心テヘペロで済むかw
そもそも何が問題？
他の物件では普通にホームページに残りの部屋と価格出してるでしょ？
モデルルームに来ないと分からない方が問題だよ。
本来業者が公開する情報を提供してくれただけ。
批判している意味が分からない。
まあ、同業他社には人気は無くても、一般購入者にはやっぱ人気ある。
こう書けば「実際は売れ残ってるじゃん」ていう同業他社の営業マンがいるだろうけど。
5000万強する物件は普通のサラリーマンではなかなか難しい。
実際、自分が以前住んでたグランドメゾンは上の階はパイロット、下の階は弁護士と日銀勤務の人だった。
まあ、ガラの悪い人が住むくらいなら、ゆっくり販売してほしい。
少なくても朝出勤するときに作業着を着た人と出会う事はなかった。
＞521 他のGM住民です。
GM肯定派ってのがおかしな言葉で意味不明なんだが、まあ言わんとすることはわかる。
けど普通人間て、同じような社会層で群れるほうが余計な気を使わなくて心地いいでしょ。
実際うちのGMは、多分2割くらいは同業ですよ。
大体の年収がわかるから、例えば車がボロでも、そこに金をかける価値観
じゃないんだなとか判断できるわけです。
で？その肯定派を嫌うあなたはどこの営業さんで、なんでここに出入りしてカキコするの？
積水に恩義はないけど、あまりにあからさまに妨害工作しようとして＊＊＊。
昔は5000万円位から始めていたGMは、リーマン後は3000万円位から始めるというダウンマーケット物件も焦点にしている以上、入居者の質は担保されない。不景気モード対応の為に、苦汁の選択だったかもしれないが、自ら招いたと言える帰結。
⬆
入居者の質が担保されない？
失礼なことを書くのはやめなさい。
あなたの質がどれほど上等か知らないけど、私は入居後に嫌な思いをしたことはない。
まあ、ある地区の新築分譲マンションなんて1000万円台からじゃん(笑)。
こんな掲示板で、そんなにグランドメゾンを否定して目的は何？
購入者を減らしたいの？
だったら、あなたの得意のポスティングで否定チラシを配れば？
こんな掲示板に張り付くなよ、しょうもない(笑)。
住民スレには誰も書き込みしないのに
検討スレにはすごく熱心な住民が多い
住人スレって醜い会話が多いし。
賢いGM住人はこんなとこで個人情報さらしたくないのでしょう。
金持ちは人格者が多いんですね。
私の近所の某GMは中洲の風俗関係者だらけだけど。
作業着云々は私も余計だと思う。
GM信者って他スレでも差別発言してるよね。
3000万台とか贈与だけで買えるね
実際は、ほぼ誰でも買える価格帯に成り下がった。
